저밀 - 이투데이

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서울시, '매력공간지수' 개발…"보행일상권 갖춘 N분 도시"

경전철(LRT) 축을 중심으로 호텔, 대학, 공공기관, 업무시설 등 주요 시설을 고밀 배치해 접근성을 높이고, 도시 외곽에 저밀 주거지역을 배치했다. 특히 도시 내 어디서나 도보 250m 이내로 대중교통 이용이 가능하도록 설계함으로써 15분 내 주요 시설들에 접근이 가능한 직장·주거 근접 집약도시로 계획됐다. 이날 오 시장은 “전통적인 건축 양식이 어떻게 현대적으로...

2024-05-13 11:15
[교통혁신] 서울 경부선 철도ㆍ수도권제1순환(서창~김포)도로 지하화 추진

역세권은 고밀·복합 개발해 환승·중심업무지구·유통 등 핵심 거점으로 조성하고 선로 주변 노후·저밀 지역은 통합 재정비한다. 국토부는 서울~구로를 잇는 서울국제업무축, 구로~석수를 잇는 신산업경제축, 청량리~도봉을 잇는 동북 생활경제축 등을 예시로 들었다. 또 철도 재구조화를 위해 지하화 노선과 타 노선 간 최적의 연계 방안을 담은 도심 철도 지하망 구상...

2024-01-25 10:21
이재명 "초등학생 3시 동시하교제 추진… 오후 7시까지 양질의 돌봄 제공"

이 후보는 "기초학력 향상, 예술·체육, 창의적 체험 등 다양한 프로그램을 제공해 학생 맞춤형 교육을 받을 수 있도록 하겠다"며 "학급당 학생 수 감축, 저밀학급부터 단계적 시행, 과밀학급에 대한 복합시설 건립, 교사 등 인력 충원도 추진하겠다"고 말했다. 이 후보는 또 "정규수업 종료 후에는 오후 7시까지 양질의 돌봄을 제공하겠다...

2021-11-21 10:52
LH, '수원 서둔동·안양3동·대전 읍내동' 주거재생혁신지구 본격 추진

이 지역은 노후화가 가속돼 개발이 필요한 지역이었지만 비행안전 제5구역으로 고도 제한이 적용되고, 1종 일반주거지역에 속해 그간 저층·저밀 지역에 머물러 있었다. 이에 용도지역을 상향하는 등 건축 규제 완화 인센티브를 적용해 공공주택과 함께 수원역 및 주변 상업시설과 연계되는 상가시설이 들어설 예정이다. 안양3동에는 인근 안양서초교, 안양예고 등...

2021-10-06 15:27
[속보] 홍남기 "태릉 당초 대비 저밀 개발, 부족 물량 대체부지 확보"

제29차 부동산시장 점검 관계장관회의

2021-08-25 07:41
노형욱 "주택 공급 계획 차질없이 추진해야"

노 후보자는 2ㆍ4 대책에 포함된 도심 공공주택 복합사업(공공 주도로 도심 역세권ㆍ준공업 지역ㆍ저밀 주거지를 고밀개발해 공공주택을 공급하는 사업) 활성화를 위해 현재 승강장으로부터 반경 350m로 규정된 역세권 범위를 조정할 가능성도 내비쳤다. 그는 "역세권 범위가 지역에 따라 다르기 때문에 유연하게 접근할 필요가 있고 해당 지방자치단체와...

2021-05-04 13:55
강북구·동대문구 역세권·저층주거지 고층아파트로 어떻게 변하나?

이 부지는 미아역에 인접한 양호한 입지에도 불구하고 타 역세권보다 상대적으로 저밀·저이용돼 역세권기능이 미약하고, 생활여건이 낙후하다는 평을 받았다. 강북구는 미아사거리역부터 미아역, 수유역까지 지하철 4호선을 타고 북쪽으로 올라가는 역세권에서 6건의 고밀개발이 동시에 추진된다. 해당 지역 개발을 통해 총 3170가구의 주택이 공급된다. 강북구...

