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"거스를 수 없는 흐름"…구조적 전환 맞은 전세 시장 [포스트 전세 시대①]

서울 주택 거래, 10건 중 7건 월세고금리·집값 상승에 경쟁력 약화토허제·전세대출 등 규제도 영향전문가 "물량 확대, 장담 어려워" 전세의 축소가 '일시적 현상'이 아닌 '구조적 변화'로 굳어질 것이라는 관측이 힘을 얻고 있다. 고금리·비싼 집값·공급 부족이라는 환경 변화에 정부 규제까지 맞물리면서 전세 시장의 기반 자체가 약화되고 있기 때문이다. 여기

2026-06-17 05:00
"전세대출이 집값 올렸다"…주거금융 체계 대전환 오나 [포스트 전세시대 ③]

정부 전세대출 갭투자 원인 판단금융위 대출 규제 강화방안 검토청년ㆍ신혼부부 등 실수요자 부담 무주택 서민의 주거 안정을 지탱해 온 전세 중심의 주거금융 체계가 거대한 전환점에 섰다. 정부가 갭투자를 유발하고 집값을 밀어 올린 주범으로 전세대출을 지목하면서 공적 보증 축소를 골자로 한 고강도 규제 개편에 착수했기 때문이다. 이번 규제가 현실화할 경우 주거

2026-06-17 05:00
국토부, 공급 발목 잡은 현장 애로 해소 착수⋯4개 사업장 맞춤 지원

국토교통부가 PF(프로젝트파이낸싱) 보증과 주택도시기금 출자 심의 지연 등으로 착공이 늦어지고 있던 사업장에 맞춤형 지원책을 내놨다. 주택공급을 가로막는 현장 애로를 신속히 해소해 공급 속도를 높이겠다는 취지다. 국토부는 16일 김윤덕 장관 주재로 서울 주택도시보증공사(HUG) 서울서부지사에서 간담회를 열고 '범정부 주택공급 현장 애로해소 지원센터'에

2026-06-16 17:42
농협은행, 빚투 차단 추가조치⋯신용대출 한도 1억으로 축소

농협은행이 19일부터 가계 신용대출 문턱을 높인다. 증시 활황 속 ‘빚투(빚내서 투자)’ 수요가 급증하자 대출 조이기에 나선 것이다. 16일 금융권에 따르면 농협은행은 19일부터 가계자금 신용대출 최대 한도를 1억원으로 제한한다. 마이너스통장(종합통장대출)의 경우 최대 한도를 1억원으로 제한하는 동시에 차주 연소득의 2분의 1을 초과할 수 없도록 했다

2026-06-16 17:32
은행권 '빚투' 조이기 본격화…신용대출·마통 한도 줄인다 [종합]

최근 증시 상승에 따른 이른바 '빚투(빚내서 투자)' 수요가 급증하자 은행권이 신용대출 문턱을 잇달아 높이고 있다. 시중은행에 이어 인터넷전문은행까지 대출 한도 축소에 나서면서 가계대출 관리가 한층 강화되는 모습이다. 16일 금융권에 따르면 NH농협은행은 이달 19일부터 가계 신용대출 한도를 차주당 최대 1억원으로 제한한다. 마이너스통장도 한도를 대폭

2026-06-16 17:32
취임 전 두 시험대 선 추미애호…인사권 제한·공약 난관

“이럴 때일수록 실력이 필요하다.” 추미애 경기도지사 당선인이 도지사직인수위원회 출범식에서 던진 한 마디가 취임 전부터 현실의 과제로 돌아오고 있다. 공정·혁신·포용을 내건 민선 9기 경기도정은 출범 전부터 두 개의 시험대에 섰다. 하나는 산하기관장 인사권의 제도적 한계이고, 다른 하나는 핵심 경제공약인 경기미래투자공사 설립을 둘러싼 실행 과제다. 16

2026-06-16 17:29
주금공, ESG 경영 진단 최고등급 ‘AA’ 획득…“공시 강화 선제 대응”

