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[이투데이 말투데이] 부귀이교(富貴而驕)/빵플레이션

☆ 새뮤얼 버틀러 명언 “무지의 진정한 특징은 허영과 자만, 교만이다.” 영국 빅토리아 시대에 활동한 소설가이자 사상가다. 주로 당대의 종교와 도덕관을 비판하는 데 앞장섰던 그는 문학, 미술, 음악, 과학 등 다방면에 걸쳐 재능을 발휘했다. 대표작인 ‘에레혼’은 현실의 세상을 역전시켜 19세기 당시 영국의 습속을 비판한 풍자작품이자, 인공지능과 인공생

2025-12-04 06:00
물건 없고 가격은 오르고…점점 어려워지는 전세살이

정부의 강도 높은 부동산 규제로 전세 시장이 빠르게 위축하고 있다. 전세 물건은 줄고 월세 전환이 늘어나는 ‘전세의 월세화’가 뚜렷해지는 가운데, 내년에도 전세 가격 상승세가 이어질 것이란 전망이 우세하다. 현재 서울 아파트 중위전세가격이 5억 원 후반대에 형성된 가운데, 추세가 이어지면 앞으로 6억 원 이하 매물은 찾기 힘들 것이란 관측이다. 5일 부

2025-11-05 18:16
“대출 규제에 부담 낮추자”…서울 주택시장, 소형 아파트로 중심 이동

6·27 부동산 대출 규제 이후 실수요자를 중심으로 가격 부담이 낮은 소형 아파트 선호 현상이 두드러지는 추세다. 20일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 대출 규제 직후인 6월 28일부터 8월 31일까지 서울 아파트의 중위 가격은 9억 원으로 집계됐다. 이는 대책 발표 전 같은 기간(4월 24일~6월 27일) 10억5000만 원보다 1억5000만

2025-09-20 07:00
주담대 한도 6억으로 묶었더니…서울 아파트 계약 취소 확 늘었다

서초, 규제 이후 계약 해지 2.3배 껑충거래가격 내리고ㆍ전용면적도 줄어“일시적 or 구조적 전환⋯지켜봐야” 정부의 고강도 부동산 대출 규제 이후 10억 원이 넘는 아파트 계약 취소 비중이 늘며 매수 심리가 얼어붙고 있다. 서울 주요 지역 거래 가격도 내려가며 규제의 효과가 당장은 빠르게 나타나는 모양새다. 22일 부동산 중개 플랫폼 집토스에 따르면 올

2025-07-22 18:23
‘6.27 대책' 후 수도권 아파트 가격·면적 동반 하락...강남 중위가 3억 원↓

6.27 가계부채 관리 강화 대책 발표 이후 수도권 아파트 시장이 빠르게 위축되고 있다. 거래량 급감은 물론, 거래되는 아파트의 가격과 면적도 눈에 띄게 줄어들면서 수요자들의 선택 기준이 달라진 모습이다. 21일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 6.27 대책 발표 전후(6월 10일~7월 15일) 수도권 아파트 시장은 중위

2025-07-21 09:17
김병환 "대출규제 사전 고지 땐 수요 몰려…시간 줄 상황 아냐"

김병환 금융위원장이 6억 원 이상의 주택담보대출을 제한하는 대출규제를 전격 시행한 데 대해 "대책을 사전고지 하면 엄청나게 수요가 몰린다"며 "시간을 줄 수 있는 상황이 아니다"라고 말했다. 김 위원장은 30일 국회 정무위원회에 참석해 '부작용이 큰 대출규제 정책은 국민이 대비할 수 있도록 사전고지 해야 했다'는 윤한홍 정무위원장의 지적에 이같이 답했다.

