“유동성 확보하자” 사옥파는 건설업계, 시장반응은 ‘갸우뚱’

입력 2016-07-29 07:00

구성헌 기자 carlove@etoday.co.kr

기자 이름을 클릭하면
더 자세한 정보를
확인할 수 있어요!

북마크 되었습니다.
마이페이지에서 확인하세요.

가장작게
작게
기본
크게
가장크게

▲포스코건설 사옥(사진=포스코건설)

건설사들이 유동성 확보를 목적으로 사옥 매각에 나서고 있다. 알짜 지역에 위치한 매물들이 대부분이지만 시장 반응은 미지근하다.

29일 건설업계에 따르면 최근 포스코건설, 삼성물산 등이 재무구조 개선을 목적으로 사옥 매각에 나선 것으로 나타났다.

우선 포스코건설은 최근 송도사옥 건립 및 운영을 위해 설립했던 특수목적법인(SPC) 피에스아이비의 3567억원 규모 채무를 전액 인수했다. 이 채무는 포스코건설 사옥 건립사업의 PF(프로젝트파이낸싱)대출로 발생한 것으로 포스코건설은 회사 보유현금 등을 통해 3567억원 규모 채무를 상환한 것으로 알려졌다.

이로써 송도사옥에 대한 소유권도 포스코건설로 넘어온 만큼 포스코건설은 송도사옥 매각으로 채무 상환 비용을 회수할 것으로 보인다.

사옥 매각 방식은 세일앤리스백(매각 후 재임차) 방식이 유력한데 다른 건설사들도 사옥을 매각한 후 기존 사옥이나 다른 사옥에 전세로 들어가며 유동성 확보에 나선 바 있다.

실제로 대우건설은 지난 2013년 도이치자산운용에 신문로 사옥을 3900억원에 매각했다. 이를 통해 대우건설은 1000억원을 웃도는 매각 차익을 올린 것으로 알려졌다.

같은 해 GS건설도 남대문 사옥을 베스타스자산운용에 1700억원에 팔았다. 현재 종로구 청진동 그랑서울을 본사로 사용하고 있는데 그랑서울도 GS건설의 소유였지만 국민연금에 1조2000억원에 매각하고 임대로 사용하고 있다.

앞서 두산건설도 논현동 사옥을 1440억원에 매각했고 SK건설 역시 관훈동 사옥을 매각하며 두둑한 현금을 챙겼다. 올 들어서는 지난 1월 한화건설이 서소문사옥을 하나자산운용에 360억원에 매각 한 바 있다.

여기에 시평순위 1위 삼성물산 건설부문도 올 상반기 중 판교 알파돔시티로 이사했다. 그룹 차원에서 사옥 재배치가 진행되고 있는데 건설부문이 입주했던 서울 강남구 서초사옥 B동을 매각하는 방안이 검토되고 있는 것으로 알려졌다.

현대산업개발은 집을 전세를 주고 다른 집으로 이사를 간 케이스다. 2011년까지 사용하던 삼성동 아이파크는 한국수력원자력에 임대를 주고 용산 아이파크몰로 이사를 했다. 외형적으로는 현대산업개발이 아이파크몰에 임대료를 주는 모양새지만 아이파크몰이 현대산업개발의 100% 자회사로 사실상 자사 소유인 셈이다.

이처럼 건설사들이 사옥 매각에 나서는 것은 결국 재무구조 개선과 함께 위기에서 버틸 수 있는 유동성을 확보하기 위해서다. 건설사들은 최근 주택시장의 호조세로 실적은 나아지는 모양이지만 대형건설사들의 주 수입원이던 해외건설 부문 수주는 거의 반토막이 난 상태다.

문제는 최근 시장에 나온 매물들이 원활하게 매각되지 못할 가능성이 높다는 것이다. 이 경우 건설사들이 유동성 위기에 빠질 수 있다.

글로벌 부동산 컨설팅기업인 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 2분기에 총 6398억원의 거래규모로 6개의 오피스만 거래된 것으로 나타났다. 전분기 대비 40%이상 하락한 규모다.

쿠시먼앤드웨이크필드 관계자는 “대부분 재무유동성 확보를 목적으로 하거나 기업의 전략적인 이유로 인한 사옥매각의 거래가 주를 이뤘다”면서 “브렉시트로 촉발된 불확실성과 변동성은 시장에 지속적으로 영향을 끼칠 것으로 보이는데 투자자들은 이러한 불확실성이 사라질때까지 투자에 있어 신중한 태도를 보일 것으로 전망된다”고 설명했다.

