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  • "지난 20년간 집값 최대 변수는 유동성·주택공급"
    "지난 20년간 집값 최대 변수는 유동성·주택공급"
    집값에 가장 큰 영향을 주는 것은 유동성과 주택공급이란 분석이 나왔다. 4일 주택산업연구원은 지난 20년간 주택 매매가격에 영향을 미치는 요인을 단순상관관계수로 비교한 결과 유동성(M2 기준 상관계수 0.50), 주택 수급(공급부족량 0.38), 금리(-0.35), 경제성장률(0.15)순이었다고 밝혔다. 수도권만 보면 금리(-0.55), 유동성(0.
    2025-12-04 15:03
  • 내년 수도권 집값 2~3% 오른다…“착공 감소·3기 신도시 지연 등 공급 부족 고착화”
    내년 수도권 집값 2~3% 오른다…“착공 감소·3기 신도시 지연 등 공급 부족 고착화”
    내년 수도권 주택 매매가격이 2~3% 상승할 것이라는 전망이 나왔다. 정비사업 지연과 착공 감소, 3기 신도시 일정 조정 등으로 공급 부족이 구조적으로 이어지면서 수도권과 지방 간 양극화가 더욱 심화될 것이라는 분석이다. 대한건설정책연구원(건정연)은 25일 서울 동작구 전문건설회관에서 열린 ‘2026년 건설·주택 경기전망 세미나’에서 이 같은 내년 주택
    2025-11-25 15:15
  • 부동산R114 “2명 중 1명은 내년 상반기 주택가격 상승 전망...5년만 가장 높아”
    부동산R114 “2명 중 1명은 내년 상반기 주택가격 상승 전망...5년만 가장 높아”
    서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책이 시행됐지만, 내년 상반기 주택가격이 오를 것이라고 내다보는 시각이 절반을 넘어선다는 설문 결과가 나왔다. 5일 부동산R114는 이 같은 내용의 지난달 22일부터 이달 2일까지 전국 1458명을 대상으로 진행한 '2026년 상반기 주택시장 전망' 설문조사 결과
    2025-11-05 12:49
  • 이명박 정부 “부동산 경기 살리자”…완화책 쏟았지만, 금융위기 앞에 멈췄다 [정권별 부동산, 결정적 장면④]
    이명박 정부 “부동산 경기 살리자”…완화책 쏟았지만, 금융위기 앞에 멈췄다 [정권별 부동산, 결정적 장면④]
    “지방 건설경기 부진에 정부가 많은 관심을 가져야 한다.” 이명박 전 대통령은 2010년 6월 11일 이같이 말했다. 이명박 정부 취임 후 글로벌 금융위기로 주택 가격 하락세가 지속됐다. 정부는 종부세·양도세 완화 등 각종 규제 완화책을 잇달아 내놨지만 시장 회복은 더뎠다. 이명박 정부 출범 당시인 2008년은 리먼브러더스 파산으로 전 세계 경기가
    2025-11-04 07:00
  • 노무현 정부 ‘투기와의 전쟁’… ‘강남 불패’를 낳다 [정권별 부동산 정책, 결정적 장면②]
    노무현 정부 ‘투기와의 전쟁’… ‘강남 불패’를 낳다 [정권별 부동산 정책, 결정적 장면②]
    노무현 전 대통령 재임 시기는 정권 시작 이전부터 과열된 강남 집값 상승세가 서울 전역으로 확산해 2005년 판교 신도시 개발 등으로 이어졌다. 때문에 일명 ‘강남 때려잡기’에 중점을 둔 투기 수요 억제와 주택 안정화에 방점을 찍은 시기였다. 특히 보유세 강화 측면에서 종합부동산세를, 주택 가격을 낮추기 위해 총부채상환비율(DTI) 규제를 도입한 게 대표
    2025-11-04 07:00
  • 비아파트로 수요 옮겨갈까…초강력 규제에 빌라·오피스텔 기대감↑[10·15대책 후폭풍]
    비아파트로 수요 옮겨갈까…초강력 규제에 빌라·오피스텔 기대감↑[10·15대책 후폭풍]
    정부가 서울 전역과 경기 12개 지역을 투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역 삼중 규제로 묶으면서 해당 지역의 아파트 거래량이 당분간 위축할 것으로 예상된다. 이에 따라 규제를 비껴간 연립주택·오피스텔 등 비(非)아파트 시장으로 수요가 일부 이동할 가능성이 제기되고 있다. 최근 연립주택과 오피스텔 매매가격이 상승세를 보이는 가운데 이런 흐름이 더욱 두
    2025-10-19 11:10
