추가분담금 - 이투데이

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서울시, 지역주택 피해 막는다…조합 업무대행·신탁사 간담회

부적정한 사업비용은 조합원들에게 추가 분담금을 부담시키거나 사업을 중지하더라도 조합 청산을 불리하게 만들 우려가 있다. 서울시는 조합 측의 정보공개와 실적보고 등 주택법령에서 정한 의무사항을 철저하게 이행할 것을 요청하고 이를 강화하는 데 필요한 사항에 대해서도 의견을 나눴다. 서울시는 지난해 8~10월 전문가 합동으로 진행한 실태조사 결과 조사...

2024-05-23 06:00
선도지구 반응은? 분당 "지레 포기하는 곳 나온다"…"이주계획 국토부서 해결해야"

사실상 동의율이 선도지구를 결정하는 셈"이라며 "선도지구 선정을 준비하는 과정에서 주민들도 개별분담금 등 여러 가지를 고민해야 하는데 신중하게 결정할수록 동의율은 낮아질 수밖에 없어 걱정스럽다"고 말했다. 통합정비 참여주택 단지 숫자에 10점이라는 배점이 주어진 것도 의견이 갈린다. 주민동의율 기준과 상충할 수 있어서다. 해당...

2024-05-22 16:50
선도지구 발표에 전문가 “시의적절하지만…관건은 주민동의율 확보”

집주인들은 매물을 회수하고 호가를 올리는 등 움직임이 발생할 것"이라고 전망했다. 이 연구위원은 "지금은 개별 조합원들의 자금여력, 즉 추가 분담금을 얼마나 감당할 수 있으냐가 정비사업 추진의 관건이다"며 "사업추진 속도도 부촌중심으로 두드러질 여지가 크고, 그런 흐름에서 지역적, 국지적 양극화로 연결될 것"이라고 전망했다.

2024-05-22 15:00
[노트북 너머] 공사비 갈등, 장고 끝에 악수 두지 않도록

서울의 한 재건축 사업 조합장은 "건설사들이 입찰 당시 제안한 공사비와 준공이 임박한 시점에 요구하는 공사비가 다르다"며 "수주 당시 추가 분담금은 없을 것이라 공언하던 모습은 온데간데 없다"고 강조했다. 하지만 건설사들의 속앓이도 만만찮다. 공사비 인상은 원자잿값, 물가 상승 등이 주된 요인이지만, 조합원들의 설계 변경과 자재 교체...

2024-05-22 06:00
'패스트트랙' 탄 여의도대교, 경쟁입찰 가능할까

이어 "조합원께도 실현 불가능한 핑크빛 미래를 제시하기보다, 꼭 필요한 수준의 추가 분담금이 나올 수 있다는 상황을 알렸다"면서 "다만 향후 아파트 가치 상승에 대한 전망을 고려하면 분담금 추가 부담이 큰 문제가 되지는 않을 것이라고 생각한다"고 덧붙였다. 그러면서 "인테리어 특화 또는 조경 특화와 같은 방식으로 시공사에 명확한...

2024-04-22 15:32
공약은 공약일 뿐?…여야 한목소리 정책도 '반신반의'[4·10 총선 후 부동산①]

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "현재는 조합원의 추가분담금 여력이 정비사업의 관건이지만 시장 상황이 바뀔 때를 대비해 제도를 정비해 놓는 것은 필요하다"고 말했다. 재건축 초과이익 환수제와 민간택지 분양가 상한제, 정밀안전 진단 추가 완화 내지 폐지는 쉽지 않아 보인다. 공시가격 현실화 폐기도 마찬가지다. 서진형 광운대...

2024-04-11 14:00
“트럼프 당선 시 반도체‧IT‧헬스케어‧기계 등 주목”

조 연구원은 “미국 정부의 방위 분담금 확대는 국내 방산 기업 주가에 부정적일 수 있다”면서도 “최근 폴란드 등 동유럽 국가의 한국산 무기 수입 확대가 국내 방산 기업의 주가 상승 모멘텀으로 작용하고 있다”고 했다. 이어 “트럼프의 재선으로 전 세계 국가의 국방비가 확대될 시, K-방산에 대한 관심도 더 높아질 수 있다”고 덧붙였다. 조 연구원은 “트럼프...

