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양도세 중과 한달 앞두고 ‘출구’ 열었지만…“매물 출회 제한적”

토허제 신청 숨통⋯중과 회피 길 열려강남 등 이미 급매물 상당수 소화이날 서울 매물 0.7% 증가 그쳐“가격 낮춘 급매 아니면 안정 효과 미미” 양도소득세 중과 유예 종료를 한 달 앞두고 정부가 다주택자에 대한 ‘출구’를 일부 열었지만 시장 반응은 제한적일 전망이다. 이미 급매물 상당수가 소화된 가운데 추가 매물 출회 여력도 크지 않다는 점에서다.

2026-04-07 17:01
삼성증권, 국내시장 복귀계좌 2주 만에 잔액 1000억 돌파

삼성증권은 해외주식 양도세 절세 혜택을 제공하는 RIA 계좌가 출시 2주 만에 잔액 1000억원, 계좌 수 1만 개를 돌파했다고 7일 밝혔다. 지난달 23일 첫선을 보인 RIA 계좌는 출시 직후부터 해외주식 투자자들의 폭발적인 관심을 끌며 빠르게 안착했다. 계좌당 평균 잔액은 약 1000만원 수준으로 집계됐다. 삼성증권에 따르면, 고객들이 RIA 계

2026-04-07 09:34
李대통령 "다주택 양도세 중과유예, 5월9일 신청까지 허용 검토"

이재명 대통령이 5월 9일 다주택자 양도세 중과유예 종료를 앞두고 시한은 유지하되 허가 신청분까지 인정하는 방향으로 제도 보완 검토를 지시했다. 이 대통령은 이날 오전 청와대에서 열린 국무회의 겸 비상경제점검회의에서 "5월 9일 시한을 지키되, 허가 신청한 경우까지는 허용하는 게 어떨까 싶다"고 의견을 밝혔다. 이 대통령은 "지금까지 5월 9일까지

2026-04-06 10:44
[속보] 李대통령 "다주택 양도세 중과유예, 5월9일 신청까지 허용 검토"

李대통령 "다주택 양도세 중과유예, 5월9일 신청까지 허용 검토"

2026-04-06 10:16
“급매물 출회 끝물”…복합규제에 강남 다주택자 ‘매도냐 증여냐’ 기로 [르포]

다주택자 주담대 만기연장 금지·5월 양도세 중과 등 겹쳐공인중개사들 “급매물 출회 마무리 국면…추가 매물 글쎄” 정부가 다주택자 주택담보대출 만기연장까지 불허하는 등 복합 규제의 고삐를 죄고 있지만, 강남 지역 부동산 현장은 예상 외로 차분한 분위기다. 매물의 추가 출회를 기대하기보다는 “나올 물건은 다 나왔다”는 진단이 중개업소 곳곳에서 흘러나왔다.

2026-04-02 15:16
서울 아파트값 2주 연속 상승폭 확대⋯‘외곽 키맞추기’ 계속 [종합]

부동산원 ‘주간 아파트 가격 동향’서울 상승률 0.06%→0.12% 확대용산 6주ㆍ동작 3주만에 상승 전환“급매물 소진 이후 시세 상향 영향⋯향후 외곽·중저가 상승 견인 전망” 서울 아파트값이 2주 연속 상승폭을 키우며 둔화 흐름에서 벗어나는 모습이다. 정부의 다주택자 압박 이후 약 2개월간 이어진 조정세가 일단 멈춘 가운데, 강남 3구와 함께 약세를 이

2026-04-02 15:06
부동산 보유세 인상 예고?…"시행까진 최소 4년" [집땅지성]

정부가 부동산 보유세 인상을 검토하는 가운데, 실제 제도 개편까지는 상당한 시간과 사회적 합의 과정이 필요하다는 분석이 나왔다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 1일 유튜브 채널 이투데이TV ‘집땅지성’(연출 황이안)에 출연해 “보유세 인상은 단순한 세율 조정 문제가 아니라 세목 간 균형과 사회적 합의가 전제돼야 하는 사안으로, 실행까지 최소 3~4년

