우리나라의 주택임대료(서울지역 월세 기준), 소득대비 집값 비율(PIR) 등 주거비용도 주요국 대비 높은 것으로 나타났다. 특히 서울의 PIR(25.1)는 싱가포르(18.2), 파리(17.8), 런던(14.8), 도쿄(14.4), 뉴욕(14) 등 주요 도시보다 월등히 높았다.
연구진은 식료품, 의류 가격 부담을 해소하기 위해 생산성 제고, 공급 채널 다양화 등 구조적 측면의 개선이 필요하다고...
1주택자에 대해서 폐지하겠다는 얘기가 정치권 중심으로 나오다 보니 이른바 ‘똘똘한 한 채’에 대한 시장의 기대감이 작용했고 거래량 증가로 이어진 것이다.
부동산R114 자료를 보면 올해 상반기 서울 아파트 거래량(6월 14일 현재 계약일 기준)은 총 1만7980건을 기록했다. 이는 반기 기준 2021년 상반기(2만5820건) 이후 가장 많은 거래량이다. 동작구, 마포구 등 가격...
집주인은 전세값 인상을 위해서 세입자를 교체할 수 밖에 없을 것"이라며 "이러한 요인이 전월세 거래 증가 가능성을 키우면서 전반적 가격 상승 압력이 높은 상황"이라고 말했다.
주택 공급을 확대하기 위해선 우선 분양아파트 기본형 건축비와 임대아파트 표준 건축비를 조속히 현실화 해야 한다고 봤다. 주산연에 따르면 분양 아파트 기본형...
서울주택도시공사(SH공사)가 건설원가에 기반한 분양가 책정이 가능하도록 기본형 건축비 제도를 전면 개선해야 한다고 주장했다. 품질이 좋은 주택을 공급하기 위해 투입 공사비를 제대로 반영할 수 있도록 손질해야 한다는 것이다. SH공사는 분양원가 공개 필요성도 강조했다.
17일 SH공사는 기본형 건축비에 가산비용과 택지비를 합해 분양가격을...
주산연은 올해 전국 주택 매매가격은 1.8% 하락하고, 지방도 2.7% 하락할 것으로 예상했다. 다만 서울은 1.8% 상승, 수도권은 0.9% 상승할 것으로 전망했다. 주산연은 금리와 경제성장률, 주택 수요와 공급 등을 고려한 것이라고 설명했다.
올해 3월 말 서울 아파트 가격 상승 전환에 이어, 5월 말부터 인천·경기의 수도권 인기 지역 아파트도 상승세로 돌아서고 있다. 9...
지난달 전국 주택 매매가격지수는 –0.02%로 전월 대비 0.03%p 올랐다. 수도권(-0.01%→0.02%)은 하락에서 상승 전환했다. 서울(0.09%→0.14%)은 상승 폭 확대, 지방(-0.09%→-0.06%)은 하락 폭 축소를 각각 기록했다.
부동산원은 “서울·수도권 중심으로 전셋값 상승세가 지속하고, 매수 문의도 늘어나면서 집값 하락 우려가 줄고 있다”며 “매매는 지역별 입주...
공시가격 1억 원 이하 주택의 경우 주택 수에 포함이 되지 않고 취득세 중과세 대상이 아니라 거래금액의 1%대의 취득세만 부담하면 된다. 주은풍림의 경우 평택 생활권이 가깝고 매매가격과 전세가격 간의 차이가 2000~3000만 원 수준이라 적은 비용으로 주택을 매입할 수 있다는 메리트가 크게 작용한 것으로 보인다.
인천은 5076가구의...
17일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 5월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 전국의 ㎡당 평균 분양가격은 557만4000원으로 전월 대비 1.92% 하락했다. 아파트 분양가가 전월 대비 내린 것은 지난해 2월 이래 1년 3개월 만이다. 다만 지난해 같은 달과 비교해선 13.98% 상승했다.
서울의 ㎡당 평균 분양가는 1170만6000원으로 전월 대비 0.54...
서울주택도시공사(SH공사)가 건설원가에 기반한 분양가 책정이 가능하도록 기본형 건축비 제도를 전면 개선해야 한다고 주장했다.
17일 SH공사는 기본형 건축비에 가산비용과 택지비를 합해 분양가격을 산정하게 돼 있어 실제 투입된 공사비와 분양가격 간에 괴리를 발생시킨다며 이런 견해를 내놨다. 사업자가 공사비를 제대로 인정받지 못할 위험을...
성태윤 정책실장은 어제 KBS에 출연해 종합부동산세에 대해 “주택 가격 안정효과는 미미한 반면 세 부담이 임차인에게 전가되는 요소가 있어 폐지 내지는 전면 개편이 필요하다”고 했다. 초고가 1주택 보유자 등으로 부과 대상을 좁혀 부작용을 최소화하자는 취지였다.
성 실장은 상속세 개편도 언급했다. 경제협력개발기구(OECD) 평균 수준으로 세율을 낮추고, 자녀...
성태윤 대통령실 정책실장은 이날 KBS의 한 방송 프로그램에 출연해 "(종부세는) 기본적으로 주택 가격 안정 효과는 미미한 반면 세 부담이 임차인에게 전가되는 요소가 상당히 있어 폐지 내지는 전면 개편이 필요하다"고 밝혔다.
성 실장은 "종부세는 지방 정부의 재원 목적으로 활용되는데 재산세가 해당 기능을 담당해 재산세로 통합 관리하는...
해당 지역 주민들은 지난 4년 동안 토허제로 개인 재산권이 침해당했다며 서울시 측에 구역 지정 해제를 요구해왔다. 잠실주공 5단지 인근 A 공인중개사 대표는 "매수자들은 실거주 문제 때문에 투자를 못 하고, 집주인들도 가격이 안 올라서 불만이 많다"며 "개인 재산에 대해 거래를 못 하도록 수년째 손발을 묶어두는 것은 부당하다"고 말했다....