2024-03-07 08:02
'분상제는 허상' 공사비 갈등에 불만 높아지는 건설·주택업계

아파트 재건축 현장 곳곳에서는 '폭탄' 수준의 추가 분담금 요구도 이어지고 있다. 서울 서초구 '신반포18차'는 최대 12억 원가량의 분담금이 책정됐다. 서울 용산구 '산호아파트'는 4억8000만 원, 서울 강남구 '압구정3구역'은 3억300만 원의 분담금이 설정된 것으로 추정된다. 이 문제가 해결되지 않는 한 건설사들의 주택사업 수주 의지는 회복되기 어려울 것으로...

2024-02-26 16:49
경기·인천 신생아 특례대출 가능한 새 아파트는?

조합과 시공사 간 공사비 분쟁, 추가 분담금 문제, 입주민 관리처분 인가 동의 거부 등이 생기면 등기가 몇 년씩 늦춰질 수 있어서다. 금융권이 담보로 잡을 아파트가 실제 대출자한테 소유권 이전이 언제 될지 가늠하기 어려워 대출을 안 해주는 것이다. 신도시나 도시개발구역에서 공급되는 아파트는 신생아 특례대출을 받는 데 문제가 없다. 정비사업과는 달리...

2024-02-22 15:16
밀리는 입주, 늘어나는 분담금…공사비 갈등에 조합-시공사 ‘골머리’ [공사비 갈등, 언제까지?①]

이번 공사 중단으로 둔촌주공처럼 조합원 1가구당 평균 1억5000만 원가량의 추가 분담금이 나올 수 있다는 관측이 제기되고 있다. 송파구 신천동 잠실진주 재건축도 공사비 문제로 몸살을 앓고 있다. 사업지에서 백제 유물이 발견돼 공사가 4개월가량 지연됐는데, 시공단(삼성물산·HDC현대산업개발)은 종전 3.3㎡(평)당 660만 원이던 공사비를 3.3㎡당 889만 원까지...

2024-01-22 16:57
삼성물산, 부산 촉진2-1에 래미안 혁심 역량 쏟는다

조합원 부담을 낮추고 이익을 극대화하기 위해 실착공일까지 적용되는 물가상승률을 소비자 물가지수와 건설공사비지수 중 낮은 지수를 적용하고, 조합원 분담금 역시 입주시점에 100% 납부할 수 있도록 했다. 상업시설 역시 특화설계를 통해 지상부 전용률을 최대한 높이고 멀티플렉스 영화관, 대형서점, 유명학원 등 다양한 브랜드와의 제휴를 통해 상권가치를...

2024-01-14 10:09
여론조사마다 바이든 이기는 트럼프...복잡해진 국제정세 셈법 [글로벌 선거의 해]

지난 집권 당시 주한미군의 필요성을 평가절하하며 방위비 분담금 증액을 요구했던 트럼프는 재집권 시 유사한 정책을 펼칠 가능성이 있다. 과거 마크 에스퍼 전 미국 국방장관은 회고록에서 “트럼프는 재임 시절 한국이 분담금을 더 내지 않으면 주한미군을 완전히 철수할 것을 지시했다”며 “그러자 마크 폼페이오 당시 국무장관이 2기 집권 때 우선순위로 삼을...

2024-01-03 05:00
울산 우정지역주택조합 입주 실마리 찾을까?···시공사와 조합 집행부 일부 합의

최근 울산 중구 우정지역주택조합 조합원과 조합집행부, 시공사간 추가 분담금 문제와 1000억 원이 넘는 공사비 미지급으로, 시공사와 조합원이 첨예하게 대립하고 있는 가운데 극적인 합의 가능성이 열리고 있는 것으로 나타났다. 27일 건설업계와 우정지역주택 조합관계자 등에 따르면 조합집행부와 시공사는 그동안의 합의를 거쳐 어느 정도 해결책에 대해 접점을...

