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‘지지부진’ 도심복합사업, 도입 4년 만에 사업화 첫발...올해만 시공사 선정 6곳

제도 도입 이후 진전이 더뎠던 ‘도심 공공주택 복합사업(도심복합사업)’이 올해 처음으로 속속 시공사 선정 단계에 진입하며 사업화 흐름이 뚜렷해지고 있다. 선도 사업지의 진척과 정부의 제도 보완이 맞물리며 사업 추진 국면이 전환됐다는 평가가 나온다. 8일 한국토지주택공사(LH) 등에 따르면 현재 도심복합사업은 총 46개 지구에서 약 7만8000가구 규모로 추진되고 있다. 이 중 6개 지구가 올해 시공사 선정 또는 협약 체결을 완료했다. 도심복합 제도가 도입된 지 4년 만에 시공사 선정이 실제로 이뤄진 것은 올해가 처음이다. 5월 서

2025-12-08 16:55
안 잡히는 서울 집값…‘지역 균형 발전’ 장기 로드맵 가동하나

“수도권 집중 지나쳐”⋯‘5극 3특’ 분산 유도 메가시티 조성·공공기관 이전 등 추진 계획 새 정부가 출범 후 연이어 강력한 부동산 규제를 발표했음에도 서울 집값이 잡히지 않자 지역 균형 발전에 더욱 힘을 싣고 있다. 수도권 집중이 집값 불안의 구조적 원인이라는 판단 아래 메가시티 구축, 공공기관 2차 이전 등 장기 로드맵을 가동해 전국적 다극 체제로 재편하려는 구상에 속도를 내고 있다. 8일 관가 등에 따르면 이재명 대통령은 이날 직속 지방시대위원회로부터 지역 균형 발전 계획인 ‘5극 3특’ 등에 대해 업무 보고를 받았다. 이번

2025-12-08 16:33
국토부, '연계형 정비사업 제도' 사업성 개선…시세재조사·일반분양 허용

국토교통부가 '공공지원민간임대 연계형 정비사업'의 침체를 해소하기 위해 임대주택 매매가격 산정 기준을 손질하고 일부 일반분양을 허용하는 방향으로 제도를 개편한다고 8일 밝혔다. 공사비 상승으로 사업성이 악화되면서 사업이 지연되는 사례가 늘자 이를 정상화하기 위한 조치다. 연계형 정비사업은 2015년 도입된 제도로 일반분양 물량을 임대사업자(리츠 등)가 전량 매입해 민간임대주택으로 공급하는 방식이다. 분양 위험을 줄여 도심 노후 지역 정비를 촉진하는 취지였지만 임대주택 매매가격이 사업시행계획인가 시점에 고정되면서 이후 공사비가 크게

2025-12-08 11:00
애플 ‘고정밀 지도 반출’ 결정 또 미뤄져…보완 요청에 처리 기간 연장

애플이 신청한 국내 5000대 1 축척 고정밀 지도 데이터 국외 반출에 대한 정부의 최종 결정이 다시 미뤄졌다. 애플이 제출 서류 보완을 요청하면서 행정 처리 기간이 자동 연장된 것이다. 국토교통부 국토지리정보원은 5일 “애플이 고정밀 지도 반출 신청서에 대한 보완 기간을 요청함에 따라 해당 보완 기간만큼 민원 처리 기간을 연장한다”고 밝혔다. 정부는 이미 올해 9월 애플의 원래 제출 자료가 불충분하다고 보고 처리 기간을 60일 연장한 바 있다. 이번 연장은 애플이 추가 자료 정리에 시간을 더 요구하면서 발생했다. 국토부는 애플이

2025-12-05 17:37
공급 속도 vs 생활환경 악화…소음 기준 완화 후폭풍 우려 [소음 기준 완화의 딜레마 ①]

