세종시주택시장 - 이투데이

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10대 건설사 ‘브랜드‘ 아파트…설계, 커뮤니티, 조경 차별화로 '눈길'

주택 시장의 얼어붙은 분위기가 계속되면서 대형 건설사의 브랜드 아파트에 대한 선호도가 더욱 높아지고 있다. 실수요자 중심으로 개편된 시장에서 다양한 장점으로 뭉친 '똘똘한 한 채'를 찾는 수요가 커졌기 때문이다. 27일 부동산R114에 따르면 올해 3월 기준 서울 강남구 아파트 매매가(3.3㎡당) 상위 5위 안에 드는 단지(재건축, 리모델링 사업 예정...

2024-04-27 07:00
"비싸서 못 사겠다"… 분양가상한제 단지에 실수요자 쏠림 '여전'

권역별로는 수도권이 1년 전 대비 18% 올랐고, 같은 기간 지방 광역시 및 세종시는 25.96%, 기타 지방은 10.66% 상승했다. 이처럼 분양가 상승세가 계속되자 시장에서는 가격 부담이 적은 분양가상한제 아파트를 찾는 발길이 이어지고 있다. 지난해에는 분양가상한제가 적용된 ‘운정3 제일풍경채’가 본청약에서 371.64대 1의 경쟁률을 보이며 1순위 마감에...

2024-04-26 09:06
"집값, 서울·수도권 아파트만 슬금슬금 오른다"[4·10 총선 후 부동산②]

윤지해 부동산R114 리서치 팀장은 "분양가와 전·월세 상승에 밀려 기존 주택시장도 조금씩 살아나는 분위기"라며 "올해 미분양이 적은 서울과 수도권 지역, 세종시 위주로 회복세가 나타날 것"이라고 내다봤다. 고준석 연세대 상남경영원 주임교수도 "공급 부족, 입주물량 부족, 공사비·분양가 상승, 기준금리 인하 예상 등을 생각하면 수도권...

2024-04-11 14:00
1분기 전국 아파트 분양권 거래 4% 증가…수도권은 오히려 줄어

세종시는 절대적인 거래 건수는 30건으로 적지만 직전 분기와 비교해 43%(9건)가량 증가했다. 세종시의 기존 아파트값이 최근 하락세를 보이고 있는 가운데 수익을 실현하기 위한 매물이 거래된 영향으로 보인다. 경북에서는 1301건이 거래되며 직전 거래 대비 37%(350건) 거래량이 증가했다. 1분기 입주를 시작한 힐스테이트초곡, 한화포레나포항 등에서 거래량이...

2024-04-08 15:38
LH, 세종시에 국내 최대 규모 모듈러주택 건설…“OSC공법 활성화”

LH는 세종시 합강동 세종 5-1생활권 L5블록에 국내 최초 공동주택 스마트 턴키 방식 사업을 적용해 총 450가구의 모듈러주택을 통합공공임대로 건설한다. 공사기간을 단축해 신속하게 주택을 공급할 뿐만 아니라 로봇배송, 제로에너지, 스마트 커뮤니티 등이 반영된 스마트 주거단지로 조성한다. 모듈러주택 표준화 및 핵심기술 도입을 위해 설계 단계부터...

2024-03-27 09:00
전세사기가 비아파트 공급 절벽으로…세종ㆍ부산ㆍ대전 빌라 인허가 ‘0’ [청년·서민 때리는 전세 사기 후폭풍②]

1월 인허가 기준으로 다세대주택 인허가 가구가 한 곳도 없는 지역은 경북과 광주, 대구, 대전, 부산, 세종, 울산, 전북, 충남, 충북 등으로 조사됐다. 이는 전국 17개 시·도 가운데 약 65% 규모다. 특히 세종시는 지난해 1월 이후 다세대주택 인허가 물량이 단 한 가구도 없었다. 인천은 수도권 광역시임에도 다세대주택 인허가 가구는 8가구에 그쳤다. 또 연립주택도...

