시장질서에선 불법전매, 편법증여, 저가주택 매집 등 시장교란 행위가 지속 발생했고 과도한 개발이익 제한 등 개발 사업 공공성 강화, 한국토지주택공사(LH) 땅 투기 의혹 사태로 저하된 국민신뢰 회복 등을 위한 지속적인 노력도 필요하다고 인정했다.
정부는 수급 미스매치를 부동산 정책의 한계로 인정하면서도 지난 4년간의 부동산 정책 성과로 주택공급...
총 대출금액에서 공제되는 소액보증금이 절반으로 줄어드는 것이다.
주금공 관계자 “이번 개정은 시중은행 주담대 및 디딤돌대출과의 형평성을 맞추고, 저가단독주택 기준을 개선하여 저가단독주택을 담보로 대출받고자하는 고객의 불편함을 해소하기 위한 조치”라고 설명했다.
저가 단독주택 기준 변경은 이르면 이달 내 이뤄질 예정이다.
아파트값 6주 연속 상승폭 둔화금리인상·대출규제 강화 등 영향강남·용산·노원 신고가 잇따라매매 아파트 2채 중 1채 신고가일부 지역선 저가 급매물 속출
금리 인상과 대출 규제 강화로 매수심리가 쪼그라들면서 서울 아파트값이 주춤하고 있다. 하지만 이런 상황에도 여전히 서울 주요 아파트 단지들의 신고가 행진은 멈추지 않고 있다.
2일...
고가주택과 저가주택 사이의 가격 격차를 나타내는 것으로 배율이 높을수록 양극화가 심하다는 것을 뜻한다.
이달 전국 1분위 아파트값은 평균 1억2575만 원으로 지난달보다 257만 원 떨어졌다. 반면 5분위 아파트값은 평균 11억6743만 원으로 6136만 원 올랐다.
같은 기간 전셋값은 1분위가 123만 원 오르는 데 그쳐 평균 8835만 원이었지만, 5분위는 2891만 원...
법인 저가주택 투기를 막기 위한 법 개정과 실태조사가 동시에 추진되고 있다. 최근 법인들이 공시가격 1억 원 이하 주택 취득세 중과 배제, 법인의 양도소득세 혜택 등 규제의 빈틈 이용해 시장교란 행위에 나선 것이 확인됐기 때문이다.
27일 정부와 국회에 따르면 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 천준호 의원(서울 강북갑)은 이달 19일 법인 저가주택...
한국은 주택임대소득, 주식양도차익, 1주택자의 주택 양도차익, 종교인 소득 등은 거의 과세되지 않는다. 여기에다 경제와 금융의 혁신, 국제화 등에 따라 새로운 형태의 소득은 계속 생겨나는데, 소득세 제도가 부실하여 이를 과세하지 못한다. 최근의 비트코인 매매차익과 유튜버 수입, 과거 1996년 에버랜드 전환사채 저가발행 수익 등이 대표적이다.
한국의 소득세...
청년 캠퍼스에 대해서는 "미국 도시마다 최대 150개로 세분된 용도지역을 운용하하는데 뉴욕은 저가 주택 공급 시 용적률을 최대 1800%까지 허용한다. 일본은 도심 주요지역에 2000%까지 용적률 상향을 허용한다"면서 서울의 용적률 상향 필요성을 강조했다.
이어 "서울에서도 청년 주택문제를 해결하기 위해서는 용적률 상향을 통한...
이날 회의에서는 △2021년 3차 사전청약 개시 및 민영주택 사전청약 시행 계획 △최근 전세시장 동향·대책 점검 및 향후 계획 △지방 저가주택 거래 현황 및 투기 단속방향 등이 논의된다.
정부는 연말까지 보름 내외 간격으로 총 3회의 사전 청약을 추가로 실시할 예정이다. 우선 오늘부터는 하남 교산·과천 주암 등 3차 사전청약 4000호에 대한 모집 공고가...
정부가 집값 안정화를 위해 각종 부동산 규제를 강화하며 '다주택자 옥죄기'에 들어갔지만, 오히려 이런 규제 정책이 서민들을 더 울리고 있다는 지적이 나온다.
정부는 지난 10일 다주택자와 법인을 겨냥해 공시가격 1억 원 미만 아파트 24만 건 거래에 대한 전수조사를 시행하기로 했다. 여기에 노형욱 국토교통부 장관은 1억 원 미만 아파트에 대한 세제...
중저가 단지 갭투자는 더욱 줄어들 전망이다. 금융당국은 26일 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 조기 시행과 2금융권 대출관리 강화를 골자로 한 가계부채 대책을 발표할 예정이다.
DSR 규제는 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연 소득의 일정 비율 이하로 제한하는 것이다. 한도가 더 줄어드는 만큼 주택담보대출은 더 줄어든다. 전세자금대출은 DSR 규제에...
