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  • "또 높아지는 대출 문턱"…NH농협 ‘MCI·MCG’ 막고 신한은 모집인 차단
    "또 높아지는 대출 문턱"…NH농협 ‘MCI·MCG’ 막고 신한은 모집인 차단
    은행권이 대출 문턱을 다시 높이고 있다. 서울 집값이 다시 오르기 시작하고, 다음달 시행되는 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 규제를 앞두고 대출 수요가 몰리자 금융당국이 관리 강화에 나선 영향이다. 18일 금융권에 따르면 NH농협은행이 주택담보대출 증가세 관리를 위해 25일부터 대면·비대면 모기지신용보험(MCI)과 모기지신용보증(MCG) 가
    2025-06-24 16:43
  • 뜨거운 서울 아파트…반등 기지개, '노도강'도 달아오를까?
    뜨거운 서울 아파트…반등 기지개, '노도강'도 달아오를까?
    서울 아파트값이 가파른 오름세를 타면서 한동안 소외됐던 '노도강(노원·도봉·강북구)'도 반등에 성공했다. 강남 3구(강남·서초·송파구)를 비롯한 핵심지의 열기가 외곽으로도 번지는 양상이다. 다만 노도강의 아파트값 상승은 지속되기 어려울 것으로 보는 시각이 우세하다. 부동산 시장 양극화로 외곽지역을 찾는 수요가 제한적인 데다 대출 규제 강화로 주 수요층의
    2025-06-23 18:23
  • 하반기 전국 아파트 입주 10만 가구…전년 比 39% 줄어 역대 최소
    하반기 전국 아파트 입주 10만 가구…전년 比 39% 줄어 역대 최소
    올해 하반기 아파트 입주 물량이 10만 가구에 그치는 것으로 집계됐다. 연말 대규모 단지 입주가 예정되어 있지만, 공급 부족 현상은 당분간 지속될 것으로 보인다. 23일 직방 조사에 따르면 올해 하반기에는 총 10만323가구가 입주할 예정이다. 이는 올해 상반기(14만537가구)보다 29% 적고 전년 동기 대비 39% 감소한 물량이다. 권역별로는 수도
    2025-06-23 10:33
  • 서울 '월세살이' 더 늘어나나…전셋값 오르고 전세대출은 DSR 규제 ‘사정권’
    서울 '월세살이' 더 늘어나나…전셋값 오르고 전세대출은 DSR 규제 ‘사정권’
    서울 아파트 전세 시장이 심상찮다. 전세 물건은 빠르게 줄고 있고 전셋값 상승세도 꾸준하다. 여기에 전세 수요에 큰 영향을 줄 수 있는 전세대출에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 확대까지 재차 검토 중인 것으로 알려졌다. 전문가들은 ‘전세의 월세화’가 가속하면서 서민 주거 불안이 지속될 것으로 전망한다. 22일 부동산 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 통
    2025-06-23 06:00
  • 은행 벗어난 여윳돈…서울 핵심지 아파트로 [K 머니무브]
    은행 벗어난 여윳돈…서울 핵심지 아파트로 [K 머니무브]
    부동산 시장도 중동 확전에 따른 긴장감을 늦출 수는 없다. 한국은행의 기준금리 인하와 새 정부 출범 기대감에 힘입어 흐르던 자금의 유입 속도가 늦춰질 수 있기 때문이다. 최근 부동산은 서울을 중심으로 한 집값 상승 기대감과 함께 다음 달 3단계 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등을 앞두고 매수세가 몰리면서 서울 집값은 6년 9개월 만에 가장 큰 폭의
    2025-06-22 18:26
  • ‘영끌’·‘빚투’ 다시 고개…5대 은행 가계대출 벌써 4조 늘었다 [K머니무브]
    ‘영끌’·‘빚투’ 다시 고개…5대 은행 가계대출 벌써 4조 늘었다 [K머니무브]
    '증가 폭 최대' 작년 8월 이후 증가 속도 가장 빨라부동산ㆍ주식시장 자금 몰려…한은 통화정책 부담 시중 자금이 부동산과 주식 시장으로 몰리고 있다. ‘지금 안 사면 뒤처진다’는 포모(FOMO) 심리까지 재차 확산하면서 되살아난 ‘영끌’(영혼까지 끌어모은 대출), ‘빚투’(빚내서 투자)로 가계대출이 급증하고 있다. 가계부채에 대한 부담이 금융시스템 전
    2025-06-22 14:58
  • 카드론 2개월 연속 증가…경기 둔화에 '불황형 대출' 다시 늘었다
    카드론 2개월 연속 증가…경기 둔화에 '불황형 대출' 다시 늘었다
