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"서울 집값 오른다"…지방 큰손, 마용성ㆍ노도강도 '줍줍'

대구에 사는 박모 씨는 지난달 서울 마포구에 있는 전용면적 84㎡짜리 아파트를 11억 원가량에 매입했다. 대구에 아파트 한 채를 보유 중이지만 서울에서 직장생활을 하는 아들을 위해 집을 구매한 것이다. 박 씨는 “다주택 소유에 따른 세금(보유세) 부담이 고민되지만 최근 서울 집값 상승폭을 보니 그래도 잘한 결정이라고 생각한다”고 말했다. 정

2020-08-25 06:30
강남4구 갭투자 확 꺾였지만... 시장 안정은 "글쎄"

정부의 '돈줄 봉쇄'(주택담보대출 규제)와 실거주 요건 강화에 갭투자(전세 끼고 주택을 매입하는 것)의 기세가 결국 꺾였다. 서울 강남에선 갭투자 거래가 반토막이 났고, 수도권과 세종 등에서도 투자 사례가 크게 줄었다. 하지만 갭투자 거래가 꽉 막힌 강남에선 되레 신고가 거래가 늘면서 집값이 천정부지로 뛰고 있다. 서민들이 많이 거주하는

2020-08-24 16:13
변곡점에 선 서울 주택시장...아파트값 향방은?

서울 아파트값 상승폭이 두 주 연속 제자리걸음이다. 그 사이 강남 아파트값은 이미 상승세를 멈췄다. 고강도 규제가 담긴 정부의 잇따른 대책에 하늘 높은 줄 모르고 치솟던 서울 아파트값이 변곡점에 선 게 아니냐는 목소리가 나온다. 그러나 60주 연속 치솟는 전셋값과 30대의 추격매수, 풍부한 유동성 등 집값을 자극하는 요인들에 가격이 쉽게 진정되기

2020-08-23 18:00
거래만 잡은 '토지거래허가제', 은마·잠실주공5 등 신고가 경신 잇따라

"토지거래허가제라는 극약 처방이 오히려 희소성을 부각시키면서 수요를 자극하는 모양새다. 대출도 안되고 갭 투자도 불가능하지만 현금 여유가 있는 수요자들을 중심으로 매수 문의가 꾸준하다." (강남 공인중개업소 관계자) 정부가 강남권 집값을 잡겠다며 대치·삼성·청담·잠실동을 토지거래허가구역으로 묶었지만, 효과는 미미한 모습이다. 규제 후 거래량만 급감

2020-08-23 13:53
지난달 법인이 판 아파트 8278채 '올해 최다'

정부가 주택을 보유한 법인 규제를 강화하면서 지난달 법인 아파트 매도가 크게 늘어난 것으로 나타났다. 21일 한국감정원 통계에 따르면 지난달 법인 아파트 매도 건수는 8278건으로 올들어 가장 많았다. 전월(6193건)과 비교하면 33.7% 증가한 수치다. 법인과 개인 간 거래는 6586건을 기록했고, 그 외 법인과 법인이 1610건, 법인

2020-08-21 10:08
[사설] ‘하반기 집값 더 오른다’ 전망, 정책 불신 심각

정부의 잇따른 주택시장 안정대책에도 불구하고 집값이 더 오를 것으로 전망됐다. 특히 서울 강남 4구 등 인기지역 하반기 주택가격은 작년 같은 기간보다 7% 이상 급등하고, 수도권은 2.5%, 지방은 0.1% 상승하는 데 그쳐 양극화도 심화한다는 예상이다. 입지선호가 뚜렷해지고 정부 공급대책에 대한 수요자들의 실망이 큰데 기인한다. 집값 상승세가 꺾이면서 하

2020-08-20 17:38
다세대·연립주택으로 번진 ‘패닉바잉’…7월 거래량 12년만에 최대

아파트 매매값과 전셋값이 크게 오르면서 상대적으로 가격이 저렴한 다세대ㆍ연립주택으로 매수세가 몰리고 있다. 정부 규제로 아파트에서 시작된 '패닉 바잉'(공황 구매)이 다세대ㆍ연립주택으로 옮겨붙은 것이다. 18일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 다세대·연립주택 매매 건수는 총 7005건으로 지난 2008년 4월(7686건) 이후 최대치를