#건설사 #사옥 #매각

좋아요0
화나요0
슬퍼요0
추가취재 원해요0

주요 뉴스

일본은행, 엔저에도 금리 동결…엔ㆍ달러 156엔 돌파

일본 중앙은행인 일본은행이 최근 엔저 현상 가속화에도 기준금리를 동결했다. 달러·엔 환율은 이날 일본은행의 통화정책 결정 회의 결과 발표 이후 156엔대를 기록했다. 26일 NHK에 따르면 일본은행은 전날부터 이틀간 열린 금융정책결정회의에서 현행 통화정책을 유지하기로 했다. 추가 금리 인상을 보류하고 정책금리인 무담보 콜 익일물 금
'신인왕' 정조준 황준서, 한화 5연패 탈출의 열쇠될까 [프로야구 26일 경기 일정]

한국프로야구(KBO) 한화 이글스가 이어지는 연패로 시즌 초반부터 순위 결정의 중대 기로에 놓였다. 개막 이후 7승 1패로 승승장구한 한화는 전날 기준 4월 한 달간 4승 15패로 극도의 부진에 시달렸다. 투타 부조화가 이어지지 않으며 2차례나 5연패를 기록하는 등 초반 상승 동력을 모두 잃어버린 한화는 8위(11승 16패)까지 떨어졌다. 이런
민희진 "하이브, 사람 이렇게 담그는구나…날 살린 건 뉴진스"

가요 기획사 하이브와 경영권 탈취 의혹을 두고 갈등 중인 민희진 어도어 대표가 기자회견에 이어 인터뷰를 통해 입장을 밝혔다. 민 대표는 26일 오전 CBS라디오 ‘김현정의 뉴스쇼’에 출연해 "이런 일이 생길 줄 몰랐다. 너무 당황스러웠기 때문에 첫날은 멍했다"며 "기자회견은 제게 처음이자 마지막일 수 있는 기회였다. 어떤 목적이나 어떤
연이은 악수에 '와르르' 무너진 황선홍호…정몽규 4선 연임 '빨간불'

한국 축구에 대형 악재가 찾아왔다. '역대 최고 선수'로 카타르 아시안컵 우승을 노린 A대표팀과 10회 연속 올림픽 본선 진출을 노리던 23세 이하(U-23) 대표팀이 모두 한 수 아래라고 여겼던 상대에 연이어 패하며 축구계에 씻을 수 없는 상처로 남았다. 황선홍 감독이 이끄는 23세 이하(U-23) 축구대표팀은 26일 카타르 도하 압둘라 빈 칼리파
[컬처콕] "뉴진스 아류" 저격 받은 아일릿, 낯 뜨거운 실력에도 차트 뚫은 이유

케이팝 최초로 데뷔곡을 빌보드 '핫100'에 차트인 시킨 그룹이죠. 데뷔와 동시에 신기록을 써 내려가고 있는 아일릿(ILLIT)입니다. 타이틀곡 '마그네틱'은 플럭엔비와 하우스가 융합된 장르인데요. 타깃 한 10대는 물론, 전 연령의 취향을 저격하면서 그야말로 '아일릿 돌풍'을 제대로 불러왔습니다. 하이브 막내들은 '뉴진스 카피' 오명을 벗고
2024 호텔 망고빙수 가격 총 정리 [그래픽 스토리]

10만 원으로도 못 먹는 빙수가 등장했습니다. 매년 이맘때쯤 등장하는 호텔표 고급 빙수의 대명사 망고 빙수입니다. 호텔업계에 따르면 시그니엘 서울은 22일부터 '시그니처 제주 애플망고 빙수'를 13만 원에 판매하고 있는데요. 지난 시즌 포시즌스 호텔의 12만6000원 망고 빙수를 뛰어넘은 가격이죠. 거대해진 망고 빙수지만 놓칠 수 없는 그
"KB금융, 홍콩 ELS 보상 비용 8630억…비용 제외 시 호실적"

이베스트투자증권은 26일 KB금융에 대해 홍콩 H지수 주가연계증권(ELS) 비용을 제외하면 호실적이라며 투자의견을 매수로 유지했다. 목표주가도 전과 같은 7만4000원을 제시했다. 전배승 이베스트투자증권은 "KB금융의 올해 1분기 순이익은 1조500억 원으로 시장예상치에 부합하고 전분기 대비 이자이익 감소에도 수수료이익 및 기타 비이자이익
대통령실 "尹, 이재명 대표와 29일 영수회담...국정현안 푸는 계기 되길"

윤석열 대통령과 이재명 더불어민주당 대표가 29일 오후 2시 용산 대통령실에서 영수회담을 갖는다. 홍철호 대통령실 정무수석은 26일 서울 용산 대통령실 청사에서 브리핑을 열고 영수회담 일정을 발표했다. 홍 수석은 "오늘 오전 민주당 천준호 정무기획실장과 3번째 실무접촉을 가졌다"며 "이 자리에서 오는 29일 월요일 오후 2시 대통령실에