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“어느 장단에 맞춰야”…아파트 리모델링 규제 엇박자에 시장 혼란만 더 커진다

아파트 리모델링 정책이 갈지자(之) 행보를 보인다. 국회에선 리모델링 규제를 풀어주는 법안이 발의됐지만, 서울시는 되려 규제 고삐를 죄고 있다. 정책 당국은 규제 엇박자 상황은 “향후 조율하면 된다”는 태도다. 하지만 리모델링 사업을 추진 중인 실소유주들은 “일관성 없는 정책 탓에 사업 지연이 우려된다”며 불만을 터트렸다. 12일 국회 의안정보시스템에

2023-09-12 17:21
“리모델링 시장 선점하자”…건설사 수직증축 신공법 잇따라 선봬

건설사들이 수직증축 신 공법 등 기술 개발에 성공하면서 그동안 안전성 문제로 가로막혔던 수직증축 리모델링 시장에 활력을 불어넣을지 관심이 쏠린다. 11일 건설업계에 따르면 DL이앤씨와 HDC현대산업개발, GS건설 등 대형 건설사들이 리모델링 시장 개척에 집중하면서 안전성 논란이 일고 있는 수직증축 리모델링을 위한 신기술들을 속속 내놓고 있다. 최근

2023-06-11 15:04
해묵은 ‘리모델링 내력벽 철거’ 논란...이번엔 허용될까

정부가 아파트 리모델링 ‘내력벽 철거’를 긍정적으로 검토하겠다고 밝히면서 관련 규제 완화 여부에 관심이 쏠린다. 최근 정부가 1기 신도시 특별법안 발표와 함께 리모델링 규제도 완화하겠다고 나서자 그동안 리모델링 사업의 걸림돌로 꼽혔던 세대 간 내력벽 철거 허용에 대한 기대감이 높아졌기 때문이다. 지난 4일 원희룡 국토교통부 장관은 1기 신도시 특별법

2023-06-07 16:35
DL이앤씨, 리모델링 ‘수직증축’ 난제 풀었다… 안전성 높일 공법 국내 첫 개발

DL이앤씨가 아파트 리모델링 수직증축 공사 기술의 안정성 문제를 해결할 공법을 국내 건설업계 최초로 개발했다고 7일 밝혔다. DL이앤씨는 ‘포스트텐션 하중전이 공법’ 개발에 성공해 업계 최초로 국토교통부 건설신기술 인증(제964호)을 획득했다. 일반적으로 시행하는 수평증축이 아닌 수직증축 리모델링을 시행하면 아파트 층수를 최대 3개 층까지 추가로 올려

2023-06-07 09:18
현대엔지니어링, 평촌 초원 대림아파트 리모델링 수주

현대엔지니어링이 '안양 평촌 초원2단지 대림아파트' 리모델링 사업을 수주했다. 14일 현대엔지니어링은 전날 개최된 '안양 평촌 초원2단지 대림아파트 리모델링 사업 시공사 선정 총회'에서 시공사로 선정됐다고 밝혔다. 현대엔지니어링이 단독으로 진행하는 이번 사업은 총 4687억 원 규모다. 단지는 기존 12개 동(지하 1층~지상 25층), 1305가구를

2023-05-14 09:52
리모델링 업계, “재건축만 챙기나”…서울시ㆍ정부에 볼멘 소리

“리모델링과 재건축을 차별하지 말고 공평하게 다뤄줬으면 좋겠다” 11일 오전 서울시 리모델링 주택조합 협의회는 간담회를 열고 이같은 입장을 내놨다. 리모델링을 추진하고 있는 조합들 사이에서 서울시와 정부를 향한 불만이 커지고 있다. 정부의 주택시장 규제 완화가 재건축 중심으로 이뤄지는 가운데, 리모델링을 부정적으로 보는 서울시가 노후 아파트를 리

2023-05-11 17:51
서초구 ‘잠원 강변아파트’ 조합설립 완료…강남3구 리모델링 ‘잰걸음’

서울 강남3구(강남·서초·송파구) 일대 곳곳에서 리모델링 사업이 속도를 내고 있다. 최근에는 송파구 성지 아파트에 이어 강남구 대치1차현대 아파트가 수직증축 방식의 리모델링 방식을 허가받기도 했다. 강남권은 서울 내에서도 핵심입지로 꼽히는 만큼 대형 건설사들의 수주 경쟁도 치열할 것으로 전망된다. 2일 정비업계에 따르면 서초구는 지난달 28일부로 잠원

