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“우려가 현실로”…전매제한 해제 일주일 서울 거래는 ‘찔끔’, 국회는 ‘쿨쿨’

서울 분양·입주권 거래 시장이 전매제한 해제라는 대규모 규제완화에도 거래량은 답보상태를 보이고 있다. 실거주 의무와 양도소득세 부담 등 관련 법 개정이 제자리걸음을 걸으면서 정책 효과가 반감한 것으로 풀이된다. 12일 본지가 국토교통부 실거래가 통계를 분석한 결과 전매제한 해제가 시행된 지난 7일 이후 이날까지 서울 분양권 거래는 10건으로 집계됐다.

2023-04-12 17:12
6년만에 분양권 전매 큰장 섰다···양도세·실거주 의무는 '발목'

분양권 전매제한 규제가 이달 7일부터 대폭 완화되면서 유명무실했던 수도권 분양권 시장에 큰 장(場)이 열렸다. 하지만 여전히 높은 단기 양도소득세 문제와 실거주 의무 문제가 해결되지 않으면서 시장 활성화를 가로 막고 있다는 지적이 제기되고 있다. 9일 부동산R114에 따르면 정부의 이번 분양권 전매제한 완화 조처로 지난 7일부터 수도권에서 전매가 풀린

2023-04-09 11:08
'봄바람' 부나…아파트분양전망 6개월 연속 개선

정부의 규제 완화 기대감이 반영되면서 아파트 분양 시장 심리가 개선 흐름을 이어갔다. 6일 주택산업연구원은 4월 전국 아파트분양전망지수가 85.2로 전월보다 11.6포인트 높아졌다고 밝혔다. 지난해 10월 37.1을 저점으로 6개월 연속 상승한 것이다. 아파트분양지수는 주택사업자를 설문 조사해 산출하는 데 100을 기준으로 높으면 긍정적, 낮으면 부

2023-04-06 11:00
“수도권, 분양권 전매제한 기간 대폭 줄었다”…실거주 의무에 효과는 ‘글쎄’

7일부터 수도권에서 분양권 전매행위 제한 기간이 최대 3년으로 단축된다. 비수도권의 경우에는 최대 1년으로 줄어든다. 다만 여전히 수도권 지역 분양가 상한제 대상 주택에서 실거주 의무기간은 여전히 적용되는 만큼 시장에서 곧바로 효과를 보기는 어렵다는 지적이 나온다. 국토교통부는 4일 국무회의에서 이러한 내용을 담은 주택법 시행령 일부 개정안이 의결돼

2023-04-04 14:25
기지개 켜는 분양시장 발목 잡는 국회…“실거주 의무 남으면 효과 반감”

정부의 부동산 규제 완화 정책이 국회 입법 공회전으로 제자리걸음을 걷고 있다. 전매제한 완화는 정부 주택법 시행령 개정으로 시행할 수 있지만, 또 다른 축인 실거주 의무 폐지는 주택법 개정 사항으로 반드시 여야 합의를 통한 국회 통과가 필요하기 때문이다. 이를 논의할 국회 국토위원회는 법안 논의 일정도 못 잡고 있어 정책 ‘엇박자’ 장기화가 예상된다.

2023-04-03 16:47
[재산공개] 김주현 금융위원장 31억 재산신고…종전보다 1.9억↑

김주현 금융위원장의 재산이 종전보다 1억9623만 원 늘어난 31억867만 원으로 신고됐다. 30일 정부공직자윤리위원회가 공개한 '2023년 공직자 정기 재산변동사항'에 따르면 김 위원장은 본인과 배우자의 재산을 총 31억867만 원으로 신고했다. 김 위원장은 본인과 배우자의 공동 명의로 된 서울 서초구 반포동 래미안 원베일리 분양권을 소유하고 있다.

