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실수요 몰린 노원구…서울 아파트 매매 14% 차지

낮은 가격·넓은 선택지 매력…개발 기대감도임차 수요도 쏠려 월세 상승 폭 평균 웃돌아 서울 아파트 시장의 매수세가 핵심지에서 외곽으로 옮겨가는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 대출 규제 강화와 집값 부담 속에 실수요가 상대적으로 가격 문턱이 낮은 노원구에 특히 많이 몰렸다. 지난달 기준 서울 아파트 거래 10건 중 1건 이상은 노원구에서 나왔다. 서울 외곽

2026-03-25 10:52
서울 아파트 경매 낙찰률 32% ‘올해 최저’⋯수도권 낙찰가율은 86.5%

서울 아파트 경매 시장이 올해 들어 가장 낮은 낙찰률을 기록하며 위축된 모습이다. 다만 일부 인기 물건에는 수십 명이 몰리는 등 선별적인 매수세는 이어지고 있다. 6일 경·공매 데이터에 따르면 2026년 3월 첫째주 수도권 아파트 경매 진행 건수는 230건으로 전주(376건)보다 약 39% 감소했다. 낙찰률은 43.9%로 전주(41.5%) 대비 2.4

2026-03-06 17:36
이 대통령 ‘압박‘ 통했나⋯강남·서초 아파트값 2년만에 하락 전환 [종합]

강남 0.06%ㆍ서초 0.02%ㆍ송파 0.03% 하락한강벨트 용산 0.01% 내려⋯마포ㆍ성동 둔화“하반기도 지난해 같은 상승 흐름 없을듯” 이재명 대통령이 다주택자를 강하게 압박하고 있는 가운데 오름세를 멈추지 않을 것처럼 보였던 강남·서초구의 아파트값이 2년 만에 하락 전환했다. 송파구도 약 1년 만에 내림세로 돌아섰다. 호가를 낮춘 매물이 쏟아지고

2026-02-26 15:25
강남ㆍ서초 아파트값 2년 만에 하락 전환⋯송파도 내림세

강남 0.06%ㆍ서초 0.02% 하락용산도 내림세⋯마포ㆍ성동 주춤서울 전체 아파트값 4주째 둔화 이재명 대통령이 다주택자와 비거주 1주택자 규제에 대한 목소리를 높이면서 급매가 쏟아진 강남 3구의 집값이 약세로 전환했다. 용산도 전주 대비 하락 전환한 가운데 서울 전체 집값은 4주째 둔화 중이다. 26일 한국부동산원이 발표한 ‘2월 넷째주(23일 기준)

2026-02-26 14:00
서울 아파트 가격 2주 연속 상승폭 확대⋯동작ㆍ관악도 가팔라

서울 아파트 가격 오름폭이 지난주에 이어 2주 연속 확대됐다. 강남 3구와 마포·용산·성동(마용성)의 강세가 이어진 데다 동작·관악·양천·강동 지역까지 상승폭을 키우며 서울 전반으로 확산되는 양상이다. 22일 한국부동산원 '1월 셋째주 주간 아파트 가격 동향'(19일 기준)에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주(0.21%) 대비 0.29% 올라 오름폭

2026-01-22 14:00
새해 서울 아파트값 상승폭 둔화⋯강남 3구·용산·성동 주춤

서울 아파트값 상승세가 새해 들어서는 다소 둔화했다. 지난해 집값을 주도했던 강남 3구와 마용성(마포·용산·성동)도 숨 고르기에 들어간 모습이다. 다만 전주와 비교해 둔화했을 뿐 다른 지역과 비교하면서 여전히 오름폭이 크다. 8일 한국부동산원이 발표한 1월 첫째 주(5일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.18

2026-01-08 14:00
겨울방학 맞는 서울 학군지, 전세 수요 ‘꿈틀’...매물도 줄어

겨울방학 시즌이 돌아오면서 서울 주요 학군지 전세물건이 줄고 가격이 꿈틀거리고 있다. 대치·목동 등 전통적인 학군지는 물론이고 최근 대학수학능력시험(수능)에서 만점자를 배출한 것으로 알려진 지역도 함께 들썩이는 분위기다. 5일 KB부동산에 따르면 지난해 12월 다섯째 주 주간 아파트 시장 동향 조사 결과 서울 아파트 전셋값은 전주 대비 0.11%가 상

2026-01-05 18:21
“일반 아파트 월세가 500만 원?”…서울 아파트 월세시장 펄펄 끓는다

서울 아파트 월세 시장이 들썩이고 있다. 지난달 들어 서울 집값 상승세가 둔화하면서 매수 관망세가 짙어지자 실수요자들이 매매 대신 전월세 시장으로 유입되고 있기 때문이다. 여기에 기준금리 인하가 단행되면서 집주인들이 전세 대신 월세로 전환해 호가를 한껏 높여 시장에 내놓고 있다. 앞으로 월세 수요와 공급이 모두 늘면서 월세 상승 폭이 가팔라 질 것이란

