분양가 상한제 후폭풍?…잠실 '엘리트파' 집값 급상승

거래 늘며 신고가 잇따라

서울 송파구 잠실동 일대에는 일명 ‘엘리트파’라고 불리는 4개의 랜드마크 아파트가 있다. 엘스·리센츠·트리지움·파크리오가 그 주인공으로, 잠실주공 1~3단지와 잠실시영아파트를 재건축한 단지들이다. 요즘 이들 아파트 매매시장이 심상치 않다. 거래가 늘면서 신고가 사례도 잇따르고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 잠실 파크리오 전용면적 84.9㎡(19층)가 지난달 12일 15억5000만 원에 팔리며 지난해 9월 기록한 고점인 15억3000만 원(35층)을 넘어섰다.

이 아파트 현재 시세는 14억6500만~16억3000만 원 선으로 한 달 전보다 5000만~9000만 원 올랐다.

인근 H공인 대표는 “올 들어 집값이 떨어지다가 5월부터 매수세가 붙으면서 상승세로 돌아섰다”며 “지금은 지난해 9월 9·13 대책 나오기 전 한창 오르던 때만큼 아파트값이 회복한 상태”라고 말했다. 실제 이 단지는 9·13 대책 충격과 헬리오시티 입주 영향 등으로 15억 원 가까이 거래되던 전용 84㎡이 올해 초 13억 원 초반대까지 주저앉았다.

엘스 전용 119.9㎡(26층)도 최근 24억5000만 원에 신고가를 다시 썼다. 리센츠 전용 59.9㎡ 호가는 14억9000만~16억 원 선으로 지난 6월 기록한 고점(14억6500만 원)을 훌쩍 넘어섰다. 이들 단지에 비해 비교적 거래가 적었던 트리지움도 전용 84.9㎡가 최고 18억 원을 호가하고 있다.

잠실동 한 공인중개사는 "민간택지 분양가 상한제 이슈가 불거지자 새 아파트 공급 부족을 예상한 수요자들이 준공 10년 안팎의 신축 대단지들로 몰리는 풍선효과가 나타나고 있다"고 말했다.