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  • 치솟은 2금융권 대출 문턱⋯취약차주, 제도권 밖으로 [초강력 대출 규제]
    치솟은 2금융권 대출 문턱⋯취약차주, 제도권 밖으로 [초강력 대출 규제]
    2금융권까지 DSR 규제 확대저축은행 금리 최대 19% 육박취약차주, 마지막 선택지도 막혀 대출 규제가 강화되면서 실수요자들의 대체 창구였던 2금융권마저 문턱을 높이고 있다. 특히 다음 달 1일부터 카드론과 상호금융권 주택담보대출에도 스트레스 금리가 반영된 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용되면서 저신용자나 중소득층의 금융 접근성은 더욱 위축될 것으
    2025-06-30 05:00
  • “이제 어디서 빌려야 하나”…한도 제한에 DSR 3단계까지 실수요자 ‘막막’ [초강력 대출 규제]
    “이제 어디서 빌려야 하나”…한도 제한에 DSR 3단계까지 실수요자 ‘막막’ [초강력 대출 규제]
    주담대 한도 규제, 정책금융 축소DSR 규제 강화 더해져 청년층 '막막'전세대출도 규제 검토…세입자 불안 다음 달 1일부터 전면 시행되는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계는 수도권·규제지역 주택담보대출 한도 6억 원 규제와 맞물려 대출 접근성이 크게 떨어트릴 것으로 보인다. 일률적인 대출 한도와 스트레스 DSR 3단계의 이중 관문을 통과해야
    2025-06-30 05:00
  • “상급지 이동은 틀렸네”···서울아파트 74% 대출 타격 가능성
    “상급지 이동은 틀렸네”···서울아파트 74% 대출 타격 가능성
    정부가 28일부터 시행한 초강도 주택담보대출 규제로 인해 서울 아파트의 74%가량이 대출 축소 영향을 받게 됐다. 대출 상한을 6억 원으로 일괄 제한한 이번 조치는 고가 주택 위주의 ‘상급지 갈아타기’ 수요를 정조준했지만, 실수요자 중심의 중산·서민층에게도 직격탄이 될 것으로 보인다. 29일 부동산R114 분석에 따르면 서울 25개 자치구 중 18개
    2025-06-29 15:38
  • '6억 원 초강력 규제'에 증가세 멈출까…이달 가계대출 증가액 7조 육박
    '6억 원 초강력 규제'에 증가세 멈출까…이달 가계대출 증가액 7조 육박
    5대銀, 가계 대출 하루 1890억 원씩 증가7월 DSR 규제 앞두고 ‘막차 대출’ 몰려수도권 주담대 한도 제한…"시차 두고 효과" 6월 5대 은행의 가계대출 증가액이 7조 원에 육박할 것으로 나타났다. 은행권 대출 문이 닫히기 전 '막차 수요'가 몰리면서다. 금융당국은 주택담보대출 한도를 6억 원으로 묶는 전례 없는 초고강도 규제 효과가 본격화하면 증가
    2025-06-29 10:10
  • “저축은행도, 카드사도 문 닫았다”…500점 이하 저신용자 ‘대출 절벽’
    “저축은행도, 카드사도 문 닫았다”…500점 이하 저신용자 ‘대출 절벽’
    저축은행·카드사 모두 문턱 높여DSR 3단계 시행 땐 ‘막다른 골목’불법 사금융 유입 우려 커져 금융당국의 대출 규제 강화 여파로 신용점수 500점 이하 저신용자의 제도권 대출 창구가 빠르게 닫히고 있다. 특히 저축은행과 카드사 모두 고위험 차주에 대한 대출을 축소하면서, 저신용자들은 사실상 선택지가 사라진 상황이다. 업계에서는 총부채원리금상환비율(DSR
    2025-06-28 08:00
  • '주담대 6억 제한' 스트레스 DSR 3단계 맞물려 파급력 커질 듯
    '주담대 6억 제한' 스트레스 DSR 3단계 맞물려 파급력 커질 듯
    전례없는 대출 한도 제한⋯내달 1일 스트레스 DSR 3단계 시행전세대출ㆍ정책대출에도 DSR 한도 적용 추가 대책 나올수도 정부가 27일 역대 가장 강력한 수준으로 발표한 가계부채 관리 강화 방안은 다음 달 1일 시행을 앞둔 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)과 맞물려 더 큰 파급력을 낼 것으로 보인다. 금융위원회에 따르면 수도권·규제지역 주택담보대출