2020-08-18 13:11
[금주의 경제 일정] 코로나 사태 영향, 가계살림은 어땠을까

이번 주(8월 18~21일)에는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 가계 형편이 얼마나 나빠졌는지 가늠할 수 있는 신용, 소득, 지출 등 가계의 2분기 살림살이를 짐작할 수 있는 통계들이 잇따라 나온다. 우선 한국은행은 19일(수) ‘2분기 중 가계신용’ 조사 결과를 공개한다. 앞서 1분기(3월 말 기준)의 경우 전체 가계가 대출·카드사용

2020-08-16 17:04
잇단 규제에도… 이번 주 서울 아파트 매매ㆍ전셋값 상승폭↑

이번 주 서울 아파트의 매매와 전세가격이 오름세를 지속하며 상승폭을 키웠다. 정부가 연달아 내놓은 6.17 대책과 7.10 대책으로 아파트 매매시장이 혼란스러운 가운데 시장에서 매물이 잠기고 집주인이 올려 부른 호가로 거래가 이뤄지고 있다는 분석이 나온다. 8.4 공급 대책 역시 입주까지는 오랜 기간이 걸리고 실제 공급이 이뤄지는 물량도 당초 계

2020-08-13 18:00
홍남기 "부동산정책, 개개인 사정 있겠으나 시장 전체를 봐야"

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 12일 “부동산시장은 그 특성상 개인의 합리적인 행동이 전체로는 합리적이지 못한 결과를 가져와 시장 불안정성을 높이는 일종의 ‘구성의 오류’가 발생할 가능성이 있다”며 “국민 한 분 한 분 모두 사정은 있겠으나 정부는 국민 전체, 시장 전체의 안정을 염두에 두고 정책을 펼쳐야 한다는 점을 헤아려주기 바란다”고 말했

2020-08-12 09:55
예고된 전세대란 현실로…8‧4 대책 후 ‘폭등 단지’ 속출

임대차3법으로 불리는 주택임대차보호법 개정안 시행으로 급등한 전세가격이 8‧4 부동산 대책 후에도 높은 상승세가 지속되고 있다. 정부가 8‧4 대책에서 주택 공급 시그널을 시장에 보냈지만 실제 입주까지는 앞으로 수년이 걸려, 당분간 전세난과 월세전환 가속 흐름을 막기란 쉽지 않다는 분석이다. 시장에서는 장마 이후 가을 이사철이 다가오면 전세난은

2020-08-10 18:00
아파트 매매·전세값 급등 부담에…날뛰는 서울 빌라시장

주택시장에서 외면받던 서울 빌라(다세대·연립주택) 매매시장 움직임이 심상치 않다. 아파트 매매가격과 전셋값 급등에 주거비 부담이 눈덩이처럼 불어나면서 빌라로 눈을 돌리는 수요자가 늘고 있어서다. 정부의 계속된 규제에 상대적으로 낮았던 빌라 가격마저 급등하자 서민들의 갈 곳만 줄어드는 '규제 역풍'이라는 비난이 이어진다. 10일 서울부동산정보광장

2020-08-10 16:20
[기자수첩] '부동산 대책 사절'

내가 속한 업계의 부끄러운 얘기부터 해야겠다. 어릴 적 대문에 '신문 사절'이란 종이를 붙여놓는 집이 많았다. 신문사에서 원하지 않는 신문을 계속 배달하니 생긴 풍속이었다. 그 때문에 싸움이 나는 집도 있었다. 원치 않는 신문을 들이미니 언론의 권위와 신뢰도 떨어졌다. 신문 사절 종이는 종이신문이 멸종 위기에 몰리고 나서야 사라졌다. 부동산부에 와서

