오피스텔임대수익률 검색결과

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양극화 심화되고 다각적 투자 수요 확대...“공급·규제 패턴화된 정책 벗어나야” [리코드 코리아]

최근 부동산 시장은 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호가 견고해지면서 서울은 가격 방어가 이어지는 반면, 비수도권은 준공 후 미분양이 집중되며 재고 부담이 커지는 등 시장의 온도 차가 뚜렷해졌다. 이런 가운데 주택에 대한 수요는 ‘실거주와 투자’ 등 이분법적으로 잘라 말할 수 없는 복합적 수요로 다변화하고 있다. 11일 한국부동산원에 따르면 지난해 1월부터

2026-01-12 05:00
서울 오피스텔 매매가 상승률 3년 7개월 만에 ‘최고’

KB국민은행 조사에서 이달 서울 오피스텔 가격 상승률이 3년 7개월 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 28일 KB부동산이 발표한 12월 오피스텔 통계(15일 기준)에 따르면 서울 오피스텔 매매가는 11월 대비 0.52% 상승했다. 이는 2022년 5월(0.79%) 이후 3년 7개월 만에 가장 높은 상승률이다. 서울 오피스텔 매매가는 올해 2월

2025-12-28 16:51
규제 비껴간 오피스텔...임대수익률 5.64% ‘역대 최고’

오피스텔 임대수익률이 역대 최고치를 기록하면서 수요가 오피스텔 시장으로 이동하는 흐름이 나타나고 있다. 아파트 시장에 대한 규제가 이어지는 가운데 전·월세 수요 일부가 오피스텔로 옮겨가고 주거 대체가 가능한 오피스텔 공급이 늘어난 영향으로 풀이된다. 24일 한국부동산원에 따르면 올해 11월 기준 전국 오피스텔 임대수익률은 5.64%로 집계됐다. 이는 2

2025-12-24 16:00
오피스텔 시장 회복세...내년 입주물량은 16년만 최소

내년 전국에서 입주하는 오피스텔 물량이 16년 만에 가장 적은 것으로 나타났다. 11일 부동산R114에 따르면 내년 전국적으로 입주를 준비 중인 오피스텔은 1만1762실로, 2010년(7482실) 이후 16년 만에 최소치다. 역대 최대 공급이 이루어졌던 2019년(11만549실)과 비교하면 10.6%에 불과하다. 2023년 고금리 장기화에 따른 건설

2025-12-11 14:04
“오피스텔 월세만 볕 드나?”…전월세 전환율 ‘6.15%’ 역대 최고치

오피스텔 월세가 연일 강세다. 오피스텔 전월세전환율(전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율)은 지난해 11월 기준 6.15%로 통계 집계 이후 역대 최고치를 기록했다. 사실상 모든 유형의 주택 거래량이 줄고 매매와 전셋값 동반 하락이 계속되고 있지만 오피스텔 월세 수요 쏠림에 공급 급감이 겹치면서 우상향 기조를 유지하고 있다. 13일 한국부동산원 통계

2025-01-13 17:58
오피스텔 시장 바닥 다졌나… 상반기 전국 거래량 14.2% 뛰었다

꽁꽁 얼었던 오피스텔 시장이 올해부터 조금씩 풀리기 시작하며 내년 시장 정상화에 대한 기대감이 커지는 분위기다. 정부의 연이은 규제 완화로 진입장벽이 낮아진 데다 기준금리 인하로 인해 자금조달 또한 숨통이 트일 것이라는 예측이 나온다. 11일 부동산 정보업체 ‘부동산R114’에 따르면 올 상반기 전국 오피스텔 거래량은 1만5823건(계약일 기준)으로 직

2024-12-12 14:43
수익률 오르는데 금리 인하…오피스텔 투자 노려볼까?

오피스텔 임대 수익률이 높아지는 가운데 기준금리 인하가 이뤄지면서 오피스텔 투자에 대한 관심이 높아질 전망이다. 금리가 떨어지는 만큼 오피스텔의 임대수익 매력이 더욱 높아질 수 있다는 점에서다. 전문가들도 아직 낮은 매매가 등을 고려할 때 오피스텔에 대한 접근을 고민해볼 만한 시점이라고 조언한다. 15일 한국부동산원에 따르면 서울 오피스텔 수익률은 2

2024-10-15 07:00
공급 과잉에 오피스텔 수익률 '뚝뚝'… 저금리로 반등 기대감 '솔솔'

오피스텔 공급 과잉이 장기화하면서 수익률도 지속해서 하락하고 있다. 금융당국의 저금리 기조가 반등 열쇠가 될 것이란 전망이 나온다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 5월 말 기준 전국 오피스텔 임대수익률은 평균 4.84%다. 부동산114 조사 기준으로 역대 최저치다. 이 회사 조사에서 오피스텔 임대수익률은 2015년 상반기 5.52%까