#경기도 용인의 한 아파트에 거주하는 A씨는 인근 도로의 차량 소음이 심해 창문을 열고 생활할 수 없는 실정이다. 특히 야간 시간 과속 차량, 폭주 오토바이 등 소음으로 잠을 잘 수 없는 수준이다. 민원을 제기해도 창문을 닫고 측정한 소음 기준을 충족해 문제가 없다는 답변만 되풀이되고 있다. (국민권익위원회가 공개한 공동주택 입주민 도로교통 소음 피해 관련 민원 사례) 4일 국토교통부 등에 따르면 정부는 실외 소음 기준을 완화해 주택 공급 확대에 속도를 낸다는 방침이다. 9월 7일 발표한 ‘주택공급 확대방안’에는 이런 내용의 ‘환

2025-12-04 07:00
다시 만난 김윤덕·오세훈…‘노도강·금관구’ 토허구역 해제 기대감 '솔솔'

김윤덕ㆍ오세훈 비밀 회동⋯‘토허구역 조정 논의’ 가능성 제기 서울 일부 지역의 토지거래허가구역 해제 가능성이 다시 수면 위로 떠올랐다. 김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 18일만에 다시 회동한 사실이 알려지면서 정부ㆍ서울시 간 '주택 공급 규제 완화' 논의가 본격화 될 수 있다는 기대가 커지고 있다. 시장에서는 노동강(노원ㆍ도봉ㆍ강북구) 등 비(非)핵심지역부터 토허구역이 풀릴 수 있다는 관측까지 나온다. 3일 국토교통부와 서울시 등에 따르면 김윤덕 장관과 오세훈 시장은 1일 서울 모처에서 만찬 회동을 가졌다. 이는 지난달

2025-12-03 17:54
김윤덕 장관·오세훈 시장 비공개 회동…‘서울 집값 안정화’ 논의

김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 서울 집값 안정화를 논의하기 위해 비공개 회동한 것으로 전해졌다. 3일 업계에 따르면, 두 사람은 1일 서울 모처에서 만나 지난달 13일 공개 오찬 회동에서 논의한 주택 정책을 추가로 논의했다. 지난달 13일 처음 만난 김 장관과 오 시장은 서울 주택공급에 대해 공감대를 형성하고 국장급 실무채널 가동을 합의한 바 있다. 이후 국토부와 서울시 실무진은 수시 소통 채널을 구축해 제1차 실무협의회 등에서 세부 논의를 이어갔다. 이번 회동은 서울 집값 상승세가 가파른 모습을 보이는 만큼 해결 방

2025-12-03 15:19
국토부 '건축물관리 우수기관' 시상…전북자치도·미지안건축사사무소 최우수

국토교통부와 국토안전관리원이 3일 오송에서 ‘2025년 건축물관리제도 이행 우수기관 경진대회’ 시상식을 열고 제도운영 및 기술향상 부문에서 우수기관을 선정·발표했다고 밝혔다. 이 대회는 2020년 건축물관리법 시행 이후 제도 정착을 위해 우수 운영사례와 개선 아이디어, 관리·점검 사례 등을 발굴해 공유하는 취지로 매년 추진되고 있다. 올해는 평가 대상을 점검기관에서 지자체까지 확대해 제도운영(지자체)과 기술향상(점검기관) 두 부문으로 나눠 심사를 진행했다. 접수는 10월 17일부터 11월 7일까지 이뤄졌으며 서면·발표 심사를 통해

2025-12-03 15:09
평촌·분당 규제지역 묶어 놓고⋯김윤덕 장관 “1기 신도시 정비 속도전”

