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미분양 감소 큰 화성·고양·용인, '신규분양'에도 눈길

경기도 화성시, 고양시, 용인시 등 그동안 미분양의 무덤으로 꼽히던 곳들이 최근 1년 간 수도권에서 미분양이 가장 큰 폭으로 감소한 것으로 나타나 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 미분양이 가장 많이 감소한 곳은 화성시로 지난 2013년 8월 3555가구였던 미분양이 올 8월에는 576가구로 2979가구 줄었다. 또 같은 기간 고양시는 4310가구에서 1

2014-10-06 15:28
오피스텔의 변신…아파트 닮은 특화설계로 차별화

최근 오피스텔도 아파트 못지않은 실속설계로 무장해 수요자를 잡기위한 차별화에 나서고 있다. 실거주자들을 위한 투룸과 드레스룸은 기본설계가 되었고, 답답했던 공간에 개방감을 주기위해 기존 아파트 천장고(2.3m) 보다 높은 2.7m 천장고를 선보이고 있다. 이와 함께 테라스, 중정형구조로 통풍과 환기에 신경을 쓴 오피스텔도 나왔다. 아울러 기존 휘트니스센

2014-07-07 15:02
요진건설산업, 창립 38주년 기념식 개최

요진건설산업은 지난 14일 휘경여자중·고등학교 건산홀에서 창립 38주년 기념식을 개최했다고 16일 밝혔다. 임직원 및 협력업체 직원이 참석한 이번 행사에서는 우수사원과 장기근속사원, 우수거래처 감사패 및 공로패 증정 등 각 분야에서 열심히 일한 직원들을 위한 시상식을 가졌다. 특히 지난 달 고양종합터미널 화재사고현장에서 탈출하지 못하던 70대 노인을

2014-06-16 11:10
수익형 캠핑단지까지···수익형부동산 진화 속 '차별성' 경쟁

과거 오피스텔로 대표되던 수익형부동산 시장이 진화를 거듭하고 있다. 몇 년 전 관광객들이 많이 찾는 도심에서 '레지던스' 열풍이 불었고 지난해에는 제주도 '분양형 호텔'이 최대 핫이슈로 떠올랐다. 여기에 지난해 8월 정부가 아파트형 공장(지식산업센터) 임대제한 규제 폐지를 밝히고 관련 법 개정을 진행 중으로 일반인들의 임대사업 참여가 가능해질 전망이다.

2014-06-11 09:06
수도권 민간택지 전매제한 완화···분양시장 활기 띨까?

수도권 민간택지의 전매제한 기간이 기존의 1년에서 6개월로 완화됨에 따라 침체됐던 분양 시장에 활기를 더할 지 주목된다. 특히 지방 선거 이후 하반기를 향해가는 분양시장의 터닝포인트로 작용할 것이란 기대가 크다는 평이다. 전매제한 조치는 아파트 분양 계약 후 일정기간 동안 명의변경을 할 수 없도록 제한을 하는 장치 였던만큼 수도권 분양시장에서 투자 수요

2014-06-10 15:47
오피스텔 틈새면적, 투룸형 상품 인기 '상종가'

오피스텔 시장에서 2인 거주가 가능한 틈새면적 오피스텔이 인기를 얻고 있다. 국토교통통계누리의 주거실태조사에 따르면(2012년기준) 1인 가구의 비율은 전체가구 중 15.1 % 에 불과한 반면 2인 가구 26.0%, 3인 가구는 21.2%로 2~3인 가구가 전체 가구의 절반에 가깝게 나타났다. 특히 오피스텔 주 수요층이 학생과 직장인 등 1인 가

2014-05-29 15:30
요진건설산업, '일산 요진 와이시티 테라스 앤 타워' 오피스텔 분양

요진건설산업이 고양시 일산동구 백석동 일대에 짓는 '일산 요진 와이시티' 내 오피스텔을 분양한다. '일산 요진 와이시티(Y CITY) 테라스 앤 타워' 오피스텔은 지하 4층~지상 19층, 전용면적 24~48㎡의 총 293실로 타워형(170실)과 스트리트형(123실)의 혼합으로 구성된다. 타워형과 스트리트형은 모두 원룸타입과 투룸타입이 적용되며 테라스타입과

