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G2 ‘부동산 난관’ 봉착…미국 부실 상업용 부동산 10년래 최고·비구이위안 사실상 디폴트

시장 조사업체 MSCI리얼 에셋에 따르면 부동산 소유자가 채무불이행하거나 대출을 갚지 못해 대출 기관에 압류된 부실 상업용 부동산 규모는 이번 분기에만 45억 달러 증가했다. 특히 사무용 건물이 차지하는 비중이 전체 부실 자산 797억 달러 중 41%를 차지했다. MSCI는 “팬데믹(세계적 대유행)을 계기로 한 원격 근무 확산으로 세입자 수요가 감소해 사무실 부문이...

2023-10-19 16:27
“금융당국, 시장 불안 가능성 크지 않다는데…” 현장에선 “작년보다 더 불안해”

부동산 PF 부실 여파에 대한 불안감이 잠재돼 있고, 저축은행이나 상호금융권을 중심으로 한 번 무너지기 시작하면 걷잡을 수 없을 것이라는 우려도 나온다. 우크라이나-러시아 전쟁도 이어지고 있고, 이스라엘-하마스 사태까지 터지면서 대외적인 잠재 불안요인 역시 남아있다. 채권금리도 지속해서 오르는 것도 시중금리 인상을 부추기는 요인이다. 긴축...

2023-10-19 11:45
새마을금고 전문경영인체제 도입 등 논의…"11월 최종혁신안 발표"

건전성ㆍ금고 감독체계 강화 분야에서는 '동일업권-동일규제'로 건전성 규제차이 완전 해소 추진, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 및 공동대출 등 리스크관리 강화를 위한 기업여신 심사ㆍ사후관리시스템 강화, 금고 유동성 관리체계 고도화, 대체투자 등 고위험자산 리스크관리 강화 방안을 심의했다. 금고 경영구조 합리화 및 예금자보호 강화 분야에서는 부실금고에...

2023-10-18 18:47
영업이익 늘었는데, 올해도 ‘1조 클럽’ 증권사 실종

부동산 PF 대출 연체율과 요주의비율(잠재부실 가능성이 있는자산) 상승 우려는 실적 전망을 어둡게 하는 요인이다. 증권사들의 부동산 PF 대출 연체율은 17.28%로 전 금융권 중 최고 수준이다. 김지원 다올투자증권 연구원은 “대출채권에 대한 자산건전성비율을 보면 고정이하자산비율은 올해 들어 감소 전환했지만, 요주의이하자산비율은 오히려 상승세다”며...

2023-10-18 14:53
[마감 후] 비은행대출 감독권 없는 한국은행, '이창용 이후' 대비해야

나아가 비은행권에도 대출을 할 수 있는 방안을 고민 중이다. 지난해 흥국생명 사태(신종자본증권 콜옵션 미이행), 새마을금고 사태(부동산PF 부실)를 겪은 이후 비은행권 위기 시에 한국은행이 나서야 한다는 의견이 모인 것이다. 현재 한국은행법에서 정의한 ‘금융기관’(제11조)은 ‘은행법’에 따른 은행, ‘금융지주회사법’에 따른 은행지주회사다. 보험사...

2023-10-18 06:00
[종합] 이복현 "다주택자 규제완화 검토"... 부동산 시장 정상화 지원

이복현 금감원장이 다주택자 규제와 전세보증금 반환대출 완화 등 부동산 시장 정상화에 적극 나설 방침이다. 금융권 횡령에 대해서는 임직원의 사익추구 범죄가 반복될경우 최고경영자(CEO)까지 처벌하겠다며 내부통제 부실에 대한 강경한 입장을 밝혔다. 이 원장은 17일 서울 여의도 금감원 본원에서 열린 국회 정무위원회의 금감원 국정감사에서 “다주택자와...

2023-10-17 16:09
[사설] 구조조정 결단 필요한 국면에 기촉법 일몰이라니

부실기업의 재무구조 개선 작업(워크아웃)을 돕는 기촉법이 15일 일몰된 데 따른 비상 처방이다. 금융위 처방이 성과를 낼지와 관계없이, 종합적으로 소 잃고 외양간 고치는 격이니 혀를 차지 않을 수 없다. 기촉법은 국제통화기금(IMF) 사태로 줄도산 사태가 발생하자 기업을 지원하기 위해 2001년 한시법으로 제정됐다. 채권단 75% 이상이 동의하면 유동성 위기에...