2021-04-14 16:31
강북 미아역·동대문 용두동 역세권 등 13곳 '도심 공공 고밀개발'

이들 지역은 양호한 입지에도 저밀 개발로 역세권 기능이 미약하고, 장기간 개발이 정체돼 노후화가 상당히 진행됐다는 게 국토부의 설명이다. 사업이 계획대로 추진되면 2차 후보지에서만 1만2900호의 신축 주택이 공급될 수 있다. 국토부에 따르면 2차 후보지 13곳의 사업 효과 분석 결과 민간 개발보다 용적률이 평균 56%포인트 높아진다. 공급 가구 수도 민간...

2021-04-14 16:29
"1기 신도시 노후화, 스마트 도시 등 새로운 정비수단 모색 필요"

허 연구위원은 "개발 당시와 달리 현재의 1기 신도시 지역은 저밀 계획이 필요한 외곽지로 분류하기 어렵다"며 고밀 개발 필요성도 시사했다. 현행 용적률 체계에선 도시 정비에 드는 주민 주민과 지방 재정 부담이 크기 때문이다. 그는 "개발밀도 조정을 통해 발생하는 이익분을 인프라 성능 향상을 위한 재원으로 확보하고 일부는 주민 부담금 지원을...

2021-04-08 13:00
영등포역·가산디지털단지역·창동 준공업지·불광동…도심 고밀개발한다

이곳은 역세권임에도 김포공항 주변 고도지구 지정으로 고밀 개발이 사실상 불가능해 저밀 개발 지대로 남아있었다. 대상지 주변에는 국가 산업단지와 남부순환로가 위치해 도시공간구조가 단절됐다. 이에 개발은 멈춘 채 노후화만 진행됐다. 또 정비사업 요건 등이 충족되지 않아 주민주도 주거환경 개선이 어려웠다. 정부는 이곳을 G밸리 산업구조 고도화와...

2021-03-31 14:49
영등포역ㆍ창동 등 21곳…도심 공공 고밀개발 후보지 선정

이곳은 역세권임에도 김포공항 주변 고도지구 지정으로 고밀 개발이 사실상 불가능해 저밀 개발 지대로 남아있었다. 대상지 주변에는 국가 산업단지와 남부순환로가 위치해 도시공간구조가 단절됐다. 이에 개발은 멈춘 채 노후화만 진행됐다. 또 정비사업 요건 등이 충족되지 않아 주민주도 주거환경 개선이 어려웠다. 정부는 이곳을 G밸리 산업구조 고도화와...

2021-03-31 14:00
LH 땅투기 의혹에도 '공공 주도 개발' 강행?… 싸늘한 시장 시선

공공 직접시행 정비사업(공공이 전권을 갖는 재건축ㆍ재개발 사업)과 도심 공공주택 복합사업(공공 주도로 도심 역세권ㆍ준공업 지역ㆍ저밀 주거지역으로 공공주택으로 고밀 개발하는 사업) 등 후보지 일부도 이달 중 공개될 가능성이 크다. 홍 부총리가 투기 논란에 고개 숙이면서도 주택 공급 의지를 재천명한 것은 이번 논란으로 정책 동력을 훼손될 수 있다는...

2021-03-09 16:41
서울시 '역세권 청년주택' 역세권 밖으로 확대 검토

역세권 등 저밀 개발 지역에 대한 규제를 완화해 고층 주거지로 개발하려는 최근 정부 정책에 보조를 맞추기 위해서다. 정부와 서울시가 마련한 '역세권 고밀주거 복합개발' 제도를 활용하면 청년주택 용적률을 최고 700%까지 높일 수 있다. 다른 하나는 청년주택 공급 범위를 일반주거지역 등 역세권 밖으로 넓히는 것이다. 서울시 측에선 "역세권 청년주택은...

2021-02-17 04:40
[2ㆍ4 대책] 공공 주도로 역세권ㆍ준공업지역 고밀개발…변창흠식 주택정책 시험대로

변창흠표 도시개발 청사진, 서울 역세권 3분의 1 스카이라인 바뀐다도심 공공주택 복합사업은 투기 과열 우려, 사업성 부족, 도시계획 규제 등으로 사업이 어려운 대규모 노후ㆍ저밀 지역을 공공 주도로 개발하는 사업이다. 지명 직후부터 "도시계획과 건축규제를 완화한다면 주택을 충분히 확보할 수 있게 된다"고 역세권과 준공업 지역, 저층 주거지 고밀...