2024-10-15 15:23
“다 같은 분당·평촌·일산이 아냐”…집값 선도지역 필수 조건은 ‘학원가’[집값도 가르는 학원②]

경기도와 인천지역 집값 선도지역의 필수 조건으로 학원가를 빼놓을 수 없다. 분당과 일산, 평촌 등 1990년대 이후 줄줄이 들어선 1기 신도시는 물론, 광교와 동탄, 송도 등 비교적 최근 조성된 신도시도 대표 단지들은 학원가와 인접했다. 신도시는 도시 성격상 젊은 층 유입이 많고, 이들이 자녀 교육에 관심을 가지면서 학원 밀집 지역이 자연스럽게 생긴 것

2024-02-01 06:00
전국 집값 4달 연속 ‘오름세’…상승 폭은 둔화

전국 집값이 4달 연속 상승세를 기록했다. 다만, 상승 폭은 줄면서 집값 오름세가 둔화하는 모양새다. 전국 주택 전셋값과 월세 역시 오름세를 이어갔다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘10월 전국 주택가격 동향조사’에 따르면 지난달 전국 주택 종합(아파트·연립·단독주택 등) 매매가격은 0.20% 상승했다. 이는 전월(0.25%) 대비 0.05%포인트(p

2023-11-15 14:00
서울 아파트값, 3주 연속 낙폭 만회…전셋값 하락폭은 커져

서울 아파트값이 올해 들어 3주 연속 낙폭을 만회했다. 집값 내림세는 여전하지만, 하락 폭을 줄이면서 저점을 확인하는 모양새다. 다만 금리 인상과 월세 선호가 이어지면서 전국 아파트 전셋값 하락 폭은 전주 대비 소폭 확대됐다. 19일 한국부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면 이번 주(16일 기준) 서울 아파트값은 0.35% 하락했다. 이는 지난주 0.

2023-01-19 14:00
“예상은 했지만”…잠실·대치 등 토지거래허가구역 재지정에 반포·도곡 웃는다

잠실, 대치동 일대 23일부터 토지거래허가제 1년 연장해당지역 수요, 반포·도곡동 등으로 이동…규제 풍선효과 서울 송파구 잠실동과 강남구 삼성·청담·대치동 일대 토지거래허가구역 규제가 연장되면서 지역별로 희비가 엇갈린다. 규제가 연장된 지역은 이번 조치에 불만을 쏟아냈다. 반면 반포와 도곡동 등 규제 지역과 맞닿은 지역은 반사이익으로 최근 서울 집값

2022-06-16 16:00
수도권 집값 꺾이나…경기 화성·동두천 하락 전환, 관악·하남은 상승 멈춰

서울을 비롯한 수도권 아파트값의 상승세는 계속 꺾이고 있다. 매매가격은 13주 연속 상승 폭이 줄었고, 전셋값 역시 7주 연속 상승 폭이 둔화했다. 전국 시·도 가운데 유일하게 내림세를 이어가던 세종과 대구에 이어 경기 지역의 화성시와 동두천시도 내림세로 전환했다. 16일 한국부동산원에 따르면 이번 주(12월 13일 기준) 전국 아파트값은 지난주 상승

2021-12-16 14:17
11월 전국 주택가격 상승폭 둔화…매매와 전·월세 모두 위축

지난달 전국 주택가격 상승폭이 크게 줄었다. 장기간 이어진 집값 오름세에 대한 피로감 누적, 가계대출 규제, 금리 인상 등의 여파로 매수와 매도가 쌍끌이 감소한 거래절벽 현상이 나타났다. 매매는 물론 전·월세 모두 상승폭이 축소된 모양새다. 15일 한국부동산원이 발표한 11월 전국주택가격 동향조사에 따르면 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매가격

2021-12-15 14:00
수도권 아파트값, 10주 연속 상승세 둔화…세종ㆍ대구 내림세 지속

수도권 아파트값이 10주 연속 상승 폭을 줄였다. 대출 규제에 금리 인상 우려로 매수세가 위축되자 서울을 비롯한 수도권 아파트값 상승세는 지속해서 둔화하는 추세다. 25일 한국부동산원에 따르면 이번 주(22일 기준) 수도권 아파트값 상승률은 0.18%로 전주(0.21%)보다 0.03%p 줄어 10주 연속(0.4→0.36→0.34→0.32→0.30→0.