노 장관은 "지방과 농어촌 저가 주택을 보호할 필요가 있어 취득세 양도세 중과 대상에서 제외한 조치가 있었는데 지방 1억 원 미만 아파트에 대한 법인의 집중 매수, 일부 개인의 과다한 매수사례가 나타나 실태를 전수조사 하겠다"며 "필요한 조치가 있으면 곧바로 하겠다"고 말했다.
실거래가 3억 원 이하 저가주택 매수 비중은 77.3%에 달했다.
주택을 많이 사들인 법인 상위 10곳을 살펴보면, 1위인 법인은 1년간 1327가구를 사들였다. 이 법인은 광주 308가구, 부산 296가구, 경기 233가구, 인천 207가구 등 전국에 걸쳐 주택을 매입했다. 두 번째로 많은 주택을 매입한 법인은 1300가구를 전부 경남 지역에서 싹쓸이한 것으로 드러났다.
법인의 자금...
단기물 금리 상승 분위기 속에서 가계 주택담보대출과 이자율스왑(IRS) 시장 준거금리인 양도성예금증서(CD91) 금리도 3거래일만에 또 올랐다.
채권시장 참여자들은 불안한 시장 분위기가 지난주에 이어 계속되고 있다고 전했다. 얇은장 분위기 속에서 쏠림 현상이 벌어졌다고 평가했다. 섣불리 매수 대응하기 어렵다고 밝혔다. 심리개선까진 보수적...
5분위 배율은 주택 가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 주택 가격 하위 20% 평균(1분위 가격)으로 나눈 값으로 고가주택과 저가주택 간 가격 격차를 나타낸다. 배율이 높을수록 가격 격차가 심하다는 뜻이다.
올해 2~3월 6.5였던 5분위 배율은 △4월 6.3 △5월 6.1 △6월 5.9 △7월 5.8 △8월 5.6 △9월 5.5 하락하고 있다. 서울ㆍ수도권 저가 아파트값이 그만큼...
않고 타 산업과의 제휴를 통해 트래픽이 지속적으로 증가하며 플랫폼 기능이 강회된다는 것이 투자포인트”라고 설명했다.
이어 “카카오뱅크의 당기순이익은 아직 KB금융의 1.7% 정도밖에 되지 않는다”며 “카카오뱀크가 주택담보대출 관련 서비스를 시작한다면 대출금리 2.8%, 침투율 6%만 가정하더라도 이자수익이 1조 원이 추가로 붙을 수 있다”고 덧붙였다.
오히려 저가 주택이 밀집한 노원·금천·강동·성북·도봉·동대문·서대문·광진구 등 비강남권의 집값이 급격히 오르면서 세금 또한 치솟았다. 일부 자치구는 세금 인상 상한액 적용 가구와 세부담액이 몇백 배 이상 늘어났다. 강남을 찍어누르면 시장이 안정되고 집값이 잡힐 것이라는 착각으로 쏟아낸 지난 20여 차례의 규제가, 오히려 강북 등의 수요를 늘리고...
지방 저가 아파트 거래량이 늘어난 것이다.
2019년 1월부터 올해 8월까지 1억 원 미만 아파트를 10가구 이상 사들인 구매자는 개인과 법인을 합쳐 1470명이었다. 1000가구 이상 사들인 법인도 3곳이나 됐다. 1978가구를 매입한 법인도 있었다.
100가구 이상 1000가구 미만으로 사들인 개인은 11명이다. 269가구를 매입한 개인도 확인됐다.
장 의원은 “다주택자를...
여경희 부동산114 수석연구원은 “지난해 아파트 전셋값이 급격히 오르면서 실수요자가 중·저가 아파트 매매시장으로 유입됐다”며 “이들 매수세가 집값 상승을 이끈 셈”이라고 설명했다.
전셋값 안정을 위해서는 공급이 중요하지만 새 아파트 입주 물량이 턱없이 부족한 상황이다. 부동산114에 따르면 올해 하반기 서울 아파트 입주 물량은 1만3514건으로...
과거 20년간 개인의 수급 패턴을 살펴보면 지수 조정 구간에서는 저가 매수, 박스권 구간에서는 차익 실현하는 패턴이 반복돼 나타났다.
지난해 8~10월 조정 구간과 올해 1~3월 조정 구간에서 개인은 각각 9조7000억 원, 31조 원 순매수했다. 또한 2007년 미국 주택시장 버블 확대 시기와 이후 글로벌 금융위기로 인한 하락장에서도 강한 매수세가 나타난 바 있다....
이 일대 중·저가 아파트에 매수세가 끊이지 않고 있어서다. 신도림동 대림1차∙2차 아파트, 구로동 구로두산아파트, 개봉동 현대1단지 등 구로구 주요 아파트값은 한 주 새 500만~2500만 원 올랐다.
구로구 다음으론 강서구(0.24)와 금천구(0.21%), 강동구(0.19%) 순으로 아파트값 상승률이 높았다. 상계동 등 재건축 호재에 힘입어 14주 동안 수도권 아파트값 상승률...