김윤덕 장관 평촌신도시 찾아 “사업 기간 획기적 단축” 강조 김윤덕 국토교통부 장관이 1기 신도시 정비 선도 지역으로 꼽히는 안양 평촌을 찾아 정비사업의 신속 추진을 재확인했다. 10·15 대책에서 1기 신도시인 평촌·분당 등이 규제지역으로 묶이며 정비 사업이 지지부진해질 수 있다는 우려가 제기되지만, 정부는 지원 체계를 총동원해 속도전을 이어간다는 계획이다. 김윤덕 국토교통부 장관은 3일 경기도 안양시 평촌신도시 선도지구 정비사업 현장을 방문해 “각종 행정절차를 간소화해 (1기 신도시 정비) 사업 기간을 획기적으로 단축하겠다”고

2025-12-03 15:09
국토부, 내년 예산 역대 최대 62조8000억 확정…SOC·민생·균형발전 강화

국토교통부 예산이 처음으로 60조 원을 넘어섰다. 특히 건설경기와 연계성이 큰 SOC 분야는 전년 대비 1조6000억 원 늘어난 21조1000억 원이 편성돼 경기 보완 역할을 강화한다. 3일 국토교통부는 2026년도 예산안을 국회 본회의에서 최종 확정받으면서 총지출 규모가 62조8000억 원으로 늘어났다고 밝혔다. 이는 올해 본예산(58조2000억 원)보다 4조6000억 원 증가한 수준으로 국토부 예산은 4년 연속 최대치를 경신했다. 국토부는 9월 국회에 제출한 62조5000억 원 규모의 정부안을 중심으로 심의를 진행했으며 국회에

2025-12-03 14:55
명일동 땅꺼짐 ‘복합 원인’ 규명했지만…책임 주체는 여전히 '안갯속'

서울 강동구 명일동 대형 땅꺼짐 사고는 지반의 ‘쐐기형 불연속면’과 지하수위 급락, 노후 하수관 누수가 겹치며 발생한 ‘복합 붕괴’였다는 정부 조사 결과가 나왔다. 하지만 자연적 지질 특성과 과거 공사·관리 부실이 뒤엉켜 책임 주체는 명확히 특정되지 않았다. 3일 국토교통부와 중앙지하사고조사위원회(사조위)는 3월 24일 강동구 명일동 동남로에서 발생한 땅꺼짐 사고 조사 결과를 발표했다. 당시 사고는 왕복 6차로 도로 중앙부가 가로 22m, 세로 18m, 깊이 16m 규모로 한꺼번에 내려앉으면서 차량 2대가 추락해 1명이 숨지고 1

2025-12-03 14:42
사조위, 명일동 땅꺼짐 조사 결과 발표..."'심층 풍화대 불연속면'이 붕괴 촉발"

국토교통부는 올해 3월 서울 강동구 명일동에서 발생한 대형 땅꺼짐 사고에 대한 중앙지하사고조사위원회(사조위)의 조사 결과와 재발 방지 대책을 3일 발표했다. 이번 사고는 도로 중앙부가 폭 22m, 길이 18m, 깊이 16m 규모로 붕괴해 1명이 숨지고 1명이 다친 중대 사고였다. 사조위는 사고의 객관성을 확보하기 위해 서울 지하철 9호선 공사와 이해관계가 없는 민간 전문가 12명으로 구성됐다. 위원회는 현장 조사를 포함해 총 26차례 회의를 진행했으며 드론 영상 기반 3D 모델링과 수치해석 등 외부 전문기관 검증을 통해 다양한 붕

2025-12-03 14:00
정부, ‘빈집확인등기’ 도입…우체국 집배원이 빈집 여부 확인한다

국토교통부가 농림축산식품부·해양수산부·우정사업본부·한국부동산원과 함께 전국 빈집 현황을 보다 정확하게 파악하기 위한 ‘빈집확인등기 우편서비스’ 협약을 체결하고 시범 운영에 들어간다고 3일 밝혔다. 시범사업은 경기 광주시와 경북 김천시에서 먼저 시행된다. 빈집 실태조사는 5년마다 실시되며 전기·상수도 사용량이 적은 ‘추정 빈집’을 중심으로 조사원이 현장을 방문해 빈집 여부와 등급(1~3등급)을 판정하는 방식이다. 하지만 최근 3년간 현장 조사 결과 판정률은 평균 51%에 그쳐 절반 이상이 실제 빈집이 아닌 것으로 확인되면서 조사 효