    2025-06-27 19:31
  • 집값 급등에 ‘대출 총량·한도’ 전방위 규제…"급등세 진정에 효과"
    집값 급등에 ‘대출 총량·한도’ 전방위 규제…"급등세 진정에 효과"
    정부가 수도권·규제지역 내 주택담보대출(주담대) 최대한도를 6억 원으로 제한하는 등의 강력한 규제 카드를 꺼내 들었다. 최근 서울 집값 상승세가 비강남권으로 확산되자 정부가 급등세를 진정시키기 위해 전방위적인 금융규제에 나선 것이다. 전문가들은 집값 진정에 효과가 있을 것으로 전망한다. 27일 금융위원회는 정부서울청사에서 '긴급 가계부채 점검회의'를
    2025-06-27 16:54
  • 수도권 주담대 고삐죈다…생애최초도 LTV 축소
    수도권 주담대 고삐죈다…생애최초도 LTV 축소
    가계대출 총량목표 대폭 축소은행 자율관리 全금융권 확대주담대 6억 한도·전입 의무화 금융당국이 수도권을 중심으로 급증한 주택담보대출(주담대)에 제동을 걸기 위해 고강도 대출 규제에 착수했다. 다주택자의 추가 주담대는 원칙적으로 전면 금지되며 수도권 및 규제지역 내 대출 한도는 6억 원으로 제한된다. 생애최초 주택구입자 역시 주택담보대출비율(LTV)
    2025-06-27 11:30
  • 주변보다 1억 넘게 저렴…'힐스테이트 광주곤지암역' 선착순 계약
    주변보다 1억 넘게 저렴…'힐스테이트 광주곤지암역' 선착순 계약
    경기도 광주 곤지암역 인근에 들어서는 '힐스테이트 광주곤지암역'이 일부 잔여 가구를 대상으로 선착순 동·호 지정 계약을 진행하고 있다. 27일 분양업계에 따르면 힐스테이트 광주곤지암역은 거주 지역에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 통장 없이 계약 가능하다. 힐스테이트 광주곤지암역은 계약금 5%에 1차 계약금 500만 원 정액제 혜택을 제공한
    2025-06-27 10:50
  • [사설] “정책대출에도 DSR”…급한 불 끈다고 기름 끼얹진 말라는 것
    서울 집값에 사이렌이 울렸다. 한국은행은 그제 보고서에서 주택 정책대출에도 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 범위를 단계적으로 확대해야 한다고 했다. 현행 총부채상환비율(DTI) 60%와 비슷한 수준으로 DSR 규제를 가하고 시장 상황을 살펴 강화·확대를 하자는 것이다. 한은이 표적으로 삼은 정책대출은 특혜보금자리론을 비롯해 디딤돌·버팀목 대출, 신생아
    2025-06-27 05:00
  • 서울 아파트값 급등에...정부,규제지역 확대·대출 규제 강화 추진
    서울 아파트값 급등에...정부,규제지역 확대·대출 규제 강화 추진
    서울 강남발 아파트값 상승세가 비강남권으로 확산되면서 정부가 내달 초 주택시장 안정화 대책을 발표할 예정이다. 핵심은 △규제지역 확대 △대출 규제 강화 △세제 보완 등 금융·세제 중심의 대응책이 될 것으로 예상된다. 26일 관계부처에 따르면 국토교통부, 기획재정부, 금융위원회 등은 최근 집값 급등세를 고려해 투기과열지구 및 조정대상지역 확대 방안을 논
    2025-06-26 17:22
  • [금안보고서] 한은 “서울 주택시장 ‘엄중 진단’·스테이블코인 ‘안전판 필요’” [종합]
    [금안보고서] 한은 “서울 주택시장 ‘엄중 진단’·스테이블코인 ‘안전판 필요’” [종합]
    한은, 25일 ‘2025년 상반기 금융안정보고서’ 발표서울 주택시장 우려 속 정책대출 DSR 단계적 적용·안정적 공급 제언“스테이블 코인, 금융안정 측면 고려해 안전판 마련해야” 한국은행이 서울 주택시장을 엄중하게 진단하고 있다고 밝혔다. 주택시장 안정화 조치 일환으로 주택 정책대출에도 총부채원리금상환비율(DSR)을 단계적으로 적용해야 한다고 제언했다.