2023-12-27 15:28
얼어붙은 서울 아파트값 재건축이 깬다?…‘안전진단 프리패스’ 논의에 시장 ‘반색’

그러면서 “앞으로 정비사업 역시 추가 분담금을 낼 여력이 있는 지역과 아닌 곳 등 지역 양극화가 더욱 심하게 적용될 것”이라고 전망했다. 다만, 노후 단지 안전진단 폐지로 재건축 착수해도 용적률 등으로 실제 사업성 확보가 어려운 단지가 많은 만큼 서울 내 수요가 대폭 늘어나긴 어렵다는 신중론도 나온다. 송승현 도시와경제 대표는 “실수요자보다는...

2023-12-25 16:39
“정면승부는 처음이라”…대우건설vs포스코이앤씨, ‘안산주공6단지’ 승기 누가 쥘까

또 가구당 5억 원의 이주비 조건을 비롯해 사업비 전체 조달, 소유주 이주비 LTV 150%, 대물변제, 입주 후 2년까지 분담금 납부 유예 등의 금융 조건도 제시했다. 다양한 특화설계 적용도 약속했다. 포스코이앤씨는 안산시 최초로 소유주 가구당 7억2000만 원의 개발이익을 제안했다. 사업비 및 추가 이주비 전액을 책임조달하고, 환급금이 발생하면 계약과 동시에 100...

2023-12-15 07:00
재초환·신도시 특별법 법안소위 통과…"재건축 속도·집값 과도한 기대 경계해야"

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "정비사업 활성화를 위해 재초환 면제금액을 조정한 것은 의미가 있지만, 재건축이 크게 탄력을 받을지는 미지수"라며 "이전에는 서울과 인접 지역의 정비사업은 인허가가 관건이었는데 지금은 사업지 조합원의 추가분담금 여력이 중요하기 때문"이라고 말했다. 재초환이 낮아지더라도 추가분담금이...

2023-11-29 17:41
[단독] 이자이익 따라 달라지는 상생금융 분담금…가장 많이 번 은행은

이 자리에서 당국은 고금리 로 막대한 이자이익을 벌어들인 것에 대해 질책하면서 은행별 수익 규모에 따라 분담금을 차등하겠다는 입장을 밝혔다. 그동안 상생금융안에 대한 구체적인 내용은 언급되지 않았다. 특히 금융사별 분담비율 등 기준이 모호했다. A은행장은 “상생금융에 대한 논의가 이뤄졌고 각 은행별로 모두 발언을 통해 입장을 발표했다”며...

2023-11-28 05:00
영국 '감세' 후폭풍…"공공서비스는 사실상 축소"

예산책임청(OBR)의 전날 추산에 따르면 2029년까지 최하 과표 구간에 440만 명, 바로 위 단계에 300만 명이 추가로 들어오게 된다. 즉 700만 명 이상이 소득세를 더 많이 내게 된 셈이다. OBR은 조세 부담이 2차 대전 이후 80년 만에 최대인 37.7%가 될 것으로 전망했다. 헌트 장관은 감세 비용 중 90억 파운드는 국민보험 분담금 비율 인하에, 110억 파운드는 기업...

2023-11-24 14:09
또 날라온 '상생 청구서'... 은행권 "사실상 백지수표"... 지원안 놓고 골머리

이 법안이 통과되면 은행권은 올해 최대 1조9000억 원 규모의 분담금을 내야 하고 초과이익이 발생하는 해마다 분담금 부담이 생긴다. 서지용 상명대학교 경영학과 교수는 “상생(win win)취지에 맞게 은행이익 창출의 기여고객대상으로 이익환원을 위한 구체적 방안 마련이 필요하다”고 조언했다.

2023-11-20 18:09
금융당국, 횡재세 '부정적'…"불확실성 높은 금융시장, 법보다 업계와 논의가 우선"

횡재세는 정부 정책이나 금리, 유가 등 외부적인 요인으로 기업이 얻은 막대한 초과이익에 대해 추가로 징수하는 법인세, 기여금, 분담금을 의미한다. 14일 더불어민주당에서 금융회사가 직전 5년 평균 순이자수익의 120%를 넘기는 '초과이익'을 낼 경우, 해당 초과이익의 40%를 넘지 않는 범위에서 '상생금융 기여금'을 내도록 하는 내용의 금융소비자보호법과...

2023-11-20 18:07

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