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  • 10·15 규제 이후 ‘풍선효과’ 본격화…구리·화성 매매 거래 70% 이상 급증
    10·15 규제 이후 ‘풍선효과’ 본격화…구리·화성 매매 거래 70% 이상 급증
    10·15 부동산 규제 시행 이후 경기도 비규제 지역을 중심으로 이른바 ‘풍선효과’가 뚜렷하게 나타난 것으로 분석됐다. 특히 구리시와 화성시는 규제 이후 아파트 매매 거래량이 각각 78.89%, 70.10% 급증하며 거래와 가격이 동시에 상승한 대표 사례로 꼽혔다. 9일 부동산 정보 애플리케이션 집품은 지난해 10월 15일 규제를 기준으로 규제 전 8
    2026-01-09 10:37
  • 서울 오피스텔 매매가 상승률 3년 7개월 만에 ‘최고’
    서울 오피스텔 매매가 상승률 3년 7개월 만에 ‘최고’
    KB국민은행 조사에서 이달 서울 오피스텔 가격 상승률이 3년 7개월 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 28일 KB부동산이 발표한 12월 오피스텔 통계(15일 기준)에 따르면 서울 오피스텔 매매가는 11월 대비 0.52% 상승했다. 이는 2022년 5월(0.79%) 이후 3년 7개월 만에 가장 높은 상승률이다. 서울 오피스텔 매매가는 올해 2월
    2025-12-28 16:51
  • 내년 임대차 시장 전·월세 모두 ‘상승 전망’ 우세
    내년 임대차 시장 전·월세 모두 ‘상승 전망’ 우세
    2026년 임대차 시장에서 전세와 월세 모두 가격이 오를 것이라는 설문조사 결과가 나왔다. 23일 국내 부동산 정보 플랫폼 다방이 이달 9~15일 앱 이용자 2123명을 대상으로 '2026년 전월세 시장 전망'을 조사해 공개한 결과에 따르면 응답자의 55%(1168명)는 전세 시장을, 66.8%(1418명)는 월세 시장을 '상승'으로 전망했다. 다방
    2025-12-23 09:27
  • 교통 편의가 집값 갈랐다…GTX·복선전철 인접 단지 ‘강세’
    교통 편의가 집값 갈랐다…GTX·복선전철 인접 단지 ‘강세’
    수도권 분양시장에서 ‘교통 특화’가 핵심 키워드로 떠오르고 있다. 지하철역이 가까운 역세권과 함께 수도권광역급행철도(GTX), 복선전철 등의 교통개발 수혜를 동시에 갖춘 단지에 관심이 쏠리는 모습이다. 1일 국토교통부 실거래가에 따르면 경기도 화성시 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용면적 84㎡ 실거래가는 16억7000만 원(45층)으로 역대 최고가를 찍었다.
    2025-11-01 07:00
  • 1500가구 넘는 대단지, 청약 경쟁률 2배·매매가 상승률도 최고
    1500가구 넘는 대단지, 청약 경쟁률 2배·매매가 상승률도 최고
    대단지 아파트가 청약시장과 매매시장에서 강세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 25일 부동산R114 자료를 통해 올해 1~9월 전국 1순위 청약 성적을 분석한 결과, 1500가구 이상의 단지는 총 14개가 공급돼 17만6686명이 접수한 것으로 집계됐다. 단지당 평균 1만2620명이 청약을 한 셈이다. 평균 5566명이 접수한 1000~1499가구 규모
    2025-10-25 07:00
  • 노도강·금관구도 규제…초강수 3중 규제에 서울·수도권 위축 불가피
    노도강·금관구도 규제…초강수 3중 규제에 서울·수도권 위축 불가피
    정부가 서울 전역을 부동산 규제 지역으로 묶으면서 상대적으로 집값이 낮은 노·도·강(노원·도봉·강북), 금·관·구(금천·관악·구로)도 강화된 대출 규제를 적용받게 됐다. 이 지역을 포함해 서울 전체는 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 등 ‘삼중 규제’를 피할 수 없을 전망이다. 이에 따라 수요자들은 수도권·규제 지역에서 집을 살 때 은행에서 빌릴
    2025-10-15 16:27
  • 집값 15억 넘으면 주담대 한도 4억…전문가 "강남·한강벨트 매수여력 줄 것" [10·15대책_종합]
    집값 15억 넘으면 주담대 한도 4억…전문가 "강남·한강벨트 매수여력 줄 것" [10·15대책_종합]
    이주비 6억 유지, 생활안정·중도금은 예외시가는 부동산원·KB 기준…신청일로 판단은행 주담대 위험가중치 상향 조기 시행서울 21개·경기도 12개 지역, LTV 40% 적용1억 초과 신용대출자 1년간 규제지역 내 매매 제한 수도권·규제지역에서 집을 살 때 은행에서 빌릴 수 있는 돈이 '집값'에 따라 달라진다. 그간 예외 조항이었던 1주택자의 전세대출 이
