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본업도 휘청이는데 PF까지 첩첩산중 [카드·캐피털 수난시대上]

카드사와 캐피털사 모두 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 늪에 빠져 대규모 손실은 불보듯 뻔하고 고금리 속 조달금리 상승 등 최악의 영업 환경에 본업에서도 탈출구 찾기가 쉽지 않아서다. 가맹점 수수료를 14번 인하한 카드사들은 적격 비용 재산정 시기가 다가오며 다시 긴장모드에 들어갔다. 캐피털사의 경우 신사업 진출에 제약이 많은 만큼 먹거리 발굴이...

2024-05-21 05:00
돌파구가 없다…쌓이는 가계 빚에 ‘성장·수익·건전성’ 바닥 [카드·캐피털 수난시대上]

카드사와 캐피털사 모두 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 늪에 빠져 대규모 손실은 불보듯 뻔하고 고금리 속 조달금리 상승 등 최악의 영업 환경에 본업에서도 탈출구 찾기가 쉽지 않아서다. 가맹점 수수료를 14번 인하한 카드사들은 적격 비용 재산정 시기가 다가오며 다시 긴장모드에 들어갔다. 캐피털사의 경우 신사업 진출에 제약이 많은 만큼 먹거리 발굴이...

2024-05-21 05:00
‘시세차익 20억’…래미안 원베일리, 1가구 모집에 3만5076명 몰려

20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 '래미안 원베일리' 전용면적 84.95㎡ 1가구에 대한 1순위 청약을 진행한 결과, 총 3만5076명이 접수했다. 이날 공급된 물량은 조합원이 계약하지 않아 공급이 취소된 물량으로 무순위 청약이 아닌 일반 분양 방식으로 공급됐다. 따라서 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등을 토대로 점수가 높은 순으로...

2024-05-20 21:59
PF시장 옥석가리기 본격화…‘재무 체력’ 갖춘 건설사 상업용부동산은?

정부가 230조 원 규모 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 옥석 가리기에 착수하면서 건설업계의 희비가 엇갈린다. 정부는 전국 사업장 약 5000곳을 평가해 부실 우려가 큰 하위 5~10% 사업장은 시장에서 퇴출할 전망이다. 반면, 튼튼한 재무 상태를 갖추고 사업성이 입증된 부동산 PF 사업장에는 금융지원을 시행한다. 이에 재무 건전성을 갖춘 건설사의 주요 사업지에...

2024-05-20 17:40
[아시아증시] 일제히 강보합…엔비디아 실적 겨냥한 관망세

부동산 부문을 겨냥한 중국 규제 당국의 부양책 발표 이후 긍정적인 정서가 유지되면서 상승세로 마감했다. 상하이종합지수 이외에 선전종합지수도 0.5% 상승, 차이넥스트 가격지수 역시 0.6% 상승했다. 월스트리트저널(WSJ)은 “에브라힘 라이시 이란 대통령이 지난 일요일 헬리콥터 추락 사고로 사망한 이후 투자자들은 중동 상황과 원유 가격에 초점을...

2024-05-20 17:25
H지수 오르자 다시 고개 드는 ELS…"고위험 경계" 목소리도

中 부동산 부양책에 H지수 40% 급등 홍콩 항셍(H) 지수 관련 주가연계증권(ELS) 발행 시장이 다시 고개를 들고 있다. 바닥을 찍은 H지수가 반등하면서 수익을 보려는 투자 수요가 늘면서다. 다만 H지수 ELS 대규모 손실 사례의 배상 문제가 진행 중인 상황에서 고위험 ELS 가입에 대한 경계심을 풀지 말아야한다는 목소리가 나온다. 20일 한국예탁결제원...

2024-05-20 16:02
서울 아파트 전세가 점점 오른다…4월 거래 절반이 상승거래

한국부동산원이 발표한 주간 전세수급 동향에 따르면 5월 첫째 주(6일 기준) 서울 전세수급지수가 전주(99.3)보다 0.8포인트 오른 100.1을 기록했다. 전세수급지수는 100보다 낮으면 전세를 내놓는 사람이 많고, 100보다 높으면 전세를 구하는 사람이 많다는 의미다. 서울 전세수급지수는 전세난이 최고조에 달했던 2020년 11월 133.3으로 고점을 찍은 뒤 지속적으로...

