초기분양률 검색결과

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9년 만에 사라진 HUG의 미분양관리지역...이유는?

주택도시보증공사(HUG)의 미분양관리지역 지정이 이번 달 한 곳도 이뤄지지 않았다. 제도 시행 9년 만에 처음이다. 전국적으로 미분양 물량이 여전히 수만 가구에 달하는 상황에서 관리지역이 사라진 배경을 두고 기준 완화의 결과를 넘어 정책적 판단이 작용한 것 아니냐는 분석이 나온다. 18일 HUG에 따르면 9월 10일부터 10월 9일까지 적용되는 미분양관

2025-09-18 16:53
‘수도권 미분양 무덤’ 이천·평택, 올해 분양 ‘0’…쌓인 재고가 우선

올해 들어 경기 이천시와 평택시에서 단 한 건의 신규 분양도 이뤄지지 않은 것으로 나타났다. 반도체 특수로 지난해까지만 해도 공급이 집중됐던 지역이지만 수요가 따라붙지 못하면서 시장이 사실상 멈춰섰다. 현재 시장은 신규 공급보다 ‘재고 털기’가 우선인 상황에 놓였다. 28일 국토교통부 청약홈에 따르면 올해 둘어 이천과 평택 모두 신규 분양이나 일반 공급

2025-04-28 06:00
[오늘의 증시 리포트] “HDC현대산업개발, 과도한 우려…매수 기회로 활용”

◇큐렉소 부진했던 실적과 주가가 반등할 2025년 의료용 수술로봇 기업 실적 회복과 주가 반등 기대 강경근 NH투자증권 연구원 ◇HDC현대산업개발 과도한 우려, 매수기회로 활용 서울원 미분양 우려는 과도, 오히려 수익증대 기회로 해석 4Q24 Preview: 자체사업 매출 인식 지연 원인, 2025년 실적은 상향 Valuation & Risk: 업황 부

2025-01-14 07:49
“건설업계, 올해도 악화일로… 분양시장 불확실성 경계해야”

지난해 건설업계는 높은 원자재 가격과 금융비용 증가로 사업성이 떨어지며 어려운 시기를 보냈다. 올해 역시 건설업 제반 환경 악화에 따른 재무안정성 저하가 예상됨에 따라 각 업체의 사업 유형과 지역별 포트폴리오 구성 등이 더욱 중요해질 것으로 보인다. 4일 한국기업평가에 따르면 지난해 9월 말 기준 한국기업평가가 유효한 신용등급을 부여한 20개 건설업체의

2025-01-04 06:00
“남는 게 없다” 치솟은 원가율에 미분양까지… 건설사 ‘보릿고개’ 여전

지난해에 이어 올해에도 건설업계에 드리운 먹구름은 여전하다. 공사원가 상승에 따른 사업성 저하와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 불확실성이 겹치며 신규 개발 사업이 줄어서다. 공사비 상승으로 원가율이 오르면서 내년까지 이익창출력 둔화는 지속될 것이라는 전망이 나온다. 17일 나이스신용평가가 국토교통부 자료를 분석한 결과 올 3분기까지 누적 건축허가면

2024-12-17 11:18
아파트 초기 분양률 50%대로 ‘뚝’…양극화 심화

전국 부동산 시장에 양극화 현상이 더욱 뚜렷해지고 있다. 시장이 불안정하자 입지 경쟁력을 갖춰 상승 여력이 높은 이른바 ‘똘똘한 한 채’에만 집중하겠다는 움직임으로 풀이된다. 22일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 3분기 말 전국 민간아파트의 평균 초기 분양률은 54.5%로 전 분기(64.2%) 대비 9.7%p 하락했다. 지난해 같은 기간보다

2024-11-22 11:26
한신평 “상반기 건설사 순차입 1.6조→4조 급증…대형건설사 위주 PF보증↑”

국내 건설사들의 우발채무 리스크가 최근 주택시장 반등과 금리 인하에도 불구하고 여전히 높은 수준을 보여 내년 상반기까지는 반등이 어렵다는 전망이 나왔다. 특히 신세계건설, GS건설, SK에코플랜트 등 대형건설사를 중심으로 매출채권이 확대하면서 재무여력이 급감해 현금 대응력에 대해 집중적인 모니터링이 필요하다는 분석이다. 23일 한국신용평가는 서울 영등포

