양도세중과유예 검색결과

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공급 외치며 매물 잠그나…다주택자 양도세 중과 향방은 [다주택 중과세, 다시 시험대①]

5월 일몰을 앞둔 ‘다주택자 양도소득세 중과 유예’의 연장 여부를 두고 주택시장이 긴장 국면에 들어섰다. 주택 공급 부족이 고착화된 상황에서 중과세가 부활할 경우 다주택자 매물이 시장에 나오기보다는 오히려 잠길 가능성이 크다는 우려에서다. 정부가 주택 공급 확대 대책을 예고한 가운데 동시에 거래를 위축시킬 수 있는 세제 신호를 보내는 것은 정책 엇박자라

2026-01-15 06:00
다주택자 비중 27개월만 최저…실수요 중심 재편 가속

주택시장이 실수요자 중심으로 빠르게 재편되면서 다주택자 비중이 2년 3개월 만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 내년 양도세 중과 유예 종료 전망까지 겹치면서 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호는 더욱 강화되는 모습이다. 20일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 10월 기준 아파트, 오피스텔, 빌라(연립·다세대주택) 등 집합건물 다소유 지수는 16.42를

2025-11-21 07:00
[시론] 부동산 경매, 신중한 접근 필요한 때

부동산 경매는 개별적인 매입 수단을 넘어 부동산 시장 전반의 분위기를 비추는 거울과 같다. 최근 아파트, 상가, 토지 등 경매시장의 동향을 살피면 현 시장 상황과 대응 전략을 세울 수 있다. 먼저 아파트 경매시장이다. 지난 8월 한 달간 전국 아파트 경매 진행건수는 약 3000건으로 집계됐다. 부동산 호황기였던 2021년에 월평균 1000건 남짓했던 것과

2025-09-21 18:17
부동산보다 증시부양?…새정부 첫 세제개편 임박

이르면 7월 말 발표…文정부 전례 등에 부동산 세제 미온부동산 유동성 주식시장으로…배당소득분리과세 담길 듯 이재명 정부의 첫 번째 세법개정안에는 증시 부양을 위한 주식 관련 세제가 그간 중점 과제로 다뤄졌던 부동산 세제보다 선순위가 될 것으로 전망된다. 잦은 세제 개입으로 집값 폭등을 야기해 역풍을 맞은 문재인 정부의 부동산 정책 실패 전례가 있는 데다,

2025-07-13 14:37
[세무, 톡!] 양도세 중과유예…세금 차이 커

홍길동 씨는1세대 3주택자로서, 15년 이상 보유하고 있던 조정대상지역 소재 아파트를 매각할 생각이다. 이 아파트에 20억 원의 양도차익이 발생한 경우 고려해야 할 사항은 무엇이 있을까? 다행히 최근에 양도소득세 중과 유예가 2022년 5월 10일~2026년 5월 9일까지로 1년 연장 되었다. 하지만 여러 정치적인 이유로 이후 재연장되지 않을 수도 있다

2025-03-24 18:56
건설업계·부동산 전문가 75% "서울 아파트값 계속 오른다"…지방은 상승 "어려워"[4분기 부동산시장 전망 ①]

부동산 시장은 연말까지 서울과 수도권 아파트는 강세를 보이고 그 외 지방은 지지부진한 흐름을 벗어나지 못하는 모습이 될 것이란 전망이 나왔다. 다만 서울 아파트의 오름폭은 다소 완화될 것으로 보인다. 2일 본지가 건설ㆍ시행업계와 부동산 시장 전문가 20인을 대상으로 설문을 진행한 결과에 따르면 응답자의 75%인 15명은 서울 아파트값이 4분기에도 상승할

2024-10-02 06:00
“규제완화 효과 없어, 주택공급 줄여야”...3기 신도시 속도조절론 급부상

금리 인상과 주택 가격 하락, 미분양 증가 등이 이어지면서 정부의 주택공급 계획이 적절한지 여부를 논의할 필요가 있다는 제언이 나왔다. 국회입법조사처는 16일 이같은 내용을 담은 '최근 부동산 시장 동향 및 리스크 요인과 정책과제' 보고서를 발간했다. 윤석열 정부는 출범 이후 주택공급 확대와 세제 개편 등 주거안정 방안들을 발표했다. 다주택자 양도세