2025-06-30 14:01
매맷값 못 따라가는 월세, 소득 대비 집값은 15위…“월세 등 임대료 상승 가능성 커"[평당 1억, 서울 집값은 정말 비싼가?②]

서울 강남 아파트는 매맷값과 달리 월세는 세계 주요 도시 대비 저렴한 것으로 나타났다. 전세라는 한국만의 특수한 임대 제도가 유지되고 있고 외국 대비 수요가 적은 영향으로 풀이된다. 또 서울 전체로 보면 소득 수준 대비 서울 평균 아파트값 수준은 세계 15위 수준으로 조사됐다. 이는 홍콩이나 중국 베이징·상해 대비 낮은 수준이었다. 20일 국가별 통계

2025-05-20 06:00
서울 지역 주담대 상환부담, 소득의 40% 넘어

서울 지역 차주들의 주택금융 부담이 다시 소득의 40%를 넘어섰다. 9일 한국주택금융공사에 따르면 지난해 4분기 전국의 주택구입부담지수(K-HAI)는 63.7로 전 분기(61.1)보다 2.6포인트(p) 상승했다. 이 지수가 반등한 것은 2022년 3분기 이후 처음이다. 서울시가 2월 일부 토지거래허가구역 해제하기 전부터 전국적인 집값 반등세와 함께 가

2025-04-09 09:49
강남 아파트값 상승에 보유세 부담 최대 39% 늘었다…서울 공시가격 7.86% 상승 [공동주택 공시가]

올해 서울 공동주택 공시가격이 전년 대비 약 8% 올랐다. 지난해 서울 아파트값 상승 영향이다. 이 때문에 올해 강남 고가 아파트 보유세(재산세+종합부동산세) 부담은 최대 39%가량 늘어날 전망이다. 서울을 포함한 수도권을 제외하면 올해 공시가격은 지난해 집값 하락으로 전년 대비 3% 안팎의 내림세를 보였다. 13일 국토교통부가 발표한 ‘2025년도 공

2025-03-13 17:44
“서울 집값 상승에”…공시가 현실화율 동결에도 보유세 부담 ‘쑥’, 마래푸 국평 ‘43만’ 더 낸다 [공동주택 공시가]

올해 서울 공동주택 공시가격이 전년 대비 약 8% 올랐다. 공시가격 현실화율은 지난해 수준으로 동결됐지만 서울 아파트값이 상승하면서 공시가격이 상승한 것이다. 공시가 상승 영향으로 올해 서울 아파트 공시가격 13억 원 규모(1가구 1주택자 기준) 보유 가구의 보유세 부담은 지난해 대비 40~50만 원가량 늘어날 전망이다. 13일 국토교통부가 발표한 ‘

2025-03-13 11:22
[노트북 너머] 청년을 위한 '진짜 집'은 없다

2030 청년층에게 내 집 마련이란 여우가 바라보는 신 포도와 다르지 않다. 갖고 싶지만 손이 닿지 않는 존재다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 서울 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격은 약 4413만 원 수준으로 전년 동기 대비 8.83% 올랐다. ‘국민 평형’이라 불리는 전용 84㎡ 아파트 한 채를 분양받으려면 11억2140만 원이 필요

2025-02-19 06:00
“중국 침공 우려보다 FOMO가 더 무섭다”...대만도 집값 고공행진

지금 사지 않으면 다시는 기회가 없을 것 같다 지난 6월 대만 타이베이 네이후 지역. 타이베이 호숫가에 자리 잡은 이 동네에 아침 일찍부터 30명이 넘는 사람들이 3200만 대만달러(약 13억 원)가 넘는 주택을 구매하기 위해 긴 줄을 섰다. 같은 시간 대만 앞바다 상공에는 중국 전투기가 등장하면서 군사적 긴장감은 최고조에 달했지만, 이들의 ‘내 집

2024-09-07 16:00
"재개발 기대"…서울 빌라 중윗값 22개월 만에 올랐다

부동산 시장 악화와 전세 사기 등의 영향으로 지지부진했던 서울의 빌라 매매 중위가격이 약 2년 만에 상승했다. 정부와 서울시의 비아파트 활성화 정책 수혜를 기대한 움직임 때문으로 풀이된다. 2일 KB부동산에 따르면 이달 연립 매매 중위가격은 2억7500만 원으로 전월보다 500만 원 상승했다. 2022년 11월 이후 22개월 만이다. 연립 매매 중위가

