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토허 신청 줄었는데 가격은 뛰었다…10·15 대책 후 '최대 상승'

6월 토지거래허가 신청 5382건신청가격은 지난달보다 2.67%↑ 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수가 두 달 연속 감소했다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 이후 거래는 줄었지만, 급매물이 소진되면서 신청가격은 서울 전역 토지거래허가제 시행 이후 가장 큰 폭으로 올랐다. 서울시는 6월 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수가 5382건으로 집계됐다

2026-07-10 06:00
동탄 묶자 병점·권선·남양주 들썩…규제 피한 수요 ‘풍선효과’

동탄·기흥·구리 규제지역 지정 후 인접지 호가 ↑병점·권선·남양주 등 비규제 대체지 매수세 유입“규제 피한 옆 동네, 묶이기 전 사자 심리 커져” 정부가 화성 동탄구, 용인 기흥구, 구리시를 규제지역으로 전격 지정한 뒤 인접 지역의 호가가 들썩이고 있다. 주택담보대출 한도 축소와 실거주 의무 등으로 이들 지역에 대한 문턱이 높아지자 규제선 바깥의 대체

2026-07-06 05:00
전셋값·매물 난에 아파트 전·월세 줄고 빌라 늘었다

올해 1~5월 전국 전·월세 거래 2.6% 증가아파트 7.2% 감소, 비아파트 11.5% 늘어 올해 아파트 전·월세 거래량이 크게 줄어든 것으로 나타났다. 토지거래허가구역 지정과 양도소득세 중과 시행 전 다주택자의 주택 매도 등으로 전세 물건이 줄어든 데다 전세가격 상승이 지속된 영향으로 풀이된다. 반면 전세 사기 여파로 기피 대상이 됐던 빌라 등 비아파

2026-07-05 13:26
LH, 고양 창릉 2306가구 분양…GTX-A 창릉역 수혜 기대

한국토지주택공사(LH)는 고양창릉 S-3·S-4 블록 2306가구에 대한 입주자 모집 공고를 실시한다고 30일 밝혔다. 고양창릉지구는 서울 은평구·마포구와 인접한 3기 신도시다. 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 창릉역이 신설되면 서울역 등 주요 도심까지 10분대 이동이 가능할 것으로 전망된다. 고양시청과 서울 지하철 6호선 새절역을 잇는 고양은평선도

2026-06-30 16:33
집값 뛰면 뒤따라 포위…남은 비규제지역도 사정권 [6.30 대책]

서울·경기 핵심지 이어 인기 주거지도 규제집값 오른 곳 뒤따라 묶는 사후 처방 논란풍선효과 땐 남양주·권선·만안도 포함될 듯 정부가 수도권 집값 과열 지역에 다시 포위망을 쳤다. 서울 전역과 경기 주요 지역을 묶은 데 이어 매수세가 옮겨붙은 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시까지 규제 지역에 편입했다. 시장에서는 남양주와 수원 권선구, 안양 만안구 등

2026-06-30 16:22
[일문일답] “동탄·기흥·구리 규제, 시장안정 효과…차입·갭투자 수요 줄 것”[6.30 대책]

정부가 경기 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 투기과열지구 및 조정대상지역으로 추가 지정한다. 해당 지역은 7월 1일부터 규제지역 효력이 발생한다. 경기도는 같은 지역을 7월 5일부터 2027년 12월 31일까지 토지거래허가구역으로 지정할 계획이다. 정부를 이를 통해 시장 안정과 갭투자 수요 축소 효과가 있을 것으로 보고 있다. 다음은 국토교통

2026-06-30 15:10
“3억원 낮출게요”⋯규제 하루 앞둔 동탄 혼란, 기흥·구리는 관망 [르포] [6.30 대책]

동탄 일부 매물 호가 1억~3억원 인하기흥·구리는 거래보다 관망세 짙어“기습 발표에 매수·매도인 모두 당황” “매물 회수할게요.” vs “3억원 낮춰서라도 빨리 팔아주세요.” 정부의 동탄·기흥·구리 규제지역 확대 발표 직후인 30일 오전. 경기 화성시 동탄역 인근 공인중개사무소에서는 매수 문의보다 매도인의 전화가 먼저 울렸다. 급하게 집을 팔려는 집

2026-06-30 15:07
7월 전국 아파트 입주 1.5만가구…10년 내 최저 수준

"입주 물량 감소에 전·월세 상승" 다음 달 전국 아파트 입주 물량이 최근 10년 내 최저 수준을 기록할 전망이다. 입주 물량은 수도권 그중에서도 경기 남부권에 집중될 것으로 보인다. 30일 부동산114는 7월 전국 아파트 입주 예정 물량이 총 28개 단지, 1만5646가구로 집계됐다고 밝혔다. 지난해 같은 기간 2만3478가구보다 약 33% 줄어든

