서울시, 서부트럭터미널·금호·묵동 역세권에 1732가구 공급

▲서부트럭터미널 도시첨단물류단지 지원시설용지 조감도 (서울시 제공)

서울 서남권과 도심 역세권에 총 1732가구 규모의 주거 공급이 추진된다. 서부트럭터미널은 990세대 규모의 주거·업무 복합단지로 탈바꿈하고, 금호역세권에는 장기전세주택을 포함한 590세대가, 중랑구 묵동에는 공공임대 오피스텔 152실이 들어선다.

서울시는 27일 제1차 건축위원회에서 △서부트럭터미널 도시첨단물류단지 지원시설용지 개발사업 △금호역세권 장기전세주택사업(변경) △중랑구 묵동 복합시설 건립사업 등 3건을 통과시켰다고 밝혔다. 이번 심의 통과로 서남권 물류 기능 고도화와 역세권 중심 주거 공급 확대가 본격화될 전망이다.

서부트럭터미널은 1979년 조성 이후 노후화된 물류시설로 기능 재편 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 양천구 신정동 일대 서부트럭터미널은 도시첨단물류단지로 전환되며 지원시설용지에는 지하 5층~지상 25층, 최고 높이 77.4m 규모의 복합단지가 들어선다. 공동주택 990세대(임대주택 98세대 포함)와 업무시설 1만6000㎡가 함께 조성돼 서남권 랜드마크 역할을 하게 된다.

이 사업은 첨단 ICT 기반 물류시설을 중심으로 주거·업무·생활·체육 인프라를 결합한 복합개발로 추진된다. 북측 지원시설용지에는 공동주택과 업무시설, 근린생활시설이 배치되며 공개공지와 친환경 설계를 통해 가로 활성화와 주거환경 개선을 도모할 계획이다. 올해 하반기 착공해 2030년 하반기 준공을 목표로 한다.

▲금호역세권 장기전세주택사업 조감도 (서울시 제공)

금호역세권 장기전세주택 사업은 규제 완화 효과가 반영됐다. 성동구 금호동4가 일원 사업지는 지난해 5월 비주거용도 비율 폐지(규제철폐 1호)를 적용해 기존 계획보다 9세대를 추가 확보했다. 이에 따라 장기전세주택 167세대와 분양주택 423세대 등 총 590세대 공급이 가능해졌다.

해당 단지는 지하 6층~지상 29층 규모로 조성된다. 공동주택과 함께 우리동네 키움센터, 금호복지센터(노인복지관·데이케어센터), 근린생활시설 등이 들어서 지역 공동체 기능도 강화된다.

▲묵동 175-1 복합시설 건립사업 조감도 (서울시 제공)

중랑구 묵동 먹골역 인근에는 지하 5층~지상 21층 규모의 복합시설이 조성된다. 공공임대 오피스텔 152실과 저층부 근린생활시설 약 1300㎡가 함께 들어서며 역세권 접근성을 활용한 주거 공급과 생활 편의시설 확충이 동시에 이뤄진다.

북측 도로변 1층에는 시민 휴식 공간을 포함한 공개공지가 조성되고 서측 1~2층에는 근린생활시설을 배치해 가로 활성화와 지역 상권 회복을 유도한다. 해당 사업은 올해 착공해 2029년 준공을 목표로 추진된다.

최진석 서울시 주택실장은 “이번 심의로 서부트럭터미널 물류·지원시설 고도화, 금호역 역세권 공공주택 확대, 묵동의 생활밀착형 복합시설 조성이 본격화되며 지역 맞춤형 개발이 이뤄진다”며 “물류·주거·생활 기능을 균형있게 결합해 도시 경쟁력과 시민 삶의 질을 함께 높여 가겠다”고 말했다.