세제혜택 종료 전 막차 타자···지식산업센터에 몰리는 발걸음

입력 2019-06-05 05:00

구성헌 기자 carlove@etoday.co.kr

기자 이름을 클릭하면
더 자세한 정보를
확인할 수 있어요!

북마크 되었습니다.
마이페이지에서 확인하세요.

가장작게
작게
기본
크게
가장크게

본 기사는 (2019-06-04 17:00)에 Channel5를 통해 소개 되었습니다.

최근 주택시장 규제 강화로 아파트 시장의 매수세가 살아나지 못하는 등 전체적으로 주춤하며 수익형 부동산에 관심이 높아지고 있다.

4일 부동산업계에 따르면 수익형 부동산 중에서도 규제 문턱이 낮고, 세제혜택까지 받을 수 있는 지식산업센터가 부동산 시장에서 블루칩으로 떠오르고 있는 것으로 나타났다.

지식산업센터는 일반적인 오피스보다 시설이 좋고 임대료도 저렴한 편이다. 임대 수익 및 시세 차익도 기대할 수 있으며, 월 임차료는 비용 처리를 할 수 있을 수 있을 뿐 아니라 계약 시점마다 임대료를 안정적으로 올릴 수 있다는 것도 장점이다.

최근에는 섹션오피스 등 소형 오피스가 적용된 지식산업센터가 점차 늘어나면서 스타트업이나 1인기업, 중소기업 및 대기업까지 입주 기업의 다양성도 확보했다.

지식산업센터는 청약 규제, 전매 제한에 적용되지 않을 뿐 아니라 취득세 50%와 재산세 37.5%를 감면 받는 세제혜택이 주어진다. 또한 과밀억제권역에서 성장관리지역으로 이전 시 4년간 법인세가 100% 면제되고 이후 2년간 추가로 50%를 감면받게 된다.

대출 부담도 적은 편이라 분양가의 70~80%를 저금리로 대출받을 수 있으며, 경우에 따라 법인세 감면 및 정책 자금 지원 등의 혜택도 누릴 수 있다.

특히 올해는 지식산업센터를 찾는 수요자들이 더욱 늘고 있다. 지식산업센터의 취득세 및 재산세 감면 혜택이 올해 말까지 적용되기 때문에 세제혜택 종료 전 막차를 타기 위한 투자자들의 움직임이 분주해질 전망이다.

연내 공급되는 지식산업센터 중에도 남양주 다산신도시를 비롯해 별내, 미사 등 수도권 주요 신도시에 입지 뛰어난 지식산업센터의 경우 꾸준히 입주가 이뤄지고 있다.

먼저 남양주 다산신도시 진건지구 자족용지 3블록에 현대건설이 시공예정인 ‘현대 프리미어 캠퍼스’는 총 약 10만 평(연면적 33만1454㎡)에 달하는 국내 최대규모의 지식산업센터로, 오피스텔과 접목된 새로운 특화설계 상품인 에틱오피스(Attic Office)를 도입했다.

최근 건축허가도 완료된 이곳의 지식산업센터의 경우 연면적 24만7944㎡(구. 7만5003평)에, 총 2181실로 구성되며 입주자 선택의 폭을 넓히기 위해 프리미어오피스, 섹션오피스, 에틱오피스, 캠퍼스하우스(기숙사)로 설계했다.

최대 층고는 6M(일부호실 제외)로, 개방감 및 공간활용을 극대화 했으며 5개동 중 1개동 2~5층은 1.5T/㎡, 6~10층은 1T/㎡의 하중을 감당할 수 있도록 설계됐다.

또한 남양주 별내신도시에서는 동광건설이 도시지원시설 용지 8-2, 3블록(남양주시 별내동 974-1, 2번지)에 ‘동광 비즈타워 별내’ 지식산업센터를 분양 중이다. 이 단지는 지상 13층, 연면적 8만9741㎡ 규모로, 지식산업센터와 근린생활시설, 기숙사(77실) 등이 들어선다. 차량 진·출입이 용이한 진보된 직선형 드라이브인 시스템과 지상 6층까지 5t차량 진입 및 호실 앞 주차와 하역이 가능한 도어 투 도어 시스템(일부호실)이 적용된다.

경기도 안양시 만안구 안양동 199번지 일원에서는 ‘두산 명학 아너비즈타워’ 지식산업센터를 분양 중이다. 지하 2층~지상 11층, 1개동에 연면적 4만5627㎡ 규모로, 지식산업센터와 섹션오피스, 근린생활시설, 기숙사 등으로 구성된다.

경기도 의왕시 이동 의왕테크노파크 내 산업6-1블록에서는 지식산업센터 ‘의왕테크노파크 더리브 비즈원’이 분양 중이다. 의왕테크노파크 내 첫 지식산업센터로, 지하 1층~지상 15층에 연면적 6만1070㎡ 규모로 조성된다. 이외에도 신우산업개발은 미사강변도시 U2단지 13-1블록에 ‘희가로 프리미어’ 지식산업센터를 분양 중이다.

