전월세, 17페이지 - 이투데이

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오늘부터 '전월세 신고제' 시행…집주인도 세입자도 "두렵다"

전세 6000만 원·월세 30만 원 초과신규·갱신 시 30일 이내 신고 의무임대소득 노출 꺼리는 집주인임대공급 위축 등 부작용 우려 '임대차 3법'의 마지막 퍼즐인 전월세 신고제가 이달부터 본격 시행됐다. 정부는 이 제도로 임차인(세입자) 보호가 한층 강화될 것으로 기대하고 있다. 하지만 시장에선 우려의 시선을 보내고 있다. 전월세 신고제가 임대인(집주인)의 과세...

2021-06-01 05:15
7월부터 주담대 ‘소득기준’ 완화…부부합산 연소득 9천만원 이하로

금융위는 “주담대 대출규제 완화, 청년 전월세대출 확대공급, 보금자리론 한도 확대 조치들은 차주단위 DSR 단계적 확대 등 ‘가계부채 관리방안’ 본격 시행에 맞춰 오는 7월 1일부터 시행하겠다”며 “주금공 전세대출 보증금 기준 확대는 주금공 내규개정 및 은행권 전산준비 등을 거쳐 올 3분기 중 시행할 계획”이라고 밝혔다.

2021-05-31 15:03
서울시, '주택 임대차 계약 신고제' 6월부터 본격 시행

서울시는 오는 6월 1일부터 ‘주택 임대차 신고제’(전월세 신고제)를 운영한다고 30일 밝혔다. 전월세 신고제는 주택 임대차계약 체결 시 계약 당사자가 임대료, 임대기간 등의 계약 주요 내용을 신고하는 제도다. 임대차 계약 신고와 동시에 확정일자가 자동으로 부여돼 계약 신고만으로도 세입자의 권리를 보호받을 수 있다. 대상은 보증금 6000만 원 초과 또는 월세...

2021-05-31 06:00
날벼락 맞은 주택 임대사업자… 복잡해진 '세금 셈법'

'매입임대주택' 신규 등록 없애고 6개월 내 팔아야 세 감면임대사업자, 주택 매도 대신 임대료 크게 올릴 가능성 커전문가들 "전월세 시장 혼란으로 이어질 수도" 우려 더불어민주당이 매입임대주택 사업자(기존 주택을 매입한 후 지방자치단체에 임대주택으로 등록한 민간사업자) 제도를 사실상 폐지하고 세제 혜택을 줄이기로 했다. 세금 부담을 느낀 기존...

2021-05-31 05:30
내달부터 ‘전월세 신고제’ 시행…계약일부터 30일 안에 신고해야

내달 1일부터 전국 대부분의 도시에서 전월세 신고제가 전격 시행된다. 전월세신고제는 임대인이나 임차인이 계약 체결일로부터 30일 안에 지자체에 계약을 신고하는 제도다. 서울ㆍ경기ㆍ인천 등 수도권과 광역시ㆍ세종시ㆍ지방 도(道)의 시(市) 지역에서 시행된다. 보증금 6000만 원 초과나 월세 30만 원 초과면 신고 대상...30일 안에 해야 신고 대상은 보증금...

2021-05-30 16:57
4월 주택 매매거래량 9만3068건…전월비 8.9% 감소

4월 전월세 거래량 약 18.6만 건…전월비 15.0% 줄어 4월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량은 총 18만6560건으로 전월 21만9457건 대비 15.0% 줄었다. 전년 동월 17만216건과 비교하면 9.6% 증가했다. 5년 평균 15만999건 대비 23.6% 늘었다. 4월 전월세 거래량 가운데 월세 비중은 42.2%로 전년 동월(40.1%) 대비 2.1%P 증가했다. 지역별로 수도권은...