적정 가격의 품질이 우수한 자재를 선정하는 것이 바람직한 것으로 나타났다고 서울시는 설명했다.
서울시는 공사비 증액으로 인한 갈등이 최소화될 수 있도록 공사비 검증과 더불어 올해 3월 ‘서울형 표준계약서’, ‘전문가 사전컨설팅 제도’ 등을 마련한 바 있으며, ‘정비사업 코디네이터 파견’을 확대하는 등 총력을 기울이고 있다.
한병용 서울시 주택정...
이어 GS건설은 △메이플자이(서울) △송도자이풍경채그라노블5단지(인천) △영통자이센트럴파크(경기) 등 3개 단지가 1·2순위 청약에서 1대 1 이상의 경쟁률을 나타냈다. 롯데건설은 △라엘에스(울산) △양정롯데캐슬프론티엘(부산) 등 2개 단지 1·2순위 청약에서 모든 주택형이 공급 가구보다 많은 청약 통장을 받아들었다.
이외 건설사 1·2순위 청약 완판...
원자재 가격과 인건비 상승이 지속되면서 향후 분양가는 계속 오를 가능성이 높기 때문에, 이번에 선보이는 고양 장항지구 신규 분양 단지는 합리적 분양가를 만날 수 있는 마지막 기회가 될 수 있다"고 설명했다.
고양 장항지구가 위치한 고양시는 GTX-A노선 운정~서울역 구간이 올해 말 우선 개통되고, 전체 구간 개통(2028년 예정)시 서울역, 삼성역 등 서울...
토지거래허가구역은 기준 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 시·군·구청장의 허가를 받아야 한다. 허가 없이 계약을 체결한 경우 2년 이하의 징역 또는 토지가격의 30% 상당 금액 이하의 벌금형에 처해진다. 특히, 주거용 토지의 경우 2년 간 실거주용으로만 이용해야 하며, 2년 간 매매·임대도 금지된다.
조남준 서울시 도시공간본부장은 “최근 매매와 전·월세...
금융대전'에서 '양극화한 주택시장 속 안전한 자산관리'를 주제로 한 강연을 진행하며 이같이 말했다.
이날 함 랩장은 "지난달 전국 아파트 공급실적률은 25%로 서울 12%, 경기도 11%, 인천 20% 수준"이라며 "분양 휴지기와 부동산 PF 대출 난항, 원자재 가격 인상으로 실제 분양실적률이 하회할 것"이라고 내다봤다.
그러면서 서울, 분당 등 수도권...
그는 "특히 우리 가계는 자산이 주거용 주택에 집중돼 있어 은퇴 후 현금흐름 확보가 제한적이다"라며 "주택 외 자산도 예금, 국채 등 안전자산에 편중돼 물가상승률을 뛰어넘는 장기 수익을 확보하기 쉽지 않다"고 판단했다.
문제는 향후 부동산 가격에 대한 불확실성이 큰 상황이라는 점이다. 갈수록 안정적으로 자산을 만들고 불리기 어려워 질...
공시가격을 억제해, 1가구 1주택 종부세 부과 대상자는 2022년 23만5000명에서 2023년 11만1000명으로 절반 이상 줄었다. 국민의 세 부담이 크게 완화된 것”이라고 했다.
안 의원은 “하지만 민주당의 말대로 무조건적인 1가구 1주택자 종부세 면제는 조세 형평성에 크게 어긋날 수 있다”며 “이 경우 서울 도심에 ‘타지마할 같은 대저택 한 채 소유한 재벌’은 한 푼의...
한강 조망이 가능한 것과 별개로, 주택시장에서 우위로 평가받는 입지가 더욱 높은 프리미엄을 형성한 것으로 분석된다.
12일 본지 취재를 종합하면 서울 지역 비한강뷰 단지 중에서 실거래가 상승률 고공행진 단지가 많은 것으로 확인됐다. 2010년 대비 올해 서울 주요 비한강뷰 단지들의 실거래가 변동률 분석 결과, 서울 강남구 압구정동 '현대 6, 7차'는...
![[데스크 칼럼] 종부세 개편, 시장정상화 마중물](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/2038796.jpg)
!["공급 물량 감소 계속되면 내후년 집값 폭등 재현 가능성 높아" [종합]](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/2038699.jpg)
![SH공사 "고품질 주택 공급 위해 기본형 건축비 고쳐야"[종합]](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/2038612.jpg)
![[2024 금융대전] 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 "분양 흥행 가능성 큰 수도권 주목해야"](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/2037076.jpg)
![[2024 금융대전] 김주현 금융위원장 "불확실성 확대…국민의 안정적 자산형성 위해 노력할 것"](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/2037091.jpg)
!["다 같은 한강뷰가 아니다"…비한강뷰라도 핵심지는 몸값 '쑥' [한강뷰 프리미엄, 실체는?②]](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/2036291.jpg)
![푸틴-김정은 밀착 행보 속...한‧중은 서울서 안보대화 '외교전' [종합]](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2039408.jpg)
![로보택시는 시작에 불과! 테슬라가 노리는 폭발적 성장의 핵심은 '이것' ㅣ 강정수 박사 [찐코노미]](https://i.ytimg.com/vi/1jb8ea53uyw/mqdefault.jpg)
![[찐코노미] 로봇 택시는 시작에 불과하다?…테슬라가 노리는 '이것'은?](https://img.etoday.co.kr/crop/300/170/2039377.jpg)
![박세리 '여제의 눈물' [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/190/2039344.jpg)