5대 은행 가계대출 목표 '반토막'⋯하반기 대출 절벽 현실화

5대銀, 하반기 가계대출 증가목표 약 3.6조 축소될 듯
"잔금대출 불확실성으로 청약 포기 사례 이어질 수도"

(이투데이DB)

5대 은행이 하반기 가계대출 증가 목표치를 반으로 줄이면서 하반기 '대출절벽' 우려가 현실화하고 있다. 금융당국의 ‘6·27 대책’에 총량 관리 강화까지 이어지면서 실수요자들의 돈 빌리기도 어려워질 전망이다.

20일 금융권에 따르면 5대 은행(KB·신한·하나·우리·NH농협)은 최근 금융당국에 '하반기 새 가계대출 총량 관리 목표치'를 제출했다.

애초 5대 은행은 올해 연간 가계대출 증가액(정책대출 제외)을 약 14조5000억 원, 하반기 7조2000억 원 정도로 잡았다. 그러나 이번에 제출된 관리 목표는 약 3조6000억 원에 불과한 것으로 알려졌다. 은행 스스로 제출한 목표만으로도 가계대출 여력이 반으로 줄어든 셈이다. 당국의 깐깐한 가계대출 관리가 이어지면 실수요자라도 은행에서 대출 받기가 쉽지 않을 것으로 보인다.

다만 아직 대출 수요 급감을 예단하기는 이르다. 이달 초까지 전월의 40% 수준으로 떨어졌던 가계대출 증가 속도는 중순 이후 다시 빨라지고 있기 때문이다.

5대 은행의 가계대출 잔액은 17일 기준 757조4194억 원으로 지난달 말(754조8348억 원)보다 2조5846억 원 늘었다. 하루 평균 증가액이 1520억 원으로 6월(2251억 원)의 68% 수준이다. 이 추세대로라면 이달 말까지 가계대출이 4조7000억 원가량 불어날 수 있다.

대출 종류별로 보면 주택담보대출이 지난달보다 2조3478억 원 늘었다. 하루 평균 1381억 원으로 6월(1921억 원)의 약 72%에 해당된다. 가계대출 선행 지표인 은행별 대출 신청 승인 규모는 ‘영끌(영혼까지 끌어모아 대출)’ 열풍이 불었던 6월과 비교해 큰 차이가 없었다.

은행 문턱이 높아지면서 일부 수요는 제2금융권이나 토지신탁 대출 등 비은행권으로 이동할 가능성도 제기된다. 하지만 이들 기관 역시 당국의 총량 규제를 피하긴 어려운 만큼, 전반적인 대출 경색이 불가피할 것으로 보인다.

대출 여력 축소는 부동산 시장에도 영향을 줄 수 있다. 특히 하반기 분양 예정인 일부 단지는 청약 수요 확보에 차질을 빚을 수도 있다. 특히 실수요자들이 잔금대출 불확실성으로 청약 자체를 포기하는 사례도 늘어날 수 있다는 우려가 나온다.