용인부동산 - 이투데이

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공공 “오른다 vs 민간 “내린다”…들쑥날쑥 아파트값 통계에 시장 혼란 가중 [도돌이표 통계 논란①]

반면, KB부동산 기준으로는 5.23% 하락으로 1%p 이상 차이가 발생했다. 통계학의 관점에서 1%p는 오차 범위 이내 수준으로 용인할 수 있을지 모르지만, 연간 집값 변동률이 4~5% 수준임을 고려하면 공공과 민간 통계 사이의 1%p 격차는 무시할 수 없는 수준이다. 집값 변동률에 맞춰 분양 계획과 투자·경영 전략을 수정해야 하는 건설업계는 공공 통계의 정확성과 신뢰성...

2024-05-14 06:00
“마지막 내 집은 여기”…실버수요 증가에 대형병원 품은 단지 관심 '쑥'

한 부동산업계 관계자는 “병세권 수요의 폭발적인 증가로 최근 수도권 곳곳에서 의료타운을 추진하고 있지만, 대형 병원들도 수익률 하락과 이번 의료 대란 충격으로 투자 여력이 바닥난 상황”이라며 “대형 병원 접근성이 생존권이 된다는 인식이 늘어나면서 향후 병세권 희소가치는 더 높아질 것”이라고 전망했다. 이런 가운데 전국 주요 지역에서 공급을...

2024-05-08 16:09
[오정근 칼럼] 국정비전은 확실히, 국정장악력 높여야

국토부는 부동산 경기 전망 및 정부 정책수립의 기초가 되는 주택공급 실적을 지난해 실제보다 19만2000채 적게 집계해 잘못된 통계를 바탕으로 부동산대책 등을 수립해 발표했다니 말이 나오지 않는다. 대통령의 반도체클러스터 육성 정책에도 불구하고 SK하이닉스가 120조 원을 투자해 용인에 짓기로 했던 반도체클러스터는 주무부처인 산업통상자원부가 ‘탄소...

2024-05-08 05:00
생활 인프라 풍부한 '멀티 생활권' 아파트에 쏠리는 '눈'

대장지구는 북쪽으로 판교를 바로 진입할 수 있으며, 서울용인고속도로 진입로를 끼고 있어 광교와 서울, 분당도 편하게 이동할 수 있는 교통 요지에 위치해 있다. 또 원도심 인프라는 편리하게 이용하면서 지은 지 얼마 되지 않은 신축들이 많아 분당 원도심 보다 높은 가격에 거래된 것으로 풀이된다. 한 부동산 업계 전문가는 "최근에는 도시개발...

2024-05-03 10:23
쌓인 물량 쏟아지는 5월, 3만6000가구 공급…수도권 1만8000가구 분양

2일 부동산 정보제공업체 부동산R114에 따르면 이번 달에는 전국에서 3만6235가구가 분양될 예정이다. 올해 월간 기준 가장 많은 물량이다. 지난해 같은 시기(1만4363가구)와 비교하면 2배 이상 많은 수준이다. 수도권 분양예정 물량은 총 1만8786가구로, 올해 4월(3576가구) 대비 5배 이상 급증한 수준이다. 지난해 5월(9068가구) 대비로는 2배가량 많다. 전년...

2024-05-02 10:47
LH "올해 인력 증원, 정책사업 투입 목적…혁신안과 무관”

LH 측은 “부동산PF 안정화 등 건설산업 활력 회복, 전세사기 피해지원 및 예방 강화, 3기 신도시 조성 속도 제고, 전·월세 시장 안정화 등을 위해 2년간 한시 정원을 인정받아 증원이 결정됐다”고 말했다. 그러면서 “정부혁신 35개 과제와 지난해 조달청 기능이관 등 혁신방안을 충실히 이행 중이고 2021년부터 지금까지 1139명을 감축했다”며 “이번 수시 증원은...

2024-04-30 11:18
5월 분양 시장 '4만 가구' 나온다…눈여겨볼 단지는?

