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  • [오늘의 증시 리포트] 교촌에프앤비, 실적 개선 추이 올해도 이어질 전망
    [오늘의 증시 리포트] 교촌에프앤비, 실적 개선 추이 올해도 이어질 전망
    감소, 분양세대수는 증가 김승준 하나증권 연구원 ◇SK가스 4분기 영업이익 274억 원으로 컨센서스 하회 전망 전년 4분기와 1분기는 원자재 가격 상승으로 트레이딩 기회가 많았던 시기로 기저 높아 배당이 점진적으로 늘어날 기업 유재선 하나증권 연구원 ◇제이스텍 물류로봇과 이차전지 장비수주로 급격한 성장 전망 이차전지 생산 불모지 인도에 조 단위...
    2024-01-24 07:38
  • 노량진 8구역 건축심의 통과…29층 987가구 공동주택 공급
    노량진 8구역 건축심의 통과…29층 987가구 공동주택 공급
    지하철 1호선 대방역과 1·9호선 노량진역 사이에 있는 노량진 8구역은 지하 4층~지상 29층 11개 동 규모로 공동주택 987가구(공공 172가구, 분양 815가구)가 들어선다. 건축위원회는 2017년 8월 통과한 이전 건축시므이 안에서 주동 계획을 일부 수정해 통경축과 외부 녹지 공간을 추가 확보했다. 내부 공간과 연계하면서 동쪽과 서쪽을 연결하는 공공보행통로도...
    2024-01-24 06:00
  • [박덕배의 금융의 창] 부동산 PF, ‘죄수의 딜레마’ 경계를
    [박덕배의 금융의 창] 부동산 PF, ‘죄수의 딜레마’ 경계를
    건설사의 초기 사업비는 부동산 PF 대출을 통해 충당한 다음에 공사가 마무리돼 가면 분양자로부터 계약금과 중도금, 잔금을 받아 갚는 방식으로 진행된다. 태영건설 사태는 60여 곳에 부동산 PF 사업장을 둔 대형 건설회사로서 금리상승과 부동산경기 침체로 차입금을 제대로 갚지 못해 발생한 것이다. 국내 부동산 PF는 2008년 글로벌 금융위기 이후 한동안...
    2024-01-24 05:00
  • “분양가가 시세보다 비싸다구요?”...청약통장 무용론에 내 집 마련 '깜깜'
    “분양가가 시세보다 비싸다구요?”...청약통장 무용론에 내 집 마련 '깜깜'
    분양가 상승세가 이어지면서 시세보다 저렴한 분양가로 주택을 분양받을 수 있다는 청약통장의 이점이 희미해졌기 때문이다. 다만 전문가들은 장기적 관점에선 청약통장을 유지하는 것이 내 집 마련에 도움을 줄 것으로 봤다. 23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 12월 말 기준 전국 청약통장 가입자 수는 2561만3522명으로 2022년 12월 말 2638만1295명...
    2024-01-23 16:40
  • 표준계약서 도입해도 정비사업 분쟁 막긴 역부족?…“강제성 없고, 분양가 인상 우려”
    표준계약서 도입해도 정비사업 분쟁 막긴 역부족?…“강제성 없고, 분양가 인상 우려”
    하지만 장기적으로는 공사비 인상에 따른 분양가 상승으로 이어질 것으로 내다봤다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “인허가권을 갖는 지자체가 표준계약서 사용을 유도하면 조합과 시공사는 실무에서 사용을 확대할 수밖에 없고, 사업장별 상황은 표준계약서에 특약을 넣는 식으로 반영하게 될 것”이라며 “증액 등 공사계약을 명확하게 알 수 있는 투명성이...
    2024-01-23 16:04
  • 포스코이앤씨, 부산 촉진2-1구역 수주 총력전…“사업 촉진비 1240억”
    포스코이앤씨, 부산 촉진2-1구역 수주 총력전…“사업 촉진비 1240억”
    이 밖에 이주비 LTV 100%, 골든타임분양제, 아파트ㆍ오피스텔 100% 대물변제, 환급금 조기 지급 등 촉진2-1구역 조합원의 개발이익을 극대화하는 사업조건을 다수 제안했다. 한편 촉진2-1구역 재개발은 부산진구 범전동 일대에 13만6727㎡ 규모, 지하 5층∼지상 69층, 아파트 1902가구와 오피스텔 99실, 부대복리시설 등을 조성하는 사업이다. 지난해 12월 15일 마감된...
    2024-01-23 12:50
  • HJ중공업, 부산 원도심에 ‘해모로’ 브랜드 타운 조성 박차
    HJ중공업, 부산 원도심에 ‘해모로’ 브랜드 타운 조성 박차
    HJ중공업 건설부문이 부산 서대신동을 중심으로 원도심 일대에 자사 브랜드 해모로 아파트 단지를 분양하고 브랜드 타운 조성에 나선다고 23일 밝혔다. HJ중공업이 시공한 서대신5구역에는 733가구 규모의 ‘대신 해모로 센트럴’이 지난 2022년 입주를 완료했고, 시공을 앞둔 542가구 규모의 서대신4구역 역시 올해 분양을 앞두고 있다. 부산 원도심에 합계...
