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치솟는 주담대 금리…부동산 시장 '거래 절벽' 골 깊어진다

주택담보대출금리가 빠르게 오르면서 부동산 시장의 거래가 위축될 수 있다는 우려가 커지고 있다. 여전히 집값 상승을 확신하기 힘든 상황에서 수요자들이 높은 이자 부담을 감수하면서까지 내 집 마련에 나설 가능성은 매우 낮기 때문이다. 5일 금융권 등에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행의 주담대 변동금리(신규 코픽스, 4일 기준)는

2023-10-05 17:36
주담대 ‘7%’ 넘었다…막차 탄 영끌족 고금리 ‘비명’

미국의 통화긴축 기조가 예상보다 길어질 가능성이 커지면서 시장금리와 함께 대출금리가 급등하고 있다. 주택담보대출 금리 상단이 7%대를 넘어서면서 ‘영끌족’(영혼까지 끌어모아 대출을 받은 차주)의 부담은 갈수록 커지는 모양새다. 3일 은행권에 따르면 4대 은행(KB국민·신한·하나·우리)의 지난달 27일 기준 주담대 고정금리(혼합형)는 연 4.00~6.12

2023-10-04 05:00
기준금리 동결에도 시장금리 또 오른다…영끌족의 비명

美 연준 기준금리 5.25∼5.50% 동결...긴축 기조 유지긴축 장기화→미 국채 금리 상승→은행채 금리 인상21일, 은행채(AAAㆍ무보증) 5년물 연 4.46%70%넘는 고정형 주담대 금리 인상 불가피 미국의 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리를 동결했지만, 연내 추가 인상 가능성을 시사하면서 국내 대출 금리 인상이 불가피할 것으로 전망된다

2023-09-21 18:00
[종합] 코픽스 두 달 연속 하락세…주담대 금리 '숨 고르기' 들어가나

5ㆍ6월 연속 상승에 제동…7ㆍ8월 코픽스 연이어 하락은행권 "코픽스 주요 구성 금융채 금리 하락 영향"예금금리 오름세 이어지면 9월엔 상승전환 가능성도 변동형 주택담보대출 금리와 전세대출금리가 이달 18일부터 소폭 내릴 전망이다. 대출금리 산정의 기준이 되는 8월 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 금리가 하락했기 때문이다. 은행채 등 코픽스를 구성

2023-09-15 17:04
[속보] 8월 코픽스 3.66%…전월 대비 0.03%p 하락

변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전달보다 하락했다. 두 달 연속 하락세다. 15일 은행연합회는 8월 신규취급액 기준 코픽스가 3.66%로 전월(3.69%) 대비 0.03%포인트(p) 하락했다고 밝혔다. 반면, 잔액기준 코픽스는 3.86%로 전월 대비 0.03%p 상승했고 신잔액기준 코픽스는 3.

2023-09-15 15:03
은행채 6개월 만에 최고... 비중 커지는 고정형 주담대 차주 어쩌나

고정형 주택담보대출금리의 기준이 되는 은행채 5년물 금리가 반년 만에 최고치를 기록했다. 이달 8일 변동형 주담대 금리 상단이 연 7%에 근접한 가운데 차주들의 비중이 80%까지 늘어난 고정형 금리 역시 조만간 7%를 넘어설 것이란 관측이 나온다. 12일 금융투자협회 채권정보센터에 따르면 전일 은행채(AAA·무보증) 5년물 금리는 연 4.44%를 기록

2023-09-13 05:00
당국에 탈탈 털리고 있는 인뱅…“주담대 갈아타기 비중 60%” 억울

카오뱅크와 케이뱅크에서 최근 두 달 새 주택담보대출이 2조3000억 원 넘게 불어난 것으로 나타났다. 특히 카카오뱅크 한 곳에서만 2조 원 가까이 급증했다. 감독당국은 인터넷은행을 대상으로 문제가 없는지 현장 점검을 진행 중이다. 반면 이들 은행은 낮은 금리로 갈아타는 대환대출 비중이 높아 오히려 차주들의 부담을 줄여주고 있다며 억울하다는 입장이다. 1

