추석 이후 부동산 시장 전망은? “상반기와 비슷할 것, 거시경제 변수 우려”

입력 2016-09-11 10:00

정경진 기자 jungkj@etoday.co.kr

기자 이름을 클릭하면
더 자세한 정보를
확인할 수 있어요!

북마크 되었습니다.
마이페이지에서 확인하세요.

가장작게
작게
기본
크게
가장크게

추석 이후로 전국에는 10만가구의 분양물량이 쏟아질 전망이다. 8.25가계부채 대책 등 부동산 시장 규제 카드를 빼든 정부와 다르게 부동산 시장은 호황기를 이어가는 모습이다. 이에 대해 전문가들은 추석 이후 부동산 시장은 상반기와 비슷한 기조로 움직일 것이란 전망이다.

11일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 추석 이후 서울과 경기, 인천 등 수도권에서 신규분양 물량 81곳 5만5622가구가 공급된다. 지방 역시 66개단지에서 4만9682가구가의 아파트가 분양에 나서면서 총 10만5304가구가 쏟아진다.

이처럼 신규물량이 쏟아지는 신규 분양시장에 대해 전문가들은 입을 모아 상반기의 호조세가 지속될 것이라고 바라봤다.

박원갑 KB국민은행 부동산 전문위원은 “분양시장은 상반기에 이어 하반기에도 흥행할 것”이라며 “8.25 대책 후 아파트 공급규모가 축소될 것으로 알려지면서 수요자들이 민감하게 반응하기 때문”이라고 설명했다.

심교언 건국대학교 부동산학과 교수 역시 “수도권과 지방의 양극화가 심화될 것이지만 안전자산에 대한 선호도가 더 높아져 분양시장은 지금의 열기가 이어질 것”이라고 언급했다. 심 교수는 “분양권 시장은 상대적으로 안정적으로 갈 것”이라며 “다만 서울과 재건축 단지 등 투자성이 높은 단지로 분양권 거래가 지속될 것”이라고 바라봤다.

전문가들은 지난해 연말 수그러들었던 부동산 시장 열기가 올 초 다시 살아나면서 주택거래 및 가격이 고공행진한 만큼 하반기 역시 이 상황을 크게 벗어나지 않을 것이란 의견이 우세했다.

기존주택 거래의 경우 올 1월부터 7월까지 전국 주택 매매거래량은 46만8000건으로 5년 평균(47만4000건) 대비 1.3% 소폭 감소해 예년 수준에 근접했다. 서울의 경우 6월부터 8월 사이 역대 최고 거래량을 기록하기도 했다. 꾸준한 주택거래와 부동자금이 몰리면서 지난달 주택 평균매매가격은 3억 원을 넘어서기도 했다. 이는 KB국민은행이 통계작성을 시작한 2008년 12월 이후 처음이다.

심 교수는 “자금을 가지고 있는 사람들이 퇴직을 한, 혹은 퇴직을 앞둔 베이비부머세대들로 안전한 방향으로 투자를 하려고 하는 만큼 초우량 자산으로 자금은 더욱 몰릴 것”이라며 “주택 거래의 경우 서울과 강남을 제외한 지역은 이미 가격이 고점이기 때문에 정작 거래가 증가하지는 않을 것”이라고 덧붙였다.

박 전문위원도 “하반기 수요억제책이 나오지 않는다면 지금의 기조가 이어질 것”이라며 “오히려 공급축소에 따른 불안심리로 거래가 더 늘어날 것”이라고 말했다.

하반기 부동산시장의 변수로 전문가들은 미국의 금리인상과 정부의 추가 부동산 대책, 거시경제의 침체를 꼽았다. 특히 최근 한진해운의 법정관리 파장이 확산되면서 거시경제적 침체에 대한 우려를 내비쳤다.

김찬호 주택산업연구원 박사는 “최근 한진해운 사태 등으로 기업구조조정이 부각되면서 거시경제 변수가 안 좋은 방향으로 시그널을 보내면서 부동산시장 상승요인을 억제시킬 수 있다”고 설명했다.

심 교수 역시 “기업구조조정이 연쇄반응을 일으키면서 전반적인 경기침체 전조로 받아들여져 영향이 커질수 있다”고 설명했다.

