한국토지신탁, 인천 학익1구역 재개발 7년 만에 마무리

일반분양 100% 계약…준공·입주까지 종료

▲학익1구역 전경 (사진제공=한국토지신탁)

한국토지신탁이 사업대행을 맡은 인천 학익1구역 주택재개발정비사업이 사업대행 완료 고시를 받으며 관련 절차를 마무리했다.

한국토지신탁은 학익1구역 재개발 사업이 지난달 21일 인천시 미추홀구청으로부터 사업대행 완료 고시를 받았다고 2일 밝혔다.

학익1구역 재개발은 한국토지신탁이 2017년 10월 사업대행자로 지정된 이후 추진됐으며, 2018년 사업시행인가, 2019년 관리처분인가, 2021년 일반분양을 거쳐 2024년 9월 11일 준공인가를 받았다. 사업대행자 지정 이후 약 7년 만에 주요 인허가와 준공 절차가 완료됐다.

일반분양은 2021년 11월 진행됐으며 분양 물량은 전량 계약이 이뤄졌다. 이후 입주도 진행돼 분양 세대 입주가 완료됐다.

사업 과정에서 조합 임원 공백 상황이 발생했고 시공사와 협력업체 간 공사비 협의도 이어졌으나 공사는 중단 없이 진행돼 준공까지 마무리됐다. 관리처분계획 변경을 통해 비례율 150% 이상을 확보했고 조합원 환급금 지급도 완료됐다.

한국토지신탁 관계자는 "변동성이 큰 시장 환경 속에서 신탁방식 정비사업이 대안이 될 수 있다는 것을 보여줬다"며 "수익성과 안정성을 동시에 확보할 수 있는 운영 모델로 입증했다"고 말했다.