주택산업연구원 검색결과

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수도권 주택사업 기대감 회복⋯서울 집값 상승세에 건설업계 '숨통'

서울과 경기의 주택가격 상승세가 이어지면서 건설업계의 주택사업 경기 회복 기대감이 커지고 있다. 수도권은 사업 여건 개선에 대한 기대가 높아졌지만 지방은 미분양과 수요 부진이 이어지며 지역 간 온도 차가 여전한 모습이다. 20일 주택산업연구원에 따르면 10월 전국 주택사업경기 전망지수는 86.4로 전월(79.9) 대비 6.5포인트(p) 상승했다. 수도권

2026-10-20 14:30
“분양가 낮추자니 적자, 올리자니 미분양”⋯건설업계, 공급 딜레마

분양가 상승·미분양에 사업성 부담지방 미분양 5만가구 육박⋯분양 57%↓업계 “공사비보다 수요 부족이 문제” 공사비 상승과 미분양 우려가 겹치면서 건설사들의 신규 주택사업 추진에 제동이 걸리고 있다. 특히 지방에서는 신규 분양 물량이 크게 줄었는데도 미분양 주택은 오히려 늘어나면서 사업성 확보에 어려움을 겪는 모습이다. 분양가를 낮추면 수익성이 악화하고

2026-10-16 06:00
서울 입주 기대감은 '쑥'⋯지방은 미분양 부담에 '찬바람'

수도권 입주전망 17.2p 상승⋯서울 108.3전국은 3개월째 하락⋯지방 79.3으로 뒷걸음9월 입주율 68.2%⋯잔금대출 부담은 여전 전국 아파트 입주시장에서 수도권과 지방 간 온도 차가 뚜렷해지고 있다. 서울을 중심으로 집값 상승과 전세 매물 부족이 맞물리며 입주 기대감이 높아진 반면 지방은 미분양과 공급 부담에 입주 여건이 악화하는 모습이다. 실제

2026-10-15 11:00
서울 분양시장 기대감 회복⋯지방은 미분양 우려 심화

서울 전망지수 105.73개월 만에 기준치 상회지방은 미분양 우려 확대 서울 아파트 분양시장에 대한 기대감이 회복되는 반면 지방은 미분양 우려가 커지면서 지역 간 양극화가 심화하고 있다. 서울 분양전망지수가 3개월 만에 기준선을 넘어선 가운데 지방은 미분양 적체와 주택 수요 위축 등으로 시장 전망이 악화하는 모습이다. 13일 주택산업연구원이 발표한 '2

2026-10-13 11:00
10월 입주 65% 급증⋯은행권 ‘잔금대출 쟁탈전’ 본격화

내달 아파트 입주물량 1만6567가구로 확대규제 풀며 주택대출 중 잔금대출 홀로 증가세금리 인하·비대면 집단대출 출시 등 본격 경쟁 가을 분양시장 입주 물량이 쏟아지면서 은행권의 집단대출 유치 경쟁에 다시 불이 붙었다. 금융당국이 잔금대출을 가계대출 총량 관리 목표에서 제외하면서 은행들의 자금 공급 숨통이 트인데다 인터넷전문은행까지 시장에 진입했다. 한도

2026-09-30 05:00
10월 아파트 입주 1만6567가구…전월 대비 65%↑

10월 전국 아파트 입주물량이 전월보다 65% 증가한 1만6567가구로 집계됐다. 서울에선 3개 단지의 3302가구가 입주 예정이다. 21일 직방에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주물량은 1만6567가구로 전월 1만57가구보다 65% 증가할 예정이다. 올해 월별 입주물량 가운데 1월과 6월, 3월에 이어 네 번째로 많은 규모다. 수도권에서는 7924가

2026-09-21 09:32
착공 4분의 1토막…공사비·이자에 무너진 빌라 공급 생태계 [빌라 부활의 조건 ①]

수도권 비아파트 착공 3년째 1만가구대공사비·이자 부담에 신규 사업도 위축매입 수요 위축에 공급 회복도 ‘난항’ 수도권 비아파트 공급이 극심한 침체에 빠졌다. 다세대·다가구 등 일반주택 착공은 최근 10년 평균의 4분의 1수준까지 쪼그라들었다. 2021년과 비교하면 80% 가까이 줄었다. 전세 사기 이후 수요 위축에 공사비와 이자 부담까지 겹친 가운데 정

2026-09-17 06:00
주택사업 체감경기 다시 위축⋯수도권 회복에도 지방은 급랭

주택사업자들의 경기 전망이 다시 위축됐다. 서울과 경기를 중심으로 수도권 사업 기대감은 소폭 살아났지만 지방은 미분양 적체와 수요 부진 부담이 이어지며 체감경기가 크게 꺾였다. 15일 주택산업연구원에 따르면 9월 주택사업경기전망지수는 79.9로 전월보다 8.7p 하락했다. 수도권은 3.1p 오른 89.2를 기록한 반면 비수도권은 11.2p 떨어진 77.