2020-06-29 13:12
추락하는 오피스텔 수익률… 건설업계, ‘고급화’로 활로 모색

수익률 하락에 시달리고 있는 오피스텔 시장에서 고급화가 활로로 떠오르고 있다. 한국감정원에 따르면 전국 오피스텔 임대 수익률은 지난해 1월 5.54%에서 올 10월 5.46%로 0.08%포인트 떨어졌다. 특히 서울과 수도권 지역의 임대 수익률이 각각 0.1%포인트(4.97%→4.87%), 0.09%포인트(5.31%→5.22%) 떨어져 다른 지역보다 하

2019-11-04 10:29
오피스텔, 신축이 구축보다 수익률 저조…“살 때 비싸고 월세 싸고”

신축 오피스텔의 임대수익률이 기존 오피스텔보다 낮은 것으로 나타났다. 18일 부동산정보 서비스 직방이 국토교통부 오피스텔 실거래가(1~2월)를 분석한 결과, 서울에서 2017년 후에 준공된 신축 오피스텔의 임대수익률은 3.89%로 나타났다. 이는 2017년 이전에 준공된 오피스텔의 임대수익률이 4.35%인 것에 비하면 0.46%포인트 낮은 수치다

2019-03-18 10:58
오피스텔 임대수익률 5% 붕괴 ‘역대 최저’…입주물량 증가 영향

지난해 전국 오피스텔의 임대수익률이 5% 밑으로 떨어졌다. 부동산114는 작년 말 기준 전국 오피스텔의 임대수익률이 4.98%로 집계됐다고 12일 밝혔다. 연 5%의 임대수익률이 무너진 것은 2002년 집계를 시작한 이래 처음이다. 올해 오피스텔 임대수익률은 지난달 말 기준으로 4.97%로 나타났다. 서울의 오피스텔 임대수익률은 2016년에 5%

2019-03-12 10:09
“되는 곳은 된다”···주택 규제지역 오피스텔 대안투자 각광

지난 9.13 부동산 대책 발표로 주택시장이 주춤하는 가운데 수익형부동산이 여전히 높은 관심을 받고 있다. 아파트에 비해 상대적으로 규제에서 벗어나 있는 오피스텔, 생활형 숙박시설 등 수익형 부동산이 주택의 대체재로 ‘풍선효과’를 누리는 것이다. 25일 한국감정원 자료에 따르면 수익형 부동산의 대표 상품인 오피스텔은 지난해 8.2 대책 이후 거래 물량이

2018-10-25 13:27
오피스텔 수익률 감소? 대학가 주변은 딴세상···소형 인기 상한가

대학 주변 소형 주거용 오피스텔이 인기다. 유동인구가 많고, 편의시설은 물론 교통도 편리하기 때문이다. 특히 대학 기숙사가 턱없이 부족한 상황이어서 매 학기 회전율이 좋고, 임대수익률도 다른 지역보다 높다. 4일 부동산인포 자료에 따르면 서울 대학가를 대표하는 신촌·홍대권(이화여대, 연세대, 서강대, 홍익대 등)과 동작·관악권(서울대, 중앙대

2018-06-04 10:00
전국 오피스텔 평균 임대수익률 5% 턱걸이

오피스텔 임대수익률이 장기간의 하락세 끝에 5%대 미만으로 추락하기 직전이다. 금리인상과 입주물량 폭증이라는 악재가 겹치며 오피스텔 수익성 전망은 더욱 좋지 못할 것으로 보인다. 10일 부동산114에 따르면 지난 4월 기준 전국 오피스텔 평균 임대수익률은 연 5.06%로 연 5%대를 유지하는 것이 위태로워졌다. 수익형 임대상품인 오피스텔은 임대수

2018-05-10 11:25
매매가↑ 수익률↓...얼어붙은 오피스텔 청약 시장

청약 0건의 오피스텔들이 속출하는 등 오피스텔 청약 시장의 경색이 나타나고 있다. 매매가는 줄곧 오르지만 반대로 수익률은 지속적으로 감소하며 투자재로서의 오피스텔의 가치가 점차 하락하고 있기 때문으로 해석된다. 10일 부동산114에 따르면 2018년 1분기 오피스텔 매매가격은 0.20% 상승했다. 전분기 대비(0.33%) 상승폭은 축소됐지만 상승을

