주택대출 금리 상승세… 최고 금리 5% 육박

시중은행의 주택담보대출 금리가 다시 오르고 있다.

17일 은행권에 따르면 신한은행, KB국민은행, KEB하나은행, 우리은행의 코픽스(COFIX) 변동금리 주택담보대출 평균 금리는 3.17~4.42%를 기록했다. 이는 12월 신규 코픽스 금리가 시장에 반영된 17일 이전보다 0.05~0.13%포인트 상승한 것이다.

주택담보대출 최저 금리 3.17%는 자동이체, 주거래계좌 등록 등 6~7개의 우대조건을 모두 충족했을 때 받을 수 있다. 우대금리를 하나도 받지 못했을 경우 평균 대출이자는 연 4.42%를 부담해야 한다.

신한은행의 코픽스 연동 주택담보대출 최저 금리는 연 3.31%로, 4대 은행 중 가장 높다. 이어 국민은행은 연 3.20%, 하나은행 3.11%, 우리은행 3.06%다. 신한ㆍ하나ㆍ우리은행은 연초 대비 각각 0.05%포인트, 국민은행은 0.13%포인트 올렸다.

주택담보대출에 바로 영향을 미치는 신규 취급액 기준 코픽스 금리는 지난해 9월부터 4개월 연속 상승했다. 시장금리 변동을 서서히 반영하는 잔액기준 코픽스는 작년 12월을 기준으로 5년 만에 하락세를 멈췄다.

이달 들어 시장금리 상승세가 주춤한 상황이지만 미국의 금리 인상, 트럼프 행정부 출범 등으로 다시 오를 가능성이 높다.

대표적인 주택담보대출인 5년 고정혼합형 대출 금리는 지난해 11월 이후 4% 후반대(최고 금리 기준)를 유지하고 있다.

이들 4대 은행의 5년 혼합형 주택담보대출 평균 대출 금리는 연 3.44~4.57%이다.

은행별로 신한은행(고정금리형) 3.46~4.57%, 국민은행 3.48~4.78%, 하나은행 3.46~4.54%, 우리은행 3.37~4.37% 금리 수준을 보였다.