이번 대책은 예상치 못한 전셋값 하락으로 인해 전세금 반환이 지연되어 주거이동이 제약되거나, 전세금 미반환 위험 우려로 불안해하는 세입자들이 원활하게 전세보증금을 돌려받을 수 있도록 지원하는 조치다.
주요 적용 대상은 후속 세입자가 당장 구해져 전세금 차액분을 대출받는 경우다. 아울러 당장 후속 세입자를 구하지 못한 경우에도 전세금이 기존...
부동산 정보업체 부동산R114 조사에 따르면 1분기 대비 2분기 전셋값이 오른 수도권 아파트 거래비중은 49.6%(2만2건 중 9930건)로 집계됐다. 서울은 상승 거래비중이 50.8%(7182건 중 3647건)로 과반을 넘어섰다. 이어 경기 49.2%(1만1039건 중 5429건), 인천 48.0%(1781건 중 854건) 순으로 나타났다.
여경희 부동산R114 수석연구원은 "낮아진 가격 부담에 신규 전세수요가...
가격 하락 요인은 전셋값의 동반 하락이 계속되고 있다는 점으로 보았다. 매매가격 하락과 동시에 전세가도 하락하면서 매매금액과 전세금액 차이가 줄어들지 않아 매수 수요 증가를 제한할 수 있다고 분석했다. 또한 하반기 경제성장률이 1.4% 하향 조정되는 것과 경기심리지수가 비관적인 것도 시장 불안요소로 꼽았다.
정보현 수석연구원은 “하반기 부동산 시장은...
전국 주택 전셋값은 전월보다 0.24% 내렸다. 서울(-0.23%), 경기(-0.16%), 인천(-0.34%) 등 수도권이 모두 하락했다.
서울은 강서구(-1.26%), 도봉구(-1.24%), 노원구(-1.10%), 용산구(-0.52%) 등 다수의 지역이 하락했고 송파구(0.49%), 강남구(0.40%), 강동구(0.28%), 마포구(0.25%), 동작구(0.10%)는 올랐다.
경기도는 수원 영통구(-0.76%), 용인 기흥구(-0.61%), 고양 일산동구...
집값이 오르면서 전셋값 반등과 함께 고금리 부담과 전세사기 우려로 월세까지 오르는 ‘트리플 강세’에 접어든 것 아니냐는 분석이 나온다.
20일 한국부동산원과 KB부동산 통계 분석 결과, 서울을 중심으로 수도권 아파트 전셋값은 지난달을 기점으로 내림세를 벗어났다. 부동산원 6월 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 서울 아파트 전세는 0.12...
39%) 강세가 계속됐다.
이번 주 지방은 0.03% 하락으로 전주(-0.04%) 대비 낙폭이 줄었다. 세종은 0.30% 올라 전주보다 상승 폭이 확대됐다.
서울 아파트 전셋값은 지난주(0.05%)보다 0.02%p 더 오른 0.07% 상승으로 집계됐다. 주거 환경이 양호한 단지 위주로 저가 매물 소진 뒤 상승 거래가 발생했다. 아파트 선호 현상으로 임차 수요도 늘면서 상승세가 지속했다.
빌라(다세대·연립주택) 전세시장이 지난해부터 이어진 전세사기 여파가 여전한 데다 최근에는 전셋값 하락으로 보증금을 돌려받지 못하는 역전세 문제도 심화하면서 타격을 받고 있다. 수요가 줄면서 서울에 새로 짓는 빌라도 줄어드는 모양새다. 이처럼 전세 수요가 줄어들고, 월세 선호 현상이 강해지면서 주요 대학가 원룸 월세도 치솟고 있는 것으로...
전국 주택 전셋값 역시 하락 폭을 줄이는 데 성공했다. 전국 주택 전셋값은 지난달 0.16% 하락으로 전월 대비(-0.31%) 하락 폭이 축소됐다. 수도권(-0.25%→-0.09%), 서울(-0.21%→-0.06%) 및 지방(-0.37%→-0.23%) 모두 하락 폭이 줄었다.
부동산원은 “서울은 외곽지역이나 구축 위주로, 경기는 신규 입주 물량 영향이 있는 양주와 이천시, 인천은 미추홀과 부평구 위주로...
속절없이 떨어지던 수도권 전셋값 내림세에 제동이 걸렸다. 상반기까지 역전세난 우려에 전세 기피가 이어지고, 아파트 매맷값 하락으로 전세물건이 쌓이면서 전셋값 하락이 계속됐다. 하지만, 최근 정부의 전세반환대출 관련 규제 완화 발표와 금리 소폭 인하, 매맷값 반등이 겹치면서 서울과 경기 핵심지를 중심으로 반등 조짐을 보이고 있다.
16일 부동산...
세종 아파트값은 0.13% 상승했는데, 정주 여건과 학군이 양호한 다정·새롬동 위주로 이주수요 증가하면서 영향을 줬다.