2023-01-17 11:18
"내년 5월 다주택자 양도세 유예 종료 시 미분양 확대 위험"

금리 인상 기조가 이어지는 가운데 다주택자 양도세 유예가 종료되는 내년 5월을 앞두고 주택시장내 미분양 위험이 커질 수 있다는 분석이 나왔다. 홍세진 나이스신용평가 수석연구원은 이날 ‘주요 건설회사별 미분양위험 익스포져(exposure)의 비교 분석’ 세미나를 통해 “태풍이 단기간내에 지나갈 경우 건설업 신용위험 관리가 가능할 전망이나 2023년 중순

2022-09-15 16:05
[고금리 시대, 달라진 부동산 시장] 내 집 마련 전략은?…“청약·급매 노려야”

섣부른 매수는 심리적 압박“20% 저렴한 급매물, 무순위 청약 등 추천” 금리 인상과 함께 기본형 건축비, 분양가 상승으로 ‘내 집 마련’을 계획한 무주택자의 고민이 깊어지고 있다. 전문가들은 섣부른 매수가 집값 하락에 대한 심리적 압박, 대출 이자 부담 증가라는 결과를 낳을 수 있다며 매수 적기를 신중하게 고민해야 한다고 조언한다. 한국은행이 금리

2022-08-04 05:00
시흥·화성·의왕시 반년새 수억 ‘뚝’…“GTX 버블 꺼지나”

시흥·화성시 7개월째 내림세올해 들어서 2% 넘게 떨어져의왕도 -0.9% '약세' 이어가'국민평형' 반년새 2억~3억↓ # 지난해 초만 해도 6억~7억 원에 거래되던 경기 의왕시 삼동 ‘의왕파크푸르지오 1차’ 전용면적 84㎡형은 10월 10억5000만 원까지 치솟았다. 하지만 올해 1월 들어 해당 평형은 7억7500만 원에 손바뀜됐다. 인근 공인중개업소

2022-06-14 16:00
서울 집값 하락세 본격화하나…외곽 지역 수억원 '뚝'

서울 외곽 지역 아파트값이 수억 원 하락 거래되는 사례가 속출하고 있다. 강남구 아파트값은 12주 만에 상승세를 멈췄고, 송파구는 3주 연속 집값 하락세를 이어갔다. 일부 전문가들은 집값 하락장 장기화를 예견한다. 9일 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 보면, 서울 양천구 목동 ‘하이페리온2’ 전용면적 155㎡형은 지난달 3일 24억3000만 원에

2022-06-09 17:00
인천 아파트값 추락은 어디까지?...“상투 잡을까 무서워”

인천 아파트값 내림세가 멈출 기미를 보이지 않고 있다. 지난해 전국에서 집값이 가장 많이 올랐던 만큼 인천의 부동산 시장 조정국면이 길어지는 모양새다. 31일 한국부동산원 통계시스템에 따르면 지난주(23일 기준) 인천 아파트값은 0.05% 하락한 것으로 조사됐다. 중구가 보합을 기록한 것을 제외하면 나머지 7개 자치구에서 아파트값이 떨어졌다. 특히 송

2022-05-31 14:04
'대통령 집무실 이전' 용산, '마·용·성' 넘어 '서·강·용'으로 거듭나나

지난주 0.04% 올라 '강북서 유일'이촌동 '한강맨숀' 닷새만에 5억↑정비사업 속도…매수문의도 늘어"한동안 아파트값 강세 이어질 듯" “거래만 된다고 하면 신고가를 쓸 정도로 호가가 올랐어요. 대통령이 용산으로 온 만큼 앞으로 재개발‧재건축이 원활하게 진행될 것이라는 긍정적인 인식이 많아요.”(서울 용산구 A공인 관계자) 용산구 아파트값의 상승세가

2022-05-17 18:00
맥 못 추는 동탄 아파트값…"바닥은 언제쯤"