2024-09-23 16:54
삼정KPMG “부동산PF 위험노출액 200조 원 육박…건전성 강화 방안 필요”

올해 상반기 브릿지론 만기에 이어 내년까지 대규모의 본 프로젝트파이낸싱(PF) 만기가 도래할 예정인 가운데, 위험노출액이 높은 금융사·건설사가 실사를 통해 사업성을 평가하고 보수적 상황을 가정해 PF 회수가능성을 산정하는 등 구체적인 방안을 마련해야 한다는 제언이 나왔다. 삼정KPMG는 30일 발간한 ‘부동산PF 관련 주요 이슈와 향후 전망’ 보고서를

2024-04-30 10:04
‘미분양’ 미운 오리에서 ‘핵심지’ 백조로…반포자이·타워팰리스 몸값 ‘쑥’ [평당 '억' 소리 나는 집의 세계③]

전국 주요 초고가 단지는 시작부터 고분양가를 극복하고 완판 행렬을 거듭한 인기단지도 많지만, 미분양에 시달리던 ‘미운 오리’ 단지도 적잖다. 서울 내 대표 단지로 불리는 서초구 ‘반포자이’나 '반포 래미안', 강남구 ‘타워팰리스’ 등은 당시 경제 상황 악화와 고분양가 논란 등으로 미분양 해소에 골머리를 앓던 단지들이다. 부동산 전문가는 “최근 미분양 주

2024-03-08 06:00
한신공영, 포항ㆍ아산 자체 분양사업 순항

한신공영은 자체 사업으로 진행 중인 ‘포항 한신더휴 펜타시티’와 충남 ‘아산 한신더휴’ 등 2개 사업장이 순조롭게 분양을 이어가고 있다고 6일 밝혔다. ‘포항 한신더휴 펜타시티’는 경북 포항 경제자유구역인 펜타시티에 있으며 지하 3층~지상 최고 29층, 15개 동, 전용 84~99㎡ 총 2192가구(A블록 1597가구ㆍA4블록 595가구)규모다. 또

2023-10-06 09:08
[종합] 부동산 PF 사업장ㆍ건설사에 40조 금융지원…대출 보증규모 10조↑

부동산 PF 대출 보증규모 15조→25조 원 확대정책금융기관 3조 원 추가…총 7조2000억 원 규모민간금융사 1조 원 펀드로 재구조화 사업장 선별 지원금융위 "재구조화 필요 사업장에 캠코ㆍ금융사 2조 원 투입" 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 정상화를 위해 건설사와 PF 사업장에 대한 금융지원 수준을 40조 원 규모로 확충하기로 했다.

2023-09-26 16:31
부동산 PF사업장 자금공급 확대…대출 보증규모 10조↑

부동산 PF 대출 보증규모 15조→25조 원 확대정책금융기관 3조 원 추가…총 7조2000억 원 규모민간금융사 1조 원 펀드로 재구조화 사업장 선별 지원 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험에 금융지원을 확대하기로 했다. 정상 사업장이 원활하게 자금을 조달할 수 있도록 공적 보증기관의 보증규모를 1.6배 가량 확대하고 심사 기준을 대폭

2023-09-26 15:00
부동산R114, 빅데이터 솔루션 'REPS 5.0 BETA' 출시

부동산 정보업체 부동산R114가 부동산 통합 솔루션인 REPS 5.0 BETA를 출시했다고 3일 밝혔다. REPS는 2000년 이후부터 지속해서 축적해온 데이터베이스를 기반으로 전국 부동산 가격, 공급, 분양 등의 최신정보를 제공하는 국내 최초의 부동산 빅데이터 통합솔루션이다. 이번 5.0부터는 별도의 다운로드 없이 접근 가능한 WEB 기반 솔루션을