2014-05-12 08:31
[전세대란 꺾였나] “미분양, 주변보다 저렴하고 입지 좋다면 노려볼 만”

올해 분양시장은 말 그대로 잘나가고 있다. 새롭게 분양을 시작한 단지들은 물론이고 기존 미분양 물량 역시 빠른 속도로 소진되고 있다. 지금까지는 오래된 아파트를 매입해 재건축을 통해 이익을 보려는 것이 ‘투자의 정석’이었지만 과거 같은 부동산 열풍을 기대하지 않는 실수요자들은 차라리 입지 조건이 괜찮으면서 살기 편한 새 집 미분양을 더 선호하고 있다.

2014-05-01 11:04
종합병원 인근 오피스텔 뜨는 이유는

병원 인접 오피스텔은 임대 수요가 상대적으로 탄탄하다. 특히 종합병원, 대학병원 등 대규모 병원 주변에 분양되는 오피스텔은 병원 직원뿐만 아니라 유관기관, 관련 업종 등 다양한 시설과 인구가 유입돼 안정적인 수요층을 형성하기도 한다. 이와 함께 병원 종사자와 환자 내방객들을 대상으로 주변 상권도 발달해 임대료와 매매가 상승도 기대해 볼 만하다. 더욱이

2014-04-10 14:24
세혜택에 분양가 할인까지…미분양 각양각색 마케팅 '눈길'

미분양시장에 봄바람이 불고 있다. 전세난이 지속되는 상황에서 정부의 잇따른 부동산 규제완화로 인해 실수요자들이 미분양 아파트로 관심이 몰리고 있기 때문이다. 실제 최근 국토교통부 발표자료에 따르면 1월 말 기준 전국 미분양 주택 수는 5개월 엲속 감소해 5만8576가구를 기록했다. 이는 지난 2006년 5월 이후 7년 8개월 만에 최저치다. 특히 악성 미

2014-03-24 16:40
분양 마수걸이, 유망 지역 첫 신규분양은?

올해 들어 길었던 부동산 경기가 활성화 조짐을 보이면서 각 유망 택지지구및 신도시에서 올해 첫 분양에 나서는 단지들의 귀추가 주목된다. 첫 분양의 성공 여부가 올해 분양 시장을 가늠하는 바로미터 역할을 하기 때문이다. 25일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 주택 거래는 전년동기 대비 약 4배에 달했고 전국의 아파트 거래량 역시 6개월 연속으로 증가세를

2014-02-25 16:49
[돈되는 부동산] 세혜택 ‘끝물’에 ‘알짜’ 잡아라

올 한해 분양시장도 어느덧 막바지에 이르렀다. 이번 주 분양시장은 7개 사업장, 총 4094가구의 청약이 한창 진행 중이다. 양도세 5년 감면 혜택이 연말까지 계약을 진행해야 하는 탓에 대부분 청약단지가 주말을 끼면서까지 계약 일정을 올해 안으로 진행할 예정이다. 양도세 한시적 면제 혜택을 받으려면 연말까지 매매계약을 체결하고 계약금을 지급해야 한다.

2013-12-19 11:12
연말 세제 혜택 종료…미분양 털기 바빠진 건설사

연말 양도세 및 취득세 면제 혜택 일몰을 앞두고 미분양 물량에 대한 계약 조건을 변경하는 건설사가 늘고 있다. 입지조건이 좋은 일부지역 미분양 물량에 대한 계약률도 최근 높아졌다. 9일 관련업계에 따르면 고양시 삼송동 A-8블록에 분양하는 현대산업개발의 '고양 삼송 아아파크'는 최근 한달여간 분양가를 최대 1억원까지 깎아주는 분양가 할인 마케팅을 벌였다.

2013-12-09 11:00
양도세 면제혜택 막차 혜택 노리는 미분양 아파트 어디?

