서울 원룸 평균 월세는 73만 원…전·월세 한 달 만에 4% '쑥'

월세, 영등포ㆍ강남ㆍ중랑구 순으로 비싸

▲7월 서울 원룸 및 다세대주택 전월세 상승률 현황. (자료제공=다방)

7월 기준 서울 원룸 평균 월세는 73만 원으로 조사됐다. 6월 대비 7월 전셋값과 월세는 4% 이상 상승했다.

27일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’은 올해 7월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전월세 수준을 분석한 ‘7월 다방여지도’를 발표했다.

7월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸의 보증금 1000만 원 기준 평균 월세는 73만 원이며, 평균 전세 보증금은 2억1545만 원으로 나타났다. 지난달과 비교해 평균 월세는 3만 원(4.6%)올랐으며, 평균 전세 보증금은 477만 원(2.3%) 상승했다.

서울 지역 평균 대비 평균 월세가 가장 높은 곳은 영등포구로 나타났다. 영등포구의 평균 월세는 서울 평균 대비 126% 수준이었다. 이어 강남구 123%, 중랑구 122%, 금천구∙동대문구 111%, 서초구110%, 용산구 109%, 양천구 108%, 송파구 105%, 강서구 103%, 은평구 101%등으로 총 11개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높은 수준을 보였다.

전세 보증금의 경우 서초구가 서울 평균의 136% 수준으로, 4월부터 시작한 다방여지도 집계 이래 4개월 연속 평균 전세 보증금이 가장 높은 지역으로 나타났다. 이어 강남구 121%, 용산구 113%, 성동구 111%, 영등포구 109%, 광진구 108%, 마포구 105%, 중구 104%, 강동구 103% 등으로 총 9개 지역이 서울 평균보다 전세 보증금이 높게 나타났다.

이번 7월 다방여지도는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립∙다세대원룸을 대상으로 제작했다. ‘다방여지도’는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다.