2026-04-02 09:19
다주택자 주담대 만기연장 제한…전문가들 “단기 매물 출회 유도할 것”

당국, 17일부터 수도권 규제지역 아파트 주담대 만기연장 원칙적 불허전문가들 “레버리지 투자자 매도 압박에 단기 가격 조정" 정부가 다주택자들의 아파트 주택담보대출 만기연장을 막으면서 대출 만기 연장이나 대환으로 버티던 다주택자의 매도 압박이 커져 매물 증가로 이어질 수 있다는 해석이 나온다. 1일 금융당국은 이날 발표한 가계부채 관리방안을 통해 다주택

2026-04-01 16:16
다주택자, 대출 연장 불허 ‘최후통첩’…“4월 매물 출회 피크”

정부가 다주택자의 수도권·규제지역 아파트 담보대출의 만기 연장을 금지하기로 하면서 부동산 시장에 매물이 쏟아져 나올 전망이다. 특히 연장 불허가 시행되는 이달 중 집을 팔려는 움직임이 집중될 것으로 예상된다. 다만 대출 규제가 동시에 작동하는 상황이라 매물을 받아낼 수요가 제한돼 수급 불균형이 심화될 수 있다는 우려가 제기된다. 1일 부동산 전문가들은

2026-04-01 15:08
RIA 출시 일주일 '흥행 부진'…증시 하락에 발 묶인 서학개미

국내시장복귀계좌(RIA)가 출시 초기 파격적인 세제 혜택에도 불구하고 저조한 성적을 기록하고 있다. 최근 국내외 증시의 동반 하락으로 투자자들이 대규모 평가 손실 구간에 진입하면서 자금 회수에 난항을 겪는 영향으로 분석된다. 1일 본지가 주요 증권사의 RIA 가입 현황을 합산한 결과, KB증권·신한투자증권·한국투자증권·미래에셋증권·NH투자증권 등을 통

2026-04-01 06:00
오세훈 “공공주택 신속 공급하고 금융 지원”…‘분양가 20%’ 바로내집 도입 [종합]

서울시, 2031년까지 공공주택 13만가구 공급무이자 대출 40%로 확대·중장년 월세 지원 신설 서울 주택 시장이 유례없는 전월세 매물 부족과 가격 급등으로 흔들리자 서울시가 ‘물량 공급’과 ‘금융 지원’을 양 축으로 하는 주거 안정 대책을 내놨다. 2031년까지 공공주택 13만가구를 공급하고, 공공주택을 분양받으면 분양가의 20%만 계약금 명목으로

2026-03-31 12:59
2월까지 국세 10조원 더 걷혀…증시 호황에 증권거래세 207%↑

2월 국세수입 현황 2월 누계 71조원…진도율 18.2% 올해 2월까지 국세수입이 부가가치세·소득세·증권거래세수 증가 영향에 힘입어 1년 전보다 10조원 더 걷힌 것으로 집계됐다. 특히 증권시장이 활황을 보이면서 증권거래세수는 200% 이상 폭증했다. 재정경제부가 31일 발표한 '2월 국세수입 현황'에 따르면 올해 1~2월 국세수입은 71조원으로 전년

2026-03-31 11:00
치솟는 월세에 위험 떠안는다…'전입신고 불가' 오피스텔 향하는 청년들

임대인, 다주택 규제 피하려 월세 낮추고 '특약' 제시임차인, 역대 최고 수준 주거비에 불안 감수하고 계약"다른 선택지 없다면 보증금 최소화 등 리스크 줄여야" 수도권 전·월세 매물 부족과 월세 상승이 맞물리면서 사회초년생들이 시세보다 저렴한 주거지를 얻기 위해 법적 보호 권리를 포기하는 '전입신고 불가' 오피스텔로 향하고 있다. 임대인은 세제 혜택을