    2025-10-15 11:37
  • 29일부터 전세대출 이자도 DSR 규제…1주택자 한도 얼마나 줄어드나 [10·15 대책]
    29일부터 전세대출 이자도 DSR 규제…1주택자 한도 얼마나 줄어드나 [10·15 대책]
    '전세→갭투자→매매' 전이 차단과열 지역 레버리지 우회로 봉쇄"시행전 계약분은 경과규정 적용" 29일부터 수도권과 규제지역의 전세대출 이자가 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함된다. '전세가 상승→갭투자 확대→ 매매가 상승'으로 이어지는 전이 고리를 차단하기 위함이다. 금융위원회는 15일 기획재정부, 국토교통부, 은행연합회, 시중은행 등과 '긴급 가계부
    2025-10-15 10:00
  • 층수에 따라 1억 원 차이⋯서울·경기 아파트, 고층 선호 현상 뚜렷
    층수에 따라 1억 원 차이⋯서울·경기 아파트, 고층 선호 현상 뚜렷
    저층 세대와 고층 세대의 매매가 차이가 최대 2배까지 벌어진 것으로 나타났다. 10일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 서울에서 지난 8월 한 달 동안 매매 거래된 전용 84㎡ 타입 10층 이하 세대는 평균 11억3779만 원으로 집계됐다. 11~20층 세대는 평균 12억 5380만 원을 기록했다. 10층 차이에 1억 원 이상의 차이가 생긴 것이다.
    2025-10-10 14:28
  • 아파트 이름을 바꾸면 생기는 일은?...“집값 상승으로 이어질까”
    아파트 이름을 바꾸면 생기는 일은?...“집값 상승으로 이어질까”
    서울 핵심지 아파트 단지들 사이에서 지역명이나 브랜드를 강조한 명칭 변경 움직임이 확산되고 있다. 집값 상승을 위한 전략적 브랜딩 시도라는 해석이 나오는데, 이 같은 명칭 변경이 실제로 매매가 상승 효과를 보이고 있어 입주민들의 관심이 높아지고 있다. 10일 부동산업계에 따르면 2027년 입주 예정인 서울 성동구 '청계리버뷰자이' 단지는 현재 이름 변
    2025-10-10 07:00
  • 4분기 전국 아파트 분양 17% ‘뚝’…입주 물량도 감소세
    4분기 전국 아파트 분양 17% ‘뚝’…입주 물량도 감소세
    전국 아파트 공급난이 4분기 들어 본격화할 조짐이다. 신축 분양이 줄어들면서 새 아파트 단지에는 더욱 수요가 몰릴 것이란 관측이다. 27일 부동산R114에 따르면 올해 4분기 전국 아파트 분양 물량(임대 제외)은 5만9005가구로 집계됐다. 이는 전년 동기 분양 물량 7만1447가구보다 약 17.41% 줄어든 것으로, 1만2442가구가 감소한 수치다.
    2025-09-27 07:00
  • 한은 "6·27 대책 효과 제한적…집값 상승 기대 여전"
    한은 "6·27 대책 효과 제한적…집값 상승 기대 여전"
    서울 아파트 주간 매매가 상승률 0.1%…과거 대책 때는 0.03%거래량 1만 2131건→4362건으로 64% 급감7월 가계대출 증가 폭 2조3000억 원, 8월엔 4조7000억 원 반등 서울 아파트 가격 상승세가 6·27 가계대출 대책 이후 둔화했지만, 과거 주요 부동산 대책과 비교할 때 둔화 폭은 크지 않은 것으로 나타났다. 25일 한국은행이 발표한
    2025-09-25 11:17
  • 전세가율 30%대까지...강남3구·마용성 전세-매매 격차 ‘역대 최대’
    전세가율 30%대까지...강남3구·마용성 전세-매매 격차 ‘역대 최대’
    서울의 대표 고가 아파트 밀집 지역인 강남3구(강남·서초·송파)와 마용성(마포·용산·성동)의 전세가율이 역대 최저 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 매매가격은 고공행진을 이어가고 있지만 전세가는 정체되면서 매매와 전세 간 가격 괴리가 커지고 있다. 전문가들은 이처럼 과도한 격차는 '거품' 신호로 볼 수 있는 만큼 시장 과열 가능성에 대한 우려도 내놓고 있
    2025-09-02 06:00
  • 수도권 부동산 시장 ‘초품아’ 강세…3040 학부모 실수요 주도
    수도권 부동산 시장 ‘초품아’ 강세…3040 학부모 실수요 주도
    최근 수도권 부동산 시장에서 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 단지의 강세가 뚜렷하게 나타나고 있다. 초등학생 자녀를 둔 3040세대가 시장의 핵심 수요층으로 부상하면서 교육 환경을 고려한 주거 선택 경향이 확산된 결과로 풀이된다. 29일 한국부동산원에 따르면 올해 상반기 수도권 아파트 매매 거래에서 30~40대가 차지하는 비중은 58%로 집계됐다.