    경기 둔화 속에 ‘불황형 대출’로 불리는 카드론 잔액이 2개월 연속 증가했다. 20일 여신금융협회에 따르면 9개 전업카드사(신한·삼성·현대·KB국민·롯데·하나·우리·BC·NH농협카드)의 5월 말 기준 카드론 잔액은 42조6571억 원으로 집계됐다. 이는 전월(42조5005억 원)보다 1566억 원 증가한 수준이다. 카드론 잔액은 2월 말 42조9888억
    2025-06-21 18:25
  • 1분기 아파트 매매량 1년 새 1.7만 건 증가...서울은 2배 이상 늘어
    1분기 아파트 매매량 1년 새 1.7만 건 증가...서울은 2배 이상 늘어
    올해 1분기 전국 아파트 매매 거래량이 전년 동기 대비 16% 이상 증가한 것으로 나타났다. 20일 부동산 R114에 따르면 올해 1분기 전국 아파트 매매량은 12만 3169건으로 집계됐다. 이는 전년 동기(10만 5677건) 대비 1만 7492건 증가한 수치다. 2022년 1분기 8만 3184건을 기록해 집계 이래 최저치를 기록한 이후 3년 만에 약
    2025-06-20 12:13
  • 금융위 "전세대출에도 DSR 확대 적용 검토"
    금융위 "전세대출에도 DSR 확대 적용 검토"
    서울 아파트 가격이 다시 상승세를 타면서, 금융당국이 전세대출에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 방안을 재차 꺼내 들었다. 전세대출·정책모기지 등 그간 규제 사각지대에 있던 영역까지 규제의 칼날이 미칠 지 주목된다. 19일 금융위원회는 국정기획위원회 업무보고에서 가계부채 관리를 위해 DSR 적용 대상을 확대하고 금융권에 자율적인 총량관리 목표를
    2025-06-19 17:05
  • ‘대출 총량’ 경고에 문턱 높이는 은행들⋯케이뱅크도 한도 축소 검토
    ‘대출 총량’ 경고에 문턱 높이는 은행들⋯케이뱅크도 한도 축소 검토
    케이뱅크, 생활안정자금 주담대 한도 축소 검토SC·농협銀, 금리 인상·만기 단축 등 조치“들썩이는 집값에 대출 수요 더 커질 듯”…은행권 긴장 은행권이 대출 문턱을 다시 높이고 있다. 서울을 중심으로 부동산 가격이 오름세를 보이면서 가계대출까지 함께 늘자 금융당국이 관리 강화에 나선 영향이다. 18일 금융권에 따르면 케이뱅크는 생활안정자금 목적의 주
    2025-06-18 19:00
  • DB증권 "당분간 코픽스 하락 압력 지속…은행 NIM 하락 전망"
    DB증권 "당분간 코픽스 하락 압력 지속…은행 NIM 하락 전망"
    DB증권은 18일 당분간 잔액 코피스(COFIX·자금조달비용지수) 하락 압력은 지속될 것이라고 예상했다. 또 2분기의 경우 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화를 앞두고 전분기 대비 높은 수준의 대출 성장이 예상되는 가운데 2월 및 5월 기준금리 인하 영향이 온기 반영된다는 점을 감안해 분기 은행들의 순이자마진(NIM) 하락을 전망했다. 나민욱 DB
    2025-06-18 08:34
  • 스트레스 DSR 지방 차등 효과 미미⋯3단계 실효성 있으려면 “내년에도 연장해야”
    스트레스 DSR 지방 차등 효과 미미⋯3단계 실효성 있으려면 “내년에도 연장해야”
    금융당국이 지방 부동산 경기 회복을 위해 주택담보대출에 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 차등 적용하고 있지만 효과는 제한적인 것으로 나타났다. 다음 달 3단계 규제가 시행되면 대출 한도 등 수도권과 지방 간 규제 격차는 더 벌어지겠으나, 정책 목표를 달성하기에는 역부족이라는 지적이 나온다. 차등 적용의 실효성을 높이려면 지방 주담대 2단계 적용 기
    2025-06-18 05:00
  • DSR 3단계 우려에…수도권 주택사업경기 비관 전망 확대
    DSR 3단계 우려에…수도권 주택사업경기 비관 전망 확대
    수도권 주택사업자의 경기 비관 전망이 커졌다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행으로 주택 수요가 위축될 수 있다는 우려가 반영된 것으로 풀이된다. 17일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 6월 주택사업경기전망지수가 전월보다 3.9포인트(p) 상승한 93.5를 기록했다고 밝혔다. 수도권은 98.3으로 6.1p 하락
    2025-06-17 11:30
  • 예금 묶고 대출받는다⋯DSR 사각지대 예담대 '꿈틀'
    예금 묶고 대출받는다⋯DSR 사각지대 예담대 '꿈틀'