2025-12-03 11:00
11월 전세사기피해자등 765건 가결…총 매입실적 4000가구 이상

국토교통부는 11월 한 달간 '전세사기피해지원위원회' 전체회의를 3회 개최해 1624건을 심의하고, 총 765건에 대해 전세사기피해자등으로 최종 가결했다고 3일 밝혔다. 가결된 765건 중 701건은 신규 신청(재신청 포함) 건이다. 64건은 기존 결정에 이의신청을 제기해 '전세사기피해자법' 제3조에 따른 전세사기피해자의 요건 충족 여부가 추가로 확인되면서 전세사기피해자 및 피해자등으로 결정됐다. 나머지 859건 중 539건은 요건 미충족으로 부결됐고, 166건은 보증보험 및 최우선변제금 등으로 보증금 전액 반환이 가능해 적용제외

2025-12-03 11:00
서리풀 등 공공주택지구 보상 최대 1년 빨라진다…주민 반발은 ‘변수’

정부가 공공주택특별법 개정으로 전국 공공주택지구의 보상 절차를 최대 1년 앞당길 수 있는 기반을 마련했다. 대규모 택지 개발의 기존 병목이던 ‘보상 착수 지연’ 문제를 개선하겠다는 의지다. 그러나 첫 적용 지역인 서울 서초구 서리풀지구 등 일부 지구에서는 주민 반발이 거세 제도 개선 효과가 실제 현장 속도를 얼마나 끌어올릴지는 미지수라는 지적이 나온다. 2일 국토교통부에 따르면 공공주택지구 보상 조기화를 위한 공공주택특별법 개정안이 이날 공포·시행됐다. 이번 개정으로 한국토지주택공사(LH) 등 사업자는 지구 지정 이전에도 토지조서

2025-12-02 15:31
서울시, 남산 종합 재정비 착수…곤돌라·360도 전망대·생태 복원 추진

서울시가 남산 재정비에 나선다. 남산은 연간 1100만 명이 찾는 대표 명소임에도 접근성 불편, 시설 노후, 생태 훼손에 대한 문제가 지속적으로 제기돼 온 만큼 시는 남산을 “세계인이 찾는 남산, 더 즐겁게 더 푸르게” 만들겠다는 목표를 제시했다. 2일 서울시는 ‘더 좋은 남산 활성화 계획’ 발표 설명회를 개최했다. 이 자리에 참석한 김창규 서울시 균형발전본부장은 “남산은 서울의 정체성과 역사를 품은 장소이자 자동차 88만대 배출량에 상응하는 탄소 흡수 능력을 갖춘 도심의 대표 녹지”라며 “케이팝 데몬 헌터스 등 K콘텐츠 확산 이

2025-12-02 15:24
LH, 연말까지 수도권 임대주택 3000가구 공급

한국토지주택공사(LH)는 연말까지 서울을 포함한 수도권 지역에 청년·신혼부부 등 무주택 서민을 위한 임대주택 총 3000가구를 공급한다고 2일 밝혔다. LH는 12월 수도권 지역에 매입임대주택 1917가구, 건설임대주택 1092가구 등 총 3009가구를 공급한다. 특히 매입임대주택의 경우 자격 검증 등 절차를 거쳐 빠르면 이듬해 3월부터 입주할 수 있다. 이달 18일에는 청년과 신혼·신생아 가구를 대상으로 하는 매입임대주택 통합 공고가 시행된다. 전국 3133가구 중 수도권 지역에 약 60% 이상인 1917가구가 공급되며, 서울