양도세 면제 혜택 종료일이 한달 여 앞으로 다가오면서 신규분양보다 미분양 단지에 대한 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 이제부터 진행되는 신규분양의 경우 분양 일정상 계약까지 한달 이상이 소요되기 때문에 연말까지 세재혜택을 받기가 빠듯해졌기 때문이다. 반면 미분양 아파트는 분양일정과 상관없이 선착순으로 계약이 가능해 연말까지만 계약하면 5년간 양도소득

2013-12-04 18:01
주거 트렌드 변화…중소형 ‘전성시대’

부동산 경기침체와 핵가족화, 1인 가구 증가 등으로 주거 트랜드가 급변하면서 중소형 아파트 몸값이 높아지고 있다. 특히 투자가 아닌 실거주 목적의 매매시장이 커지면서 아파트 커뮤니티 시설 또한 보육이나 레저 등 실용성 높은 특화공간으로 거듭나고 있다. 12일 부동산업계에 따르면 최근 중소형 아파트가 인기 상한가를 치면서 중소형-중대형 아파트 가격 격차가

2013-11-12 10:21
불황을 이기는 아파트, 인기 비결은 ‘실용성’

소비자 니즈 만족은 물론 특화 공간이 있는 아파트가 인기 상한가를 치고 있다. 건설사들이 주택불황기 돌파 해법으로 신규 분양사업장에 실용성 높은 커뮤니티 시설이나 특화 공간을 설계에 적용하고 있기 때문이다. 11일 부동산업계 등에 따르면 삼성물산이 이달 중순 서울 강동구 천호동에 공급하는 ‘래미안 강동팰리스’에는 단지내 법정기준의 2.6배에 달하는 44

2013-11-11 17:24
해묵은 분양가 상한제 폐지, 이번에도 물건너 가나?

해묵은 분양가 상한제가 해결 기미를 보이지 않고 있다. 정부와 건설업계는 현재와 같은 주택시장 침체기에는 분양가 상한제를 없애도 분양가가 급등할 가능성은 없으니 풀어야 한다는 입장이다. 지난 4일 국토교통부와 새누리당 국토교통위는 당정협의회를 열고 현재 국회에 발목 잡힌 부동산시장 활성화 법안 통과를 위한 방안을 논의했다. 이 자리에서 국토부와 새누리

2013-11-05 07:55
층간 소음에 지친 당신 ‘이 아파트로 갈아타라’

분당에 살고 있는 이모(59)씨는 아래층 이웃으로부터 소음이 심하다며 핀잔을 듣곤 했다. 이씨는 평소 집에서 발뒤꿈치로 걷지 않는 데도 걸음걸이로 인한 소음이 발생한다는 말과 자녀들이 장성했는데도 어린 아이들이 뛰어노는 소음 때문에 시끄럽다는 불만까지 들었다. 결국 아래층과 대화 끝에 오해는 풀었지만 아파트에 살고 있는 사람이면 누구나 한두 번쯤 이씨처럼

2013-09-30 17:46
[돈되는 부동산]아파트는 지금 ‘다이어트’ 중

최근 아파트들이 다운사이징을 통해 새롭게 등장하고 있다. 중대형으로 최초 설계했으나 중소형 물량 선호 추세에 맞춰 공급 면적을 줄이는 이른바 ‘다이어트’를 하는 아파트가 늘고 있다. 고객맞춤형 서비스의 일환으로 실시되는 것이다. 이는 또 분양성적에도 영향을 미치고 있는 것으로 전해져 중대형을 계획했던 아파트 단지들이 재설계를 통해 중소형 공급에 나

2013-09-12 11:06
[돈되는 부동산] 저리 모기지·취득세 인하 혜택… ‘소형아파트’ 노려볼까

정부가 서민 주거불안 문제 해소를 위해 전·월세 대책을 내놓으면서 소형아파트의 인기가 더욱 치솟을 전망이다. 이번 대책의 초점이 자금 여력이 없는 전·월세 수요자들의 매매 전환을 꾀하고, 전셋값 상승과 급격한 월세 전환 등으로 인한 임차인들의 부담 완화에 맞춰져 있는 만큼 소형아파트를 찾는 수요자가 늘 것으로 예상되기 때문이다. 정부가 지난달 28일

2013-09-05 11:11

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