2023-05-02 15:36
SK에코플랜트, 서울·대전서 정비사업 2건 동시 수주

SK에코플랜트가 최근 서울과 대전에서 정비사업 2건을 동시에 수주했다. SK에코플랜트는 8일 각각 열린 시공사 선정총회를 통해 서울 이촌 우성아파트 리모델링 사업과 대전 도마변동 2구역 재개발 사업을 수주했다고 10일 밝혔다. 이촌 우성아파트 리모델링 사업은 서울 용산구 이촌동 일원에 기존 243가구의 아파트를 수평 증축해 지하 5층~지상 21층,

2023-04-10 09:34
리모델링 조합장들, 쌍용건설 '송파 더 플래티넘'에 모였다

서울에서 리모델링을 추진 중인 조합장들이 쌍용건설의 아파트 리모델링 현장을 찾았다. 준공한 지 30년이 넘은 아파트가 새 아파트로 탈바꿈하는 과정을 눈으로 보기 위해서다. 22일 쌍용건설은 전날 서울시 리모델링주택조합 협의회 소속 조합장과 추진위원장들이 서울 송파구 오금동 '송파 더 플래티넘'을 방문했다고 밝혔다. 견학에 참여한 조합장들은 기존 건물

2023-03-22 11:42
서울시, 도시계획 규제혁신…대학·병원 등 속속 실행

서울시가 공공시설의 도시계획 규제를 완화하는 내용의 '서울시 도시계획조례' 개정안에 대한 입법예고를 거쳐 본격적인 실행에 나선다고 20일 밝혔다. 지난해 말 발표한 대학·병원시설 도시계획 지원방안의 후속 조치다. 서울시는 병원·대학처럼 민간 운영이지만 공공성이 강한 시설의 경우 과감한 규제혁신을 통해 경쟁력을 높일 수 있도록 전폭적으로 지원한다는 계획

2023-03-20 06:00
1기 신도시 ‘미적지근’ 재건축 대신 리모델링…산본 무궁화주공1단지 ‘속도’

경기 군포시 산본 신도시 리모델링 추진 단지인 무궁화주공1단지가 안전진단 문턱을 넘었다. 올해 1기 신도시 내 리모델링 안전진단 통과 첫 사례다. 1기 신도시 주요 단지들은 최근 지지부진한 재건축 대신 리모델링 사업으로 선회 중이다. 상대적으로 규제 문턱이 낮고, 사업 속도도 빨라 재건축보다 더 유리하다고 판단했기 때문으로 보인다. 17일 본지 취재

2023-01-17 14:16
쌍용건설, 서울 강동구 ‘명일현대아파트’ 리모델링 수주…835억 원 규모

쌍용건설이 서울 강동구 명일현대아파트 리모델링 사업 수주에 성공했다. 쌍용건설은 지난 19일 열린 명일현대아파트 리모델링 시공사 선정 총회에서 최종 시공사로 선정됐다고 21일 밝혔다. 1988년 준공된 명일현대아파트는 수평증축 리모델링을 통해 지하 4층~지상 19층, 2개 동, 255가구로 변신한다. 늘어난 29가구는 일반분양한다. 총 공사비는 835

2022-11-21 10:44
'대치1차현대'도 안전성 검토 통과…‘수직증축’ 리모델링 탄력받을까

서울 강남구 대치동 ‘대치1차현대’ 아파트가 수직증축 리모델링 안전성 검토를 최종 통과했다. 수직증축 방식은 사업성이 높지만, 절차가 까다로워 그간 리모델링 단지 사이에서 추진하기를 꺼려왔다. 이번 대치1차현대의 통과로 수직증축 방식이 확산할지 귀추가 주목된다. 26일 정비업계에 따르면 강남구는 지난 18일 대치1차현대 리모델링 주택조합에 2차 안전성

2022-10-25 16:00
"불경기에도 할 건 해야지"…강남권 정비사업 준비 '착착'

