해외부동산 검색결과

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‘사상누각’ 해외 부동산 부실 위기에…손실 우려↑[레고랜드 악몽 소완할까④]

“한국 투자자들은 뉴욕에서부터 로스앤젤레스에 이르는 오피스 빌딩의 위험한 대출에 베팅했다. 하지만 높은 차입 비용과 부동산 가격 하락으로 많은 투자자들이 메자닌 부채에서 벗어나려 하면서 막대한 손실을 보고 있다.”(7월 블룸버그통신 ‘미국 상업용 부동산에 대한 한국의 위험한 베팅이 실패로 돌아가다’) 미국과 유럽 등 해외 상업용 부동산을 둘러싼 경기회복이

2024-10-03 16:44
하나은행, '글로벌 부동산 투자자문 서비스' 시행

하나은행은 글로벌 부동산 투자에 관심이 있는 손님들을 대상으로 최적의 해외 부동산 투자 솔루션을 제안하는 '글로벌 부동산 투자자문 서비스'를 시행한다고 26일 밝혔다. 글로벌 부동산 투자자문 서비스는 정보의 부재와 언어 소통 문제 등 해외 부동산 투자 시 겪을 수 있는 어려움을 최소화하기 위해 시중은행 최초로 마련됐다. 국내 손님(고객)에게 글로벌 부동

2024-09-26 11:38
"한국금융지주, IB 중심 실적 회복…금리 하락기 ROE 개선 전망"

SK증권은 24일 한국금융주지에 대해 금리 하락과 맞물려 자기자본이익률(ROE)이 개선될 것이라며 목표주가를 9만1000원, 투자의견은 매수로 제시했다. 전날 종가 기준 주가는 7만3000원이었다. 설용진 SK증권 연구원은 "지난해 말부터 신규 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 딜이 재개되고 기업금융(IB) 중심으로 실적이 회복되는 등 최근 금리 하락 등

2024-09-24 09:15
금융권 해외 부동산 대체투자 57조 원…부실 우려 2조5000억 원 규모

19일 금융감독원은 올해 3월 말 기준 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액 규모가 전년 말 대비 6000억 원 감소했으며, 기한이익상실(EOD) 사유가 발생한 대체투자 규모는 2조5000억 원으로 집계됐다고 밝혔다. 금감원에 따르면 국내 금융권 해외 부동산 대체투자 잔액은 57조 원으로 금융권 총자산 6985조5000억 원의 0.8% 수준이다. 고금

2024-09-19 06:00
금융권 해외부동산 투자 57조…부실 우려 2.5조

해외 부동산 대체투자 잔액 57조 원… 전분기 대비 0.6조 감소“해외투자손실이 금융시스템에 미치는 영향은 제한적” 올해 1분기 국내 금융회사의 해외부동산 대체투자에서 손실이 우려되는 규모가 2조5000억 원에 달하는 것으로 나타났다. 다만, 금융당국은 총자산에 비해 투자금액이 크지 않고 손실흡수능력도 충분한 만큼 국내 금융권에 미치는 연향은 제한적이라고

2024-09-19 06:00
마스턴아메리카, 우즈 캐피탈과 美 '테크 허브' 개발 협업

마스턴투자운용 미국 현지법인 마스턴아메리카는 글로벌 투자자문사 우즈 캐피탈과 미국 내 테크 허브·첨단 기술 산업단지 개발 사업에 참여하는 업무협약(MOU)을 체결했다고 26일 밝혔다. 테크 허브는 반도체 및 과학법(칩스법) 통과에 따라 시행되는 정책으로, 미국 경제개발청(EDA)은 테크 허브를 ‘미국 경제·안보에 필수적인 핵심기술을 제조하고 상용화하는

2024-08-26 09:41
수익률 떨어지고, 또 떨어지고…해외 부동산펀드 ‘시한폭탄’ 돌리기

해외부동산펀드 1년새 25% ↓…설정액 3200억 넘게 줄어들어펀드 42개 중 24개 마이너스…운용사들 잇단 만기 연장 자산가 최모 씨(55)는 몇 해 전 증권사 프라이빗뱅커(PB)로부터 유럽 물류센터에 투자하는 부동산 공모펀드를 추천받고 1억7000만 원을 투자했다. 하지만 그는 원금의 일부를 날릴 처지다. 최 씨는 “부동산의 정확한 위치는 몰랐지만,