2024-03-21 06:00
올해 공동주택 공시가 ‘1.52%’ 인상…동결 영향에 공시가 인상 ‘2년 연속’ 제동[공동주택 공시가]

다만, 세종시(6.45%)와 서울(3.25%) 등 일부 지역은 평균을 웃도는 상승률을 기록했다. 아울러 올해 공동주택 공시가격의 중위값은 1억6800만 원으로 지난해 1억6900만 원보다 100만 원 하락했다. 지역별로는 서울 3억6200만 원, 세종 2억9000만 원, 경기 2억2200만 원 순으로 나타났다. 부동산 공시가격이 지난해 수준을 유지하면서 주요 단지 공시가격은 지난해와 비슷한...

2024-03-19 06:00
무너진 '전국 1위'…세종시 합계출산율 '0명대' 진입

당시 세종 주택시장은 수요 대비 공급이 많아 전세가가 1억 원대에 불과했다. 인근 지역 대비 가성비가 좋아 신혼부부들이 몰렸다. 그런데 2022년 20·30대 전입자 중 2인 이상 세대 비중은 26.1%에 불과했다. 2020~2021년 집값 급등기를 거치며 가성비가 떨어지자 신혼부부들의 발길도 끊겼다. 그간 세종시는 저출산 극복의 모범사례로 꼽혀왔다. 전국 평균의 두...

2024-02-28 12:00
지난해 전국 아파트 매매거래비중 74.2% '역대 최고'

지난해 세종시 주택 매매거래량 5606건 중 아파트 매매거래량은 5297건으로 아파트 비중이 94.5%을 기록했다. 이어 대구 89.4%, 광주 89.3%, 울산 89.0%, 대전 80.7%, 경남 79.9%, 부산 79.4%, 충북 77.9%, 전북 77.2%, 충남 76.9%, 경기 75.5%, 강원 72.8%, 경북 70.7%, 전남 69.9%, 인천 67.5%, 서울 56.6%, 제주 34.0% 순으로 나타났다. 비아파트 매매거래량과 거래비중은 통계작성...

2024-02-21 13:39
이한준 “3기 신도시 보상, 부채비율 관리보다 우선…설계도 공개·주택 품질 확보 추진”

이어진 질의응답에선 LH 부채비율 관리와 매입임대 주택, 철도 지하화 등 주요 현안 관련 논의가 진행됐다. 먼저 ‘LH 재정 자립도 정상화 방안’을 묻는 말에는 “올해 건설 경기 침체로 민간이 위축돼 앞서 밝힌 18조4000억 원 규모 예산에서 최대 4조 원을 더 집행할 계획을 세우고 있다”며 “시장 위축으로 토지 공급과 대금 회수가 원활하지 않고, LH 재무 구조 특성상...

2024-02-20 16:00
박상우 “집값 상당 기간 하향 안정화 전망…전세, 장기임대로 바뀌어야”

박 장관은 5일 세종시에서 신년 기자 간담회를 열고 정책 주요 목표와 최근 부동산 시장에 대한 견해를 밝혔다. 이번 간담회는 지난해 12월 23일 취임 이후 열린 첫 간담회로 박 장관은 이날 재임 중 주요 주택·교통 정책 목표를 설명하는 데 집중했다. 먼저 1·10부동산 대책 이후 집값 방향을 묻는 말에 “앞으로 상당 기간은 하향 안정화할 것으로 본다”며 “집값 전망을...

2024-02-05 16:00
[노트북너머] 2024년 부동산 정책 외줄 타기

새해 업무보고 형식을 빌렸지만, 침체한 부동산 시장을 살리기 위한 대규모 대책이 줄줄이 쏟아졌다. 어느 하나 빠트릴 것이 없었다. 30년 넘은 아파트의 안전진단 절차를 후 순위로 미루고, 사실상 폐지에 준하는 제도 개선을 공언했다. 무엇보다 비(非)아파트와 지방 미분양 주택 매매 시 주택 수 산정 때 제외해 세금을 감면해주는 방안을 내놨다. 앞서 윤석열 정부에서...

2024-01-16 09:00
내년 표준주택 공시가격 0.57% 상승…‘2020년 수준’ 현실화율 동결 영향

국토부 관계자는 “내년은 올해와 같이 현실화 계획 수립 이전인 2020년 수준의 현실화율이 적용됐다”며 “부동산 시장의 변동성이 작아 올해 대비 표준지와 표준주택 모두 적은 수준의 공시가격 변동을 보였다”고 말했다. 전국 공시지가는 내년 1%대 상승에 그치면서 올해와 비슷한 수준을 유지했다. 시·도별 표준지 공시지가 변동률을 살펴보면 세종시는 1....