이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.05% 오르면서 전주(0.04%) 대비 0.01%p 상승폭을 키웠다. 교통 및 학군 양호한 신축 위주로 상승거래가 나타났다. 지방 아파트 전셋값은 0.06% 하락하면서 전주와 같은 하락폭을 유지했다.
같은 기간 전셋값 역시 비슷한 수준으로 오를 것이라고 했다.
올해 초 대규모 규제 완화를 골자로 한 1.3대책 발표 및 기준금리 동결 등으로 점차 시장이 안정화되는 가운데 이러한 추세가 하반기에도 이어질 것이라는 전망이다. 실제로 한국부동산원 조사에 따르면 수도권 아파트값은 지난달 5일(0.01%) 상승 반전한 뒤 12일 0.02%→19일 0.03%→26일 0.04%→7월 3일 0.04...
이어 △현재 가격 수준이 높다는 인식(23.7%) △기준금리 동결 기조지만 금리 높다는 인식(18.7%) △전셋값 약세로 인한 매매매물 출시(11.5%) △신규 입주 물량 증가(6.5%) △급매물 거래 후 수요심리 위축(5.2%) 순으로 나타났다.
반면 주택 매매가격이 상승한다고 전망한 이유는 ‘저점 바닥 인식론 확산 기대’가 20.7%로 가장 많았다. 그다음으로는 △정부 규제 완화...
지난해부터 수면 위로 드러난 전세사기 여파가 여전히 이어지고 있고, 최근에는 엎친 데 덮친 격으로 전셋값이 하락하면서 보증금을 돌려받지 못하는 역전세 문제도 심각하기 때문이다. 악착같이 모았던 보증금을 한순간에 다 잃을 수 있다는 두려움에 사느니 차라리 속 편하게 월세를 선택하는 편이 낫겠다는 것이다.
관악구 신림동 한 빌라에서 사는 김호윤 씨(27)는...
대구(-0.10%)와 부산(-0.07%)은 전주보다 낙폭이 확대됐다. 줄곧 오름세를 이어가던 세종 역시 지난주와 같은 0.21%로 상승 폭 확대를 멈췄다.
서울 아파트 전셋값은 지난주와 같이 0.04% 상승으로 집계됐다. 저가 매물 소진으로 일부 전셋값 상승 거래가 발생했지만, 전셋값 상승세 둔화와 관망세 지속으로 추가 상승 없이 상승 폭이 유지됐다.
최근에는 전셋값 하락이 이어지면서 계약 만료 이후에도 집주인에게 보증금을 돌려받지 못하는 역전세 문제도 심각하다.
배선우(27) 씨는 최근 집주인으로부터 보증금을 당장 돌려줄 수 없다는 소식을 전해 들었다. 경기 구리시에서 빌라 전세로 살고 있던 그는 올해 5월 살고 있던 집 전세 계약을 마치고, 새 전셋집을 알아보려던 참이었다.
배 씨는 "계약 만료...
원 장관은 “전셋값이 실제 사용가치나 집주인의 상환 능력을 넘어서 있으니 투기 수요가 끼어들 때 전셋값이 밀어 올려지기도 하고, 일부 집주인은 전셋값 상환 의식조차도 없다”고 지적했다.
원 장관은 개편 방안으로 “(집주인을) 임대사업자로 등록해 보증보험을 반드시 들게 한다든지, 보증금 반환 능력에 문제가 생기면 상환 능력이 반영된 부분만 보증금으로 받고...
43%)와 과천시(0.34%), 오산시(0.24%) 등이 집값 상승을 견인했다.
이번 주 지방은 0.03% 하락으로 전주 대비 낙폭을 줄였다. 세종은 0.21% 올랐다.
서울 아파트 전셋값은 지난주(0.04%)보다 0.01%p 오른 0.04%로 집계됐다. 장기간 전셋값 하락으로 주거 여건이 양호한 지역이나 선호단지를 중심으로 실거래가격이 완만하게 상승했다.
여경희 부동산R114 수석연구원은 "7월은 이사 비수기로 수요가 줄어드는 반면, 직전 6월과 합쳐 7만 가구 이상의 입주가 이어지는 만큼, 물량이 집중되는 지역에서는 한동안 전셋값 약세가 불가피할 것으로 보인다"며 "역전세 가구 확대 가능성도 커진 상황이라 입주 예정자들은 거주 주택의 퇴거, 전세입자 모집 등 이사 계획을 사전에...
올해 하반기 전국 주택 매맷값은 0.7%, 전셋값은 2.0% 하락할 것이란 전망이 나왔다. 지방을 중심으로 집값은 추가 하락하고, 전국 주택 전셋값도 입주 물량 영향 등으로 내림세가 이어질 것으로 전망했다.
한국건설산업연구원은 26일 서울 강남구 건설회관에서 ‘2023년 하반기 건설·부동산 경기전망 세미나’를 열고 이같이 전망했다. 수도권은 지난달까지 4.1...
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