2021-05-30 11:00
[사설] 시장 혼란 부른 여당의 오락가락 임대사업자 정책

임대등록제도는 전월세 시장 안정을 위해 1994년 도입됐다. 임대사업자에게 임대료 인상 5% 제한 등 공적 의무를 부여하는 대신 세제 혜택을 주는 게 골자다. 현재 임대사업자의 남은 임대 기간(의무기간 10년)을 고려하면 2030년쯤 임대사업자제도는 사라지게 된다. 임대사업자제도는 오락가락 정책의 결정판이었다. 애당초 임대사업을 장려한 것은 정부였다. 문재인...

2021-05-28 05:00
실명계좌 트기 ‘바늘구멍’… 케이뱅크 ‘독이 든 성배’ 들었나

케이뱅크 측은 포트폴리오 다변화를 통해 기존 치중된 사업 규모를 재편한다는 계획이다. 케이뱅크 관계자는 “증자 이후에는 여수신 포트폴리오를 다변화하고 전월세 보증대출 등의 신상품을 선보일 예정”이라며 “앞으로 1회성 상품보다는 기존 주주사와의 협력 시너지를 강화하는 방안을 고민할 것”이라고 밝혔다.

2021-05-27 05:00
與, 1주택자 재산세 감면 내홍…“서울 절반 6억 넘는데”VS“누가 소수인지 봐라”

6억 원 이하 1310만 호 소유자, 무주택·전월세 890만 가구를 먼저 생각해야 한다”며 재산세와 종합부동산세(종부세) 완화 논의를 비판했다. 앞서 국회 국토교통위원 간담회에서도 유사한 반발 의견들이 나온 것으로 전해졌다. 이를 두고 가장 문제가 되는 서울에 초점을 두지 않고 전국 단위로 넓혀 6억 원 이상이 소수라고 치부하는 건 맞지 않다는 지적이 나온다....

2021-05-21 16:19
카카오뱅크, 1분기 당기순이익 467억…1년 새 152% 급증

고신용자 대상 상품(-290억 원)은 감소했지만 중ㆍ저신용자 대상 대출과 전월세 보증금 대출이 1조2920억 원 증가하면서 여신 잔액은 21조6050억 원을 기록했다. 특히 만 34세 이하 대상 청년 전월세 보증금 대출 잔액은 1분기에만 6760억 원 늘었다. 연체율은 전년 말 대비 0.01%포인트(P) 하락한 0.21%였다. 카카오뱅크 관계자는 “중금리 대출 확대를 통해...

2021-05-17 17:49
금융의 꽃 대출, 신용부터 주담대까지 디지털化 박차

신용대출을 시작으로 전월세, 사업자, 자동차 분야까지 차례차례 영역을 넓혀온 온라인 대출 시장은 이제 까다롭다고 알려진 주택담보대출까지 보폭을 넓히며 성장을 거듭하고 있다. ◇담보물권 확인, 근저당 설정, 대출 실행…맞춤형 서비스 제공하는 ‘담비’ 주택담보대출은 신용대출과 달리 담보물 확인이나 근저당 설정 등 복잡한 대면 확인 절차가 필요해...

2021-05-15 10:30
서울 주택시장 "6월이 두렵다"… 매물 잠기고 전월셋값 뛰나

6월부터 강화된 양도세ㆍ종부세율 적용정부 기대와 달리 다주택자 '버티기' 모드전월세 신고제 시행… 전월세 공급 감소 우려 지난해 개정된 종합부동산세와 소득세법 개정안이 6월부터 본격 시행된다. 주택 임대차시장의 판도를 바꿀 전월세 신고제도 내달 전면 시행을 앞두고 있다. 이래저래 6월은 올해 하반기 서울 주택시장을 가늠할 분수령이 될 전망이다....

2021-05-12 05:20
평당 1억 넘는 전세 아파트 나왔다

지난해 7월 말 새 임대차법(계약갱신청구권제‧전월세상한제)이 시행되면서 전세보증금을 5% 이내에서 올려야만 하는 갱신 계약과 가격 상한 제한을 받지 않는 신규 계약 간 양극화는 점점 심화됐다. 이 때문에 전세보증금 역대 최고액 기록 경신도 일어난 것으로 풀이된다. 앞으로 전세 시장을 불안정하게 만들 변수가 많다. 이달 첫째 주 서울 아파트...