    예담대 잔액 6조838억평균금리 연 4.34%⋯2년새 최저당분간 수요 더 확대될 가능성 7월 가계대출 규제 강화를 앞두고 예적금을 담보로 한 대출(예적금담보대출ㆍ예담대) 이용이 증가하고 있다. 주택담보대출, 신용대출 문턱을 높인 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 대상에서 제외되는 만큼 규제 강도가 높아질수록 수요가 몰리는 일종의 '풍선 효과'로
    2025-06-17 05:00
  • [종합] 코픽스 하락 따라 주담대 금리 내려가지만⋯체감은 '글쎄'
    [종합] 코픽스 하락 따라 주담대 금리 내려가지만⋯체감은 '글쎄'
    국민·우리銀 주담대 변동금리 0.07%p 내렸지만 당국 대출 총량 관리에 은행들 금리 올려 체감도↓이날 부행장들 소집해 “가계대출 관리” 긴급 점검 은행권 주택담보대출 변동금리 산정 기준이 되는 코픽스(자금조달비용지수·COFIX)가 8개월 연속 하락했다. 주요 시중은행의 코픽스 연동 대출금리가 내려갈 것으로 보이지만 금융당국의 대출 관리 강화로 금융소
    2025-06-16 18:50
  • 은행 부행장 긴급 소집한 금감원 “일부 은행이 총량 초과⋯가계부채 자율 조치 당부”
    은행 부행장 긴급 소집한 금감원 “일부 은행이 총량 초과⋯가계부채 자율 조치 당부”
    “하반기 들어가기 전 선제적 관리”...은행에 자율조치 주문지방은행 “규제 완화”…새희망홀씨 등 서민금융 위축도 거론 가계부채가 빠르게 불어나자 금융당국이 전 은행권을 긴급 소집해 대출 총량 관리 강화를 재차 당부했다. 다만 금리 인상보다는 다주택자 대출 축소나 한도 조정 등 자율적인 대응에 초점을 맞췄다. 그러면서 서민금융 확대 필요성도 강조했다.
    2025-06-16 17:20
  • '고개든 영끌' 6월 가계 빚 벌써 2조…당국, 은행권 긴급소집ㆍ현장점검
    '고개든 영끌' 6월 가계 빚 벌써 2조…당국, 은행권 긴급소집ㆍ현장점검
    하루평균 증가액 1665억 원 달해이달 증가 폭 5조 원 넘을 가능성집값 상승ㆍDSR 3단계 막차 영향 수도권 집값이 치솟으면서 이달 초에만 가계 빚이 2조 원 가까이 증가한 것으로 나타났다. 기준금리 하락과 함께 새 정부가 출범하면서 부동산 가격 상승에 대한 기대가 커지고 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제 시행을 앞두고 막차 수요가 몰리는
    2025-06-15 15:58
  • “금리보다 한도"⋯고신용자 2금융권 대출로 몰렸다
    “금리보다 한도"⋯고신용자 2금융권 대출로 몰렸다
    은행 대신 2금융 찾는 고신용자DSR 앞두고 대출 수요 이동금리보다 한도 택한 차주들 7월부터 시행되는 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제를 앞두고 고신용자들의 대출 수요가 2금융권으로 빠르게 이동하고 있다. 은행권이 선제적으로 대출 문턱을 높이자 상대적으로 한도 여유가 큰 카드사·보험사 등 제2금융권으로 자금이 쏠리는 모습이다. 13일 대출비교플
    2025-06-13 13:58
  • 강남 넘어 서울 아파트값 들끓자…정부 “가용 정책 전방위 검토” 경고장 날렸다
    강남 넘어 서울 아파트값 들끓자…정부 “가용 정책 전방위 검토” 경고장 날렸다
    이재명 정부 출범 첫 주 서울 아파트값 상승률이 지난해 8월 집값 급등기 당시만큼 치솟았다. 서울 강남 3구 등 핵심지뿐만 아니라 외곽지역까지 오름세를 보였다. 이에 정부는 부동산 시장점검 TF 회의를 열고 “정책수단을 총망라해 검토할 것”이라며 시장에 경고장을 날렸다. 13일 한국부동산원 주간아파트값 통계에 따르면 6월 둘째 주(9일 기준) 서울 아
    2025-06-13 09:20
  • [집땅지성] “지금이 마지막 기회일지도”…9월 이후 부동산 시장 ‘이렇게’ 바뀐다
    [집땅지성] “지금이 마지막 기회일지도”…9월 이후 부동산 시장 ‘이렇게’ 바뀐다
    하반기 주택 시장이 중요한 갈림길에 서 있습니다. 집값이 들썩이고 있는 상황에서 이재명 정부의 첫 부동산 정책이 가장 큰 변수인데요. 부동산 전문가 심형석 교수는 "지금 전체적으로 집값이 높다고 보긴 어렵다. 강남 3구, 용산, 한강변 등 일부 지역만 가격이 올랐으며 이는 전체 시장의 1~2%에 불과하다"고 평가했습니다. 그러면서 "언론이 특정 지역 사
    2025-06-12 09:18
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