2023-09-11 15:39
지난달 은행 대출금리 연 5.11%… 3개월 만에 하락

가계대출ㆍ기업대출 모두 하락주택담보대출은 0.02%p 상승수신금리 3개월 만에 하락 전환 지난달 은행권의 대출·예금 금리가 모두 3개월 만에 하락 전환했다. 다만 지표금리인 코픽스(COFIX)와 은행채 금리 등이 상승하면서 지난달 은행 주택담보대출 금리는 2개월째 상승세를 나타냈다. 한국은행이 30일 발표한 '금융기관 가중평균 금리' 통계에 따르면

2023-08-30 12:00
BNK부산은행, 서류 제출 없이 이용 가능한 'ONE 스피드론' 출시

BNK부산은행이 별도의 서류 제출 없이 빠르고 편리하게 이용할 수 있는 'ONE 스피드론'을 출시했다고 30일 밝혔다. 'ONE 스피드론'은 매월 말 사전심사를 통해 대출 가능고객을 선정하고 고객 요청 시 즉시 대출을 지원하는 상품이다. 대출 대상으로 선정된 급여소득자는 최대 5000만 원, 자영업자 또는 기타소득자는 최대 4000만 원까지 대출을

2023-08-30 10:33
뛰는 금리에…새 주담대 받는 차주 10명 중 8명은 고정금리

5대 은행 고정형 연 3.75~5.93%변동형 금리보다 0.3%p 낮아잔액 기준으론 변동금리가 많아가계대출 연체율 상승하자당국, 고정금리 대출 확대 유도 이달 새롭게 주택담보대출을 받은 차주 10명 중 8명은 고정금리 형태를 선택한 것으로 나타났다. 고금리가 지속된 영향이다. 향후 금리가 낮아져 변동금리 수요가 커질 가능성이 크다는 전망이 나오는 가운데,

2023-08-28 05:00
“50년 만기 주담대가 가계 빚 주범?”…상품 출시 전 이미 증가액 3배 넘었다

2분기 주담대 증가액 14조 넘어은행 "가계대출 급증 연관성 적어"판매 중단·가입 요건 속속 강화"당국, 번지수 잘못 짚어" 지적도 한도는 더 높고 매달 은행에 갚아야 할 원리금은 줄여주는 ‘50년 만기 주택담보대출’ 상품 판매가 중단되거나 가입요건이 강화되고 있다. 금융당국이 50년 만기 주담대가 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 우회 수단으로

2023-08-24 18:00
기준금리 '동결'에도 주담대 금리는 더 오른다

은행채 5년물 금리 한 달 새 0.228%p↑5대 은행 고정형 주담대 하단 4% 넘을듯코픽스 석달 만에 하락했지만, 소폭 그쳐내달 변동형 주담대 인상 가능성 높아 한국은행 금융통화위원회가 2월 이후 기준금리를 연 3.5%에서 5연속 동결했지만, 주택담보대출 금리는 더 오를 전망이다. 24일 금융투자협회 채권정보센터에 따르면 고정형 주담대 지표금리로 사

2023-08-24 16:30
[종합] 한숨 돌린 주담대 금리…7월 코픽스 전월 대비 0.01%p 하락

7월 코픽스 3.69%…소폭 하락했지만 사실상 '보합'지난달 기준 은행 예금금리 하락 영향 변동형 주택담보대출 금리와 전세대출금리가 17일부터 소폭 하락할 전망이다. 기준이 되는 자금조달지수(COFIXㆍ코픽스)가 6월보다 0.01%p 하락하면서다. 그간 오르던 은행 예금금리가 지난달 소폭 내림세를 보인 영향으로 풀이된다. 16일 은행연합회에 따르면