2020-08-10 07:00
부동산 규제에 주춤하는 경매 시장

정부와 거대 여당이 과세와 규제로 점철된 부동산 정책을 쏟아내면서 경매 시장도 영향을 받았다. 응찰자 수가 지난해 1월 이후 18개월 만에 최저치를 기록했다. 법원경매 전문기업 지지옥션이 6일 발표한 ‘2020년 7월 경매동향보고서’에 따르면, 지난달 전국의 경매 진행건수는 1만2812건으로 이 중 4391건이 낙찰됐다. 낙찰률은 34.3%, 낙찰

2020-08-06 16:06
[곽창석의 부동산 나침반] 임대차3법이 주택시장에 몰고 올 파급 효과

계약갱신청구권제와 전월세상한제를 담고 있는 주택임대차보호법이 지난 7월 30일 국회를 통과한 데 이어 7월 31일 국무회의를 통과하면서 바로 시행됐다. 또 전월세신고제의 근거가 되는 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 개정안은 7월 28일 국회 국토교통위원회 전체회의를 통과해 내년 하반기 시행을 앞두고 있다. 계약갱신청구권은 세입자에게 1회의

2020-08-05 07:00
[전문] 서울권역 등 수도권 주택 공급 확대방안 발표문

정부는 4일 관계부처 합동으로 '서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안'을 발표했다. ▲다음은 발표 전문. 존경하는 국민 여러분. 최근 우리 민생과 경제는 코로나19 등으로 촉발된 유례없는 도전에 직면하고 있습니다. 다행히, 어려운 여건 속에서도 국민 여러분들의 적극적인 협조와 노력 덕분에 우리나라는 방역과 경제 양 부문에서 상대적으

2020-08-04 11:36
주택 공급대책 앞선 전세대란에…해명하기 바쁜 국토부

정부와 거대 여당이 과세와 규제로 점철된 부동산 대책을 계속해서 쏟아내고 있다. 시장에 즉각 부작용이 나타나면 또다시 보완책을 내놓는 식이다. 업계에서는 단 하나를 내더라도 중장기적 관점에서 실효성 있는 정책이 필요하다고 지적한다. 3일 정관계에 따르면 국토교통부 주택토지실은 현 정부 들어 23번째 부동산 대책 발표를 앞두고 마무리 작업에 한창이다

2020-08-03 15:06
"국회 세종 분원, 호수공원 옆?"...인근 단지 집값 고삐 풀렸다

세종시 국회 분원 건립 가능성이 커지면서 세종의사당이 들어설 유력 후보지 인근 집값이 천정부지로 치솟고 있다. 현지에선 너무 비정상으로 가파르게 뛰는 게 아니냐는 우려가 나온다. 2일 세종시 부동산업계에 따르면 어진동 한뜰마을 더샵센트럴시티의 전용 84㎡ 매매가격 호가는 최근 9억 원을 기록하고 있다. 지난달 최고 실거래가인 7억5000만 원 대비

2020-08-03 06:00
전세 보증금 2~3억 '훌쩍'…임대차3법에 시장 '충격'

전·월세 시장이 혼란에 빠졌다. '임대차 2법'(계약갱신청구권제ㆍ전월세상한제) 시행 이후 하루 이틀새 전세 보증금은 2~3억 원이 훌쩍 뛰었으며, 그나마도 전세집을 찾지 못한 임차인들은 발을 동동거리고 있다. 집주인들도 당혹스럽기는 마찬가지다. 주택임대차보호법 개정안이 31일 전격 시행된 지 첫 주말, 강남 일부 단지는 매물이 아예 자취를 감추며

2020-08-02 17:00
[우리동네 주간시황] 임대차3법에 요동친 강남 전셋값…송파구 0.62% 들썩

서울 송파구 일대 아파트 전셋값이 임대차법 시행을 앞두고 크게 요동쳤다. 31일 KB부동산에 따르면 이번주 서울 송파구 아파트 전세가격은 0.62% 올랐다. 서울 25개 지역 중 최고 상승폭이다. 송파구의 전셋값은 강남3구(강남·서초·송파구)에서도 유독 튀어 올랐다. 이 기간 강남구와 서초구는 각각 0.42%, 0.16% 뛰었다.

2020-08-01 07:00

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