2024-09-02 15:00
주택구입 금융 부담 1년 반째 하락세…2분기 집값 반등 전망

서울의 중위소득 가구가 중위가격 아파트를 구입한 경우 소득의 39%를 주택담보대출 원리금 상환으로 부담해야 하는 것으로 나타났다. 올해 1분기 전국적으로 주택 구입 부담에 따른 금융 부담은 전 분기보다 소폭 줄었다. 주택 가격보다는 대출 금리 하락의 영향이 컸던 영향이다. 하지만 2분기 이후부터 집값이 반등하면 부담도 다시 증가할 것이라는 전망이 우세하

2024-07-01 10:05
전국 아파트 중위 전셋값 9개월 연속 올랐다…3.3㎡당 1385만 원

전셋값 상승세가 이어지면서 전국 아파트 전세 중위가격이 9개월 연속 올랐다. 22일 부동산R114에 따르면 지난달 전국 아파트 3.3㎡당 전세 중위가격은 1385만 원을 기록했다. 전국 아파트 전세 중위가격은 지난해 7월 1118만 원 이후 오름세를 지속했다. 전세가가 오르면서 전세가율도 우상향하는 중이다. 지난달 전국 아파트 전세가율은 54.6%로

2024-05-22 10:10
[사설] 더 커진 집값 하락 폭, 시장 경착륙 대비해야

수도권 집값 하락세가 가파르다. 29일 한국부동산원 조사에 따르면 이번 주 수도권 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.25% 하락했다. 서울 역시 0.19% 떨어져 지난주(-0.17%)보다 하락 폭이 커졌다. 18주 연속 하락으로 9년 9개월 만의 최대 낙폭이다. 집값 하락세에 실수요자는 매수를 꺼린다. 추가 하락 가능성이 있는 데다 금리 인상으로 대출 부

2022-09-30 05:00
금리 인상 속 미국 주택 가격 첫 40만 달러 돌파...저소득층 타격

기존주택 중위가격 40만7600달러 기록집값·모기지 금리 상승에 판매는 넉 달째 감소특히 최저가 주택 판매 급감, 고가 주택은 유지 미국 주택 평균 가격이 사상 처음으로 40만 달러(약 5억1860만 원)를 돌파했다. 주택 가격과 주택담보대출(모기지) 금리가 동반 상승하자 부담을 느낀 저소득층을 중심으로 주택 구매 활동이 줄어들기 시작했다. 21일(현지시

2022-06-22 15:58
[이슈크래커] 주담대 금리 8% 시대 성큼...내 이자는 얼마나 오를까

#지난해 서울 은평구 전용 84㎡짜리 아파트를 구입한 30대 직장인 김모씨는 요즘 밤잠을 설친다. 최근 2~3년간 급격하게 오르는 집값에 놀라 대출까지 끌어모아 내 집 마련을 했는데 대출 금리가 심상치 않다. 김씨는 "아내와 10년은 고생할 생각으로 무리해서 대출을 받았다. 조금 고생해도 내 집을 마련했다는 생각에 기뻤는데, 요즘은 이자 생각에 잠이

2022-06-20 14:27
미국 주택시장, 과열 진정인가 경기둔화 조짐인가

모기지 신청 규모, 22년래 최저치 30년 만기 모기지 평균 금리 3.22%에서 5.09%로 급등 주택 가격, 팬데믹 초기 대비 40% 높은 수준 주택시장 냉각, 경기침체 악화로 이어질 가능성 미국에서 주택담보대출(모기지) 신청 규모가 22년 만에 최저치를 기록했다. 미 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리 인상 사이클에 진입하면서 30년 만기 고정 모기지

2022-06-09 16:20
실수요자 위한 대출 규제 완화…집값 자극 우려

尹, LTV 최대 80%까지 완화 추진"중저가 아파트 가격 상승 부추겨…실수요자 내집 마련 꿈 멀어질수도" 윤석열 대통령 당선인이 그동안 옥죄던 대출 규제 완화 움직임을 보이자 부동산 시장에선 그동안 겨우 잡았던 집값을 자극할 우려가 있다는 목소리가 나온다. 윤석열 정부의 첫 국무총리 후보자로 지명된 한덕수 전 총리도 이를 의식한 듯 "재건축이 빠른 속도

2022-04-04 16:00

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