2023-08-16 15:57
[속보] 7월 코픽스 3.69%…전월 대비 0.01%p 하락

변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전달보다 하락했다. 16일 은행연합회는 7월 신규취급액 기준 코픽스가 3.69%로 전월(3.70%) 대비 0.01%포인트(p) 하락했다고 밝혔다. 반면 잔액기준 코픽스는 3.83%로 전월 대비 0.03%p 상승했고 신잔액기준 코픽스는 3.21%로 전월보다 0.0

2023-08-16 15:05
예금금리 인상 반갑지 않은 '영끌족'…주담대 7% 또 뚫을라

최근 은행권의 정기예금 금리가 다시 연 4%대로 올라가면서 대출금리 인상에 대한 우려가 커지고 있다. 예금금리가 오르면 은행들의 조달비용이 늘어나면 대출금리 상승으로 이어질 수 있기 때문이다. 최근에는 미국 국채 금리까지 급등하면서 한때 주택담보대출 금리가 7% 가까이 근접했다. ◇정기예금 금리 4%대 진입= 8일 은행연합회 공시에 따르면 KB금융·신한

2023-08-08 12:47
인뱅 너마저…연 3%대 주담대 실종, 이자 걱정에 차주들 ‘한숨’

공격적 영업 인뱅, 잇따라 연 4%대로 '쑥'코픽스 오름세…조달비용 역마진 해소미·일 글로벌 긴축 상승 압력 커질 듯 시중은행보다 낮은 금리를 앞세워 공격적인 영업에 나섰던 인터넷전문은행들의 주택담보대출 하단금리가 연 4%대를 넘어섰다. 자금조달 비용 상승을 이유로 최근 변동형 주담대 금리를 연 4%대까지 올린 시중은행 평균 하단과 비슷한 수준이다. 오

2023-08-01 18:00
지난달 은행 대출금리 5.17%… 두 달째 상승

지난달 은행권의 대출·예금 금리도 두 달 연속 올랐다.은행채 금리를 비롯한 시장금리가 상승한 영향이다. 한국은행이 28일 발표한 '금융기관 가중평균 금리' 통계에 따르면 6월 예금은행의 저축성 수신(예금) 평균금리(가중평균·신규취급액 기준)는 연 3.69%로 한 달 새 0.13%포인트(p) 올랐다. 저축성수신금리는 두 달 연속 올랐으며 지난 1월(3.8

2023-07-28 12:08
美금리 인상, 은행 대출금리 더 오르나...'영끌족' 울상

미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리를 0.25%포인트(p)를 올리면서 국내 은행의 대출금리 인상으로 이어질 것이라는 전망이 나온다. 한미 금리차가 역대 최대로 벌어지면서 한국은행의 기준금리 인상 압박이 커질 수 밖에 없어서다. 이는 기준금리 인상 시그널로 인식되며 채권금리에 선반영돼 대출금리를 끌어올릴 것이란 분석이다. ‘영끌’(영혼까지

2023-07-27 15:46
케이뱅크, 아담대 금리 최저 연 3.80%…"우대금리 조건 없어"

케이뱅크는 아파트담보대출의 대환대출 변동금리를 최대 0.38%포인트(p) 인하해 최저 연 3%대로 제공한다고 25일 밝혔다. 케이뱅크는 이번 금리 인하로 아담대 대환대출 변동금리를 은행권 최저 수준으로 제공하며 고객 혜택을 최대화했다. 이날 기준 아담대 대환대출 변동금리는 연 3.80~5.76%다. 케이뱅크 아담대는 복잡한 우대금리 조건이 없이 모든

2023-07-25 09:24
[종합] 6월 코픽스 0.14%p↑…주담대 변동금리 더 오른다

6월 코픽스 3.70%…5월 이어 두 달 연속 상승은행채·예금금리 오름세 영향 때문 일부 은행의 변동형 주택담보대출 금리와 전세대출 금리가 18일부터 오른다. 준거 금리인 자금조달비용지수(COFIX·코픽스)가 지난달에 이어 상승하면서다. 당분간 대출금리 오름세가 지속될 것이라는 예측이 나오면서 ‘영끌족(영혼까지 끌어모아 대출을 받은 사람)’의 한숨이

2023-07-17 16:08

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