권일 부동산인포 리서치팀장은 "용인은 반도체 클러스터 이슈의 영향력이 작용하면서 수요자의 반응을 끌어낼 수 있을 것으로 보인다"며 "경기도와 부산, 대전 등에서는 기본적으로 인프라가 갖춰져 있고 입지도 괜찮은 정비사업 단지에 대한 관심이 많을 수 있다"고 내다봤다. 그러면서 "분양 물량이 늘면서 선택지가 많아졌지만...

2024-04-29 14:08
'대기업∙산업단지' 일자리 지역에 수요 몰린다

대기업이나 산업단지가 들어선 지역의 부동산 시장이 활기를 띄고 있다. 기업이 입주하면서 일자리를 창출하고, 주택 소비력이 있는 고소득 근로자들이 수요를 생산하고 있기 때문으로 보인다. 26일 관련 업계에 따르면 아산 디스플레이시티 1단지가 위치한 충남 아산시 탕정면 일대 아파트가 높은 가격에 거래되고 있다. 부동산R114 자료를 보면 지난해...

2024-04-26 13:57
"교육·교통·인프라 다 갖췄네"…원도심 아파트 '리턴' 수요 몰린다

이러한 이유로 원도심은 수요가 꾸준히 유입돼 부동산 하락기에도 가격 방어력이 높다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 경기도 용인시 원도심에 위치한 ‘성복역 롯데캐슬 파크나인’ 전용면적 84㎡는 올해 1월 10억6000만 원에 거래돼 지난해 1월 동일면적이 7억7000만 원에 거래된 것보다 1년 사이 약 2억9000만 원 올랐다. 지방도 마찬가지다. 강원도...

2024-04-24 11:06
1년간 수도권에서 집값 가장 많이 오른 곳 '과천'…9.4% 상승

기조 속 저리 대출상품 등의 거래가 매수심리를 자극하고 있지만, 입지에 따라 국지적인 움직임이 일어나는 양극화로 움직임이 이어지고 있다"고 설명했다. 이어 "양극화는 오히려 심화되고 있어 부동산시장의 가격 상승이 집값 상승을 부추기는 요인보다는 집값 하락을 방어하는 역할을 하는 정도로 예상된다"고 덧붙였다.

2024-04-15 10:40
'부실뇌관 자른다' 금감원, 은행권 부동산 대출 담보 부풀리기 점검

용인 지점에서는 동탄 한 상가 분양자 대상에 2022년 2월부터 지난해 12월 21일까지 272억 원 수준의 담보 대출을 취급하면서 임대소득 증빙 서류의 내용이 사실인지 확인하는 작업에 소홀하거나 차이를 묵인해 과다 대출을 실행한 것으로 알려졌다. 농협은행에서는 여신 업무 담당 은행 직원의 부동산 담보대출 관련 업무상 배임으로 109억 원 규모의 금융사고가...

2024-04-10 09:24
與 “서울 한강벨트와 낙동강벨트 박빙 우세로 전환”

홍 부실장은 “선거 초반이 굉장히 어려웠고 특히 2주 전이 최저점이었다”며 “3월 말부터 민주당 후보의 막말·부동산 문제, 이재명·조국 대표의 사법 리스크 등으로 국민이 과연 이들이 윤석열 정부에 대한 심판 자격이 있는지와 대한민국 미래를 많이 걱정하게 됐다고 본다. 특히 2030의 변화가 확연히 감지된다”고 했다.

2024-04-08 17:49
“거래량 터졌다”...국평 12억 미분양 단지, GTX-A 개통에 분양권 거래 '쑥'

여기에 수도권 남부 핵심거점 도시를 조성하는 용인 플랫폼시티의 대표적인 수혜 단지란 점과 삼성전자가 300조 원을 투자해 조성하는 215만여 평 규모의 '반도체 메가 클러스터' 등 대형 개발 호재까지 더해져 투자 수요가 붙은 것으로 풀이된다. 김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "분양권 거래 증가는 GTX-A 개통 효과 덕을 본 것"이라며...