2021-11-25 14:00
수도권 아파트값 5주 연속 최고 상승...서울 3년만에 최대폭 올라

정부의 연이은 집값 고점 경고와 3기 신도시 사전청약 시행에도 수도권 아파트값이 좀처럼 진정되지 않고 있다. 수도권 아파트값 상승률은 5주 연속 역대 최고치를 갈아치웠고, 서울 아파트값은 3년 만에 최대 상승폭을 기록했다. 한국부동산원이 19일 발표한 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 8월 셋째주(16일 기준) 전국 아파트 매매가격은 0.30% 올

2021-08-19 14:38
정부 '집값 고점론' 무색…서울 집값 1년 만에 최고치 상승

서울 집값 상승률이 1년 만에 최고치를 기록했다. 정부의 집갑 고점론과 3기 신도시 사전청약에도 집값 상승세가 누그러지지 않고 있다. 17일 한국부동산원에 따르면 7월 전국 주택종합(아파트·단독·연립주택) 매매가격은 0.85% 상승했다. 지난 2월 0.89% 오른 뒤 석 달 연속 꺾였던 상승폭이 6월(0.79%)과 7월 두 달 연속 상승폭을 키우고 있

2021-08-17 11:09
서울 주요 학군지 전셋값 '들썩'…일주일 새 2.8억↑

이사·전학 수요, 대치동 한보미도1차 전용 84㎡형 11억목동 1~5단지 8000가구 중 전세매물 '34건'에 불과 여름방학을 맞아 서울 주요 학군지 아파트 전셋값이 들썩이고 있다. 자녀 교육으로 학군 실수요가 많은 단지의 전셋값은 강남권 고가 아파트에 비할 만큼 치솟은 상태다. 가을 이사철을 앞두고 이사를 고려하는 맹모(孟母)들의 고민이 깊어지고 있다.

2021-08-10 17:00
[사설] 아파트값 역대 최고 상승, 속수무책 부동산시장

수도권 아파트 매매가격이 8월 첫 주 역대 최고의 상승률을 나타냈다. 정부가 계속 고점론(高點論)과 함께 집값 하락을 경고하고, 기준금리 인상도 예고돼 있지만 시장은 거꾸로 반응하고 있다. 신고가 거래가 속출하고, 주택 매수심리도 강해져 집값은 더 오를 전망이다. 한국부동산원 조사에서 8월 첫 주(2일 기준) 수도권 아파트값이 0.37% 뛰었다. 통계

2021-08-09 05:00
정부 '집값 고점' 경고 무색…서울 아파트 매수심리 더 강해져

정부의 계속된 집값 고점 경고에도 서울 아파트 매수심리는 갈수록 강해지고 있다. 6일 한국부동산원에 따르면 이번 주(2일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 107.9로 지난주(107.6)보다 0.3포인트 올랐다. 3월 첫째 주(108.5) 이후 5개월 만에 최고치다. 매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와

2021-08-06 16:01

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브라보 마이 라이프

주택 매매시장 해빙 분위기 탔다…가격 5개월 연속 상승

새해 첫 달 전국의 주택 매매·전셋값이 동반 상승했다. 한국감정원은 지난달 전국의 주택가격 매매값이 전월 대비 0.24%, 전셋값은 0.59% 각각 상승했다고 2일 밝혔다. 양도소득세 중과 폐지 등 정부의 부동산 규제 완화 기조로 상승폭도 전 달의 0.16%보다 커졌다. 수도권은 0.20% 올랐고 지방은 0.28% 상승했다. 지역별로는 대구시

2014-02-03 14:46
'맹모(孟母)의 힘'…대치동·목동 전세 품귀

학년이 바뀌는 겨울방학을 이용해 학군 선호지역으로 진입하기 위한 맹모들이 몰리는 것은 이제 '연중행사'가 됐다. 최근 서울 강남구 대치동과 양천구 목동 등 주요 학군지역을 중심으로 '전셋방 구하기 쟁탈전'이 벌어지고 있다. 통상 학군이 우수한 지역은 기본적으로 서울 평균치를 웃도는 데다, 입학 수요가 몰리면서 전셋값이 더 높게 형성된다. 실제 KB국

2014-01-27 17:11
봄 전세난 예고…미분양 전세전환 아파트 '재조명'

작년에 이어 올해도 전세시장 불안이 지속되고 있다. 특히 방학을 맞아 학군수요가 가세한 서울지역은 품귀현상이 심화되며 전셋값 상승을 주도하고 있다. 20일 부동산114 등에 따르면 올들어 17일까지 서울의 누적 전셋값 상승률은 0.47%를 기록했다. 이는 전셋값 상승세가 가팔랐던 지난해 같은 기간의 0.35%를 0.12%포인트 뛰어넘은 것이다. 전국과 수

2014-01-20 16:11