2023-10-17 05:00
기업대출 1년 새 8%↑…중기대출 연체율도 '빨간불'

진선미 의원은 "기업대출 규모가 증가세가 가계대출보다 더 높아지는 상황에서 경기 둔화에 따른 중소기업의 자금 수요 규모와 기존 금융지원 정책 효과에 면밀한 분석이 필요하다"며 "영세 중소기업과 한계기업 등 취약업종 연체율 상승세가 기업대출 전반의 부실화로 확산되지 않도록 선제적인 기업금융 건전성 관리 방안이 시급하다...

2023-10-16 09:35
새마을금고, 375곳 신규대출 문 닫았다…서민부터 죄는 '서민금융'

신용대출은 담보물이 없어 상대적으로 부실 위험이 큰 대출이다. 행정안전부에 따르면 상반기 새마을금고의 전체 연체율은 5.41%로, 지난해 말 대비 1.82%포인트(p) 올랐다. 가계대출 연체율은 1.57%로, 전년 말 대비 0.42%p 상승했다. 연체율 관리가 서민들을 대상으로 한 신용대출 취급 규모 감소로 이어진 것이다. 신규대출 규모를 줄이는 것은 새마을금고뿐 아니라...

2023-10-16 05:00
다시 치솟는 가계부채…"DSR 원칙 정착해야"

보고서에 따르면 국내 가계부채는 차주 부실 위험 확대, 거시건전성 악화 우려가 있다. 국제금융협회(IIF)에 따르면 2분기 말 기준 우리나라의 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비중은 101.7%로 전 세계에서 스위스, 호주, 캐나다에 이어 네 번째로 높았다. 또한, 우리나라의 경우 변동금리 대출 비중이 높고, 고금리 기조에서 주택가격 상승 기대감이 형성되면서 가계부채도...

2023-10-15 13:19
인터넷은행, 주담대로 부업 중…중저신용대출 공급은 감소

인터넷은행의 본래 인가 취지가 중·저신용대출 공급이라는 점을 고려하면 부실 우려는 작으면서도 손쉽게 이자수익을 올릴 수 있는 주담대 확대는 부적절한 영업 행태라는 비판이 제기된다. 15일 금융감독원이 서범수 국민의힘 의원실에 제출한 자료에 따르면 카카오뱅크의 올해 상반기 총이자수익은 9593억 원으로, 이 중 33.8%인 3245억 원이 주담대...

2023-10-15 10:29
가계·기업대출 연체율 '비상'…고금리 장기화에 이자부담 '막막'

금감원 관계자는 “고금리 장기화와 기업대출 급증세가 맞물리면서 은행 건전성이 악화할 수 있다는 우려가 커지고 있다”며 “경기침체도 계속될 경우 상대적으로 취약한 자영업자가 부실화할 수 있는 만큼 충당금 적립 등 선제적인 대처가 필요한 상황”이라고 말했다. 가계대출 증가 추세도 비상이다. 9월 말 기준 예금은행의 가계대출(정책모기지론...

2023-10-12 18:00
‘종투사 코앞’ 대신證, 5개 자회사 배당 받아 몸집불리기…부동산 익스포져 발목

다만 대신증권의 종투사 진입 시점에 증권업 전반 영업환경에 고금리가 지속하면서 부실하다는 점은 우려로 남아있다. 12일 금융투자업계에 따르면 대신증권은 지난 10일 이사회결의를 통해 5개 자회사에 대해 총 4300억 원 규모의 유상증자 결정했다. 대신에프앤아이 3906억 원, 대신저축은행 200억 원, 대신자산운용 115억 원, 대신자산신탁 51억 원, 대신프라이빗에쿼티...