2023-12-20 06:00
초저출산 시대 ‘경고’…“인구 4000만명 이하로 줄고·마이너스 성장률 가능”

2022년 기준 세종시의 합계출산율은 1.12명인 반면 가장 낮은 서울시의 합계출산율은 0.59명으로 집계됐다. 연구팀은 “인구밀도가 높을수록, 주택가격(전세가격)이 높을수록 출산율이 낮아지는 모습이 뚜렷하게 나타났다”며 “시도별 합계출산율에영향을 미치는 요인들을 분석한 패널모형 분석결과에서도 인구밀도가 높을수록...

2023-12-03 12:00
영주·충주·세종 등 국가산단 승인지역 뜬다…신규 분양에 쏠리는 '눈'

부동산 업계 전문가는 “대규모 산단이 지역 경제 활성화에 이바지하는 바가 매우 크고 부동산시장도 신규 수요 유입으로 주택 매매와 임대는 물론 상권에도 변화가 생긴다”며 “특히 최근 지정된 국가산업단지들의 조성이 완료되면 이들 지역 부동산시장은 한층 큰 성장이 있을 것으로 전망된다”고 말했다. 이런 가운데 국가산단 조성 지역에서 분양하는 신규...

2023-11-28 15:12
“빌라 전세 안 찾아요”…비아파트 전세거래액 비중 역대 최저

지방 광역시와 세종시의 아파트 전세거래 총액비중이 90% 안팎에 달한다. 세종은 특별자치시 조성으로 아파트 건설이 집중되어 아파트 비중이 높은 특성이 반영됐으나 그 외 지역은 비아파트 주택시장의 위축이 급속하게 진행되고 있다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “비아파트 전세시장이 빠르게 위축되고 있다”며 “전세사기 영향과 함께 지방은...

2023-11-20 08:46
용인 이동읍에 1만6000가구 '반도체 신도시' 조성

정부는 이날 세종시 국토교통부 청사에서 김오진 국토교통부 1차관 등이 참석한 가운데 △구리토평2지구(1만8500가구) △오산 세교 3지구(3만1000가구) △용인 이동지구(1만6000가구) △청주분평2지구(9000가구) △제주화북2지구(5500가구) 등 5곳(8만가구)을 신규 택지 후보지로 선정했다고 발표했다. 용인시에서는 처인구 이동읍 천리, 묵리, 덕성리, 시미리 일원 228만m²...

2023-11-15 16:22
세종시엔 답이 없었다…'출산율 1위' 도시의 추락

특히 2015년에는 1생활권(고운동·아름동·종촌동·도담동·어진동)을 중심으로 대규모 주택 공급이 이뤄졌다. 이 시기 혼인율도 높았던 건 예비 신혼부부와 혼인신고 전 신혼부부들이 준공·입주 시기에 맞춰 세종에 전입했기 때문으로 유추할 수 있다. 이상림 서울대 인구정책연구센터 교수는 “과거 세종시는 인근지역보다 전세가가 저렴했고, 아이 키우기...

2023-11-12 05:00
분양가 고공행진에…아파트 '소형' 면적 선호↑

원자재 가격 상승으로 아파트 분양가가 크게 치솟으면서 청약 시장에서 소형 아파트 수요가 늘고 있다. 중대형 평형 청약에 부담이 커지면서 알짜 평면을 갖춘 소형 아파트에 대한 관심이 커진 것이다. 19일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 9월 말 기준 최근 1년간 전국에서 신규로 분양된 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양 가격은...

2023-10-19 16:01
"지방 부동산 시장도 훈풍분다"…실수요자 눈길 끄는 단지는?

광역시, 세종시 제외) 아파트 거래량은 6만1809건으로 1분기보다 12.24%(6742건) 증가했다. 지역별로는 전북이 3090건(5051건→8141건)으로 가장 많이 늘었다. 이어 △충북 3056건(6670건→9726건) △충남 1475건(1만338건→1만1813건) △강원 725건(5295건→6020건) △경북 689건(7615건→8304건) 순이다. 가격 상승과 거래량 증가를 나타내는 주택매매시장 소비심리지수는 올해...

2023-09-09 08:00

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