    2024-01-23 12:34
  • 가계·기업 대출, 은행 ‘풀고’ 비은행 ‘조이고’…“신용위험은 높은 수준 지속 전망”
    가계·기업 대출, 은행 ‘풀고’ 비은행 ‘조이고’…“신용위험은 높은 수준 지속 전망”
    한은 관계자는 “다만 가계 주택대출의 경우 분양·입주 물량 감소에 따른 전세가격 상승으로 인해 전세자금대출을 중심으로 소폭 증가할 전망”이라고 분석했다. 반면 한은은 비은행금융기관의 대출태도에 대해 대체로 강화 기조가 유지될 것으로 전망했다. 상호저축은행 및 상호금융조합은 부동산 관련 기업대출을 중심으로 높은 연체율이 지속됨에 따라...
    2024-01-23 12:00
  • 이복현 금감원장 "PF 손실 인식 회피해 배당·성과급 사용시 책임 물을 것"
    이복현 금감원장 "PF 손실 인식 회피해 배당·성과급 사용시 책임 물을 것"
    이어 "공사지연이 지속되거나 분양률이 현격히 낮은 PF 사업장에 대해서는 과거 최악의 상황에서의 경험손실률 등을 감안해 단계적으로 충당금 적립을 강화해야 한다"고 덧붙였다. 또 "경·공매 등 손실보전 과정에서 가격 추가하락 가능성을 감안하여 담보가치를 엄정하게 산정해야 한다"고 부연했다. 금융감원은 2023년말 결산이 끝나는...
    2024-01-23 11:51
  • LH 공동주택용지 연체대금 1조5000억 넘겨…“정부 지원책 필요”
    LH 공동주택용지 연체대금 1조5000억 넘겨…“정부 지원책 필요”
    고금리와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 여파 등으로 한국토지주택공사(LH)가 매각한 공동주택용지의 분양대금 연체금액이 1조5000억 원을 넘은 것으로 파악됐다. LH는 미매각 토지 규모도 2조 원 규모로 파악되는 등 LH의 자금 사정이 크게 악화하고 있어 부실사업장 인수 등 공적기능 확대에 차질이 생기는 게 아니냐는 우려가 나온다. 23일 LH에 따르면 이달...
    2024-01-23 11:29
  • 공사비 급증에 올해 아파트 입주까지 4개월 더 걸린다…“재개발ㆍ대단지 더 걸려”
    공사비 급증에 올해 아파트 입주까지 4개월 더 걸린다…“재개발ㆍ대단지 더 걸려”
    최근 아파트 공사 기간이 길어지면서 분양부터 입주까지 걸리는 기간이 평균 4개월 늘어난 29개월로 파악됐다. 공사비 인상과 자금 조달 문제 등으로 건설업계의 고전이 이어지는 가운데 추가 공사 비용 상승이 예상된다. 23일 부동산R114가 입주(예정) 아파트를 대상으로 분양부터 입주까지 기간(공사기간)을 조사한 결과, 올해는 평균 29개월이 걸리는 것으로...
    2024-01-23 09:29
  • 역대급 공급 축소에도…오피스텔, 암흑 탈출 멀었다
    역대급 공급 축소에도…오피스텔, 암흑 탈출 멀었다
    분양 물량이 여느 때보다 적다는 점도 반등 기대를 키우는 요인 중 하나다. 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 분양 예정인 오피스텔은 6907실로 지난해 분양 실적의 42% 수준에 불과하다. 오피스텔은 2006년(2913실)과 2007년(5059실), 2009년(5768실)을 제외하면 매년 1만 실 이상 분양됐다. 특히 서울은 올해 1000실을 밑도는 868실만 분양될 예정이다. 832실이...
    2024-01-22 17:41
  • 1년 만에 인건비 6%ㆍ시멘트값 5.3% 올랐다…‘천정부지’ 공사 원자잿값[공사비 갈등 언제까지?②]
    1년 만에 인건비 6%ㆍ시멘트값 5.3% 올랐다…‘천정부지’ 공사 원자잿값[공사비 갈등 언제까지?②]
    이에 민간 아파트 분양가는 서울 기준으로 1년 만에 17% 이상 올랐다. 수도권 전체로 보면 2021년 이후 2년 연속으로 두 자릿수 상승률을 기록했다. 주택금융공사(HUG) 통계에 따르면, 지난해 12월 말 기준 전국 민간 아파트 ㎡당 분양가는 12.29%, 서울은 17.36% 상승했다. 이에 평(3.3㎡)당 분양가는 전국 기준으로는 1736만 원, 서울은 3495만 원에 달한다. 이은형...
