"집 파느니 물려준다"···올해 주택 증여건수 역대 최대치 기록

입력 2018-11-29 09:56

구성헌 기자 carlove@etoday.co.kr

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올들어 자녀나 배우자에게 물려준 주택 물량이 지난 한해의 증여건수를 넘어 역대 최대치를 기록했다.

29일 국토교통부가 집계한 전국 주택거래 통계에 따르면 올해 1∼10월 전국의 주택 증여건수는 총 9만2178건을 기록한 것으로 나타났다.

이는 지난 한 해 전체 증여건수인 8만9312건을 10개월 만에 넘어선 것으로, 역대 최대치다.

올해 주택 증여건수는 지난 4월 양도소득세 중과 시행을 앞두고 연초부터 늘기 시작해 지난 3월에는 1만1799건이 신고되며 연중 최대를 기록한 바 있다.

이후 4월에 8993건, 5월 8436건, 6월 7846건으로 감소세를 보이던 증여건수는 서울을 중심으로 집값이 다시 불붙기 시작한 7월에 9583건, 8월 1만130건으로 늘었다.

이는 집값의 상승으로 양도세 부담이 커지자 집을 파느니 자녀 등에 물려줘 절세를 하려는 사전 증여가 늘어난 것으로 풀이된다.

하지만 9.13부동산 대책 발표 여파로 9월에는 증여건수가 7540건으로 크게 줄었지만 지난달 다시 1만270건을 기록하며 전월 대비 36.2% 늘었다.

정부가 9·13대책에서 규제지역내 3주택자는 물론 2주택 보유자에 대해서도 종부세를 중과하기로 하면서 내년부터 다주택자들의 보유세 부담이 급증할 것이라는 전망 때문에 늘었났다는 것이 관련 업계의 중론이다. 여기에 내년 초 발표될 주택 공시가격 인상 움직임도 영향을 미친 것으로 보인다.

지역별로는 서울의 주택 증여건수가 1∼10월에 이미 2만(2만765)건을 넘어섰고, 특히 강남구의 1∼10월 누적 증여건수가 총 2459건으로 지난해 1년치 증여 건수(1077건)보다 128.3% 늘었다.

또한 서초구는 1∼10월 1918건의 증여가 이뤄져 전년대비 73.3% 늘었고, 송파구는 올해 1636건으로 지난해(961건)보다 70.2% 늘어나는 등 상대적으로 강남권의 증가폭이 컸다.

올해 여의도 등지에서 집값이 많이 올랐던 영등포구도 10월까지 증여건수가 1362건으로 지난 한해(830건)보다 64.1% 늘었으며 동작구도 올해 10월까지 852건의 증여가 신고돼 작년(523건) 대비 62.9% 증가했다.

경기도의 올해 10월까지 증여건수도 2만1648건으로 지난 한해 신고건수(2만250건)을 넘어섰다.

지방에서는 부산·대구·광주 등 주요 광역시의 올해 10월까지 증여건수가 아직 지난해 1년치에는 못미치지만 올해 12월까지 누적 실적은 지난해 수준을 넘어설 전망이다.

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