지난해 12월 서울 업무·상업용 부동산 거래액 급감…전월 대비 58% ‘뚝’

▲서울 업무 상업용 빌딩 거래 추이. (자료제공=알스퀘어)

지난해 12월 서울 업무·상업용 건물 거래가 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났다.

4일 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어의 알스퀘어 애널리틱스(R.A)가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난해 12월 서울 업무·상업용 건물의 총거래액은 1조5467억 원을 기록했다. 이는 전월(3조6919억 원) 대비 58.1% 감소한 수치다. 거래 건수도 144건으로 전월(164건) 대비 12.2% 감소했다.

업무용 빌딩 거래 건수는 10건으로 전월과 같았으나, 거래액은 6598억 원으로 전월(1조 8507억 원) 대비 64.3% 감소했다. 상업용 빌딩 거래 건수는 131건으로 전월(150건) 대비 12.7% 감소했으며, 거래액은 8639억 원으로 전월(1조 5254억 원) 대비 43.4% 줄었다.

2024년 전체를 살펴보면 거래 건수는 3월 이후 증가세를 보이다 9월부터 조정기에 들어갔다. 거래액은 3월(2조9777억 원), 6월(2조8792억 원), 9월(3조3654억 원), 11월(3조6919원) 등 분기 말에 대형 거래가 집중되며 변동성을 나타냈다.

류강민 알스퀘어 리서치센터장은 “2024년은 안정적인 임대 및 금리 인하로 거래 회복세를 보였다”며 “올해는 금리 인하 기대감으로 투자 심리가 개선될 것”이라고 말했다.