동해안 라인 개발 사업 추진… 인근 단지 함께 언급

▲‘강릉 성보 필리오 더센트럴힐즈 투시도 (성보건설산업 제공)

최근 부동산 시장에서는 ‘동해안 라인’ 교통망 확충이 진행되고 있다. 교통 편의성과 서울 접근성 개선이 예상되면서 강릉 일대에도 관련 사업이 추진되고 있다.

교통 인프라 확충은 지역 여건 변화와 함께 언급되는 요소 중 하나다. 특히 수도권을 벗어난 지방은 교통망 개선에 따른 변화가 나타나기도 한다. 서울과의 이동시간 단축으로 생활권이 확대될 수 있다는 점도 거론된다.

최근 강원 강릉, 속초 등 동해안 일대가 언급되고 있다. 이른바 동해안 라인으로 불리는 이 일대는 동서 고속화 철도사업(2029년 예정)과 동해 북부선 철도사업(2027년 예정)이 추진 중이다.

동서 고속화 철도사업은 경춘선 춘천역에서 속초까지 연결되는 93.7km의 단선철도다. 개통 시 속초에서 서울 용산까지 1시간 39분 만에 이동이 가능할 것으로 예상된다. 동해 북부선 철도사업은 강릉에서 제진까지 연결되는 노선으로, 강릉에서 제진까지의 이동 시간 단축이 추진되고 있다. 여기에 현재 공사 중인 춘천속초선 연계를 통해 제진역에서 서울 수서역까지 연결되는 교통망이 구축될 예정이다.

실제로 이러한 교통 호재에 따른 집값 상승 사례를 어렵지 않게 찾아볼 수 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 강원 강릉시 교동에 있는 ‘강릉 롯데캐슬 시그니처’ 전용 84㎡는 올해 2월 5억 8000만원(2층)에 거래되었고 현재 호가는 기준층 기준 7억원대이다. 지난해 1월 실거래가 4억 6452만원(17층)보다 1억 1548만원(24.8%) 높은 금액이다.

또한, 동서 고속화 철도사업 영향이 예상되는 속초역 인근에 있는 ‘속초 KCC 스위첸’도 올해 2월 4억 6000만원(24층)에 거래됐다. 지난해 4월 4억1700만원(25층)보다 10.3%(4300만원) 상승한 수준이다.

이러한 가운데 동서 고속화와 동해 북부선의 영향을 함께 받을 것으로 예상하는 단지가 분양을 앞두고 있다. 성보건설산업이 선보이는 ‘강릉 성보 필리오 더센트럴힐즈’는 강원도 강릉시 홍제동 에 지하 2층~지상 26층 규모로 조성되며 총 297세대가 공급된다. 이 중 148세대가 일반분양 물량으로 배정되었으며 ▲59㎡A 13세대 ▲59㎡B 52세대 ▲74㎡ 49세대 ▲84㎡ 34세대 등 다양한 평형이 포함된다.

단지는 강릉시청 앞에 위치해 있으며 교통 및 생활 인프라를 갖추고 있다. 강릉시청, 강릉소방서, 강릉교동우체국, 강릉시보건소, 강원강릉경찰서 등 주요 공공기관이 인접해 있으며 홈플러스 강릉점, 강릉중앙시장, 롯데시네마 등 편의시설도 인근에 있다. 또한 교동초, 강릉중, 강릉고 등 교육시설이 위치해 있다.

시공사인 성보건설산업 관계자는 “이번 사업지는 교통과 행정의 중심지에 위치해 있어 향후 투자가치가 높다”며 “단지 내 특화 조경과 넓은 주차장 설계 등 세심한 배려로 높은 만족도를 기대할 수 있다”고 말했다.

모델하우스는 강릉시 포남동에 위치하며 입주 예정은 2028년 7월이다.