2024-05-20 15:42
보증보험 가입·임대차법 완화로 전세 시장 진정될까?…“정책적 한계 역부족” 우려도

20일 국토부와 부동산 업계에 따르면 국토부는 빠르면 이번 주 안으로 이런 내용을 담은 전세 대책과 주택공급 활성화 방안을 발표한다. 서울 아파트 전셋값은 52주 연속 상승 중이고, 연립과 다세대주택 등 빌라 전세 역시 덩달아 올라 전세가율(매맷값 대비 전셋값 비율)이 치솟는 등 시장 불안이 계속되자 정부가 추가 대책 발표에 나서는 것으로 해석된다. 정부 전세...

2024-05-20 15:10
이란 임시 대통령에 모하마드 모크베르 제1부통령

2013년에는 미국 재무부 역시 세타드와 함께 이들이 감독을 맡거나 투자한 기업 37곳을 제재 대상에 추가하기도 했다. 세타드는 이슬람공화국의 창시자인 아야톨레 호메이니가 설립했다. 1979년 이슬람 혁명 이후 혼란스러운 시기에 버려진 부동산을 확보한 뒤 이를 판매 또는 관리하면서 기금을 키운 바 있다.

2024-05-20 14:58
'전세사기 여파…1분기 전국 아파트 거래량, 역대 최대'

20일 한국부동산원에 따르면 올해 1분기 전국 아파트 거래 비중은 지난해 동기보다 1.6% 높아진 75.8%로, 1분기 기준 2011년 76.5% 이후 13년 만에 최대치를 나타냈다. 아파트 거래비중은 금리 인상 단행으로 아파트값이 급락한 2022년에 58.7%까지 떨어졌지만, 빌라 등에서 전세 사기가 부동산 시장을 강타한 지난해 다시 74.2%로 커졌다. 주택거래의 비중이 아파트로...

2024-05-20 14:18
KB금융, 블랙스톤과 포괄적 업무협력…"해외 자산운용 영역 확장 기대"

1985년 사모펀드 전문 운용사로 출범한 이래 사모펀드, 부동산, 인프라, 생명과학, 성장주, 크레디트(신용), 실물자산, 세컨더리펀드, 헤지펀드 등 전 세계 다양한 분야와 자산에 투자하며 장기적 관점의 투자 영역간 시너지 창출에 성공해 현재와 같은 균형 있는 펀드 포트폴리오를 완성했다는 평가를 받고 있다. KB금융은 그 동안 블랙스톤과 대체자산 펀드...

2024-05-20 14:00
금융당국 "부동산 PF 대책, 감내 가능한 범위서 추진"

금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 질서 있는 연착륙을 위해 “금융시장과 금융회사, 건설사가 감내 가능한 범위 내에서 추진하겠다”고 강조했다. 제2금융권의 추가 손실이 커질 수 있다는 우려에 대해서는 가능성이 낮다고 봤다. 금융위원회와 금융감독원은 20일 정부서울청사에서 부동산 PF 시장 전문가 간담회를 열고 이같이 밝혔다. 이날...

2024-05-20 12:15
"기업부채, 명목GDP 대비 122.3%…비생산성 부동산에 기업신용 몰려"

금융시장국 시장총괄팀, BOK 이슈노트 '우리나라 기업부채 현황 및 시사점' 발간"2018년 이후 1036조 증가…증가율 기준 연평균 명목성장률 2배 웃돌아""부동산 부문 신용공급 확대…한계기업 등 기업부채의 질은 다소 저하 유의해야" 우리나라 기업부채가 명목 국내총생산(GDP) 대비 120%를 웃도는 것으로 나타났다. 20일 한국은행...

2024-05-20 12:00
국토부, 토지 콘퍼런스 참석…인도네시아와 협력 논의

국민 누구나 토지 관련 개방형 정보를 쉽게 이용하는 부동산종합공부시스템을 소개하고, 기후변화에 따른 재난·재해(산불, 폭우 등) 발생 시 지적재조사사업으로 지적도를 복구한 우수사례를 공유했다. 인도네시아 농지공간기획부·토지청, 콜롬비아 국토지리원(IGAC), 에티오피아 도시건설부 고위 관계자들과의 양자회의를 갖고, 향후 협력의 발전 방향도 논의했다....