    2024-01-22 16:58
  • 밀리는 입주, 늘어나는 분담금…공사비 갈등에 조합-시공사 ‘골머리’ [공사비 갈등, 언제까지?①]
    밀리는 입주, 늘어나는 분담금…공사비 갈등에 조합-시공사 ‘골머리’ [공사비 갈등, 언제까지?①]
    조합과 시공사가 공사비 문제 문제로 갈등을 빚으면서 조합원 분담금은 늘고, 분양예정일이 밀리는 등 사업에 차질이 생기고 있기 때문이다. 일부 사업지는 시공사가 공사를 중단하면서 '제2의 둔촌주공' 사태가 벌어지는 것 아니냐는 우려도 제기된다. 둔촌주공(올림픽파크포레온) 재건축 사업은 조합과 시공단이 공사비 인상을 두고 합의점을 찾지 못하면서...
    2024-01-22 16:57
  • 국토부, 구조조정 진행 건설사 수분양자 지원 신고센터 운영
    국토부, 구조조정 진행 건설사 수분양자 지원 신고센터 운영
    국토교통부는 구조조정을 진행하는 건설사의 수분양자와 협력업체 지원을 위해 22일부터 유관기관에 애로신고센터를 운영한다고 밝혔다. 최근 태영건설의 워크아웃 개시 등 PF 시장 불안으로 구조조정을 진행하는 건설사가 증가함에 따라 공사 차질로 인한 입주 지연, 하도급 대금 체불 등의 피해를 최소화하기 위해 애로신고센터를 운영한다. 민간주택은...
    2024-01-22 06:00
  • 부동산 시장 침체에…'사전청약' 아파트 사업 전면 취소
    부동산 시장 침체에…'사전청약' 아파트 사업 전면 취소
    예상 분양가가 전용면적 84㎡ 기준 5억6000만~5억9000만 원으로 주변 시세보다 1억~2억 원가량 저렴해 1순위 해당 지역에서 마감됐다. 이 단지는 지난해 3월 본청약을 진행하고 2025년 11월 입주할 예정이었다. 하지만 인허가 지연되면서 2022년 10월 본청약과 입주 시기를 연기했다. 이후 부동산 시장 침체로 사업성이 악화하면서 사업 취소에 이르렀다. 우미건설...
    2024-01-21 13:33
  • 서울시, ‘정비사업 통합심의’ 본격 시행…“재개발ㆍ재건축 사업속도 가속화”
    서울시, ‘정비사업 통합심의’ 본격 시행…“재개발ㆍ재건축 사업속도 가속화”
    정비사업 추진절차는 ‘정비구역지정→조합설립→사업시행계획인가→관리처분→이주·철거→착공·분양→준공·입주’ 순으로 진행된다. 이 중 조합설립 후 사업시행계획인가 단계에 각종 영향평가 등 심의에만 통상 2년 이상 소요돼 왔다. 그동안 건축심의, 경관심의에 한정해 일부 통합해 운영되긴 했으나, 환경영향평가, 교육환경평가, 도시관리계획(정비계획)...
    2024-01-21 11:15
  • 중대재해법 유예 물 건너가나…25일 본회의 '마지노선'
    중대재해법 유예 물 건너가나…25일 본회의 '마지노선'
    산업은행의 이전을 위한 '한국산업은행법(산은법) 개정안'도 여야 합의가 이뤄지지 않아 국회 정무위원회에 계류 중이며, △대형마트의 영업규제 시간 중 온라인 배송을 허용하는 유통산업발전법 △비대면 진료를 제도화하는 의료법 분양가 상한제 주택의 실거주 의무 폐지를 담은 주택법 개정안 등도 상임위 문턱을 넘지 못하고 있다.
    2024-01-21 10:59
  • 역세권 아파트 청약 경쟁률, 비역세권 2배…"높은 주거편의성에 수요 몰려"
    역세권 아파트 청약 경쟁률, 비역세권 2배…"높은 주거편의성에 수요 몰려"
    지난해 수도권에서 신규 분양한 아파트 중 역세권 아파트의 청약 경쟁률이 비역세권에 비해 2배 이상 높은 것으로 나타났다. 최근 입지에 따른 양극화 현상이 심화되면서 주거 편의성이 높은 역세권 단지에 대한 선호가 늘어난 영향이다. 20일 부동산R114 자료를 보면 지난해 수도권(서울∙경기∙인천)에서 분양한 아파트 총 126곳 중 직선거리 500m 내에...
    2024-01-20 07:00
  • [분양 캘린더] 1월 넷째 주 ‘제일풍경채검단Ⅲ’ 등 전국 7839가구 분양
    [분양 캘린더] 1월 넷째 주 ‘제일풍경채검단Ⅲ’ 등 전국 7839가구 분양
    1월 넷째 주에는 전국 7839가구가 분양에 나선다. ◇청약 단지(12곳) 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 1월 넷째 주에는 전국 13개 단지에서 7839가구(일반분양 5211가구)가 분양한다. 인천 서구 ‘제일풍경채검단Ⅲ’과 경기 의정부시 ‘e편한세상 신곡시그니처뷰’, 서울 동작구 ‘서울대방A1(사전청약)’ 등에서 청약을 진행한다. ◇당첨자 발표(8곳) 총 8개...
    2024-01-20 07:00
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