2026-06-30 11:02
[시론] 공유숙박은 이미 여행의 ‘핵심 인프라’

한국 관광산업이 새로운 전환점을 맞고 있다. 2025년 우리나라는 역대 최대인 1894만 명의 외래관광객을 유치했고, 관광수출액 역시 약 272억 달러를 기록했다. 정부는 2026년 2월 열린 제11차 국가관광전략회의에서 외래관광객 3000만 명 시대를 기존 계획보다 앞당겨 2029년까지 실현하겠다는 목표를 제시했다. 관광산업을 국가 성장동력으로 육성하겠다

2026-06-29 10:45
등록임대 규제 논란 확산⋯임대사업자 “매물보다 정책 신뢰 우선”

정부가 자동말소 등록임대주택에 대한 양도소득세 중과 배제 특례 폐지를 검토하는 가운데 임대사업자들이 정책 신뢰 훼손과 임대시장 불안을 초래할 수 있다며 신중한 접근을 촉구했다. 대한주택임대인협회는 등록임대주택 제도가 민간이 공공임대를 보완하는 대신 국가가 세제 혜택을 부여한 '정책적 계약'이라며 "양도세 중과 배제 등 세제 특례는 의무임대 기간 준수와

2026-06-25 14:52
신혼희망타운 혼인관계증명서 제출 기준 완화된다

‘모집공고 후 1년 이내→입주 전’ 변경군인 거주의무 등 현장규제 14개 개선 국토교통부가 신혼희망타운 청약 요건을 완화하고 장기복무 군인과 장애인 등에 대한 규제를 개선하는 등 국민이 일상에서 체감할 수 있는 현장 규제 정비에 나선다. 국토부는 25일 김이탁 제1차관 주재로 '2026년 국토교통 규제합리화 TF' 2차 회의를 열고 이런 내용의 14개

2026-06-25 11:00
"더 비싸게 산다는 사람 줄섰다"…동탄 아파트 상승거래 비중 쑥

아파트 거래 2건 중 1건 '웃돈' 거래더 비싸게 팔기 위한 계약취소도 급증 최근 경기 화성시 동탄신도시에서 이전 매매가격보다 비싸게 집을 사는 사람이 계속 늘어나고 있다. 매수 열기가 뜨겁다 보니 더 높은 값에 집을 팔려고 집주인들이 기존 계약을 취소하는 사례도 잇따르는 상황이다. 24일 본지가 직방에 의뢰해 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과

2026-06-25 07:00
"거스를 수 없는 흐름"…구조적 전환 맞은 전세 시장 [포스트 전세 시대①]

서울 주택 거래, 10건 중 7건 월세고금리·집값 상승에 경쟁력 약화토허제·전세대출 등 규제도 영향전문가 "물량 확대, 장담 어려워" 전세의 축소가 '일시적 현상'이 아닌 '구조적 변화'로 굳어질 것이라는 관측이 힘을 얻고 있다. 고금리·비싼 집값·공급 부족이라는 환경 변화에 정부 규제까지 맞물리면서 전세 시장의 기반 자체가 약화되고 있기 때문이다. 여기

2026-06-17 05:00
양도세 중과 유예 종료 후 서울 아파트 토허 신청 32% 감소

5월 신청가격 1.55% 상승 강남권 반등 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료된 이후 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수가 크게 감소한 것으로 나타났다. 반면 아파트 가격은 상승세를 이어가며 연초 수준에 근접한 것으로 분석됐다. 서울시는 5월 말 기준 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수가 6087건으로 전월(8952건) 대비 32.0% 감소했다고

2026-06-11 06:00
LH, ‘화성동탄2’ 7년 만에 공공주택 공급

473가구·분양가, 국평 기준 약 6억원 한국토지주택공사(LH)가 경기 화성동탄2 택지개발지구에서 약 7년 만에 공공분양주택 공급에 나선다. 수도권광역급행철도(GTX)-A 동탄역 접근성과 분양가 상한제 적용 등을 앞세워 실수요자 관심이 쏠릴 전망이다. LH는 화성동탄2 C-27블록 공공분양주택 473가구에 대한 입주자모집공고를 시행한다고 29일 밝혔다.

