국토부, 하반기 고령자·청년 특화주택 4571가구 공급

▲하반기 특화주택 공모사업 결과. (사진제공=국토교통부)

국토교통부가 올해 하반기 특화주택 공모사업을 통해 전국 23곳에 총 4571가구의 공공임대주택을 공급한다. 청년·고령자·신혼부부 등 특정 수요층을 겨냥해 주거공간과 돌봄·복지·일자리 연계 시설을 함께 조성하는 방식이다.

국토교통부는 ‘2025년 하반기 특화주택 공모사업’ 결과 △지역제안형 특화주택 19건(4064가구) △고령자복지주택 2건(191가구) △청년특화주택 2건(316가구) 등 총 23건, 4571가구를 최종 선정했다고 30일 밝혔다.

특화주택은 공공임대주택에 사회복지시설, 돌봄공간, 공유오피스 등 지원시설을 결합해 주거와 생활 서비스를 함께 제공하는 것이 특징이다. 유형은 고령자복지주택, 일자리연계형 지원주택, 청년특화주택, 지역 여건에 맞춰 입주 요건을 설계할 수 있는 지역제안형 특화주택 등으로 나뉜다.

이번 공모에서는 지난해 하반기부터 도입된 지역제안형 특화주택이 큰 비중을 차지했다. 전체 선정 물량의 약 89%인 4064가구가 지역제안형으로, 지자체가 지역 특성과 수요에 맞게 입주 요건과 운영 방식을 설계할 수 있다는 점에서 관심이 높았다는 평가다.

지역별로 보면 경기도에서는 공공주택지구 내에 신혼부부와 양육가구를 대상으로 한 특화주택 2건, 2686가구가 공급된다. 이들 단지에는 실내놀이터와 다함께돌봄센터 등 지역 주민도 이용할 수 있는 개방형 양육지원시설이 함께 조성될 예정이다.

전남권에서는 인구 감소 대응을 위한 ‘전남형 만원주택’을 포함해 8건, 590가구가 선정됐다. 전라남도가 임대료를 지원해 월 1만 원 수준으로 거주할 수 있는 것이 특징으로, 입주자 모집과 단지 관리는 전남도 주거복지센터가 맡는다.

영남권에서는 경남 합천(100가구), 경북 청송(110가구), 경북 칠곡(34가구)이 선정됐다. 특히 청송군은 관내 근로자와 교정직 종사자를 대상으로 주택을 공급해 정주 인구 확보와 근무 여건 개선에 기여할 것으로 기대된다.

전북권에서는 익산(100가구)과 고창(2건·96가구)이 포함됐다. 고창군은 농촌유학 가정과 청년농업인 등 청년 근로자를 대상으로 저렴한 임대료의 맞춤형 주택 공급을 추진할 계획이다. 강원권에서는 태백(40가구)과 삼척(220가구)이 선정돼 노후 주거지 개선과 고령자 재정착을 지원한다.

고령자복지주택은 경기도 성남시(91가구)와 하남 교산지구(100가구)에 공급된다. 65세 이상 무주택 고령자를 대상으로 안전손잡이 등 편의시설을 갖춘 임대주택과 함께 건강·여가 지원을 위한 사회복지시설이 들어선다.

청년특화주택은 경기 광명시(216가구)와 울산 울주군(100가구)에 조성된다. 공동주방, 복합 피트니스센터 등 청년층 선호 시설을 도입해 주거 안정과 생활 편의를 높인다는 구상이다.

정부는 내년부터 특화주택의 질적 수준을 높이기 위한 재정 지원도 확대한다. 육아친화플랫폼과 청년특화주택의 특화시설에 대한 건설비를 추가로 지원할 방침으로, 육아친화플랫폼은 개소당 최대 38억2000만 원, 청년특화시설은 최대 8억 원까지 지원된다.