2023-07-03 10:20
전국으로 번지는 미분양 ‘경고등’…상반기 ‘10만 미분양’ 가시권

미분양 주택 증가 문제가 전국으로 퍼지고 있다. 최근 6개월 동안 미분양 주택이 최대 5배 늘어난 곳도 확인됐다. 청약시장 침체가 계속되지만, 건설사의 고분양가 기조는 꺾일 기미조차 없다. 집값 내림세에 고분양가 부담까지 더해지자 실수요자는 분양시장서 분양시장 침체는 당분간 계속될 전망이다. 전문가는 상반기 중으로 미분양 ‘10만 가구’ 선을 넘길 것으

2023-03-05 17:00
[2022 부동산시장 결산] 고금리·고분양가에 청약열기도 ‘잠잠’

올해 분양시장은 높은 대출 이자 부담과 분양가 상승, 집값 추가 하락 우려 등으로 청약의 매력이 감소하면서 부진한 흐름을 이어갔다. 청약 불패를 이어가던 서울에서 초기 분양률 100% 기록이 깨졌고, 공급과잉 및 가격 하락 폭이 큰 지역을 중심으로 미분양 리스크가 확대되는 분위기다. 20일 부동산 정보업체 부동산R114는 ‘2022년 부동산 시장 결산

2022-12-20 15:10
또 등장한 단지 통째 미분양…출구 없는 분양 침체

'시흥 센트럴 헤센' 총 1가구 계약9일부터 무순위 청약 스타트기준금리 인상·집값 내림세 영향아파트 매매수급지수 0.5%P↓ 분양시장 침체의 골이 갈수록 깊어간다. 수도권에선 분양 아파트 단지가 또 통째로 무순위 청약 시장에 등장했다. 지난달에 이어 두 번째 사례다. ‘100% 분양’을 이어가던 수도권 아파트 초기 분양률도 2분기 하락 반전했다. 7일

2022-08-07 16:00
대구 변호사 빌딩 방화범, 채무자에 ‘시너통 사진’ 보내며 협박 일삼았다

화재 현장에서 숨진 대구 변호사 빌딩 방화 사건 용의자가 평소 소송 상대인 채무자에게 협박을 해왔던 것으로 알려졌다. 10일 건설 업계 등에 따르면 패소한 소송 상대 변호사에 앙심을 품고 변호사 사무실에 불을 질러 57명의 사상자를 낸 방화 용의자 A 씨(53)는 대형 건설업체 대구지사에서 재건축·재개발 사업 수주를 담당하다 9년 전쯤 퇴사해 지역 건축

2022-06-10 14:35
청약 열기 뜨겁네…수도권 민간아파트 초기분양률 첫 100% 돌파

아파트 청약 열기가 뜨거워지면서 수도권 민간 아파트의 초기 분양률(분양 후 3∼6개월 내 계약 비율)이 처음으로 100%를 기록했다. 5일 주택도시보증공사(HUG) 민간 아파트 초기 분양률 동향에 따르면 서울과 경기, 인천의 3분기(7∼9월) 평균 초기분양률은 100%로 집계됐다. 이는 HUG가 관련 통계를 집계하기 시작한 2014년 10월 이후 처음

2021-11-05 09:37
동양건설산업, ‘원주기업도시 EG the 1 3차’ 분양 중

동양건설산업은 강원도 원주시 원주기업도시에서 ‘원주기업도시 EG the 1 3차’ 아파트를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층 아파트 16개 동으로 총 1516가구(전용 59~84㎡) 규모의 대단지로 지어진다. 앞서 분양한 ‘EG the 1 1∙2차' 총 2206가구와 함께 3722가구 규모의 브랜드타운을 형성하게 된다. 차량 10분대

2021-10-13 15:20
2분기 초기분양률 98.3%…지방 분양시장 ‘후끈’

정부의 고강도 주택 규제 속에서도 전국 아파트 초기분양률이 크게 높아지고 있다. 양지영R&C연구소가 주택도시보증공사(HUG)의 민간 아파트 초기분양률 동향 자료를 조사한 결과 지난 2분기(4∼6월) 전국 민간아파트의 초기분양률은 98.3%로 집계됐다. 이는 HUG가 관련 통계를 집계하기 시작한 2015년 3분기 이래 가장 높은 수치다. 1분기(94.8

2021-08-25 16:49

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