    2025-08-29 14:19
  • “일자리가 곧 주거 가치”...산업단지 품은 아파트 ‘승승장구’
    “일자리가 곧 주거 가치”...산업단지 품은 아파트 ‘승승장구’
    최근 주택시장에서는 산업단지를 인접한 ‘직주근접’ 특화 아파트의 상승세가 뚜렷하다. 산업단지 근처에 위치한 단지들은 풍부한 수요를 바탕으로 지역 부동산 시장을 견인하는 모습이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경남 창원시 성산구 ‘용지 더샵 레이크파크’ 전용 84㎡는 지난 7월 9억7500만 원에 거래됐다. 이는 지난해 7월 실거래가(9억200
    2025-08-08 11:17
  • 서울 전세가율 7개월째 하락...전세는 못 오르는데 집값만 올라
    서울 전세가율 7개월째 하락...전세는 못 오르는데 집값만 올라
    올해 들어 서울 아파트 전세가율이 7개월 연속 하락하면서 전세보다 매매가격이 더 빠르게 오르는 구조가 고착화되는 양상이다. 특히 고가 아파트 비중이 높은 강남권은 전세가율이 50% 아래로 떨어지며 이른바 ‘매매 주도 시장’의 흐름이 뚜렷하게 나타나고 있다. 전문가들은 당분간 이 같은 추세가 이어질 가능성이 크다고 진단한다. 대출 규제의 효과가 시장에 본
    2025-07-29 14:29
  • “부동산 시장, 추가 규제 가능성으로 상승세 둔화 전망…삼성E&A·현대건설 최선호주”
    “부동산 시장, 추가 규제 가능성으로 상승세 둔화 전망…삼성E&A·현대건설 최선호주”
    키움증권은 15일 2분기 강세를 보였던 부동산 시장이 대출 규제와 추가 규제 가능성으로 쏠림이 해소되면서 상승세가 둔화할 것으로 전망했다. 건설업종 최선호주로 삼성E&A와 현대건설, 관심종목으로 DL이앤씨를 제시했다. 신대현 키움증권 연구원은 "2분기 부동산 시장은 서울을 중심으로 주요 입지에 대한 갭투자 수요가 증가한 것으로 파악된다. 이로 인해 가
    2025-07-15 09:13
  • 금리 떨어지고 집값은 고공행진…부동산 간접투자 뜬다 [K머니무브]
    금리 떨어지고 집값은 고공행진…부동산 간접투자 뜬다 [K머니무브]
    아파트 담보채권 P2P 상품 잔액 1년 새 88% 증가부동산 시장 꿈틀⋯고배당 시세차익 리츠 ETF 관심 서울 아파트값이 연일 최고가를 경신하면서 부동산을 기초 자산으로 한 간접투자 상품에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 고수익을 앞세운 온라인투자연계금융(P2P) 상품부터 안정적인 배당이 장점인 리츠(REITs) 상장지수펀드(ETF)까지 다양하다. 연
    2025-06-23 05:00
  • "새 아파트 살래요"...5년 이하 신축에 쏠리는 수요자들
    "새 아파트 살래요"...5년 이하 신축에 쏠리는 수요자들
    올해 들어 신축 아파트의 가치가 기존 아파트보다 더욱 커지면서 수요자들의 신축 쏠림이 심화하고 있다. 21일 한국부동산원의 ‘연령별 아파트 매매가격지수’에 따르면 2023년 4월 대비 올해 4월 기준 전국적으로 준공 5년 이하의 신축 아파트 매매가격지수는 4.08% 상승해 가장 높은 변동률을 기록했다. 반면 20년 초과된 구축 아파트는 –1.14
    2025-06-21 07:00
  • "베드타운 탈피하자"...서울 동북권 개발에 노도강 '훈풍'
    "베드타운 탈피하자"...서울 동북권 개발에 노도강 '훈풍'
    서울 동북권이 기존의 ‘베드타운’ 이미지를 벗고 첨단산업과 문화가 어우러진 복합 개발 거점으로 탈바꿈 하면서 노도강(노원·도봉·강북구) 일대 부동산 시장이 들썩이고 있다. 19일 부동산 업계에 따르면 서울시는 창동·상계 지역을 동북권의 경제·문화 중심지로 육성하기 위해 서울아레나 복합문화시설, 서울 디지털바이오시티(S-DBC), 씨드큐브 창동, 창동
    2025-06-19 16:47
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