서스틴베스트 평가서 최고 수준 인정…친환경 주택금융 확대 성과 한국주택금융공사가 외부 ESG(환경·사회·지배구조) 경영 진단에서 최고등급을 받았다. 공공기관 ESG 공시 확대 흐름에 맞춰 기관의 지속가능경영 수준을 외부 기준으로 점검했다는 점에서 의미가 있다. 주금공은 국내 ESG 평가기관 서스틴베스트가 실시한 경영 진단에서 최고 등급인 ‘AA’ 등급

2026-06-16 17:25
러브버그 출몰 경보, 그 시기가 왔다 [해시태그]

예고된 날짜. 날아온 목격담. 사랑스러운 이름과 다른 불쾌감 가득한 형태의 출몰이죠. 이맘때쯤 팅커벨(동양하루살이) 다음 타자로 으레 인식되는 수준의 존재인데요. 올해는 생각보다 덜한 것 같다는 안도 섞인 말에도 “그런 말 함부로 하는 것 아니다”라는 핀잔이 돌아올게 하는 영향력이죠. 이제는 그의 지역별 출몰 정보를 퍼센트로 보여주는 사이트까지 등장

2026-06-16 16:04
건설업계에 찾아든 AI 열풍⋯소통·품질·안전 '세 마리 토끼' 잡는다

GS건설·현대건설 등 피지컬 AI 실증대우건설·롯데건설 AI 번역기 활용국토부 등 스마트 건설 생태계 조성 국내 건설업계가 AI와 로보틱스 기술을 현장에 빠르게 접목하며 디지털 전환에 속도를 내고 있다. 고령화와 인력 부족, 안전사고 리스크 등 고질적인 현장 문제를 해결하기 위해 대기업부터 중소기업, 정부와 지자체까지 손을 잡고 '건설 AX(인공지능

2026-06-16 13:54
인사동 한옥 규제 푼다⋯용적률 최대 660%·건폐율 90% 허용

한옥 인정 기준 70%→50%부설주차장 설치 의무 면제용적률 최대 660%·건폐율 최대 90% 서울시가 인사동 일대 한옥 건축 활성화를 위해 용적률과 건폐율, 높이 제한 등 각종 건축 규제를 대폭 완화한다. 한옥 인정 기준도 낮추고 부설주차장 설치 의무를 면제해 한옥 신축과 개보수를 촉진한다는 계획이다. 서울시는 인사동 일대 12만4068㎡를 대상으

2026-06-16 11:15
대우건설, 신한라이프케어와 시니어주택 사업 확대 맞손

대우건설은 15일 서울 중구 을지로 본사에서 신한라이프케어와 시니어주택 사업 분야 협력을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 16일 밝혔다. 이번 협약은 초고령사회 진입에 따라 시니어 주거 수요가 늘어나는 데 대응하기 위해 마련됐다. 양사는 시니어주택 사업모델 공동 개발과 공모사업 공동 투자·개발, 신규 상품 개발 등을 추진할 계획이다. 대우건설은 건

2026-06-16 11:02
5월 서울 주택매매 심리 ‘껑충’…전국도 상승국면 전환

서울을 중심으로 수도권의 주택 매매 심리가 지난달 큰 폭으로 반등한 것으로 나타났다. 서울 지수는 135를 넘기며 상승국면 2단계에 진입했고 전국 지수도 올해 1월 이후 4개월 만에 상승국면으로 돌아섰다. 16일 국토연구원이 발표한 ‘2026년 5월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지난달 서울 주택매매시장 소비심리지수는 135.6으로 전월(124.

2026-06-16 11:00
주식으로 번 돈 유입 기대⋯서울 주택사업 전망 '급등'

서울 97.5 전국 최고⋯수도권 5.2p 상승지방은 76.9로 뒷걸음질⋯자금조달 여건 악화 서울을 중심으로 집값 상승세가 이어지는 가운데 주택사업자들의 시장 전망도 크게 개선된 것으로 나타났다. 최근 증시 호황으로 늘어난 투자수익 자금이 부동산시장으로 유입될 수 있다는 기대감이 더해지면서 서울 사업자들의 심리가 살아난 모습이다. 17일 주택산업연구원

2026-06-16 11:00
정점식 "서울 포함 6개 지역 선거소청…참정권 훼손 진상규명해야"