2021-02-04 17:00
[2ㆍ4 대책] '공급난'에 몸단 '영끌 대책'…정부, 재건축ㆍ재개발 단독 드리블 나선다

정부는 대도시 역세권과 준공업 지역, 저밀 주거지도 '도심 공공주택 복합사업'을 통해 고밀 개발하기로 했다. 도심 공공주택 복합사업에서도 정부는 토지주에게 수익률 보장과 용적률 규제 완화, 아파트ㆍ상가 우선 공급권을 약속했다. 이번 대책엔 청약 제도 개편도 포함됐다. 정부는 9억 원 이하 공공분양 아파트 중 일반 공급 물량을 현행 15%에서 50%로 확대하기로...

2021-02-04 17:00
[2ㆍ4 대책] 역세권·준공업지역·저층주거지 공공주도 고밀개발로 '20만 가구' 공급

도심 공공주택 복합사업은 투기 과열 우려, 사업성 부족, 도시계획 규제 등으로 사업이 어려운 5대규모 노후ㆍ저밀 지역을 공공 주도로 개발하는 사업이다. 사업 기본 틀은 그간 정부가 추진해 온 공공 정비사업과 유사하다. 토지주 3분의 2 이상이 공기업 참여 개발에 동의하면 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH) 등 공기업이 단독ㆍ공동시행자로...

2021-02-04 10:13
'부동산 대책 실패' 시인한 문재인 대통령…"특단 공급대책 내놓겠다"

국토부 등 공급 대책 마련 중…설 이전 발표 앞서 발표했던 5·6 대책과 8·4 대책, 전세대책 등에서 제시된 주택 공급 확대 방안을 차질 없이 추진하면서 서울 시내에 저밀 개발돼 있는 지하철 역세권과 준공업지역, 저층 주거지를 고밀 개발할 방침이다. 이미 정부는 역세권이 집중된 준주거지역의 용적률을 올리기 위해 국토계획법 시행령 개정을 추진 중이다....

2021-01-18 14:29
주택 공급 확대 약속한 文대통령… 전문가들 "과감한 규제 완화 필요"

변 장관이 내놓을 대책에는 서울 시내에 저밀 개발돼 있는 지하철 역세권과 준공업지역, 저층 주거지를 고밀 개발하는 내용이 담길 것으로 보인다. 이미 정부는 역세권이 집중된 준주거지역의 용적률을 올리기 위해 국토계획법 시행령 개정을 추진 중이다. 지구단위계획을 수립할 수 있는 지역에 주거지역을 편입하고, 지구단위계획이 수립된 준주거지역의...

2021-01-11 14:09
식지 않는 주택시장 과열에…공급대책 ‘묘수’ 찾는 당정청

변 장관은 “서울 시내에 저밀 개발돼 있는 지하철 역세권과 준공업지역, 저층주거지 등을 효과적으로 활용한다면 서울 도심에서도 충분한 양의 주택을 공급할 수 있다”면서 “도시계획과 건축 규제를 과감하게 완화하고 공공 디벨로퍼가 주민 및 민간 주체들과 협력해서 개발하는 사업 실행 모델을 적용하면, 저렴하고 질 좋은 주택을 얼마든지 공급할 수 있다”고...

2021-01-05 17:47
변창흠 장관 “올해 최대 51만3000호 분양물량 공급할 것”

또 “역세권 등 가용용지를 활용하여 도심 내 충분한 물량의 주택을 공급하겠다”면서 “서울 시내에 저밀 개발돼 있는 지하철 역세권과 준공업지역, 저층 주거지 등을 효과적으로 활용한다면 도심에서도 충분한 양의 주택을 공급할 수 있다”고 덧붙였다. 변 장관은 “주택과 함께 충분한 생활인프라를 확보해 품질 높은 주택을 공급해야 한다”며 “신규...

2021-01-05 17:33

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