2023-03-30 00:00
찬밥 된 오피스텔…“마피에도 안 사”

아파트의 대체제 뿐만 아니라 든든한 투자처로 인기를 누리던 오피스텔이 '찬밥' 신세로 전락했다. 가격이 떨어진 것은 물론이고 거래는 절벽 수준으로 얼어붙었다. 시장에서는 주택시장 상황을 고려할 때 오피스텔이 다시 관심을 받기까지는 상당한 시간이 걸릴 것으로 예상하고 있다. 28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울시 강남구 도곡동 SK리더스뷰

2023-03-28 16:21
분양권 전매제한 완화 일주일 뒤로…개정안 시행 다음 달 초로 연기

주택·분양권 전매제한 완화 시기가 다음 달 초로 일주일 밀렸다. 정부가 전매 제한 완화와 함께 시행해야 할 실거주 의무 폐지 법안의 국회 심사를 이유로 일정을 미뤘기 때문이다. 28일 국토교통부에 따르면 이날 오전 열린 국무회의에는 분양권 전매제한 완화를 골자로 한 주택법 시행령 개정안이 상정되지 않았다. 국토부는 이날 국무회의를 거쳐 이달 안으로 개

2023-03-28 14:50
4월 전국 입주 물량 1만9065가구…서울 물량은 ‘0가구’

다음 달은 올해 들어 입주 물량이 가장 적을 전망이다. 다음 달 입주 물량은 총 1만9065가구 수준으로 전월 대비 3% 적다. 서울 입주 물량은 없다. 27일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면 4월 입주물량은 총 1만9065가구로 권역별로는 수도권 1만769가구, 지방 8296가구 규모다. 수도권은 경기 8341가구, 인천 2428가구가 입주한다

2023-03-27 09:24
[부동산 시장 명과 암]집값 상승에 분양·입주권 가격도 수천만 원 ‘껑충’…규제 해제 효과 번지나?

수도권 분양·입주권 시장이 들썩이고 있다. 이번 달 서울과 경기지역 분양권 가격은 올해 초 대비 수천만 원 올랐고, 거래량도 연내 최고 수준을 경신할 전망이다. 26일 본지가 국토교통부 실거래가시스템을 분석한 결과 올해 들어 서울뿐 아니라 경기 동탄신도시와 용인시 등 수도권 곳곳에서 분양·입주권 가격이 상승한 것으로 나타났다. 먼저 서울에선 동작구

2023-03-26 17:53
"집 안 팔린다"…지난달 아파트 입주율 63%로 하락

지난달 전국의 아파트 입주율이 하락했다. 정부의 부동산 규제 완화로 수도권은 거래량이 회복되는 모습을 보였지만 지방이 침체를 벗어나지 못한 영향이다. 21일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문조사를 한 결과 2월 전국 입주율이 63.3%로 전월보다 3.3%p 하락했다고 밝혔다. 수도권은 75.2%에서 77.1%로 상승했다. 서울은 79.2%

2023-03-21 13:58
“수도권은 완판인데, 지방은 미분양에 마피까지”…분양시장 ‘양극화’ 극심

분양시장에서 수도권과 지방 간 양극화가 심해지고 있는 모양새다. 최근 수도권에서 분양에 나섰던 단지들은 속속 완판 행진을 이어가고 있다. 반면 지방에서는 분양가에 마이너스 프리미엄(마피)이 붙는 등 하락세가 짙어지고 있다. 최근 정부가 본격적인 청약제도 규제를 완화하면서 수도권을 중심으로 한 양극화 현상은 더 깊어질 것이란 전망이 나온다. 8일 분양업

2023-03-08 14:57
“거래 살아나는 것 아니었어?”···1월 주택 거래 역대 '최악'

올해 들어 전국 주택 거래량이 역대 최저 수준을 기록한 것으로 나타나며 우려가 커지고 있다. 서울 아파트 매매량은 7개월 만에 1000건을 돌파하면서 부동산시장 해빙이 일부 감지됐지만, 비(非)아파트를 포함한 전국 단위 주택 거래는 여전히 부진한 것으로 확인됐다. 매매뿐 아니라 증여와 분양권 전매 등을 포함해도 거래량은 예년보다 급감했다. 2일 부동

2023-03-02 17:13
[분양특집]10년간 걱정 없이 살자…장기임대아파트 ‘힐스테이트 DMC역’