2024-08-25 16:38
"미래에셋증권, 단기 주가 좋지만 해외투자자산 손상차손 축소해야"

NH투자증권은 9일 미래에셋증권에 대해 단기 주가 흐름이 좋을 것이라면서도 해외투자자산 손상차손을 축소해야한다고 밝혔다. 목표주가는 1만 원, 투자의견은 매수로 유지했다. 윤유동 NH투자증권 연구원은 "양호한 실적 기록 및 자사주매입에 따른 수급효과로 단기 주가 흐름 좋을 것으로 전망한다"며 "중장기로는 해외투자자산의 손상차손 축소 노력이 필요하다"고

2024-08-09 08:27
이복현, 운용사에 “스튜어드십코드 적극 이행” 당부…해외부동산 리스크 관리도 지적

“기업지배구조 선진화는 개별 규정이나 법령 준수 여부의 문제가 아니라 보편적으로 공유하는 가치와 규범, 즉 문화로 정착돼야 할 사안입니다” 이복현 금융감독원장은 8일 오전 서울 여의도에서 개최한 자산운용사 최고경영자(CEO) 간담회에서 이같이 말했다. 이 원장은 밸류업 등 자본시장 선진화를 위해 자산운용사가 스튜어드십 코드를 성실히 이행해야 한다고 지

2024-08-08 09:30
[투자전략] 가까워진 금리 인하 시그널에…리츠, 지금 살까요

하반기 금리 인하 기대감에 투자처를 찾던 눈길이 상장 리츠(REITS‧부동산투자신탁)로 쏠리고 있다. 전날 한국은행이 기준금리를 연 3.50%로 12차례 연속 동결한 후 하반기 금리 인하 검토 가능성을 시사하자, 관심은 더 커지는 분위기다. 일반적으로 리츠는 부동산자산을 보유하기 위한 부채가 많아 금리 영향을 많이 받는다. 금리가 오르면 이자 비용이

2024-07-13 09:00
NH투자증권, 패밀리오피스 이용 초고액자산가문 100개 돌파

NH투자증권은 패밀리오피스 서비스 가입 가문이 100개를 넘었다고 10일 밝혔다. 패밀리오피스 서비스는 초고액자산가(UHNW)의 자산관리, 기업성장, 자산승계, 가치실현 등을 지속해서 발전시켜 나갈 수 있도록 지원하는 서비스로 예탁자산이 최소 100억 원 이상인 고객이 가입할 수 있다. 가입 가문이 100개가 넘은 것은 2021년 10월 출시 후 2

2024-07-10 17:14
하나금융지주, 높은 대출 성장…단기적으로 CET1 부담

KB증권은 25일 하나금융지주에 대해 기업 대출 중심으로 높은 성장을 시현하고 있다며 투자의견 '매수'를 유지하고, 목표주가는 기존 6만9000원에서 7만5000원으로 8.7% 상향했다. 강승건 KB증권 연구원은 "시중은행 금융지주 중 밸류에이션 매력이 높고 해외부동산 펀드 및 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 작년 이후 실적에 반영되며 잠

2024-06-25 07:32
NH투자증권, 코리니코리아와 해외부동산 투자자문 위해 맞손

NH투자증권은 미국 부동산 종합 솔루션 플랫폼사인 코리니코리아와 해외부동산 투자자문 업무제휴를 체결했다고 24일 밝혔다. NH투자증권은 21일 코리니코리아와 업무제휴 협약을 체결했다. 이번 업무협약을 맺는 코리니코리아의 미국 본사 코리니는 2017년 뉴욕에서 설립돼 뉴저지, 보스턴, LA, 하와이, 마이애미까지 업무영역을 확장해 왔다. 미국 법인

2024-06-24 10:45
생존 걸린 리스크 관리...은행들 계획표보다 빠른 준비[내부통제 태풍]