2026-09-15 11:00
'올 뉴 챔피언스시티' 뜬다⋯공장터서 4300가구·더현대 품은 새 도심으로 [광주 복합개발 리포트 ①]

챔피언스시티 1차 3216가구 분양 돌입더현대·호텔·공원 품은 복합개발 본격화“광주 부동산시장 분위기 달라질 수도” 아파트뿐 아니라 백화점·호텔·공원이 함께 들어오는 만큼 생활 자체가 달라질 것 같아 기대가 큽니다. 광주 북구 임동 옛 전방·일신방직 공장부지. 한동안 도심 한복판의 황량한 공장 터로 남아 있던 이곳은 공사 장비와 자재가 들어서며 분위

2026-09-14 06:00
대출규제에 잔금 막히자 입주도 ‘뚝’⋯아파트 입주심리 동반 위축

대출 문턱이 높아지면서 아파트 입주심리도 빠르게 위축되고 있다. 주택사업자의 향후 입주 전망뿐 아니라 실제 입주율까지 동반 하락하면서 강화된 금융규제가 신축 아파트 입주에도 영향을 미치는 모습이다. 10일 주택산업연구원에 따르면 9월 전국 아파트 입주전망지수는 87.6으로 전월 94.4보다 6.8p 하락했다. 수도권은 같은 기간 89.4에서 81.0으로

2026-09-10 11:00
9월 아파트 분양전망지수 86.3…수도권 2달 연속 기준선 밑돌아

9월 전국 아파트 분양시장 전망이 한 달 전보다 악화한 것으로 나타났다. 수도권과 비수도권 모두 기준선인 100을 밑돈 가운데 대출 규제와 금리 상승, 지방 미분양 부담 등이 사업자들의 체감경기를 끌어내린 것으로 분석된다. 8일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 지난달 19~28일 설문조사한 결과, 9월 전국 아파트 분양전망지수는 86.3으로 전월보

2026-09-08 11:00
전문가들 "금융지원은 숨통…공급은 속도·사업성이 관건” [8·13대책]

PF 보증 확대엔 “사업성 따져 선별 지원해야” 공공택지 단축·비아파트 규제완화는 긍정 평가 청년 주거지원엔 “서울·지방 수요 차이 반영 필요” 전문가들은 정부의 8·13 부동산 대책에 대해 금융지원 확대는 실수요자와 주택사업자의 자금조달 부담을 완화하는 데 단기적인 효과가 있을 것으로 평가했다. 반면 주택공급 확대는 사업성·수요와 인허가 등 변수가 많은

2026-08-13 17:09
대출 문턱 높아지자 주택사업 심리 '뚝'⋯서울 20.3p↓

수도권 전망지수 15.5p 급락비수도권 2.5p 소폭 상승자금조달지수 7.2p 하락 대출 규제 강화와 금리 상승 등 금융 환경이 급격히 나빠지면서 주택사업자들의 경기 전망이 한 달 만에 크게 위축된 것으로 나타났다. 다만 수도권의 급락세와 달리 비수도권은 일부 지역을 중심으로 경기 개선 기대감이 살아나며 지역별로 엇갈린 흐름을 보였다. 13일 주택산

2026-08-13 11:00
공사비·공공기여…행정 관문 넘어도 사업성 장벽 [정비사업 병목 해부 ②]

공사비·공공기여에 커진 분담금사업성 확보가 공급의 관건 정비사업은 행정 절차가 진행돼도 사업성이 뒷받침되지 않으면 속도를 내기 어렵다. 사업성이 낮아질수록 주민 갈등이 커지고 사업 지연 가능성도 높아지기 때문이다. 12일 부동산업계에 따르면 최근 정비사업의 최대 걸림돌로 꼽히는 것은 사업성이다. 원자재 가격과 인건비 상승에 따른 공사비 부담, 금융비

2026-08-13 05:00
대출 문턱 높아지자 수도권 입주 기대 '뚝'

수도권 입주전망 13.2p↓서울 18.7p·경기 15.7p 하락잔금대출 미확보 26.5%→31.5% 주택시장 회복 기대에도 금융권의 대출 문턱이 높아지면서 수도권을 중심으로 아파트 입주심리가 다시 위축됐다. 규제지역 확대와 주택담보대출 취급 기준 강화로 자금 조달 부담이 커진 영향이다. 반면 도 지역은 금융규제와 정책 불확실성의 영향을 상대적으로 덜