  • 매수 심리 반등…주택사업경기 전망 지수 상승
    매수 심리 반등…주택사업경기 전망 지수 상승
    주택사업자들의 사업경기 전망이 개선됐다. '6·27 대출규제' 이후 위축됐던 매매가격이 상승하고 매수심리도 살아나고 있기 때문으로 풀이된다. 16일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 10월 주택사업경기전망지수가 전월보다 11.6포인트(p) 오른 86.6을 기록했다고 밝혔다. 수도권은 83.4에서 95.1로 11.7p 올랐다. 서
    2025-10-16 11:00
  • 부동산 시장, 금리 인하 가능성 주목…집값 상승세 더 부추기나
    부동산 시장, 금리 인하 가능성 주목…집값 상승세 더 부추기나
    금리 인하, 대출 부담 낮춰 수요 자극할수도“고강도 대출규제 유지⋯영향 제한적” 관측도 금융당국이 기준금리 인하 카드를 만지작거리면서 수도권 집값이 또 한 번 튀어 오를 수 있다는 관측이 나온다. 그동안 금리를 내리면 서울을 비롯한 수도권 집값이 오르는 양상을 보인 만큼 부동산 수요자들도 상황을 예의주시하고 있다. 다만 일각에서는 집값을 결정하는 요소는
    2025-09-25 15:39
  • 서울 집값 다시 힘 받나…고개 드는 상승론
    서울 집값 다시 힘 받나…고개 드는 상승론
    KB 서울 주택 매매가격 전망·한은 주택가격 전망 반등"공급 축소·똘똘한 한 채 선호 등 집값 자극 요인 많아" 정부의 초강력 대출 규제로 둔화한 서울 집값 상승세가 다시 탄력을 받을 수 있다는 관측이 확대되고 있다. 폭이 작아졌을 뿐 오름세는 유지되고 있는 데다 공급 부족이 해소되기 어렵기 때문으로 풀이된다. 공급 부족 외에도 집값을 자극할 재료가 적지
    2025-08-26 15:23
  • 집값 바닥 찍었나…하반기 상승세 전망 솔솔
    집값 바닥 찍었나…하반기 상승세 전망 솔솔
    주산연 “수도권 중심 4분기 집값 급등” 전망공사비 상승에 분양가도↑⋯“하반기 상승 불가피” 정부의 6·27 부동산 대출 규제에도 수도권 집값이 하반기 상승세를 보일 것이라는 전망이 고개를 들고 있다. 내년 6월 지방선거를 앞두고 있어 추가 고강도 규제가 나오지 않을 것으로 예상되는 가운데 뾰족한 공급 대책이 뒤따르지 않으면 집값 상승은 불가피하다는 관측
    2025-08-13 17:52
  • 다시 꿈틀 거리는 서울·경기 아파트값…연내에 나올 수도권 단지는
    다시 꿈틀 거리는 서울·경기 아파트값…연내에 나올 수도권 단지는
    정부의 초강력 대출 규제로 잠잠해지는 듯했던 서울 아파트값이 다시 꿈틀거리고 있다. 위축됐던 매수심리가 점차 회복되고 핵심 지역의 집값 반등, 금리인하 기대감 등으로 주택시장이 다시 활기를 띨 것이란 전망이 나온다. 13일 한국부동산원에 따르면 8월 첫째 주 서울 아파트 매매가는 0.14% 올라 전주(0.12%)보다 상승률이 커졌다. '6·27 대출
    2025-08-13 16:22
  • 집값 오를까?...‘하반기 상승’ 전망 4년 만에 최고치
    집값 오를까?...‘하반기 상승’ 전망 4년 만에 최고치
    올해 하반기 집값이 오를 것이란 응답이 절반에 육박한다는 설문 결과가 나왔다. 집값 상승을 기대하는 응답은 4년 만에 가장 높은 수준인 것으로 나타났다. 7일 부동산R114는 이 같은 내용의 ‘2025년 하반기 주택 시장 전망’ 설문 결과를 발표했다. 설문 결과 응답자의 절반에 육박하는 49%가 하반기 주택 매매 가격이 오를 것이라고 답했다. 이는
    2025-07-07 13:22
  • [금안보고서] 한은 “서울 주택시장 ‘엄중 진단’·스테이블코인 ‘안전판 필요’” [종합]
    [금안보고서] 한은 “서울 주택시장 ‘엄중 진단’·스테이블코인 ‘안전판 필요’” [종합]
    한은, 25일 ‘2025년 상반기 금융안정보고서’ 발표서울 주택시장 우려 속 정책대출 DSR 단계적 적용·안정적 공급 제언“스테이블 코인, 금융안정 측면 고려해 안전판 마련해야” 한국은행이 서울 주택시장을 엄중하게 진단하고 있다고 밝혔다. 주택시장 안정화 조치 일환으로 주택 정책대출에도 총부채원리금상환비율(DSR)을 단계적으로 적용해야 한다고 제언했다.