    2025-06-25 12:11
  • [금안보고서] 자영업자·취약자영업자 연체율, 약 12년來 최고…한은 “배드뱅크 도움될 것”
    [금안보고서] 자영업자·취약자영업자 연체율, 약 12년來 최고…한은 “배드뱅크 도움될 것”
    한은, 25일 ‘2025년 상반기 금융안정보고서’ 발표취약자영업자 연체율 12.24%·자영업자 은행 연체율 0.53%…2013년 2분기 이후 최고1분기말 기준 자영업자 대출 잔액은 1067조6000억“자영업 가구, 비자영업 가구보다 원리금 상환부담 커…유동성리스크 취약”“배드뱅크, 빚 탕감해 부담 줄여줄 것…형평성 문제 보완해야” 자영업자의 금융기관 연체
    2025-06-25 11:25
  • [금안보고서] 한은 “정책대출에 DSR 적용 검토해야”
    [금안보고서] 한은 “정책대출에 DSR 적용 검토해야”
    한은, 25일 ‘2025년 상반기 금융안정보고서’ 발표작년말 주택 정책금융 914조4000억, 전세대출 비중 상승“가계 주거안정 지원 본연 목적있지만…가계부채 관리 어려움 초래” 한국은행이 주택 정책대출에도 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 범위를 단계적으로 확대해야 한다고 제언했다. 한은은 25일 ‘2025년 상반기 금융안정보고서’를 통해 “DSR규제
    2025-06-25 11:00
  • "또 높아지는 대출 문턱"…NH농협 ‘MCI·MCG’ 막고 신한은 모집인 차단
    "또 높아지는 대출 문턱"…NH농협 ‘MCI·MCG’ 막고 신한은 모집인 차단
    은행권이 대출 문턱을 다시 높이고 있다. 서울 집값이 다시 오르기 시작하고, 다음달 시행되는 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 규제를 앞두고 대출 수요가 몰리자 금융당국이 관리 강화에 나선 영향이다. 18일 금융권에 따르면 NH농협은행이 주택담보대출 증가세 관리를 위해 25일부터 대면·비대면 모기지신용보험(MCI)과 모기지신용보증(MCG) 가
    2025-06-24 16:43
  • 뜨거운 서울 아파트…반등 기지개, '노도강'도 달아오를까?
    뜨거운 서울 아파트…반등 기지개, '노도강'도 달아오를까?
    서울 아파트값이 가파른 오름세를 타면서 한동안 소외됐던 '노도강(노원·도봉·강북구)'도 반등에 성공했다. 강남 3구(강남·서초·송파구)를 비롯한 핵심지의 열기가 외곽으로도 번지는 양상이다. 다만 노도강의 아파트값 상승은 지속되기 어려울 것으로 보는 시각이 우세하다. 부동산 시장 양극화로 외곽지역을 찾는 수요가 제한적인 데다 대출 규제 강화로 주 수요층의
    2025-06-23 18:23
  • 하반기 전국 아파트 입주 10만 가구…전년 比 39% 줄어 역대 최소
    하반기 전국 아파트 입주 10만 가구…전년 比 39% 줄어 역대 최소
    올해 하반기 아파트 입주 물량이 10만 가구에 그치는 것으로 집계됐다. 연말 대규모 단지 입주가 예정되어 있지만, 공급 부족 현상은 당분간 지속될 것으로 보인다. 23일 직방 조사에 따르면 올해 하반기에는 총 10만323가구가 입주할 예정이다. 이는 올해 상반기(14만537가구)보다 29% 적고 전년 동기 대비 39% 감소한 물량이다. 권역별로는 수도
    2025-06-23 10:33
  • 서울 '월세살이' 더 늘어나나…전셋값 오르고 전세대출은 DSR 규제 ‘사정권’
    서울 '월세살이' 더 늘어나나…전셋값 오르고 전세대출은 DSR 규제 ‘사정권’
    서울 아파트 전세 시장이 심상찮다. 전세 물건은 빠르게 줄고 있고 전셋값 상승세도 꾸준하다. 여기에 전세 수요에 큰 영향을 줄 수 있는 전세대출에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 확대까지 재차 검토 중인 것으로 알려졌다. 전문가들은 ‘전세의 월세화’가 가속하면서 서민 주거 불안이 지속될 것으로 전망한다. 22일 부동산 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 통
    2025-06-23 06:00
  • 은행 벗어난 여윳돈…서울 핵심지 아파트로 [K 머니무브]
    은행 벗어난 여윳돈…서울 핵심지 아파트로 [K 머니무브]
    부동산 시장도 중동 확전에 따른 긴장감을 늦출 수는 없다. 한국은행의 기준금리 인하와 새 정부 출범 기대감에 힘입어 흐르던 자금의 유입 속도가 늦춰질 수 있기 때문이다. 최근 부동산은 서울을 중심으로 한 집값 상승 기대감과 함께 다음 달 3단계 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등을 앞두고 매수세가 몰리면서 서울 집값은 6년 9개월 만에 가장 큰 폭의
    2025-06-22 18:26
  • ‘영끌’·‘빚투’ 다시 고개…5대 은행 가계대출 벌써 4조 늘었다 [K머니무브]
    ‘영끌’·‘빚투’ 다시 고개…5대 은행 가계대출 벌써 4조 늘었다 [K머니무브]
    '증가 폭 최대' 작년 8월 이후 증가 속도 가장 빨라부동산ㆍ주식시장 자금 몰려…한은 통화정책 부담 시중 자금이 부동산과 주식 시장으로 몰리고 있다. ‘지금 안 사면 뒤처진다’는 포모(FOMO) 심리까지 재차 확산하면서 되살아난 ‘영끌’(영혼까지 끌어모은 대출), ‘빚투’(빚내서 투자)로 가계대출이 급증하고 있다. 가계부채에 대한 부담이 금융시스템 전
    2025-06-22 14:58
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