2026-08-11 11:00
대출규제에 수도권 분양심리 '뚝'⋯지방은 풍선효과 기대

수도권 102.5→88.5 급락⋯서울도 기준선 아래로비수도권 94.2로 반등⋯광주·경북은 기준선 웃돌아분양가격 전망은 오르고 물량 전망은 하락 대출규제와 금리 부담이 커지면서 수도권 분양시장 기대심리가 한 달 만에 크게 꺾였다. 반면 지방은 대규모 개발 호재와 수도권 규제에 따른 풍선효과 기대감이 반영되며 분양 전망이 개선됐다. 6일 주택산업연구원에

2026-08-06 11:00
첫 부동산 토론회서 쏟아진 쓴소리…“규제 풀고 로드맵 세워야”

비아파트 대출 기준 현실과 괴리…보증·기금 상품 마련 요구정비사업 이주비·용적률 규제에 “사업성 저하·공급 지연”“공공임대 비중 50% 이상 확대…토론회 자체는 아쉬워” 정부가 부동산 정책 의견 수렴을 위해 마련한 첫 공개 토론회에서 규제와 정책 공백이 공급을 가로막고 있다는 쓴소리가 쏟아졌다. 특히 이재명 정부 출범 1년이 지났음에도 장기적인 주택

2026-07-14 17:07
반도체 기대에 수도권 주택사업 심리 회복⋯지방은 미분양 부담 여전

전국 주택사업경기전망지수 12.2포인트↑수도권 101.6·비수도권 86.6지방은 미분양 부담에 회복 제한 수도권 주택사업자의 경기 전망이 크게 개선되며 기준선을 넘어섰다. 서울 집값 상승세가 이어지는 가운데 경기 남부 반도체 산업 배후지역을 중심으로 거래와 가격이 오르면서 사업 심리가 빠르게 개선된 영향이다. 지방도 대규모 산업 투자에 대한 기대감으로

2026-07-14 12:40
“광주, 미분양 해소 기대…추가 주택 공급은 신중해야” [메가프로젝트 현장을 가다 ①-3]

올해 1만300가구 입주…최근 3년 중 최대내년에도 8800가구 예정돼 공급 꾸준미분양 감소·전망 개선에 부동산시장 활기”기대감 커지지만…고용·정주수요 따져봐야” 반도체 클러스터 조성 기대감으로 광주 부동산시장에 모처럼 활기가 감도는 가운데 향후 주택 공급 규모는 다양한 변수를 고려해 신중하게 결정해야 한다는 지적이 나온다. 광주는 그동안 주택 수요보

2026-07-13 16:41
토허제 묶인 광주 부동산 숨 고르기 전망…“중장기적 오름세 ”

반도체 클러스터 발표 후 거래량 등 개선규제 강화에 단기적 투자 수요 위축 전망"개발 기대 여전…장기 회복세 이어질듯" 광주 군공항 부지 인근이 토지거래허가구역으로 지정되면서 반도체 클러스터 조성 기대감으로 되살아나던 광주 부동산 시장이 숨 고르기에 들어갈 전망이다. 최근 거래량과 분양 심리가 뚜렷하게 개선됐지만 토허제 시행으로 단기적인 투자 수요는 위축

2026-07-09 17:24

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브라보 마이 라이프

“8·3 부동산 세제 개편 고령층 특수성 반영하지 않았다”

뜨거운 논쟁을 불러일으킨 8·3 부동산 세제 개편안은 초고령사회를 살아가는 고령층의 현실을 얼마나 고려했을까. “요즘 70세는 예전과 다르다”고 말하지만, 이들은 여전히 가족 돌봄의 중심에 있다. 자녀의 육아를 돕거나 노령의 부모를 돌보기 위해 가족 곁에 임시 거처를 마련하기도 한다. 이번 세재 개편안이 초고령사회의 현실을 충분히 반영하지 못했다는 지적이

2026-09-01 06:00
얼어붙은 아파트 시장 전망은?

서울을 비롯한 수도권 아파트 매매 가격 상승세가 지난해 연말부터 대출 규제 강화로 눈에 띄게 줄어들었다. 이에 아파트 시장에 대한 우려가 커지고 있지만, 부동산 업계는 올해 아파트 시장에서 급격한 하락은 없을 것으로 예측하고 있다. 아파트 시장을 얼어붙게 만든 요소들이 앞으로 어떻게 작용할지, 올해 시장 전망에 대해 알아본다. 참조 신한은행 ‘20

2022-03-10 08:19
[시니어 재테크-베이비부머 포트폴리오]위험자산 비중 조절하며 투자 타이밍 노려야

중국 속담에 ‘불파만지파참’(不怕慢只怕站)이란 말이 있다. 느린것을 두려워 하지 말고 단지 멈추는 것을 두려워하라는 의미다. 베이비부머 개개인의 상황에 따라 포트폴리오는 가지각색이지만, 금융상품활용 운용 원칙에 적용해보면, 원금은 최대한 보존하며 정기예금+알파 수익을 기대할 수 있는 중위험·중수익 포트폴리오와 결을 같이 하고 있다. 위험을 관리하며

2014-03-04 16:25