현대건설이 서울 은평구 증산동에 시공하는 장기일반 민간임대아파트 ‘힐스테이트 DMC역’이 임차인을 모집 중이다. 이 단지는 지하 5층~지상 36층, 2개 동, 전용면적 59~75㎡형 3개 평형, 총 299가구 규모로 조성된다. 단지는 10년 동안 안정적으로 장기거주할 수 있는 장기일반 민간임대아파트로 가격변동에 안정적이다. 취득세 및 보유세 부담도 없다

2023-02-23 06:00
[분양특집] 풍부한 인프라에 특화설계 눈길 ‘포레나 평택화양’

한화 건설부문이 경기 평택시 화양지구에 공급하는 ‘포레나 평택화양’이 선착순 계약 중이다. 선착순 계약은 계약 포기, 청약 부적격 등의 이유로 미계약된 잔여 가구를 대상으로 진행하며 원하는 동·호수를 직접 선택할 수 있다. 만 19세 이상이면 누구나 청약통장 유무, 거주지역, 주택소유 여부와 관계없이 계약할 수 있다. 포레나 평택화양은 지하 2층~지상

2023-02-23 06:00
“금리 올라 입주 못한다”···아파트 분양·입주권 하락거래 증가

최근 경기 내 아파트 분양·입주권 거래량이 늘고 있는 것으로 나타났다. 가격도 최초 분양가보다 내린 이른바 ‘마이너스 프리미엄’(마피)이 붙은 거래가 곳곳에서 이뤄지고 있다. 아파트값 하락세가 계속되고 있고, 고금리 상황까지 겹치면서 금융 부담이 커지자 일부 손해를 보더라도 빠르게 처분하려는 움직임이 커지고 있는 모양새다. 15일 경기부동산포털에 따르

2023-02-15 17:42
“개발되는 땅 아닌데”…협동조합 피해 주의보

허위 광고에 개발 불가능한 땅 많아발기인 상태에서 투자금 반환 어려워“구청에 실체·개발 계획 등 파악해야” 부동산 경기 침체기 속 시장 혼조세를 틈타 협동조합형 민간임대 투자상품이 우후죽순 쏟아지고 있어 수요자들의 세심한 주의가 요구된다. 사업이 성공하면 저렴한 가격에 ‘내 집 마련’이 가능하지만, 토지소유권 확보 과정이 길어지는 등 추진 과정이 순탄치

2023-02-15 07:00
웃돈 붙던 타운하우스 ‘울상’…분양가 이하 시세에 할인 분양까지

타운하우스(아파트형 단독주택)가 수요 침체로 울상을 짓고 있다. 재택근무 등으로 한때 웃돈까지 붙여가며 거래되던 타운하우스가 최근 부동산 시장의 약세로 가격 급락을 피하지 못하고 있는 것이다. 13일 본지 취재 결과 인천 청라와 경기 용인시, 양주시 일대서 분양 중인 타운하우스는 일제히 할인 분양 중인 것으로 나타났다. 인천 청라지역에서 분양 중인

2023-02-13 14:56
[르포] “분양침체 맞아?" 대기에 ‘떴다방’까지…인천 ‘더샵 아르테’ 견본주택 가보니

주변에 공원도 있고, 도서관도 있어서 살기가 좋을 것 같아요. 지하철하고도 가까워서 입지는 정말 손색없는 것 같습니다. 1순위 대상인데 이번에 넣어볼지 고민 중이에요(견본주택 방문객 A 씨) 포스코건설이 인천 주안동 일대에 조성되는 ‘더샵 아르테’의 견본주택을 지난 10일 열고 본격적인 분양에 나선다. 오픈 당일 오전에 찾은 견본주택은 현재 분양침체

2023-02-12 14:40
반포 래미안 원베일리 전용 200㎡형 입주권 ‘100억 원’에 팔렸다

서울 서초구 반포동 래미안 원베일리(신반포3차·경남아파트 재건축) 전용면적 200㎡형 입주권이 100억 원에 거래됐다. 10일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 래미안원베일리 전용면적 200㎡(35층)는 지난달 16일 100억 원에 중개거래됐다. 해당 평형은 108동 최상층 매물로 70평 규모 대형 평형이다. 래미안원베일리는 하반기 입주를 앞둔 2

2023-02-10 11:05

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