2025-12-02 11:21
정릉·수유동 등 모아타운 6곳 확정…8478가구 조성

서울시가 노후 저층주거지 개선을 위해 강북권의 모아타운 6곳을 확정하고 총 8478가구의 주택을 공급한다. 2일 서울시는 '제18차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서' 성북구 정릉동 226-1일대 모아타운 안건을 통과시켰다고 밝혔다. △강북구 수유동 392-9번지 일대 모아타운 △동대문구 답십리동 489번지 일대 모아타운 △중랑구 중화2동 299-8번지 일대 모아타운 △마포구 창전동 46-1번지 일대 모아타운 △관악구 성현동 1021번지 일대 모아타운도 통과됐다. 정릉동 226-1번지 일대는 모아주택 2곳을 통해 총 782가구(

2025-12-02 11:15
김이탁 국토부 1차관 취임...“주거안정·균형발전·건설안전 총력 다할 것”

김이탁 국토교통부 신임 제1차관이 주거안정, 국가균형발전, 건설안전 강화를 핵심 과제로 제시했다. 또한 침체한 국내 건설업을 회복시키고 한국토지주택공사(LH) 개혁을 완수하겠다는 포부도 드러냈다. 김 차관은 2일 정부세종청사에서 취임식을 열고 “국민주권정부의 국토정책을 책임지는 자리인 만큼, 국민 눈높이에서 답을 찾겠다”며 “국토교통부가 다시 신뢰받는 부처가 되도록 실용적 정책을 추진하겠다”고 밝혔다. 김 차관은 먼저 부동산 시장 불안과 주거 불안을 해소하는 데 부처 역량을 집중하겠다고 강조했다. 그는 “국민이 원하는 입지에 양질

2025-12-02 11:08
정부·지자체 힘 합쳐 ‘건전하고 투명한 부동산 시장’ 만든다

국토교통부는 한국부동산원과 부동산 시장질서 관리 강화를 위해 전국 280여 개 지자체(담당자 600여 명)를 대상으로 세종· 대구·서울에서 총 3회에 걸쳐 지역별 설명회를 개최한다고 2일 밝혔다. 국토부는 2020년부터 '부동산거래질서 교란행위 신고센터'(한국부동산원 위탁)를 두고, 부동산 불법행위 신고를 접수ㆍ상담하고 있다. 위법이 의심되는 경우 지자체로 통보해 지자체가 관련 법령에 따라 조사·조치하도록 했다. 공인중개사법에 따라 △집값담합 △자격증 대여 △무등록중개 △거짓언행 △중개보수 상한초과 등을, 부동산거래신고법에선 △거

2025-12-02 11:00
국토부, 서리풀 지구 등 공공주택지구 조기 보상 위한 특별법 공포

국토교통부는 공공주택지구 보상 절차를 앞당기기 위한 ‘공공주택특별법’ 개정안이 2일 공포·시행된다고 밝혔다. 이번 개정으로 공공주택지구가 공식 지정되기 이전에도 한국토지주택공사(LH) 등 공공주택사업자가 토지조서·물건조서 작성과 협의매수 절차에 착수할 수 있게 됐다. 기존에는 지구 지정과 동시에 사업인정이 이뤄져 지정 전 단계에서는 사업제안자 지위의 LH가 협의매수를 진행할 수 없었다. 개정안 시행으로 후보지 발표 이후 바로 보상 기본조사에 들어가는 것이 가능해지며 기본조사 착수 시점을 최대 1년 가까이 앞당길 수 있을 것으로 예

2025-12-02 08:00
땅 팔겠다는 한호건설…세운 4구역 개발, 사업 지연 우려 고조

서울 세운 4구역 개발과 관련해 특혜 의혹이 제기된 한호건설이 구역 내 보유한 토지를 모두 팔겠다고 나서면서 사업이 더 지연될 수 있다는 관측이 나온다. 불필요한 논쟁을 피하겠다는 한호건설의 의도와 달리 논란이 지속될 가능성이 크고 만약 매각이 이뤄진다면 사업계획 변경이 필요하다는 점에서다. 1일 한호건설은 세운4구역 시행사인 서울주택도시개발공사(SH)에 보유 토지를 매수해 줄 것을 공문으로 정식 요청했다고 밝혔다. 한호건설은 SH를 통해 매각이 여의치 않으면 일반에 매각할 방침이다. 한호건설은 특혜 의혹이 제기된 데 따른 것이다

