2월 서울 빌라 원룸 전·월세 소폭 하락…월세 평균 67만 원

▲2025년 2월 '다방여지도'. (자료제공=다방)

2월 서울 빌라(연립·다세대) 원룸 전·월세 가격이 전월 대비 소폭 하락한 것으로 나타났다.

25일 부동산 플랫폼 ‘다방’이 공개한 ‘2월 다방여지도’에 따르면, 2월 기준 서울 지역 빌라 원룸 보증금 1000만 원 기준 평균 월세는 67만 원, 평균 전세 보증금은 2억535만 원으로 집계됐다. 이는 1월보다 평균 월세는 1만 원(1.4%), 평균 전세 보증금은 120만 원(0.6%) 하락한 수치다.

자치구별 평균 월세 수준은 강남구가 146%로 가장 높았다. 강남구는 서울 평균 월세인 67만 원보다 30만 원 높은 97만 원으로 나타났다. 월세 수준은 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미이다. 이어 용산구 121%, 성동구 116%, 서초구 115%, 중랑구 111%, 영등포구 110% 등 총 11개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높은 수준을 보였다.

평균 전세 보증금의 경우 서초구가 134%로 지난 1월에 이어 2개월 연속 가장 높은 수준을 보였다. 서초구는 서울 전체 평균 대비 6932만 원 비싼 2억7467만 원으로 나타났다. 이어 강남구 118%, 영등포구 113%, 용산구 109%, 성동구 108%, 광진구∙동작구 106%, 송파구 103%,강동구 102%순으로 평균 전세 보증금이 높았다.

전달 대비 평균 월세가 가장 많이 오른 곳은 성동구로 1월 66만 원에서 한 달 만에 11만 원(16.7%) 상승한 77만 원으로 조사됐다. 평균 전세 보증금의 경우 강북구가 1월 9796만 원에서 한 달 새 1억2791만 원으로 2996만 원(30.6%) 올랐다.