2021-05-10 09:08
정부, 올해 전국에 '단기 주택' 3만8000가구 공급…목표의 80% 접수

정부는 이처럼 단기 주택 공급을 통해 전월세난을 해소하는 한편, 올해 민간 분양을 포함해 약 50만 가구 분양으로 집값 안정화를 꾀한다는 방침이다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 이날 "올해 분양 규모는 민간 36만2000가구~39만1000가구, 공공 9만2000가구, 사전청약 3만 가구로 역대 가장 높은 수준"이라고 말했다.

2021-05-06 15:30
서울 아파트 전세 줄고 월세·반전세 늘어…새 임대차법 영향

월세·반전세 비중 28.4%→34.1%임대료도 많이 올라…세입자 부담 가중 지난해 7월 시행된 새 임대차보호법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 뒤 반전세 등 월세를 낀 거래가 급증한 것으로 나타났다. 전셋값 급등으로 전셋값 인상분을 월세로 돌리거나 많이 오른 전세 보증금을 부담하지 못하는 세입자가 늘어난 영향으로 해석된다. 5일...

2021-05-05 09:39
참여연대 "전월세신고제, 시세정보·계약 내용도 공개해야"

참여연대는 6월부터 시행되는 전월세신고제와 관련해 시세 정보와 계약 내용, 건물 상태 등 구체적인 정보까지 일반에 공개해야 한다고 주장했다. 김대진 변호사는 28일 서울 종로구 참여연대에서 열린 기자회견에서 "국토교통부가 전월세신고제를 앞두고 입법예고한 하위법령에는 임대차 분쟁과 보증금 사고를 어떻게 예방하고 임대주택의 질적 향상을...

2021-04-28 15:09
올해 사전청약 3만200가구 쏟아진다…수도권 주택난 해소될까?

윤지해 부동산114 수석연구원은 “지난해부터 3기 신도시 예정지 내 전월세 수요 유입이 계속됐는데 앞으로 본청약까지 전셋값 강세를 이어갈 것”이라고 말했다. 이와 관련해 국토부 관계자는 “사전청약 물량 50%는 거주지역 요건이 수도권 전체로 돼 있으므로 사전청약에 따른 전셋값 불안은 크게 없을 것”이라고 말했다.

2021-04-21 15:36
"물량 앞에 장사 없다" 경기 과천·하남 전셋값 지속 하락

지난해 7월 말 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법이 시행된 이후 전국과 수도권의 전셋값은 급격히 올랐다가 지난해 말부터 상승 폭을 줄이고 있다. 이런 추세에도 이들 지역의 전셋값 하락세는 돋보인다. 과천시 원문동 래미안슈르 전용면적 84.946㎡형 전세는 지난해 12월 24일 9억 원(17층)에 계약이 체결됐으나 올 들어 7억∼8억...

2021-04-20 10:38
3월 주택 매매거래량 10만2000건…전월비 17.3% 증가

3월 전월세 거래량 약 22만 건…전월비 10.2% 늘어 3월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량은 총 21만9457건으로 전월 19만9157건 대비 10.2% 늘었다. 전년 동월 19만9758건과 비교하면 9.9% 증가했다. 5년 평균 17만6699건 대비 24.2% 늘었다. 3월 전월세 거래량 가운데 월세 비중은 42.1%로 전년 동월(39.9%) 대비 2.2%P 증가했다. 지역별로 수도권은...

2021-04-19 11:00
집때문에 퇴직연금 깼다, 30대 비중이 가장 커

최근 주택 및 전월세 가격 상승과 맞물려 적극적으로 주택시장에 참가하는 젊은 층이 늘어난 것도 퇴직금 중도인출 수요를 키운 요인이다. 퇴직연금 중도인출은 향후 국민 노후소득 감소로 이어질 수 있어 중도인출 완화를 위한 적절한 대안 마련이 필요하다는 지적이다. 보고서에 따르면 확정기여형(DC) 퇴직연금 가입자가 가입 후 15년이 지난 시점에...

2021-04-19 09:34

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