2024-05-20 11:34
CBRE 코리아, 마곡 초대형 복합시설 ‘원그로브’ 리테일 임대 자문사 선정

글로벌 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아가 8월 준공 예정인 연면적 14만 평 규모 마곡 초대형 복합시설 ‘원그로브(One Grove)’ 리테일 임대 자문사로 선정됐다고 20일 밝혔다. 이곳은 서울 강서구 마곡동에 연면적 46만3098㎡ 규모의 복합 시설로 서울월드컵경기장 약 3배 규모다. 해당 시설은 지하 7층~지상 11층의 4개 동으로 구성되며, 이 중 지상 3층부터...

2024-05-20 10:56
캠코, 22일까지 국유부동산 211건 공개 대부·매각

한국자산관리공사(캠코)는 총 211건의 국유부동산을 공매 포털시스템 ‘온비드’를 통해 대부 및 매각한다고 20일 밝혔다. 캠코는 활용 가능한 유휴 국유부동산을 선별해 매주 온비드를 통해 대부 및 매각을 실시하고 있다. 국유부동산은 소유권이 국가에 있어 근저당, 임대차 등 권리관계가 복잡하지 않고, 믿고 사용할 수 있다는 장점이 있다. 이날부터 22일까지 3일...

2024-05-20 10:44
수출-내수 회복 온도차에 고용 시장도 양극화

부동산업 취업자도 건설경기 부진에 2만3000명 줄었다. 이처럼 제조업과 내수 관련 업종 간 고용 희비가 나타나고 있는 것은 수출과 내수 간 회복 온도차에 기인한다. 제조업 고용 증가는 수출 호조세와 관련이 있다. 지난달 수출액은 562억6000만 달러로 전년보다 13.8% 늘어 7개월 연속 증가세를 지속했다. 핵심 주력 품목인 반도체 수출도 6개월 연속 증가세를...

2024-05-20 10:09
“중국, 부동산 정책 기조 대전환…정부 주도 부동산 재고 소진 시작”[차이나 마켓뷰]

20일 한화투자증권은 중국 인민은행 부동산 지원책에 대해 부동산 공급과잉을 해소하기 위한 중국 정부의 본격적인 개입이 시작된 것으로 평가하면서 오랜 시간 시장 심리를 위축시킬 정책은 없을 것으로 내다봤다. 17일 인민은행은 △개인 공적금 대출금리 25bp 인하 △첫 주택·2주택 구매 대출금리 하한 폐지 △첫 주택 구매 LTV 85% 및 2주택 구매 LTV 75%로 조정...

2024-05-20 09:56
신한운용, 캠코 ‘PF정상화펀드’로 마포 사업장에 605억 투입

신한자산운용은 캠코가 선정한 ‘부동산PF사업장 정상화 지원 펀드’의 위탁운용사 5곳 중 한 곳이다. 신한자산운용은 본 투자를 통해 펀드의 절반을 소진해 가장 빠른 소진율을 보이고 있다. 김희송 신한자산운용 대체부문 사장은 “신한자산운용은 캠코 PF정상화지원펀드를 통해 하위투자기구를 설립해 정상화한 두 번째 사례로, 절반의 소진율을 보여 PF정상화...

2024-05-20 08:59
[채권전략] 채권시장, 보합세 전망…中 부동산 정책 영향 관망세

교보증권에 따르면 금일 채권시장은 이번주 금통위를 앞두고 뚜렷한 국내 재료는 부재한 가운데, 중국 정부 부동산 정책 영향 등에 대한 관망세가 유지되면서 변동성이 제한될 것으로 예상된다. 전일 미국 채권시장은 약세를 나타냈다. 경제지표가 예상치를 하회하는 수준을 기록했음에도 불구하고 대체로 기존 스탠스가 유지된 연준 위원 발언을 소화하면서 금리는...

2024-05-20 08:44

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