"서울·부산·인천·광주전남·울산·경기 대상""정치적 유불리 아닌 국민 참정권 최우선""선관위 특검·국조 신속 추진해야" 정점식 국민의힘 원내대표는 16일 6·3 지방선거 투표용지 부족 사태와 관련해 서울·부산·인천·광주전남·울산·경기 등 6개 지역 선거에 대한 선거소청을 제기하겠다고 밝혔다. 정 원내대표는 이날 국회에서 열린 원내대책회의에서 "국민의

2026-06-16 09:34
현대차證 "금호건설, 공공분양 증가 수혜 지속 예상"

현대차증권은 금호건설에 대해 공공분양 증가 등에 따른 수혜가 지속할 것이라며 투자의견은 '매수', 목표주가는 5700원으로 유지한다고 16일 밝혔다. 신동현 현대차증권 연구원은 "금호건설의 올해 1분기 연결 매출액은 전년 대비 3.1% 감소한 4534억원, 영업이익은 112.3% 증가한 121억원을 기록했다"며 "토목부문의 공정 지연으로 매출액이 지난

2026-06-16 08:18
공급 절벽 우려 속 1기 신도시 재건축 속도⋯특별정비구역 지정 잇따라

선도지구 움직이지만 공급 효과는 장기전사업성 확보·주민 갈등 해소가 관건 서울을 중심으로 입주물량 감소와 공급 부족 우려가 커지는 가운데 정부의 핵심 중장기 공급 대책으로 꼽히는 1기 신도시 재건축 사업이 본격 추진 단계에 들어섰다. 선도지구를 중심으로 특별정비구역 지정과 예비사업시행자 지정이 잇따르며 사업이 가시화하는 모습이다. 15일 정비업계에

2026-06-16 07:00
부동산 규제 시즌2에도⋯전문가들 “돈 흐름은 결국 주택 매수”[유동성의 종착역③]

세제 개편안 발표와 토지거래허가구역 확대 등 추가 부동산 규제 가능성이 거론되고 있지만, 전문가들은 증시 호황으로 늘어난 투자 수익이 결국 주택 시장으로 유입될 가능성이 크다고 진단했다. 규제가 강화되더라도 실거주 목적의 매수 심리를 꺾기는 어렵다는 관측이다. 16일 금융투자업계에 따르면 최근 증시 상승으로 개인투자자의 평가이익이 크게 늘어나면서, 이

2026-06-16 06:00
코스피는 흔들리고 집값은 버텼다…코로나 19가 남긴 투자 공식 [유동성의 종착역 ②]

코로나 유동성에 증시·주택시장 동반 급등코스피 급등락 반복ㆍ서울 집값은 낙폭 제한공급 감소 겹치며 증시 자금 부동산 이동 관측 주식시장이 급등세를 타면 그 수익이 부동산 시장으로 유입되는 현상은 불과 몇 년 전에도 나타났다. 증시는 급등과 급락을 오가며 높은 변동성을 보인 반면 서울 아파트값은 상대적으로 낙폭이 제한되는 강점을 드러내기 때문이다. 이런

2026-06-16 06:00
“주식해 번 돈으로 갈아타기”…증시 호황 이익, 부동산으로[유동성의 종착역①]

‘1만피(코스피+1만포인트)’ 기대감이 커지는 가운데 증시에서 불어난 투자 수익이 서울 집값을 밀어 올리는 새로운 자금원으로 떠오르고 있다. 반도체 대형주 급등으로 개인투자자의 평가이익이 수십조원 규모로 불어난 가운데 주식·채권 매각 대금을 활용한 주택 매입 자금도 급증했다. 증시 호황의 과실이 소비보다 부동산으로 흘러가는 한국 자산시장의 고질적 구조가

2026-06-16 06:00
[시론] 주택임차인 권리확보는 ‘전입신고’에서

서울 아파트 평균 낙찰가율이 두 달 연속 100%를 넘었다. 최근 매매와 전세가격이 상승하자 상대적으로 저렴하게 내 집 마련이 가능한 경매시장에 실수요자들의 관심이 높아지고 있다. 하지만 경매시장에서 보다 저렴하게 낙찰받기 위해서는 권리관계를 정확히 분석할 줄 알아야 한다. 특히 소유자가 아닌 임차인이 거주하는 경우에는 낙찰자가 보증금을 인수하거나 일정기간

2026-06-16 05:00

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