망원동 1550가구 재개발⋯망원시장·망리단길과 잇는다

망원역~시장~한강 보행축 조성
최고 29층⋯공원·공영주차장 확충

▲마포구 망원동 416-53 일대 재개발 신속통합기획 위치도 (사진제공=서울시)

서울 마포구 망원동 416-53일대가 최고 29층, 약 1550가구 규모의 주거단지로 재개발된다. 망원시장과 망리단길 등 기존 골목상권의 모습을 살리면서 망원역부터 한강까지 이어지는 보행축을 조성한다.

서울시는 이 같은 내용의 '망원동 416-53일대 재개발 신속통합기획'을 확정했다고 1일 밝혔다.

대상지는 지하철 6호선 망원역에서 약 500m 떨어진 저층 주거지역이다. 망원시장과 포은로 일대 망리단길 상권이 가깝고 서쪽으로는 망원한강공원이 있다. 노후 주택과 좁은 도로, 부족한 주차공간 등으로 주거환경 개선 필요성이 제기돼 왔다.

▲마포구 망원동 416-53 일대 재개발 신속통합기획 구상도 (사진제공=서울시)

이번 기획의 핵심은 기존 골목상권과 새로 들어서는 주거단지의 연결이다. 대상지 내부의 기존 도로 선형을 따라 동서 방향 공공보행통로를 조성해 망원역에서 망원시장과 한강으로 이어지는 보행축을 만든다. 남북 방향의 망원로4길 등 주변 도로에는 보행공간을 별도로 확보해 통학로 안전성도 높인다.

공공보행통로와 주변 도로에는 가로수를 심고 단지 내 공원 녹지와 연결한다. 서울시가 추진하는 '그늘보행권' 정책과 연계해 주요 생활동선을 그늘 길로 조성한다는 계획이다.

교통 여건도 개선한다. 망원로와 연결되는 망원로4길 등 주변 도로를 3~4차로, 폭 15~18m로 넓힌다. 포은로 상권의 차량·보행 흐름을 고려해 공동주택 차량 출입구는 서 측과 남측에 배치한다.

망리단길과 단지가 만나는 동남 측에는 약 4800㎡ 규모의 공원을 조성한다. 공원 하부에는 공영주차장을 설치해 주민뿐 아니라 망원시장과 망리단길 방문객도 이용할 수 있도록 한다. 상인들의 의견을 반영해 공공화장실과 휴식공간 등 편의시설도 마련한다. 지역 축제 등 행사를 열 수 있는 공간도 확보한다.

기존 골목상권과 맞닿는 구간은 건물 높이를 낮춘다. 포은로 상가 이면부와 접한 단지 경계부는 12~13층의 중저층으로 계획했다. 포은로에 접한 가로공간에는 주변 상가와 어울리는 소규모 상점을 배치해 기존 거리의 모습을 이어가도록 했다.

상권과 공동주택 사이에는 건축한계선 10m를 설정해 조경 등 완충공간을 확보한다. 단지 내부에는 동서 방향 통경축을 두고 공공보행통로와 연결해 한강과 주변 지역으로 열린 경관을 만든다. 단지 중심부는 최고 29층으로 계획했다.

현재 제2종일반주거지역(7층 이하)인 대상지는 제2종일반주거지역으로 상향한다. 용적률 250%를 적용해 약 1550가구를 공급할 계획이다.

이번 망원동 신속통합기획 확정으로 서울시 전체 신속통합기획 대상지 314곳 가운데 기획이 완료된 곳은 202곳으로 늘었다.

김창규 서울시 도시공간본부장은 "이번 기획은 망원동 상권과 지역 주민의 수요를 다각도로 고려해 교통·보행체계와 생활편의시설을 개선하는 데 중점을 뒀다"며 "주거와 상업·여가 등 다양한 기능이 공존하는 지역인 만큼 골목상권과 주민의 생활이 어우러진 주거단지가 조성되도록 적극적으로 지원하겠다"고 말했다.