2025-12-01 16:17
상반기 주택 부정청약 252건 적발…“형사처벌 등 강력 조치”

국토교통부는 올 상반기 수도권 주요 분양단지 등 40곳(약 2만8만000가구)에 대한 주택청약 실태 점검 결과, 총 252건의 부정청약 의심사례를 적발해 경찰청에 수사 의뢰했다고 1일 밝혔다. 지난해 하반기까지 큰 폭으로 증가하던 부정청약 적발건수는 올해 상반기부터 감소하는 것으로 확인됐다. 적발건수 추이를 보면, 2023년 하반기 154건→2024년 상반기 127건→2024년 하반기 390건→2025년 252건으로 집계됐다. 하반기 조사부터 건강보험 요양급여내역 제출을 의무화해 부양가족의 실거주 여부를 보다 효과적으로 확인할 수

2025-12-01 11:00
고덕·불광동 일대 4156가구 신규 공공주택 복합지구 지정

국토교통부는 서울 고덕역, 불광동 329-32 등 총 2곳 4156가구를 도심 공공주택 복합지구로 지정한다고 30일 밝혔다. 이번 복합지구 지정을 통해 총 49곳의 도심복합사업지 중 28곳, 총 4만5000가구 규모의 지구 지정이 완료됐다. 이번 지정된 복합지구들은 예정지구 지정 이후 주민 2/3 이상의 동의(토지면적의 1/2 이상)를 확보하고 중앙도시계획위원회와 중앙토지수용위원회 심의를 진행해 지구지정 절차를 완료했다. 향후 통합심의를 거쳐 2027년 복합사업계획을 승인받고, 2030년 착공될 예정이다. 고덕역 지구는 대지면적

2025-11-30 11:00
[프로필] 국토부 제1차관에 김이탁 교수...‘정통 주택통’ 전면 배치

이재명 정부의 두 번째 국토교통부 1차관에 김이탁 경인여대 항공서비스학과 겸임교수가 발탁됐다. 이상경 전 차관이 부적절한 발언 논란으로 사퇴한 지 35일 만의 인선이다. 김 신임 차관은 1969년생으로 서울대 경제학과를 졸업하고 행정고시(36회)를 통해 공직에 입문했다. 국토교통부 주택정책과장, 주택정비과장, 항공정책관, 정책기획관, 도시재생사업기획단 단장, 중앙토지수용위원회 상임위원 등 핵심 보직을 거친 정통 ‘주택·도시 정책통’으로 꼽힌다. 문재인 정부에서는 청와대 국토교통비서관도 지내며 주택·도시 재생 정책을 총괄했다. 특히

2025-11-28 15:59
수요 41%는 서울 거주자… 남양주왕숙, 6만 가구 공급 속도전 본격화 [르포]

“국민들께서 기다려온 만큼, 조속한 공급을 위해 최선을 다하겠습니다.(박우성 국토교통부 공공택지관리과장)” 27일 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 오후 경기도 남양주시 왕숙지구에서 3기 신도시 사업현장과 A-24·B-17 견본주택을 공개했다. 왕숙지구는 남양주시 진접읍 연평리·내곡리·내각리 일원 1029만㎡ 규모 부지에 6만 가구, 약 15만 명 수용을 목표로 조성되는 3기 신도시 핵심 사업지다. GTX-B, 강동하남남양주선(9호선 연장), 경춘선 등이 교차하는 왕숙역(가칭)을 중심으로 광역교통망이 집중되는 것이 특징이다.

2025-11-28 11:00

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