수서역 환승센터 복합개발사업 건축심의 통과…고덕강일 등에 1274가구 공급

▲수서역 환승센터 복합개발사업 조감도. (사진제공=서울시)

수서역 인근에 백화점과 업무시설, 오피스텔, 호텔이 어우러진 복합환승센터가 들어선다. 강동구 상일동과 서초구 방배·반포동 일대에는 총 1274가구의 아파트가 건립된다.

28일 서울시는 제14차 건축위원회에서 '수서역 환승센터 복합개발사업'의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다.

수서역 환승센터 복합개발 사업을 통해 9개 동(기존 2개 동, 증축 7개 동) 지하 8층~지상 26층(옥탑) 규모로 백화점, 업무시설, 오피스텔(892실), 4성급 호텔(239실) 등이 들어선다. 의료시설과 교육연구시설, 문화·집회시설, 근린생활시설, 운수시설도 마련된다.

건축위원회는 역사 증축과 환승센터 복합개발사업으로 SRT, GTX-A, 지하철(3호선, 분당선), 수서광주선(역사 신설) 간의 통합 교통·보행 환승 체계를 구축하고 숙박, 의료, 업무, 판매시설을 배치해 역사 지원 복합기능과 역세권 활성화를 도모했다.

전면공지와 남북축 보행통로를 통해 주변 지역과 연결하는 열린 가로공간을 조성하고 환승센터와 인접한 대규모 역 광장을 만들어 가로경관의 개방감을 주고 가로 활성화도 유도할 계획이다.

건축위원회는 △고덕강일12BL 민영주택건설사업 △방배14 주택재건축정비사업 △반포 엠브이아파트 리모델링사업의 건축심의도 통과시켰다.

지하철 5호선 강일역 인근 고덕강일 공공주택지구(3지구) 내 마지막 공동주택용지인 고덕강일12BL에는 13개 동 지하 2층~지상 15층 규모 공동주택 613가구와 근린생활시설이 들어선다.

건축위원회는 사업지 동쪽과 서쪽을 잇는 공공보행통로를 통해 근린공원과 인근 공동주택단지를 연결하는 공간조성으로 지역 내 그린 네트워크를 조성하고자 했다.

지하철 2호선 방배역 인근인 방배 14구역에는 11개 동 지하 5층~지상 15층 총 492가구 규모의 공동주택이 조성된다.

건축위원회는 특별건축구역 지정으로 일조 확보를 위한 건축물의 높이 제한을 완화해 건축물의 배치, 형태, 높이계획 등이 개선되도록 했다. 또 단지 내 공공보행통로가 주변 공원, 학교 등 지역을 유기적으로 이어주는 편리한 통로가 되도록 계획했다.

반포동 엠브이아파트 리모델링을 통해서는 1개 동 지하 5층~지상 21층 공동주택 169가구가 조성된다.

한병용 서울시 주택실장은 "공공적 가치를 증대하는 건축물 조성을 위해 적극적으로 노력하겠다"며 "주변지여과 연계된 주택단지 계획으로 소통하는 주거공동체를 가진 매력 도시를 만들기 위해 다각적인 검토를 해나가겠다"고 말했다.