서울 ‘토허제 해제’에도 빌라는 울상…“거래량 2% 증가 그쳐”

(자료제공=다방)

지난달 서울 강남 일대 토지거래허가제 해제 영향으로 서울 아파트 매매량은 급증했지만 빌라(연립·다세대) 거래는 제자리걸음을 걸었다.

18일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’ 통계에 따르면 2월 서울 아파트 거래량은 5171건으로 지난해 동기 2714건 대비 91% 늘었다. 반면 빌라는 1858건을 기록하며 지난해 같은 기간 1816건보다 2% 증가에 그쳤다.

2월 빌라 거래량은 1월 거래량과 비교했을 때도 아파트보다 증가율이 낮았다. 아파트는 지난 1월(3367건) 대비 54% 증가했으나 빌라는 전월(1593건) 대비 17% 늘어난 수준이다.

이 가운데 토지거래허가제 해제 지역인 잠실과 삼성, 대치, 청담동이 포함된 강남 3구 지역의 빌라 거래량은 오히려 감소하며 양극화가 더욱 두드러졌다. 2월 강남 3구 지역 아파트 거래량은 1105건으로 전년 동기 466건보다 137% 증가했다. 반면 빌라 거래량은 159건에 그치며 전년 동기 208건보다 24% 감소했다.

다방 관계자는 “토지거래허가제 해제로 아파트 거래량과 매매 가격이 상승하고 있지만 빌라는 영향이 적은 상황”이라며 “규제 해제에도 전세 사기로 인한 전세 기피 현상과 비아파트 시장 침체의 장기화가 시장 전반에 지속적인 영향을 미치고 있는 것으로 보인다”고 말했다.