[2019 개별공시지가] 서울·부산·대구·제주 여전한 강세, 이유는?

▲시도별 개별공시지가 상승률(자료=국토교통부)

올해 개별공시지가는 서울, 부산, 대구, 제주가 여전히 높게 올랐고, 광주도 상승률 상단에 이름을 올렸다.

30일 국토교통부에 따르면 올해 개별공시지가는 전국 평균 8.03% 올랐다.

전국서 개별공시지가가 가장 많이 오른 지역은 서울이었다. 서울은 올해 12.35% 올랐고, 이어 광주(10.98%), 제주(10.7%), 부산(9.75%), 대구(8.82%), 세종(8.42%) 순으로 전국 평균보다 상승률이 높았다.

상승률이 높았던 지역은 개발사업에 따른 토지수요 증가, 교통망 개선 기대, 상권 활성화, 인구 유입 및 관광수요 증가 등 요인의 영향을 받았다,

서울은 강남구가 국제교류복합지구·영동대로 통합개발 및 수서역세권 복합개발 등으로, 성동구가 연무장길ㆍ서울숲 상권 활성화 등으로 지난해 땅값이 많이 올랐다.

상승률 2위를 차지한 광주는 에너지밸리산업단지, 송정상권 활성화, 광주송정역 복합환승센터 시범사업, 도심 정비사업 등 영향으로 땅값이 뛰었다.

제주의 경우 서귀포시가 제2공항 기대감과 신화역사공원ㆍ영어교육도시 인구 유입으로 올랐고, 제주시는 화북상업지역 도시개발과 유입인구 증가ㆍ기반시설 확충 등으로 땅값이 상승했다.

부산은 북항재개발과 시민공원개발ㆍ전포카페거리 활성화 및 해운대관광리조트 개발 등으로, 대구는 삼덕 공원개발과 활발한 주택정비사업 및 달성연경지구 개발, 대구 외곽순환고속도로 건설 등에 힘입어 땅값이 올랐다.

한편 개별공시지가가 가장 작게 오른 충남(3.68%)은 세종시로의 인구 유출, 토지시장 침체에 따른 수요 감소 등으로 낮은 상승률을 보였다.