2026-05-29 09:21
“공급보다 멸실 먼저”⋯서울 집값 자극하는 전세난·입주 절벽 [다시 움직이는 집값 ②]

서울 전세 매물 29% 급감⋯실거주 영향 등정비사업 철거 22만가구·신축 9만가구 서울의 전세가격 상승세가 가팔라지는 가운데 입주 물량 감소와 정비사업 이주 수요까지 겹치면서 매매가격 상승 압력이 커질 수 있다는 전망이 나온다. 특히 공급 확대 정책이 실제 입주로 이어지기까지 상당한 시간이 필요한 만큼 당분간은 공급 부족 체감이 심화할 수밖에 없다는

2026-05-29 07:00
“5호선 연장·대학병원 기대감”…풍무역세권 ‘호반써밋 풍무Ⅱ [르포]

견본주택 오픈 나흘 만에 2만여 명 방문5호선 김포·검단 연장사업 예타 통과전용 84㎡ 평균 분양가 7억원대 “전용면적 84㎡가 7억원대라고 해서 왔어요. 서울은 이제 엄두가 안 나더라고요.” 김포골드라인 풍무역 1번 출구를 나와 5분가량 걷자 경기 김포시 풍무동 ‘호반써밋 풍무Ⅱ’ 공사 현장과 견본주택이 모습을 드러냈다. 호반건설이 시공하는 이 단

2026-05-28 16:11
국토부, 토허제 실거주 의무 유예 확대⋯29일부터 시행

정부가 토지거래허가구역 내 ‘세입자 있는 주택’에 대한 실거주 의무 유예 대상을 전체 주택으로 확대한다. 기존에는 일부 다주택자에게만 적용됐지만 형평성 논란이 제기되자 적용 범위를 넓힌 것이다. 다만 갭투자 차단 원칙은 유지하기 위해 매수자는 무주택자로 제한한다. 국토교통부는 22일 세입자가 거주 중인 주택 전체로 토지거래허가구역 실거주 유예를 확대하는

2026-05-22 15:18
강남 집값 급등세 멈췄지만⋯전세 뛰고 공급 확대 '깜깜' [국민주권정부 1년]

6·27 대출 규제·10·15 토허 확대 등 대책다주택자 압박으로 강남권 매물 확대 성과출범 1년간 서울 평균 전셋값 8.66% 급등 이재명 정부는 출범 이후 가파르게 치솟는 서울 집값을 잡기 위해 대출 규제를 강화하고 다주택자 압박을 통해 매물 확대를 유도했다. 토지거래허가구역도 확대 지정하며 실거주 중심의 거래 체계를 강화했다. 이 같은 규제 영향

2026-05-20 15:36
올해 경기·인천 아파트 거래 33% 증가…분당·과천 줄고 구리·동탄 늘었다

올해 들어 경기·인천 아파트 매매 거래량이 지난해보다 30% 이상 증가한 것으로 나타났다. 지난해 10월 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶인 가운데 교통 여건과 가격 접근성을 갖춘 경기·인천 주요 지역으로 실수요가 분산된 영향으로 풀이된다. 18일 직방에 따르면 올해 1~4월 경기·인천 아파트 매매 거래량은 6만6294건으로 전년 동기(5만13건) 대

2026-05-18 09:34

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“6월부터 주택연금 바뀐다” 저가주택 수령액 는다

주택연금 제도가 일부 개편된다. 집은 있지만 매달 쓸 현금이 부족하다면 주택연금은 중요한 노후 소득원이 될 수 있다. 내 집에 계속 살면서 매달 연금을 받을 수 있어서다. 특히 국민연금만으로 생활비를 충당하기 어려운 은퇴자들에게는 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있는 수단으로 꼽힌다. 6월 1일부터 바뀐 주택연금, 저가주택을 보유한 고령층, 입원이나 요양

2026-06-05 06:00
[카드뉴스] 6월 시니어 생활비에 영향 줄 제도 변화 총정리

6월부터 시니어 생활비와 맞닿아 있는 생활 경제 제도가 일부 달라진다. 집을 활용해 노후 소득을 마련하는 주택연금 제도가 개선되고, 일부 사업장에 적용되는 전기요금 체계도 바뀐다. 가장 먼저 확인할 부분은 주택연금이다. 저가 주택을 보유한 고령층의 월 수령액 우대 폭이 확대되고, 질병 치료나 자녀 봉양 등 불가피한 사유가 있는 경우

2026-06-03 06:00
주택연금 개편, 실버타운 살아도 연금 받는다

주택금융공사, 다음달 1일부터 주택연금 제도 개편 실거주 의무 기준 완화…입원·실버타운 거주 때도 연금 수령 가능 저가주택 우대형 지원 확대…일반형 대비 최대 약 20→25% 확대 앞으로 실버타운에 거주해도 주택연금을 받을 수 있게 된다. 11일 주택금융공사에 따르면 다음달 1일부터 주택연금 제도를 개편해 노인복지주택(실버타운)에 거주하더라

2026-05-11 11:10