▲수도권에 공급되는 주요 지식산업센터 물량(자료=각 건설사)

좋아요0
화나요0
슬퍼요0
추가취재 원해요0

주요 뉴스

"아일릿 카피 때문" 민희진 주장 반박한 하이브 CEO…전사 이메일 돌렸다

박지원 하이브 CEO(최고경영자)가 민희진 어도어 대표를 두고 불거진 사태와 관련해 전사 이메일을 보냈다. 23일 가요계와 연합뉴스에 따르면 박 CEO는 이날 오전 하이브 사내 구성원에게 보낸 이메일을 통해 "회사는 이번 감사를 통해 더 구체적으로 (진상을) 확인한 후 이에 대해 조처를 해 나갈 것"이라고 밝혔다. 이어 "그들이 주장하는 내
임영웅·아이유·손흥민…'억' 소리 나는 스타마케팅의 '명암' [이슈크래커]

각종 업계가 '스타마케팅'으로 격전을 벌이고 있습니다. 스타마케팅은 대중적으로 인지도가 높은 엔터테인먼트, 스포츠 등 분야의 스타를 내세워 기업 인지도를 높이는 마케팅 전략입니다. 유명인을 광고 모델로 기용해 소비자에게 기업을 각인하고 제품 판매 증진까지 유도하는 겁니다. 단순히 인지도만 높다고 모델 기용을 고려하는 건 아닙니
중소기업 안 가는 이유요?…"대기업과 월급 2배 차이라서" [데이터클립]

중소기업과 대기업 근로자의 월 평균 소득(세전 기준) 격차가 2.1배인 것으로 나타났다. 통계청의 '2022년 임금근로 일자리 소득(보수) 결과'에 따르면 2022년 12월 기준 영리기업 중 대기업 근로자 월 평균소득은 591만 원으로 중소기업 286만 원의 2.1배였다. 연령대별 임금 격차를 보면 20대는 대기업이 340만 원 중소기업이 215만 원으로 1.
법무부, ‘통장 잔고 위조’ 尹대통령 장모 가석방 보류

은행 잔고 증명서를 위조한 혐의로 복역 중인 윤석열 대통령의 장모 최은순(77) 씨가 가석방 심사를 통과하지 못했다. 23일 법조계에 따르면 법무부 가석방심사위원회는 이날 오후 경기 정부과천청사에서 4월 정기 심사위를 열고 최 씨의 가석방에 대해 ‘심사 보류’ 결정을 내렸다. 보류 대상이 되면 자동으로 다음 달 심사 대상에 올라 가석방
윤보미·라도, 8년 열애 인정…"자세한 내용은 사생활 영역"

걸그룹 '에이핑크' 윤보미(30)와 그룹 '블랙아이드필승' 라도(39)가 열애설을 인정했다. 23일 윤보미의 소속사 초이크리에이티브랩은 "윤보미는 라도와 좋은 관계를 이어오고 있다"며 "이외에는 아티스트의 사생활이기에 확인이 어려운 점 양해 부탁드린다"고 밝혔다. 이어 라도가 소속된 하이업엔터테인먼트 역시 "본인 확인 결과, 두 사람은
단독 ‘70兆’ 잠수함 사업 가시화…캐나다 사절단, K-방산 찾았다

캐나다 관계자 초청…기술력 선봬HD현대ㆍ한화오션 사업장서 협력 논의신채호함 등 K-함정 우수성에 관심 ↑ 70조 원 규모 캐나다 잠수함 도입 사업 수주를 놓고 HD현대과 한화오션 간 물밑 경쟁이 치열하다. 양사는 캐나다 무역사절단을 사업장으로 초청해 협력 방안을 논의하는 등 밀착형 세일즈에 열중하는 모습이다. 캐나다 왕립 해군은 현재
단독 삼성전자 엄대현 법무실 부사장, 이례적 ‘원포인트’ 사장 승진

MX부문 법무실 담당 사장으로 승진 검찰 출신으로 이재용 회장 사법리스크 해소에 앞장 이 회장 2심 재판도 진두지휘 할 듯 삼성전자 MX(디바이스경험)부문 법무실 송무팀장을 맡고있던 엄대현 부사장이 최근 사장으로 승진했다. 삼성은 보통 12월에 사장단 등 정기 인사를 하는데, 이처럼 ‘원포인트’ 사장 인사를 실시한 건 이례적인 일이다. 2
U-23 아시안컵 8강 윤곽…황선홍 vs 신태용 ‘운명의 대결’

2024 아시아축구연맹(AFC) 23세 이하(U-23) 카타르 아시안컵 조별 예선이 마무리 단계에 접어들면서 8강 대진 윤곽이 드러났다. 특히 한국 대표팀을 이끄는 황선홍 감독이 인도네시아를 이끄는 신태용 감독과 맞붙게 되면서 '한국 축구의 전설' 맞대결이 성사됐다. 현재까지 8강 진출이 확정된 국가는 A조에서 각각 1위, 2위를 차지한 카타르와