부동산 경기 악화에도 강남권 노후 아파트 단지들이 정비사업 추진에 열을 올리고 있다. 개포우성7차는 재건축 추진위원회 설립을 위해 주민 동의를 구하고 있으며, 대치1차현대는 수직증축형 리모델링이 허용된 이후 두 번째로 2차 안전성 검토를 모두 통과했다. 19일 본지 취재를 종합하면 서울 강남구 ‘개포우성7차’는 재건축 추진위원회를 구성하기 위해 주민

2022-10-19 15:51
SK에코플랜트, 용인 수지서 리모델링 첫 단독 수주

SK에코플랜트가 용인 수지에서 리모델링 사업 첫 단독 수주에 성공했다. SK에코플랜트는1일 개최된 용인 수지 뜨리에체아파트 리모델링사업 시공사 선정 총회를 통해 시공사로 선정됐다고 2일 밝혔다. 용인 수지 뜨리에체아파트 리모델링 사업은 경기 용인시 수지구 죽전동 일대에 기존 430가구의 아파트를 수평 증축을 통해 지하 4층~지상 24층, 6개 동,

2022-10-02 11:02
“재건축보다 속도 빨라”…건설업계, 리모델링 새 먹거리 낙점

리모델링 단지 올해 40% ↑건설업계, 리모델링 수주 경쟁 치열서울시, 리모델링 활성화 방안 마련 건설업계가 리모델링 사업에 적극적으로 뛰어들고 있다. 리모델링은 기존 아파트를 완전히 허물고 다시 짓는 재건축과 달리 골조를 유지하면서 면적을 키우거나 층수를 올리는 방식의 정비사업이다. 적용 규제도 적고, 속도도 빨라 최근 리모델링을 대안으로 선택하는

2022-09-28 15:37
[피플] 정정원 대우건설 리모델링사업팀장 "ESG 추세에 리모델링은 최상의 사업모델"

“리모델링 사업은 지속해서 성장할 것으로 보입니다. 탄소 중립이나 자원 및 에너지 절감 등 ESG(환경·사회·지배구조) 경영의 중요성이 커지는 만큼 폐기물 처리 문제도 있고 재건축·재개발처럼 매번 모든 걸 다 허물고 다시 지을 수는 없기 때문입니다. 특히 리모델링은 사회적 비용이나 환경오염 측면에서 강점이 있습니다.” 정정원 대우건설 리모델링사업팀장은 리

2022-09-26 17:11
현대엔지니어링, 3000억 규모 리모델링사업 첫 단독 수주

현대엔지니어링이 첫 단독 리모델링 사업을 수주에 성공했다. 현대엔지니어링은 지난 24일 열린 경기 용인시 수지 삼성1차아파트 리모델링 시공사 선정 총회에서 최종 시공사로 선정됐다고 26일 밝혔다. 공사비는 3027억 원 규모다. 이번 사업은 삼성1차아파트를 기존 지하 1층~지상 18층, 576가구(6개 동)에서 지하 2층~지상 25층 662가구로 리

2022-09-26 10:01
쌍용건설, ‘문정현대아파트’ 리모델링 수주…501억 원 규모

쌍용건설이 서울 송파구 문정현대아파트 리모델링 총회에서 최종 시공사로 선정됐다고 19일 밝혔다. 문정현대아파트는 지난 16일 열린 시공사 선정총회에서 쌍용건설을 최종 시공사로 낙점했다. 1991년 준공된 문정현대아파트는 수평증축 리모델링을 통해 기존 120가구 규모에서 지하 3층~지상 최고 20층, 1개 동 138가구로 변신하게 된다. 공사비는 501억

2022-07-19 14:10
쌍용건설 컨소시엄, 인천 첫 리모델링 ‘부개주공3단지’ 수주

쌍용건설 컨소시엄이 인천 부개주공 3단지 리모델링 공사를 수주했다. 쌍용건설은 28일 인천 부평구 부개동 498-5번지 부개주공 3단지 리모델링 총회에서 시공사로 선정됐다고 30일 밝혔다. 이 단지는 리모델링 이후 1982가구 규모로 탈바꿈한다. 이번 수주로 쌍용건설은 올해 첫 리모델링 마수걸이에 성공했다. SK에코플랜트 역시 사상 첫 리모델링 사업

2022-05-30 15:29

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