7월, 책무구조도 시행 맞춰 윤리경영 프로그램 가동내부통제 강화 위한 시스템 구축 촘촘한 리스크 관리 위해 조직 신설 다음달 3일 주요 업무별 최종책임자를 특정하고 내부통제에 대한 임원의 책임을 강화하는 책무구조도 도입을 앞두고 금융권의 움직임도 바빠지고 있다. 당장 적용 대상 첫 타자인 은행의 경우 책무구조도 작성은 물론, 내부통제 강화를 위한 시스템

2024-06-21 05:00
'해외부동산펀드 손실 공포' 한투리얼에셋 ‘벨기에펀드2호’, 이지스 이어 또 디폴트

벨기에 오피스 빌딩에 투자한 한국투자리얼에셋운용의 해외 부동산 펀드에서 채무불이행(디폴트)이 발생했다. 19일 한국거래소 전자공시시스템(KIND)에 따르면 한국투자리얼에셋운용은 ‘한국투자벨기에코어오피스부동산투자신탁2호(파생형)’가 현지에서 빌린 선순위대출 원금상환 불가로 기한이익상실(EOD)이 발생했다고 공시했다. 해당 펀드는 2019년 6월 설정

2024-06-19 18:49
[부음] 홍성필(KB자산운용 해외부동산운용본부장) 씨 모친상

▲최경희 씨 별세, 홍성필(KB자산운용 해외부동산운용본부장) 씨 모친상= 16일, 분당서울대학교병원 장례식장 3호, 발인 18일 오전 11시, 성남 화장장-용인아너스톤, (031)787-1500

2024-06-17 10:01
국내 첫 해외부동산 펀드 리츠 ‘신한글로벌액티브리츠’…상장 앞두고 엇갈린 시선

다음 달 1일 유가증권시장 상장을 앞둔 신한글로벌액티브리츠(신한글로벌액티브위탁관리부동산투자회사)에 대한 전망이 엇갈리고 있다. 오랜만에 상장하는 리츠(REITs·부동산투자회사)인 데다가 최근 리츠들이 반등해 상장 기대감을 키웠지만, 동시에 위험 요인이 많다는 분석도 나온다. 17일 금융투자업계에 따르면 신한글로벌액티브리츠는 13~14일 진행한 일반청약에서

2024-06-17 07:32
신한글로벌액티브리츠, 일반청약 경쟁률 120.37대 1…내달 1일 상장

국내 최초 글로벌 부동산 펀드 리츠(REITs)인 신한글로벌액티브리츠가 13~14일 일반 투자자 대상 공모주 청약을 시행한 결과 120.37대 1의 경쟁률을 기록했다고 14일 밝혔다. 이에 따른 청약증거금은 약 1조2638억 원으로 집계됐다. 신한글로벌액티브리츠는 3~5일 진행한 수요예측에서 경쟁률 38.7대 1로 공모가를 3000원에 확정했다. 기관

2024-06-14 16:31
“올해만 62% 넘게 하락?”…‘벼랑 끝’ 해외 부동산 펀드

해외 부동산 펀드, 올해 10개 중 6개 이상 ‘손실’EDO 발생 등 투자자 손실 현실화 펀드 속출만기 연장 나선 펀드도 많아 고금리 장기화 등으로 해외 부동산 시장이 침체하면서 해외 부동산 펀드에 투자한 투자자들의 손실 우려가 가시화하고 있다. 11일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 해외부동산 펀드는 올해 들어 평균 6.68% 하락했다. 같은 기간

2024-06-11 15:38
신한글로벌리츠, 공모가 희망밴드 하단인 3000원 확정

국내 최초 글로벌 부동산 펀드 리츠(REITs) 신한글로벌액티브리츠(신한글로벌액티브위탁관리부동산투자회사)가 3일~5일 3일간 국내외 기관 투자자 대상으로 수요예측을 진행한 결과, 최종 공모가를 희망 공모밴드 가격(3000원~3800원) 하단인 3000원에 확정했다고 11일 밝혔다. 이번 수요예측에는 국내 기관 512개, 해외 기관 23개 등 총 535

2024-06-11 08:50

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