2024-04-04 17:07
아파트값 조정 끝?…서울 2주 연속 ‘상승’ㆍ전국 낙폭 ‘축소’

경기도는 화성시(0.11%)와 용인 처인구(0.10%), 수원 영통구(0.07%) 등에서 상승했다. 반면, 양주시(-0.21%)와 안양 동안구(-0.18%) 등은 약세를 나타냈다. 전국 전셋값은 지난주보다 0.01%p 오른 0.03%로 나타났다. 서울은 지난주와 같은 0.07% 상승을 기록했다. 수도권은 전주 대비 0.01%p 오른 0.08%로 집계됐고, 지방은 –0.02%로 전주 대비 0.02%p 상승했다. 부동산원은...

2024-04-04 14:00
“역세권 응찰자 우글우글”…GTX A노선 내달리자, 아파트 경매시장도 ‘후끈’

한국부동산원이 발표한 지난달 25일 기준 주간아파트값 동향에 따르면, 경기지역에서는 고양 덕양구(0.11%)와 용인 처인구(0.09%) 등이 상승세를 기록했다. 모두 GTX 노선이 지나는 지역으로 특히, 고양 덕양구는 대곡역과 창릉역 두 개의 GTX 역이 지나는 대표 수혜지역으로 꼽힌다. 이런 영향으로 고양 덕양구는 25일 기준으로 9주 연속 오름세를 기록 중이다. 이...

2024-03-31 17:11
신생아 출산 혜택 제공하는 첫 수혜단지 '여기'

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올 봄 4~5월 전국에서 4만4000여 가구가 분양 예정이다. 수도권에서는 경기 용인 처인구에서 '용인 푸르지오 원클러스터(1단지)' 총 1681가구가 시장에 나온다. 김포에서는 '김포 북변 우미린 파크리브' 총 1200가구 중 831가구가 일반분양된다. 오산시 세교2지구 '오산 세교2 오산역금강펜테리움센트럴파크'는 730가구를...

2024-03-29 20:13
"10억도 싸다"…수도권 줄줄이 완판 랠리에 분양 경쟁 '치열'

29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 2월 수원에 공급된 ‘영통자이 센트럴파크’는 368가구 모집에 4442명이 몰려 평균 청약 경쟁률 13대 1을 기록했다. 이 단지 전용 84㎡ 분양가는 10억 원대로, 시세 대비 비싸다는 평가를 받았으나 계약 2주 만에 580가구가 완판됐다. 지난해 말 부천에 공급된 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’도 최근 완판 소식을 알렸다. 전용 84...

2024-03-29 11:27
“청와대 옮기고, 해리포터 스튜디오 유치”…4·10 총선 ‘황당’ 공약들 [이슈크래커]

(경기 용인갑·개혁신당) 후보, ‘해리포터 스튜디오 유치’를 약속한 박상수(인천 서구갑·국민의힘) 후보 등이 있죠. 모두 대규모 투자가 필요한 공약인데요. 언급된 기업들은 “결정된 바 없다”고 말을 아끼거나 영문조차 모르는 분위깁니다. 지역개발 공약 활용한 ‘기획부동산 사기’ 주의보…국토부 신고 접수 시작 공약이 쏟아지다 보니, 이를 활용한 ‘사기’...

2024-03-28 16:39
'억대 금품수수 의혹’ 전준경 전 민주연구원 부원장 구속기로

검찰은 이 중 1억2000만 원과 고급 승용차를 경기 용인 상갈지구 부동산 개발 인허가에 관한 청탁을 알선해주는 대가로 백현동 개발업자 정 회장으로부터 건네받은 것으로 보고 있다. 전 전 부원장은 국민권익위원회 비상임위원으로 재직하던 2017년 1월부터 7월 사이 모 온천 개발업체로부터 고충 민원 등 직무 유관 청탁과 관련해 2600만 원을 수수한 혐의도 받는다....

2024-03-28 13:53
지난해 경기 청약 경쟁률 '톱 5' 단지들, 모두 '이것' 품었다

27일 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 지난해 경기도에서 청약 접수를 받은 아파트 중 가장 높은 경쟁률을 기록한 곳은 모두 GTX-A 노선 수혜가 예정된 곳이었다. GTX-A 노선은 경기 서북부인 파주 운정에서 고양(일산, 창릉 등), 서울(연신내, 삼성, 수서)을 거쳐 성남(분당), 용인, 화성 동탄으로 이어진다. 이달 30일 서울 강남 수서~화성 동탄...

2024-03-27 15:30

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