2023-10-12 15:21
분양 실적 '뚝'·고금리에 '휘청'…폐업 건설사 수 17년만 최대

정부가 PF보증 확대에 나섰지만 미분양, 고금리 부담이 업계 전반을 짓누르고 있어 부실화 우려가 여전한 양상이다. 12일 국토교통부 건설산업지식정보시스템(KISCON)에 따르면 올해 1~9월 종합건설업체의 폐업 신고 건수(변경·정정·철회 포함)는 총 414건으로 집계됐다. 이는 작년 동기의 211건 대비 두 배 가까이 많고, 2006년 이래 최대치다. 이달 들어서도 16건의...

2023-10-12 07:00
김종민 의원 “하이투자증권 부동산PF 대출 상담 과정서 부실 채권 떠넘겨...2개월 후 재매입”

홍원식 하이투자증권 대표이사는 “대출과 부실 채권 거래는 별개”라면서 “꺾기가 아니라는 증거는 충분하고 넘친다”고 반박했다. 김 위원은 국정감사 자리에서 홍 대표이사를 증인으로 세워 하이투자증권의 PF 대출 ‘꺾기’ 민원 투서가 총 21건이나 들어왔다며 이에 대한 해명을 요구했다. ‘꺾기’란 대출을 해주는 조건으로 다른 상품에 대한 가입을 강요하는...

2023-10-11 16:35
코로나 3년 반동안 60대 카드론 잔액 2.5조 늘었다

타연령대 대비 상대적으로 소득기반이 취약한 카드론 이용 노년층의 원리금 상환 부담 가중과 부실이 우려되는 상황이다 . 송석준 의원은 " 코로나19 이후 소득이 취약한 중저신용 노년층의 생계형 급전대출이 카드론으로 몰린 것으로 보인다”며 “ 향후 카드론 금리 인상이 예상되면서 중저신용 노년층의 원리금 부담 완화를 위한 금융당국의...

2023-10-11 14:57
김주현 "거시경제적 불안 요인 선제적 대응…민생안정 지원 힘쓸 것"

금융위는 부실채권의 선제적 관리 등 금융회사의 건전성 확보 노력을 지속하는 한편, '기업구조조정촉진법' 재입법 추진 등 상시 기업구조조정체계도 정비할 계획이다. 김 위원장은 실물·민생경제 지원 강화를 위해 정책서민금융 공급 규모를 기존 10조 원에서 1조 원 이상 확대하고 소액생계비대출을 시행하는 등 취약차주의 자금애로 해소를 위해 전력을 다하고...

2023-10-11 10:29
[국감 하고 잇슈] 국정감사 첫날…원희룡 “주택공급 확대” 방문규 “원전 생태계 복원”

파이낸싱) 대출 보증 확대, 정비사업 규제 개선 등을 통해 원활한 사업 추진을 지원하겠다”고 했다. 또 전세사기 피해자 지원과 관련해선 “법률·금융지원 등 가능한 정책 수단을 적극 강구하고 필요한 부분을 보완해 나가겠다”고 강조했다. 아울러 “철근 누락 등 부실이 발생한 한국토지주택공사(LH) 공공주택에 대해서는 안정성을 철저히 확보하겠다”고 밝혔다....

2023-10-10 11:20
원희룡 장관, “주택 공급 확대ㆍ공공주택 안전성 확보할 것”

원 장관은 “국민 주거 안정에 정책 역량을 집중하기 위해 공공주택 물량 추가 확보와 패스트트랙 적용, 철저한 공정 관리를 통해 공급을 확대하겠다”며 “민간은 PF 대출보증 확대, 정비사업 규제 개선 등을 통해 원활한 사업 추진을 지원하겠다”고 했다. 원 장관은 이어 “두터운 주거복지 구현을 위해 부담 가능한 공공분양주택 뉴:홈과 품질 좋은 공공임대주택을...

2023-10-10 10:23
새마을금고, 올해 배임ㆍ횡령 등 금융사고 8건 발생

행정안전부의 감독능력 부실이 도마에 오르면서 새마을금고의 금융감독권을 금융당국에게 이관해야 한다는 주장이 나온다. 국회 행정안전위원회 소속 기본소득당 용혜인 의원은 2017년부터 2023년 8월까지 새마을금고 금융사고 전수 현황을 분석한 결과 새마을금고 임직원에 의해 발생한 횡령·배임·사기·알선수재가 최근 7년간 95건에 달했으며 그 피해액은 643억...

2023-10-10 08:45

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