2018-04-10 10:39
내년 오피스텔 시장, 악재 영향있지만 완충 작용으로 보합세

2018년 오피스텔 시장이 규제와 금리 인상, 입주물량 급증이라는 악재에도 불구하고, 시장의 긍정적인 요소들의 완충으로 인해 보합세를 이룰 것이란 전망이 나왔다. 14일 부동산 114에 따르면 내년 오피스텔 시장은 거래량은 다소 둔화되겠지만 가격은 보합수준의 흐름을 유지할 것으로 전망됐다. 규제, 금리, 물량이라는 3종 악재가 규제 강도가 아파트에

2017-12-14 15:27
투자여건 까다로워진 오피스텔...이제는 '레지던스'

오피스텔 시장 과열로 정부의 규제가 강화되면서 오피스텔과 분양형 호텔의 장점을 혼합한 ‘레지던스’에 관심이 높아지고 있다. 4일 KB국민은행 시세에 따르면 서울의 오피스텔 임대 수익률은 8월 기준 4.96%로 전년(5.27%)보다 0.31%p 하락했다. 경기 오피스텔 임대수익률도 5.71%에서 5.41%로 하락세다. 분양업계 관계자는 "저

2017-10-04 10:00
수도권 오피스텔 임대수익률 5.6%···예금금리보다 4배 높아

지속되는 1% 대 저금리기조와 함께 연이은 부동산 대책으로 아파트 투자수요가 위축되고 있다. 이에 소자본으로도 수익률을 기대할 수 있는 오피스텔 투자가 더욱 각광받을 전망이다. 4일 한국은행에 따르면 지난 7월 기준 은행들의 1년 만기 정기예금 금리는 1.43%, 정기적금은 1.58%로 집계됐다. 반면 같은 달 기준 수도권 평균 오피스텔 임대수익률은 약

2017-10-04 10:00
"새벽 2시부터 줄서 청약"... 잘나가는 오피스텔 6월까지 1만650실 나온다

황금연휴와 대통령 선거가 마무리되면서 그동안 시장에 나오지 못했던 오피스텔이 분양시장에 대거 풀린다. 은행 이자보다 높은 수익을 보장하는 수익형부동산에 대한 관심이 여전히 높아 입지가 좋은 곳을 위주로 시장의 관심을 끌 전망이다. 11일 부동산업계와 리얼투데이에 따르면 대선 이후부터 6월까지 전국에서 19개 단지, 총 1만650실의 오피스텔이 분양

2017-05-11 10:23
대선 전 전국 오피스텔 3100여 실 분양

내달 대통령 선거일 직전까지 전국에 3000여 실의 오피스텔이 공급된다. 12일 부동산114에 따르면 오는 5월 9일 대통령 선거가 실시되기 전까지 총 9개 단지, 3163실의 오피스텔이 전국에 분양된다. 지역별로 △경기 2곳 1227실 △경남 3곳 884실 △서울 2곳 687실 △제주 1곳 250실 △충남 1곳 115실로 경기 지역에서 가장 많은 물

2017-04-12 10:01

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브라보 마이 라이프

[김정렬의 재미있는 부동산 이야기] 신조어로 알아보는 부동산 풍속도

아파텔, 호피스텔, 벅세권, 맥세권, 스세권, 알파룸, 베이, 팬트리, 갭투자, 깡통주택 등의 신조어가 등장한 시기는 각각 다르지만 현재 부동산 시장에서 쓰이는 말들이다. 부동산 관련 용어는 주로 건축법 등에서 자주 쓰이지만 새로 등장하는 표현 중 일부는 건축업계 등의 주거용 부동산 마케팅 전략에서 만들어져 통용되는 경우가 많다. 이런 신조어는 현 세태를

2016-12-30 10:59
서울 오피스텔 매매가격 2011년9월 이후 최저…수익률도 바닥

서울지역 오피스텔 임대수익률이 2010년 7월 이후 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 오피스텔 공급 과잉이 논란이 되고 있는 데다 정부의 전월세 과세(2.26대책) 방침에 따라 월세 상품에 대한 투자수요가 줄고 있기 때문으로 분석된다. 5일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울 오피스텔 매매가는 평균 2억1993만원으로 2011년 9월(2억2161만원)

2014-05-05 10:56
[설익은 전월세대책]임대차시장 대혼란

서울과 지방에서 주택을 보유 중인 박모(55)씨는 서울의 아파트를 전세에서 월세로 전환하려다 최근 생각을 바꿨다. 3억원에 전세를 주고 있던 서울 아파트를 월세로 돌리려고 했지만 지난달 26일 정부가 발표한 ‘임대차시장 선진화 방안’을 본 후 전세를 더 올려 받는 쪽으로 방향을 틀기로 했다. 월세 소득에 대한 세 부담을 지고 싶지 않아서다. 정부가 내

2014-03-06 11:10