2026-03-31 06:00
[시론] 로또분양 잡으려다 ‘서민 몫’ 날린다

요즘 다시 거론되는 채권입찰제는 얼핏 보면 그럴듯하다. 분양가상한제로 발생하는 시세차익을 환수해 로또 분양을 막겠다는 취지다. 하지만 제도의 속살을 들여다보면 이야기가 달라진다. 과거 채권입찰제는 분양가와 채권 매입 손실액을 합한 실부담이 인근 시세의 90% 수준이 되도록 설계됐다. 다시 말해 당첨자가 채권을 사며 일정 부분 이익을 정부에 내놓더라도, 시세

2026-03-30 06:00
보유세 강화, 6월 이후 단계적 상향 전망…“‘똘똘한 한 채’ 더 심화” [2분기 부동산시장 전망②]

다주택자 자산 재편 본격화…비핵심 매물 출회 확대강남·한강벨트 매물 급증…“시장 흡수는 제한적”“중장기적 실거주 중심으로⋯속도는 완만할 것” 전문가들은 정부의 보유세 강화가 6월 지방선거 이후 본격화하되, 급격한 인상보다는 단계적으로 이뤄질 가능성이 크다고 내다봤다. 이에 따라 다주택자들의 자산 재편이 이어지는 가운데 ‘똘똘한 한 채’ 선호는 더욱 강

2026-03-30 06:00
2018년 '닮은꼴' 장세 속 서울 공급 가뭄⋯'재건축·입지' 중심 자산 전략 세워야

'2026 내 집 마련 콘서트' 강남역 B-Time서 개최심형석·최윤성·김지훈 등 전문가 3인, 시장 진단 및 투자 전략 제시 올해 부동산 시장이 공급 부족 심화와 정책 변화가 맞물렸던 2018년 장세와 유사한 흐름을 보일 것이라는 진단이 나왔다. 이에 따라 서울 내 신축 희소성을 겨냥한 중층 재건축과 입지 가치 중심의 자산 관리 전략이 내 집 마련의

2026-03-28 17:05
규제에도 핵심지는 신고가…서울 집값 ‘선별 상승’ 뚜렷

다주택자 규제가 이어지면서 주택시장 내 자산 보유 전략이 ‘선택과 집중’ 형태로 재편되는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 시장 전반적으로 관망세가 이어지는 가운데서도 입지에 따라 가격 흐름이 엇갈리며 핵심 지역 중심의 수요 집중이 강화되는 모습이다. 27일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 서울 주요 지역에서는 규제 신호에도 불구하고 신고가 거래

2026-03-27 17:00
현대차증권, RIA(국내시장 복귀계좌) 출시 이벤트 실시

현대차증권은 RIA(국내시장 복귀계좌) 출시를 맞아 지난 25일부터 6월 30일까지 RIA 출시 이벤트를 진행한다고 26일 밝혔다. RIA(국내시장 복귀계좌)는 해외주식을 매도한 자금을 원화로 환전해 국내주식에 1년 이상 투자하면 한시적으로 해외주식 양도소득세를 최대 100%까지 면제해주는 계좌다. 매도액 기준 1인당 5000만원까지 비과세 대상이며,

2026-03-26 16:26
SK증권, RIA계좌 출시 기념 이벤트 실시

SK증권이 국내시장 복귀계좌(RIA) 출시를 기념해 고객 대상 이벤트를 실시한다고 26일 밝혔다. RIA계좌는 해외주식 투자 자금을 국내시장으로 재투자할 경우 세제 혜택을 제공하는 계좌다. 1인당 매도액 기준 5000만원까지 비과세되며, 양도세 감면율은 매도 시점에 따라 5월 말까지 100%, 7월 말까지 80%, 연말까지는 50%가 적용된다. 이번

2026-03-26 15:22
삼성증권, RIA 계좌 잔고 300억원 돌파

삼성증권이 26일 오전 9시 기준 RIA 계좌 잔고가 300억원을 돌파했다고 밝혔다. 삼성증권에 따르면 23일 RIA 계좌 출시 이후 4일 만에 잔액이 300억원을 돌파했으며, 계좌 수는 4000개를 돌파해 계좌당 평균 약 750만원 수준이다. RIA 계좌란 해외주식 매도자금을 원화 환전 후 국내시장에 장기 투자 시 한시적 해외주식 양도세 세제혜택을

2026-03-26 09:58

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