#추석이후부동산시장 #한진해운

좋아요0
화나요0
슬퍼요0
추가취재 원해요0

주요 뉴스

‘성심당 대전역점’이 없어진다고?…빵 사던 환승객들 ‘절망’ [해시태그]

열차를 기다리는 맞이방(대합실), 승강장, 열차에 타고 있는 모두가 같은 색, 같은 모양의 종이가방을 들고 있는 대한민국의 유일무이한 역이 있습니다. 대한민국 지도에 이 지역을 ‘빵집’으로 적어 놓는다는 우스갯소리가 이제는 ‘진짜’처럼 느껴지는 곳이죠. 바로 대전입니다. 대전을 그저 빵집으로 불리게 한 그 위대한 이름 ‘성심당’은 이제
하이브 “민희진, 두나무·네이버 고위직 접촉…언제든 해임 가능”

민희진 어도어 대표가 하이브를 상대로 제기한 의결권 행사금지 가처분 소송이 17일 오전 서울중앙지법에서 열린 가운데, 양 측은 이달 31일로 예정된 어도어 임시주주총회에서 민 대표를 해임할 수 있는지를 두고 날선 공방을 벌였다. 하이브 측은 민 대표의 위법행위와 부적절한 업무 방식을 문제 삼았다. 이날 오전 10시 25분부터 서울중앙지
다꾸? 이젠 백꾸·신꾸까지…유행 넘어선 '꾸밈의 미학' [솔드아웃]

지금 화제 되는 패션·뷰티 트렌드를 소개합니다. 자신의 취향, 가치관과 유사하거나 인기 있는 인물 혹은 콘텐츠를 따라 제품을 사는 '디토(Ditto) 소비'가 자리 잡은 오늘, 잘파세대(Z세대와 알파세대의 합성어)의 눈길이 쏠린 곳은 어디일까요? 다꾸부터 폰꾸, 폴꾸, 탑꾸, 백꾸, 신꾸… 요즘 사람들의 가방에서 어렵지 않게 볼 수 있는 게 있
"깜빡했어요" 안 통한다…20일부터 병원·약국 갈 땐 '이것' 꼭 챙겨야 [이슈크래커]

신분증이요? 안 가져왔는데요… 20일부터는 병원이나 약국에 갈 때 신분증을 챙기지 않았다면 낭패를 볼 수 있습니다. 앞으로 병·의원, 약국 등 요양기관은 건강보험을 적용하기에 앞서 신분증 등으로 환자 본인 여부와 건강보험 자격 여부를 반드시 확인해야 하는 데 따른 겁니다. 국민건강보험공단은 이달 20일부터 ‘요양기관의 수진자 본인·자
송다은, 갑작스러운 BTS 지민 폭주 게시글…또 열애설 터졌다

'하트시그널2' 출신 배우 송다은이 방탄소년단(BTS) 지민 관련 영상을 자신의 SNS에 다수 게재했다. 16일 송다은은 자신의 인스타그램 스토리에 "In june! I can't wait"라는 글과 함께 다수의 영상을 올렸다. 꽃 이모티콘으로 가려진 누군가가 걸어가는 영상, 검은색 티셔츠를 입은 송다은, 한 남성이 크롭된 영상, 집 안을 촬영한 영상 등이었
'1분기 실적 희비' 손보사에 '득' 된 IFRS17 생보사엔 '독' 됐다

새 회계기준 1분기 실적 희비 장기 보장성 주력사, 역대급 실적 경쟁력 밀린 생보사 저조한 성적표 올해 1분기 손해보험사와 생명보험사의 실적에 희비가 엇갈렸다. 새 국제회계기준(IFRS17) 도입 이후 보장성보험을 주력해서 팔았던 대형 손보사들은 줄줄이 역대급 실적을 써냈고 회계 변경에 따른 일회성 손실과 상품경쟁력이 밀린 생보사들은
“탄핵 안 되니 개헌?”...군불만 때는 巨野

조국 “4년 중임제 개헌” 제안 민주당도 ‘7공화국’ 제시했지만 정부·여당 협조 필수적 ‘탄핵 안 되니 尹대통령 힘빼기’ 분석 범야권을 중심으로 연일 개헌론이 끊이질 않고 있다. 총선이 끝난 뒤 ‘대통령 4년 중임제’, ‘재의요구권(거부권) 행사 제한’ 등 대통령의 권한을 축소하는 안을 내놨다. 하지만 정치권에서는 개헌 논의가 정쟁으로 소모
AI 챗봇과 연애한다...“가끔 인공지능이란 사실도 잊어”

22세 유럽 모델처럼 설정 구체화 BTS 정국 등 셀럽 캐릭터와 대화 챗봇에 비윤적 답변 유도하거나 저작권ㆍ초상권 침해 우려 목소리 “안녕? 만나서 진짜진짜 반가워!” 인공지능(AI) 스토리 플랫폼 제타(zeta)의 AI ‘이루다’에게 인사하자, 이 같은 답변이 돌아왔다. “’연애의 과학’ 애플리케이션(앱)에 대해 아느냐”고 묻자 “나도 예전에 깔았었