화성 매매가격지수 22주째 내림세'옥석 가리기' 나선 실수요자들 외면주담대 금리 상승·양도세 중과 유예당분간 매물 늘어 하락세 지속 전망 경기 화성 동탄신도시 아파트값의 끝없는 추락이 심상찮다. 수서고속열차(SRT) 등 교통호재를 등에 업고 부동산 수요자들이 몰려 연일 신고가를 기록했던 지난해와는 상반된 모습이다. 15일 한국부동산원 주간아파트값 동

2022-05-15 16:00
원희룡 "문재인 정부 부동산 실패, 정당한 욕망 죄악시"…최종 목표는 '주거 안정'

원희룡 국토교통부 장관 후보자는 문재인 정부 부동산 정책의 실패 원인에 관해 "(정부가) 부동산 가격을 직접 통제하려 했기 때문"이라고 말했다. 원 후보자는 2일 국회에서 열린 장관 인사청문회에서 '문재인 정부의 부동산 정책 실패 주요 원인'에 관해 묻는 정동만 국민의힘 의원의 질문에 "문 정부는 시장과 싸우면서 가격을 직접 통제해 국민의 정당한 욕망

2022-05-02 16:28
가장 기대되는 대선 공약은…‘생애최초 주택 LTV 개편’

'공시가격 2020년 수준으로 환원''5년간 250만 가구 공급' 뒤이어유주택자는 양도세 등 '세제 개편'무주택자는 '대출 완화' 관심 높아 윤석열 정부의 부동산 공약 중 가장 기대되는 정책은 ‘생애최초 주택 가구의 LTV 인상 및 개편’인 것으로 나타났다. 11일 부동산 플랫폼 업체 직방은 애플리케이션 이용자를 대상으로 부동산 공약에 대한 설문조사

2022-04-11 08:44
대선 후 아파트값 들썩…“규제 완화, 속도 조절 필요”

새 정부 '부동산 규제 완화' 기대감서울 아파트값 11주 만에 하락 멈춰"조세·대출 관련 규제 순차적 완화 후 재건축·재개발 정비사업 규제 풀어야" 여야를 막론하고 ‘집값 안정화’를 공약했던 대선이 끝났지만, 집값은 외려 들썩이고 있다. 윤석열 대통령 당선인은 다주택자 양도세 중과 유예 등 부동산 관련 조세 제도를 정비하고, 주택 공급을 늘리기 위해 재

2022-04-10 16:00
대선 후 아파트 매수심리 90선 회복…규제 완화 ‘딜레마’

부동산 관련 규제 완화 움직임이 일자 서울 아파트값 매매수급지수(매수심리)가 90선을 회복하며 다시 살아나는 모습이다. 8일 한국부동산원이 발표한 4월 첫째 주(4일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 지난주보다 1.6%포인트(P) 오른 90.7로 집계됐다. 매매수급지수는 지난해 11월 중순 100선 밑으로 떨어져 두 달 가까이 내림세를 이어가다 1월

2022-04-08 11:06
민주당 부동산정책 바뀔까…종부세 폐지·임대차3법 개정 움직임

"종합부동산세는 폐지하고 임대차3법은 개정하자". 이는 대통령직인수위원회나 국민의힘이 아닌 더불어민주당에서 최근 자주 거론되는 말이다. 민주당이 20대 대통령선거 패배를 기점으로 부동산정책을 전환하는 모습을 보인다. 최병천 전 민주연구원 부원장이 대표적이다. 최 전 부원장은 7일 국회 의원회관 제2 소회의실에서 민주당 초선 모임을 대상으로 '민주당의 부

2022-04-07 14:31
“집값도 대출 이자도 너무 비싸”…실수요자 고민 여전

“대출 풀리면 뭐합니까. 이자가 너무 높아 집을 사도 될지 고민돼요.” 주택 매수세를 옥좼던 대출 규제는 풀리지만, 실수요자들의 내 집 마련 고민은 여전하다. 주택담보대출 금리가 9년 만에 최고치로 높아진 데다 주택 가격은 2년 연속 두 자릿수 상승하며 고점을 찍고 내려가지 않고 있어서다. 5일 한국은행에 따르면 2월 은행권의 주택담보대출(신규 취급

2022-04-05 17:00

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