    2025-06-25 12:11
  • [금안보고서] 한은 “서울 집값 가파른 상승세...공급 나서야”
    [금안보고서] 한은 “서울 집값 가파른 상승세...공급 나서야”
    한은, 25일 ‘2025년 상반기 금융안정보고서’ 발표서울 주택시장 위험지수, 1분기 0.90…작년 4분기대비 0.16p 올라“토허제 일부 해제 후 서울 집값, 과거보다 상승세 가팔라”“금리 인하 기조 속 수도권 중심 집값 상방압력 유의해야” 한국은행이 서울지역의 주택시장과 관련해 금융불균형을 유의해야 한다고 진단했다. 한은은 25일 ‘2025년 상반기
    2025-06-25 11:00
  • 불확실성 줄었지만…인수위 없는 정권 이양 부담 [尹탄핵 인용]
    불확실성 줄었지만…인수위 없는 정권 이양 부담 [尹탄핵 인용]
    헌법재판소가 4일 윤석열 대통령에 대한 탄핵소추안을 인용하면서 정치 불확실이 일부 해소됐다. 박근혜 전 대통령 탄핵이 인용됐을 때 경제·경기지표가 빠르게 안정됐던 점을 고려할 때, 이번 탄핵에 따른 정치 불확실성 해소도 경제·경기지표에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다. 다만, 박근혜 전 대통령 탄핵 때는 문재인 전 대통령이 유력 후보였지만, 현재는 선
    2025-04-04 12:06
  • 토허제 해제 당시 소비자심리, 작년 주택시장 과열 때만큼 ‘들썩’
    토허제 해제 당시 소비자심리, 작년 주택시장 과열 때만큼 ‘들썩’
    한은, 25일 ‘2025년 3월 소비자동향조사 결과’ 발표주택가격전망CSI, 전월대비 6p 상승…작년 7월 이후 최대“아파트매매가격 상승 반영…토허제 확대 재시행 영향 시차 두고 나올 듯” 토지거래허가구역(토허제) 해제 당시 주택가격 상승을 예상하는 소비자심리지수가 지난해 부동산시장 과열 때만큼 상승한 것으로 나타났다. 한국은행이 25일 발표한 ‘20
    2025-03-25 06:00
  • [종합] '토허제 확대' 초강수에…은행권 주담대 관리 강화
    [종합] '토허제 확대' 초강수에…은행권 주담대 관리 강화
    NH농협ㆍSC제일은행, 갭투자·다주택자 대출 제한 최근 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동)에 대한 토지거래허가구역 해제 여파로 서울 집값이 들썩이자 금융당국이 또다시 강력한 규제 카드를 꺼내 들었다. 이에 은행들은 다주택자에 대한 주택담보대출을 제한하는 등 정책 기조에 발맞추고 있다. 19일 금융권에 따르면 SC제일은행은 이달 26일부터 다주택자(
    2025-03-19 16:05
  • NH농협은행, 21일부터 서울 조건부 전세대출 취급 중단
    NH농협은행, 21일부터 서울 조건부 전세대출 취급 중단
    NH농협은행이 가계대출 관리 강화에 나선다. 17일 NH농협은행은 오는 21일부터 서울 지역에 한해 조건부 전세자금대출 취급을 중단한다. 임대인의 소유권 이전, 선순위 근저당 감액·말소, 신탁 등기 말소 등의 조건과 동시에 받는 대출은 취급하지 않기로 한 것이다. 통상 갭투자(전세 낀 주택 매입) 등 투기성 수요를 억제하려는 조치다. 최근 서울과 수도
    2025-03-17 15:34
  • 수도권 집값, 부동산전문가 ‘오른다’ 공인중개사 ‘내린다’ 전망
    수도권 집값, 부동산전문가 ‘오른다’ 공인중개사 ‘내린다’ 전망
    부동산 시장 전문가와 공인중개사들은 대체로 올해 전국 집값이 떨어질 가능성이 큰 것으로 예상했다. 하지만 수도권 주택 가격의 경우 전망이 엇갈렸다. 16일 KB금융 경영연구소가 'KB 부동산 보고서'를 내놓고 2022년 하반기 이후 주택시장이 상승과 하락을 반복하는 상황이 올해도 이어질 것으로 보인다고 전망했다. 2024년 전국 주택매매 가격은 0.
    2025-03-16 10:28
  • "올해 집값 하향 속, 지역별 각개전투…변수는 금리·규제"
    "올해 집값 하향 속, 지역별 각개전투…변수는 금리·규제"
    KB금융 '2025 KB 부동산보고서' 발간올해 부동산 하향 안정…수도권 전망은 엇갈려 부동산 시장 전문가들은 올해 전국 주택가격이 전반적으로 하향 안정세를 보이는 가운데 지역별 차별화 현상이 더욱 심화될 것으로 내다봤다. 주택시장 흐름을 좌우할 주요 변수로는 금리 인하와 대출규제 등 정부 정책 방향이 될 것이라고 진단했다. 16일 KB금융지주 경영연
    2025-03-16 09:00
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