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서울 내 준공업지역 순환정비사업 시작…7일부터 후보지 공모

입력 2021-01-06 11:00

▲준공업지역 순환정비 공모사업 일정 (표=국토부)
▲준공업지역 순환정비 공모사업 일정 (표=국토부)

서울 내 3000㎡ 이상 공장부지 대상
3월 중 최대 4곳 선정

국토교통부와 서울시는 민관합동 준공업지역 순환정비사업 공모를 시행한다고 6일 밝혔다.

이번 공모는 지난해 5월 발표한 ‘수도권 주택공급 기반 강화 방안’에서 발표한 민관합동 준공업지역 순환정비사업의 시범사업지 발굴을 위해 시행된다. 최종 후보지는 3~4곳을 선정한다.

이 사업은 산업기능 재생과 도시 내 주택 공급 확대를 목표로 준공업지역 내 노후화된 공장부지를 한국토지주택공사(LH)와 서울토지주택공사(SH)가 참여해 산업시설과 주거시설이 공존하는 공간으로 바꾸는 사업이다.

LH와 SH가 사업에 참여해 공공임대 등 공공시설을 확보하면 부지 내 주택 비율을 높여주고 도시재생과 관련된 사업비 지원 등을 제공한다. 앞서 공공이 참여한 준공업지역 개발사업에 산업시설 의무비율을 50%에서 40%로 낮추는 서울시 도시계획조례 개정안이 통과됐다. 이러면 아파트를 지을 수 있는 땅이 50%에서 60%로 늘어나 더 많은 주택을 공급할 수 있다.

준공업지역 순환정비 시범사업 후보지 공모 대상은 서울 내 3000㎡ 이상 공장부지(부지 내 공장비율 50% 이상)다. 사업 참여를 희망하는 토지주는 다음 달 25일까지 서울시에 공모신청서를 제출하면 된다.

공모 참여 부지는 LH와 SH가 사업 추진 적절성을 사전 검토한 뒤 국토부와 서울시 합동 후보지 선정위원회가 최종 선정한다. 선정 결과는 3월 말 발표할 예정이다. 이후 사업 진행은 선정 후보지 토지주와 LH, SH가 시행방식과 사업계획 등을 협의하고 양해각서를 체결하는 순서로 진행된다.

국토부와 서울시는 공모 기간 동안 서울 자치구 관계자와 토지주를 대상으로 이달 정책설명회를 개최할 예정이다. 이달 말까지 사전 참여의향서를 제출한 토지주는 별도 서면 질의응답을 진행한다.

국토부 관계자는 “이번 공모는 낙후된 도심 내 공장 지역을 활용해 서울 내 주택 공급을 확대하는 계기가 될 것”이라며 “사업 후보지를 최대한 확보할 수 있도록 서울시와 LH, SH와 긴밀히 협조하겠다”고 말했다.

준공업지역은 경공업이나 소규모 공장을 지을 수 있는 구역을 뜻한다. 과거에는 공장시설만 들어설 수 있었지만, 2009년부터 주거와 상업시설 등 복합개발도 가능해졌다.

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